市区重建局就卑利街╱嘉咸街发展计划的回应

就传媒查询市区重建局（市建局）中环 卑利街╱嘉咸街发展计划内参加「准用协议安排」的商户表示如期迁出有困难一事，市建局会在短期内约见所有商户，了解他们的诉求。

市建局提供以下背景资料供参考：

• 市建局在2007年公布卑利街╱嘉咸街发展计划时，已经了解社区人士及贩商的声音，希望露天市集的小贩可以延续下去。严格来说，嘉咸街露天市集在重建项目范围之外，但市建局认为可藉此重建项目改善该区居民的居住环境的同时，协助毗邻的市集。
• 市建局因此在2008年7月公布实施卑利街／嘉咸街发展计划时，表示会分两期进行工程。第一期发展地盘B，第二期发展地盘A及C，并会采取相应措施，以延续毗邻以小贩摊档为主的市集及提升其活力。分阶段进行项目的重建工程，当时估计会令项目的发展期延长18至24个月，以及增加发展成本超过二亿元。
• 市建局在过去5年，实行了一系列的短期措施协助市集贩商，包括为小贩提供电表、重新设计新的露天摊档及斥资举办推广市集活动等。
• 除街上的小贩外，地盘内有些商铺也是售卖新鲜食品。市建局计划先在地盘B兴建一座四面临街的两层鲜货市场，并在2009年5月，推出「地区新鲜食品店安排」(Local Fresh Food Shop Arrangement，简称「鲜货店安排」)，待重建完成后，重建范围内选择了「鲜货店安排」的有关商铺，可获优先考虑以该行业市值租金搬迁至市建局的两层鲜货市场。
• 「鲜货店安排」只有两家店铺参加，他们放弃数十万元的营商特惠津贴，以确认选择此安排。市建局承诺这两家参加「鲜货店安排」的店铺，会尽量做到无缝衔接地盘B的两层鲜货市场。
• 由于项目分两期发展，市建局让地盘B有兴趣继续营运的商铺（包括一些并非售卖鲜食品的），在获得所有赔偿后仍可以「准用协议」(License Agreement)形式，临时使用未动工的地盘A及C空置店铺。
• 「准用协议」在2010年开始，每年续期，期间如要提早终止，要有三个月通知。协议已续期两次。最新一期「准用协议」将在2013年12月底期满。有关商户所缴交的准用费用是参照应课差饷租值而厘定，远低于市值租金。按照协议条款迁出的商户，可取回从协议开始至终结的全期已缴交准用费用总额的一半。由于地盘A及C正筹备动工安排，而「准用协议」亦会在今年12月底到期，市建局按协议条款特别提早三个月发信通知商户迁出。

（完）