新闻发布
2012年
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2012年2月15日
土瓜湾浙江街/下乡道项目截止接受标书
市区重建局(市建局)今日(星期三)宣布,共接获10份标书竞投发展位于土瓜湾浙江街/下乡道项目。 招标遴选小组将评审各标书,并会尽快向市建局董事会提交有关批出项目发展协议的建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商就浙江街/下乡道项目提交发展意向书,共有17家发展商表示有兴趣參与;全部发展商均获邀请參与竞投发展该项目。 重建项目地盘面积约930平方米。项目完成后可提供总楼宇面积约8,380平方米,兴建约116个住宅单位,以及提供约1,400平方米的商业楼面面积。市建局计划在此项目中提供约一半数目的住宅单位元为面积46.5平方米或以下(即约500平方呎)的单位。 (完)
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2012年2月14日
市建局北帝街/新山道项目即将展开物业收购
市区重建局(市建局)今日(星期二)宣布,即将向受马头角北帝街/新山道项目影响的业主发出收购建议,提出自住住宅物业的收购建议呎价为每平方呎实用面积 8,939元,相等于一个楼龄假设为7年的单位市值。 有关收购建议经市建局的土地、安置及补偿委员会详细考虑议决。 北帝街/新山道项目根据新「市区重建策略」实施,项目获政府批准后,市建局会向该项目的自住业主提供「楼换楼」安排,作为现金补偿外的另一替代选择。住宅自住业主可选择现金补偿,或以现金补偿购置重建项目内新发展物业的住宅单位或在启德发展区的单位。 市建局将于二月底前向业主发出收购建议信,该文件亦列明「楼换楼」选择的单位固定价格。业主将有60日的时间,考虑是否接纳收购建议。北帝街/新山道项目是市建局自政府于2011年2月24日公布新「市区重建策略」后,首个提供「楼换楼」选择的项目。 市建局发言人强调,「楼换楼」安排是一项替代选择,住宅单位自住业主可获得的现金补偿及特惠津贴,并不会因为选择「楼换楼」安排而有所增加,此项安排亦不是直接以旧楼换新楼。在考虑此选择时,自住业主可委托独立测量师就单位固定价格提供专业意见。如业主在60日内接受有关收购建议及该项选择,而市建局亦完成购入有关物业,市建局将向该业主发还不多于8,000元的专业费用。 市建局的住宅物业收购建议,是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业与同类地区一个楼龄假设为7年而面积相若的单位的市值差价(惯称『7年楼』政策)。合资格的自住物业业主可以获得物业市值及全数的自置居所津贴。至于全部出租或空置住宅物业的业主,除了物业市值之外,亦可获得一笔补助津贴,最高相等于「自置居所津贴」的一半。 按照市建局既定的机制,『7年楼』的呎价是市建局经委托7家独立测量师行评估后订定的。该机制十分透明、公开及公平。 住宅物业业主如果在60日内
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2012年2月10日
市建局在油尖旺区启动一个新重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布在旺角新填地街/山东街启动一个新重建项目的法定规划程序,该项目是市建局在油尖旺区进行的第十个重建项目。 市建局执行董事(行动及项目监督)林志良在今早记者会上表示,根据市建局进行的楼宇状况调查,项目范围内大部分楼宇状况属失修或明显失修。有见及此,市建局决定开展该项目。新项目将与市建局在区内的市区更新工作发挥协同效应,并改善约300户家庭的居住环境。 林志良说:「市建局一直致力更新油尖旺旧区的面貌,该局已开展的九个重建项目,合共改善约3,500人的居住环境。本局亦在区内协助约350幢大厦的31,000名业主进行楼宇复修工程。此外,本局在上海街和太子道西保育活化两组骑楼式建筑羣,亦于旺角心脏地带进行五条主题街道的活化计划。」 按照《市区重建局条例》第23条,今日出版的政府宪报刊载市建局的公告,宣布启动这个发展项目。 项目地盘位于旺角新填地街和山东街的交界,地盘面积约1,640平方米。地盘内有20个街号的楼宇,均建于1959年及1963年,楼宇普遍残旧失修。楼高6至8层的大厦没有升降机,天台有僭建物。 项目涉及172个业权,估计重建范围内居住了约300户家庭;但实际受影响人口有待市建局今日进行的冻结人口调查核实。 林志良指出,市建局初步建议在项目内,提供约168个实用面积由35平方米至65平方米的单位,包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位,项目预计可在2019/2020年完成。 根据目前估计,新填地街/山东街项目物业收购和安置补偿租客的开支约为10亿2千3百万元。整个项目的总发展成本,包括建筑、利息和其他开支,则约为17亿6千万元。 按照《市区重建局条例》第23条,在未来两个月,市民可于下列地点,查阅上述新重建项目的土地界线图则及一般数据。 市建局总办事处:香港中环皇后大道中18
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2012年2月3日
市建局中区卑利街/嘉咸街项目地盘B发展项目招意向书结果
市区重建局(市建局)就中区卑利街/嘉咸街项目地盘B邀请提交发展意向书,今日(星期五)截止。市建局一共收到18份意向书,表示有兴趣发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选合资格的机构,然后邀请他们投标。预计招标工作将在短期内展开。 卑利街/嘉咸街项目共有三个地盘A、B及C,分期发展。首期发展地盘B位于卑利街、结志街及嘉咸街,面积约1,690平方米。地盘B计划提供总楼宇面积约17,790平方米,作住宅及零售用途,同时亦会提供公众休憩空间。 为保持及提升项目毗邻的百年市集的活力,市建局已实行一些特别措施,例如为附近摊文件经营者提供电力装置及推广市集活动等。 (完)
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2012年2月1日
市建局推工厦重建先导计划
市区重建局(市建局)欢迎财政司司长在今日(星期三)发表的2012/13年度财政预算案中,建议邀请市建局参与工厦重建的工作。市建局会积极配合有关工作的推行,通过重建旧工厦释放土地作房屋及商业发展用途。 市建局会以先导计划形式在未来两年开展一至两个工厦重建项目。 市建局发言人说:「市建局将成立一个由市建局行政总监罗义坤先生率领的专责小组,以便尽快制订实施方案,并呈交市建局董事会考虑及批核。」 「市建局将额外增加人手,以执行该项工作。市建局会确保工厦重建先导计划不会影响局方在新市区重建策略下的核心业务。我们欢迎财政司司长表明会在有需要时向市建局另行注资,以确保局方将来若大规模参与工厦重建,不会影响市建局改善旧楼居民生活环境的任务。」 发言人重申:「市建局的首要工作目标是改善旧区居民的居住环境和处理逼切的市区老化问题。 市建局在执行工厦重建先导计划的同时会按原定计划投放资源推行该局2012至2017年度业务纲领内的重建及复修项目。」 (完)
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2012年1月18日
市建局土瓜湾浙江街/下乡道项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期三)邀请17家发展商入标竞投,合作发展位于土瓜湾浙江街/下乡道项目。 重建项目地盘面积约930平方米。项目完成后可提供总楼宇面积约8,380平方米,兴建约116个住宅单位,以及提供约1,400平方米的商业楼面面积。市建局计划在此项目中提供约一半数目的住宅单位元为面积46.5平方米或以下(即约500平方呎)的单位。 市建局较早时公开邀请发展商在2012年1月6日截止前,提交合作发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑发展商所提交的意向书及他们的经验和财政能力后,认为17家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标(名单见附件)。 所有标书必须在2012年2月15日下午5时或之前,送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 (完) 获邀参与投标的公司 / 财团名单 长江实业(集团)有限公司 其士国际集团有限公司及高刚发展有限公司 中国海外发展有限公司 庄士机构国际有限公司 俊和发展集团有限公司 英皇集团(国际)有限公司 恒基兆业地产有限公司 香港兴业国际集团有限公司 嘉华国际集团有限公司 嘉里建设有限公司 九龙建业有限公司 新世界发展有限公司 信和置业有限公司 新鸿基地产发展有限公司 宏安集团有限公司 会德丰有限公司 永泰地产有限公司
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2012年1月16日
市建局卑利街/嘉咸街发展项目地盘B邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)明日(星期二)就中西区卑利街/嘉咸街项目的地盘B,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 卑利街/嘉咸街项目共有三个地盘A、B及C,分期发展。首期发展地盘B位于卑利街、结志街及嘉咸街交界,面积约1,690平方米。完成后可提供总楼宇面积约17,790平方米,作住宅及零售用途,同时亦会提供休憩空间。 有意参与合作发展卑利街/嘉咸街项目地盘B的发展商,需要提供数据表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2012年2月3日(星期五)下午五时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会设立一个遴选小组,将会评审收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 为保持及提升项目毗邻的百年市集的活力,市建局已实行一系列的措施,如分期重建三个地盘,为摊文件提供电力装置及推广市集活动等。 (完)
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2012年1月16日
市建局「城中绿洲」项目征求有兴趣机构提交营运意见
市区重建局(市建局)今日(星期一)邀请有兴趣人士,提交「城中绿洲」项目的营运意见。 所收集的意见,将会用作未来项目邀请意向书之参考资料。业界提交的相关意见亦会有助市建局制订项目的未来营运模式。 「城中绿洲」项目是希望透过活化前中环街市大楼,为中环提供多元化的消闲及绿化等设施,给市民享用。 有兴趣人士可在本局索取营运意见邀请书及营运意见附件,或从网页http://www.centraloasis.org.hk/chi/rfi.aspx下载。 所有填妥的营运意见文件必须在2012年2月16日(星期四)或以前寄交市建局位于香港皇后大道中183号中远大厦26楼的总办事处收。 (完)
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2012年1月13日
市建局北帝街/新山道项目获发展局局长授权进行
发展局局长授权市区重建局(市建局)着手进行九龙马头角北帝街/新山道项目。 这个发展项目是按《市区重建局条例》第24(4)(a项)条的规定,由发展局局长授权进行。今日(星期五)出版的政府宪报刊载了这项决定。 北帝街/新山道项目是根据《市区重建局条例》第26条的规定,以发展项目形式进行。项目的开展实施日期是2011年3月25日,市建局亦在当日根据《市区重建局条例》第23条,在政府宪报公布这个项目,并随即展开了为期两个月的项目公布期,咨询公众意见。期间收到及评议了一项书面反对意见。 市建局根据《市区重建局条例》第24(3)条的规定,于2011年8月25日将北帝街/新山道项目呈交发展局局长考虑。 项目地盘位于马头角北帝街的街角,总地盘面积约1,280平方米。地盘内有12个街号的楼宇。有关楼宇建于1957年,普遍相当残旧,明显失修。楼高8层的大厦不设升降机,天台盖搭有僭建物。 市建局初步建议在项目内,提供约130个面积由35平方米至65平方米的单位,预计2018/2019年完成。 根据《市区重建局条例》第28条的规定,对发展项目提出反对的人如因发展局局长的决定而感到不满,可于2012年2月13日或之前,向上诉委员团秘书提交上诉通知书(副本须送交发展局局长)提出上诉。 北帝街/新山道项目的土地界线图则及一般数据存放于下列地点,方便市民查阅: 市建局总办事处:香港上环皇后大道中183号中远大厦26楼; 市建局马头围地区办事处:九龙马头围道426-430号地下A铺; 九龙城民政事务处咨询服务中心:九龙红磡德丰街18-22号海滨广场一座17楼1707室;及 九龙城民政事务处土瓜湾分处咨询服务中心:九龙土瓜湾马头角道33号欣荣花园地下2及3号铺。 市民亦可致电市建局热线(2588-2333)或浏览市建局网页(www.ura.org.hk),了解
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2012年1月10日
《嘉咸市集 • 生活品味大放送》型格登场
市区重建局(市建局)为中环嘉咸街的百年露天市集注入新活力的另一大型推广活动《嘉咸市集 • 生活品味大放送》,今日(星期二)举行启动仪式。活动为期三个星期,超过90个市集摊档及商户响应参与是项推广活动。 今次的推广活动是市建局继2010年12月举办的《嘉咸市集二重赏》后的另一个主题推广活动,目的是希望更多市民了解嘉咸街市集一带的民生、活力、食品和味道。 市建局行政总监罗义坤、中西区区议会副主席陈学锋及推广活动大使小仪为《嘉咸市集 • 生活品味大放送》,主持启动仪式。 推广活动为期三星期至一月二十四日,市民只需按每周的主题到参与活动的商户或摊档消费,就可以免费获赠型格礼品。 各周的主题如下: 2012年1月4日至10日 蔬菜生果周 2012年1月11日至17日 海鲜肉类周 2012年1月18日至24日 杂货食肆周 礼品共分四大系列,包括长短袖T恤、小盆栽、精美餐垫及潮流布袋,全部都是为是项活动悉心设计,是百分百本地创作和别出心裁的礼品,极具吸引力。 罗义坤在典礼致辞时表示:「嘉咸市集位于市建局嘉咸街项目范围附近,虽然市集在重建范围之外,但我们充分关注市集的需要,因此决定将项目分期进行,并组织推广活动,以维系及促进市集的活力。市建局通过三方面的工作,去保育和进一步活化市集的前景。」 罗义坤说:「第一,市集由摊档和湿货店组成,两者唇齿相依。我们会先在嘉咸街地盘B建设2层临街的湿货市集,以供湿货店率先回迁,保留市集的生态。」 罗义坤指出,地盘B将于未来6个月进行招标,邀请有兴趣的合作发展商共