新聞發布
2012年
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2012年2月15日
土瓜灣浙江街/下鄉道項目截止接受標書
市區重建局(市建局)今日(星期三)宣布,共接獲10份標書競投發展位於土瓜灣浙江街/下鄉道項目。 招標遴選小組將評審各標書,並會盡快向市建局董事會提交有關批出項目發展協議的建議,由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商就浙江街/下鄉道項目提交發展意向書,共有17家發展商表示有興趣參與;全部發展商均獲邀請參與競投發展該項目。 重建項目地盤面積約930平方米。項目完成後可提供總樓宇面積約8,380平方米,興建約116個住宅單位,以及提供約1,400平方米的商業樓面面積。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位。 (完)
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2012年2月14日
市建局北帝街/新山道項目即將展開物業收購
市區重建局(市建局)今日(星期二)宣布,即將向受馬頭角北帝街/新山道項目影響的業主發出收購建議,提出自住住宅物業的收購建議呎價為每平方呎實用面積 8,939元,相等於一個樓齡假設為7年的單位市值。 有關收購建議經市建局的土地、安置及補償委員會詳細考慮議決。 北帝街/新山道項目根據新「市區重建策略」實施,項目獲政府批准後,市建局會向該項目的自住業主提供「樓換樓」安排,作為現金補償外的另一替代選擇。住宅自住業主可選擇現金補償,或以現金補償購置重建項目內新發展物業的住宅單位或在啟德發展區的單位。 市建局將於二月底前向業主發出收購建議信,該文件亦列明「樓換樓」選擇的單位固定價格。業主將有60日的時間,考慮是否接納收購建議。北帝街/新山道項目是市建局自政府於2011年2月24日公布新「市區重建策略」後,首個提供「樓換樓」選擇的項目。 市建局發言人強調,「樓換樓」安排是一項替代選擇,住宅單位自住業主可獲得的現金補償及特惠津貼,並不會因為選擇「樓換樓」安排而有所增加,此項安排亦不是直接以舊樓換新樓。在考慮此選擇時,自住業主可委託獨立測量師就單位固定價格提供專業意見。如業主在60日內接受有關收購建議及該項選擇,而市建局亦完成購入有關物業,市建局將向該業主發還不多於8,000元的專業費用。 市建局的住宅物業收購建議,是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業與同類地區一個樓齡假設為7年而面積相若的單位的市值差價(慣稱『7年樓』政策)。合資格的自住物業業主可以獲得物業市值及全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置住宅物業的業主,除了物業市值之外,亦可獲得一筆補助津貼,最高相等於「自置居所津貼」的一半。 按照市建局既定的機制,『7年樓』的呎價是市建局經委託7家獨立測量師行評估後訂定的。該機制十分透明、公開及公平。 住宅物業業主如果在60日內
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2012年2月10日
市建局在油尖旺區啟動一個新重建項目
市區重建局(市建局)今日(星期五)宣布在旺角新填地街/山東街啟動一個新重建項目的法定規劃程序,該項目是市建局在油尖旺區進行的第十個重建項目。 市建局執行董事(行動及項目監督)林志良在今早記者會上表示,根據市建局進行的樓宇狀況調查,項目範圍內大部分樓宇狀況屬失修或明顯失修。有見及此,市建局決定開展該項目。新項目將與市建局在區內的市區更新工作發揮協同效應,並改善約300戶家庭的居住環境。 林志良說:「市建局一直致力更新油尖旺舊區的面貌,該局已開展的九個重建項目,合共改善約3,500人的居住環境。本局亦在區內協助約350幢大廈的31,000名業主進行樓宇復修工程。此外,本局在上海街和太子道西保育活化兩組騎樓式建築羣,亦於旺角心臟地帶進行五條主題街道的活化計劃。」 按照《市區重建局條例》第23條,今日出版的政府憲報刊載市建局的公告,宣布啟動這個發展項目。 項目地盤位於旺角新填地街和山東街的交界,地盤面積約1,640平方米。地盤內有20個街號的樓宇,均建於1959年及1963年,樓宇普遍殘舊失修。樓高6至8層的大廈沒有升降機,天台有僭建物。 項目涉及172個業權,估計重建範圍內居住了約300戶家庭;但實際受影響人口有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。 林志良指出,市建局初步建議在項目內,提供約168個實用面積由35平方米至65平方米的單位,包括一些預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位,項目預計可在2019/2020年完成。 根據目前估計,新填地街/山東街項目物業收購和安置補償租客的開支約為10億2千3百萬元。整個項目的總發展成本,包括建築、利息和其他開支,則約為17億6千萬元。 按照《市區重建局條例》第23條,在未來兩個月,市民可於下列地點,查閱上述新重建項目的土地界線圖則及一般資料。 市建局總辦事處:香港中環皇后大道中18
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2012年2月3日
市建局中區卑利街/嘉咸街項目地盤B發展項目招意向書結果
市區重建局(市建局)就中區卑利街/嘉咸街項目地盤B邀請提交發展意向書,今日(星期五)截止。市建局一共收到18份意向書,表示有興趣發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將挑選合資格的機構,然後邀請他們投標。預計招標工作將在短期內展開。 卑利街/嘉咸街項目共有三個地盤A、B及C,分期發展。首期發展地盤B位於卑利街、結志街及嘉咸街,面積約1,690平方米。地盤B計劃提供總樓宇面積約17,790平方米,作住宅及零售用途,同時亦會提供公眾休憩空間。 為保持及提昇項目毗鄰的百年市集的活力,市建局已實行一些特別措施,例如為附近攤檔經營者提供電力裝置及推廣市集活動等。 (完)
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2012年2月1日
市建局推工廈重建先導計劃
市區重建局(市建局)歡迎財政司司長在今日(星期三)發表的2012/13年度財政預算案中,建議邀請市建局參與工廈重建的工作。市建局會積極配合有關工作的推行,通過重建舊工廈釋放土地作房屋及商業發展用途。 市建局會以先導計劃形式在未來兩年開展一至兩個工廈重建項目。 市建局發言人說:「市建局將成立一個由市建局行政總監羅義坤先生率領的專責小組,以便盡快制訂實施方案,並呈交市建局董事會考慮及批核。」 「市建局將額外增加人手,以執行該項工作。市建局會確保工廈重建先導計劃不會影響局方在新市區重建策略下的核心業務。我們歡迎財政司司長表明會在有需要時向市建局另行注資,以確保局方將來若大規模參與工廈重建,不會影響市建局改善舊樓居民生活環境的任務。」 發言人重申:「市建局的首要工作目標是改善舊區居民的居住環境和處理逼切的市區老化問題。 市建局在執行工廈重建先導計劃的同時會按原定計劃投放資源推行該局2012至2017年度業務綱領內的重建及復修項目。」 (完)
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2012年1月18日
市建局土瓜灣浙江街/下鄉道項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期三)邀請17家發展商入標競投,合作發展位於土瓜灣浙江街/下鄉道項目。 重建項目地盤面積約930平方米。項目完成後可提供總樓宇面積約8,380平方米,興建約116個住宅單位,以及提供約1,400平方米的商業樓面面積。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位。 市建局較早時公開邀請發展商在2012年1月6日截止前,提交合作發展意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮發展商所提交的意向書及他們的經驗和財政能力後,認為17家符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標(名單見附件)。 所有標書必須在2012年2月15日下午5時或之前,送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 (完) 獲邀參與投標的公司 / 財團名單 長江實業(集團)有限公司 其士國際集團有限公司及高剛發展有限公司 中國海外發展有限公司 莊士機構國際有限公司 俊和發展集團有限公司 英皇集團(國際)有限公司 恆基兆業地產有限公司 香港興業國際集團有限公司 嘉華國際集團有限公司 嘉里建設有限公司 九龍建業有限公司 新世界發展有限公司 信和置業有限公司 新鴻基地產發展有限公司 宏安集團有限公司 會德豐有限公司 永泰地產有限公司
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2012年1月16日
市建局卑利街/嘉咸街發展項目地盤B邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)明日(星期二)就中西區卑利街/嘉咸街項目的地盤B,邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 卑利街/嘉咸街項目共有三個地盤A、B及C,分期發展。首期發展地盤B位於卑利街、結志街及嘉咸街交界,面積約1,690平方米。完成後可提供總樓宇面積約17,790平方米,作住宅及零售用途,同時亦會提供休憩空間。 有意參與合作發展卑利街/嘉咸街項目地盤B的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展的意向書必須在2012年2月3日(星期五)下午五時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會設立一個遴選小組,將會評審收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 為保持及提昇項目毗鄰的百年市集的活力,市建局已實行一系列的措施,如分期重建三個地盤,為攤檔提供電力裝置及推廣市集活動等。 (完)
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2012年1月16日
市建局「城中綠洲」項目徵求有興趣機構提交營運意見
市區重建局(市建局)今日(星期一)邀請有興趣人士,提交「城中綠洲」項目的營運意見。 所收集的意見,將會用作未來項目邀請意向書之參考資料。業界提交的相關意見亦會有助市建局制訂項目的未來營運模式。 「城中綠洲」項目是希望透過活化前中環街市大樓,為中環提供多元化的消閒及綠化等設施,給市民享用。 有興趣人士可在本局索取營運意見邀請書及營運意見附件,或從網頁http://www.centraloasis.org.hk/chi/rfi.aspx下載。 所有填妥的營運意見文件必須在2012年2月16日(星期四)或以前寄交市建局位於香港皇后大道中183號中遠大廈26樓的總辦事處收。 (完)
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2012年1月13日
市建局北帝街/新山道項目獲發展局局長授權進行
發展局局長授權市區重建局(市建局)著手進行九龍馬頭角北帝街/新山道項目。 這個發展項目是按《市區重建局條例》第24(4)(a項)條的規定,由發展局局長授權進行。今日(星期五)出版的政府憲報刊載了這項決定。 北帝街/新山道項目是根據《市區重建局條例》第26條的規定,以發展項目形式進行。項目的開展實施日期是2011年3月25日,市建局亦在當日根據《市區重建局條例》第23條,在政府憲報公布這個項目,並隨即展開了為期兩個月的項目公布期,諮詢公眾意見。期間收到及評議了一項書面反對意見。 市建局根據《市區重建局條例》第24(3)條的規定,於2011年8月25日將北帝街/新山道項目呈交發展局局長考慮。 項目地盤位於馬頭角北帝街的街角,總地盤面積約1,280平方米。地盤內有12個街號的樓宇。有關樓宇建於1957年,普遍相當殘舊,明顯失修。樓高8層的大廈不設升降機,天台蓋搭有僭建物。 市建局初步建議在項目內,提供約130個面積由35平方米至65平方米的單位,預計2018/2019年完成。 根據《市區重建局條例》第28條的規定,對發展項目提出反對的人如因發展局局長的決定而感到不滿,可於2012年2月13日或之前,向上訴委員團秘書提交上訴通知書(副本須送交發展局局長)提出上訴。 北帝街/新山道項目的土地界線圖則及一般資料存放於下列地點,方便市民查閱: 市建局總辦事處:香港上環皇后大道中183號中遠大廈26樓; 市建局馬頭圍地區辦事處:九龍馬頭圍道426-430號地下A舖; 九龍城民政事務處諮詢服務中心:九龍紅磡德豐街18-22號海濱廣場一座17樓1707室;及 九龍城民政事務處土瓜灣分處諮詢服務中心:九龍土瓜灣馬頭角道33號欣榮花園地下2及3號舖。 市民亦可致電市建局熱線(2588-2333)或瀏覽市建局網頁(www.ura.org.hk),了解
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2012年1月10日
《嘉咸市集 • 生活品味大放送》型格登場
市區重建局(市建局)為中環嘉咸街的百年露天市集注入新活力的另一大型推廣活動《嘉咸市集 • 生活品味大放送》,今日(星期二)舉行啟動儀式。活動為期三個星期,超過90個市集攤檔及商戶響應參與是項推廣活動。 今次的推廣活動是市建局繼2010年12月舉辦的《嘉咸市集二重賞》後的另一個主題推廣活動,目的是希望更多市民了解嘉咸街市集一帶的民生、活力、食品和味道。 市建局行政總監羅義坤、中西區區議會副主席陳學鋒及推廣活動大使小儀為《嘉咸市集 • 生活品味大放送》,主持啟動儀式。 推廣活動為期三星期至一月二十四日,市民只需按每週的主題到參與活動的商戶或攤檔消費,就可以免費獲贈型格禮品。 各週的主題如下: 2012年1月4日至10日 蔬菜生果週 2012年1月11日至17日 海鮮肉類週 2012年1月18日至24日 雜貨食肆週 禮品共分四大系列,包括長短袖T恤、小盆栽、精美餐墊及潮流布袋,全部都是為是項活動悉心設計,是百分百本地創作和別出心裁的禮品,極具吸引力。 羅義坤在典禮致辭時表示:「嘉咸市集位於市建局嘉咸街項目範圍附近,雖然市集在重建範圍之外,但我們充分關注市集的需要,因此決定將項目分期進行,並組織推廣活動,以維繫及促進市集的活力。市建局通過三方面的工作,去保育和進一步活化市集的前景。」 羅義坤說:「第一,市集由攤檔和濕貨店組成,兩者唇齒相依。我們會先在嘉咸街地盤B建設2層臨街的濕貨市集,以供濕貨店率先回遷,保留市集的生態。」 羅義坤指出,地盤B將於未來6個月進行招標,邀請有興趣的合作發展商共