新聞發布
2024年
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2024年7月12日
市建局啟德道／沙浦道發展項目收到30份合作發展意向書
市區重建局（市建局）早前就九龍城啟德道／沙浦道發展項目（項目），再次邀請發展商及財團提交合作發展意向書。至今天（2024年7月12日）中午12時截止接收意向書時，市建局共接獲30份意向書。 由市建局董事會（董事會）設立的遴選小組，將按收到的意向書文件，評審相關發展商及財團發展項目的經驗及財政能力，以篩選符合資格的發展商及財團。市建局將邀請入圍的發展商及財團，根據董事會早前批准的主要招標條款，就項目提交合作發展標書。 項目於2019年2月開展，並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。項目地盤面積為5,307平方米，可發展的總樓面面積上限為47,763平方米，預計可提供約810個住宅單位；項目同時包括一所淨作業樓面面積超過500平方米的社區幼兒中心。 成功取得本項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等的要求，興建新發展項目。 * 請按此瀏覽項目詳情 （完）
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2024年6月27日
市建局啟德道／沙浦道發展項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將就九龍城啟德道／沙浦道發展項目（項目），於明日（2024年6月28日）再次邀請發展商及財團提交合作發展意向書。 市建局曾於去年10月，就項目邀請合作發展意向書。市建局隨後經考慮多項因素，決定將項目於今年第三季才進行招標，並在此期間優化項目篩選合資格發展商的準則。由於自去年10月至今已相距一段時間，市建局因此再次邀請有興趣參與的合作發展商，就項目遞交意向書。 項目於2019年2月開展，並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。項目地盤面積為5,307平方米，可發展的總樓面面積上限為47,763平方米，預計可提供約810個住宅單位；市建局將撥出超過500平方米的淨作業樓面面積，用作興建一所社區幼兒中心。 項目是連接九龍城舊區與啟德新發展區的重要節點，市建局將重新規劃及重整道路網路和城市肌理，以興建一個面積約1,000平方米的地下廣場，當中設有零售店舖，並連接一條由政府負責興建的行人隧道至啟德新發展區未來的地下購物街。 此外，地下廣場的地面空間亦將結合毗鄰市建局另一個已獲行政長官會同行政會議核准的衙前圍道／賈炳達道發展項目（KC-017）的部份範圍，構建成為結合休憩空間及商業設施的門戶廣場，與啟德新發展區對接，提升新舊兩區的連接性及行人暢達性，成為未來地區聚腳點。 項目亦會興建一個地庫停車場，提供約300個公眾停車位，期望能解決區內車位不足的問題之餘，亦能帶動商業部分的人流。 成功取得本項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等的要求，興建新發展項目。 市建局將於明日就邀請提交合作發展意向書的公告，上載至市建局網頁（www.ura.org.hk），以及於本地報章刊登。有意參與合作發展本項目的發展商或財團可在本局的總辦事處索取邀請文件。 有興趣的發展商及財團須將
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2024年5月24日
「樓宇排水系統維修資助計劃」於2024年5月31日後結束
市區重建局（市建局）今日（2024年5月24日）表示，政府於2021年夥拍市建局推出的「樓宇排水系統維修資助計劃」（計劃），將於2024年5月31日後結束。 因應新冠疫情期間，市民對大廈排水渠管失修情況的關注及疑慮，政府於《2021-2022年度財政預算案》中宣布，撥款港幣10億元設立計劃，為樓齡達40年或以上的私人住宅及綜合用途樓宇的大廈業主，提供技術及財政支援，鼓勵和協助他們維修和優化大廈公用地方的排水渠管，以改善樓宇狀況及環境衞生。 隨著疫情完結，及考慮到大部分的申請個案同時參與樓宇更新大行動2.0（「2.0行動」），當中的津貼已涵蓋公用排水系統工程，政府及市建局決定結束計劃。 計劃自2021年5月1日接受申請以來，共接獲近4,500 宗合資格申請，包括業主自行籌組申請的第一類別樓宇，及經屋宇署按風險評估挑選出來的第二類別樓宇。發展局、市建局及屋宇署組成的督導委員會，依據既有機制，以風險評估為基礎並根據個案情況，釐定處理個案的優先次序，並由市建局及屋宇署分別處理第一及第二類別樓宇。 現時已獲排序的個案所涉及的預留款項已接近港幣10億元。當政府撥予計劃的金額發放完畢後，已申請「2.0行動」的合資格大廈業主，若其維修工程涵蓋大廈公用排水系統，將可透過「2.0行動」獲得相關資助；至於其他有渠管維修需要的業主，可申請「公用地方維修資助」、「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，以及屋宇署的「樓宇安全貸款計劃」，履行樓宇維修保養的責任。 （完）
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2024年5月13日
市建局跟進供應商雲端平台系統安全事件
因應近日發生網上伺服器平台系統安全事故涉及一間資訊科技服務供應商的雲端伺服器平台（供應商雲端平台），而市區重建局（市建局）亦使用相同的雲端平台服務，市建局其後發現，儲存於此供應商雲端平台的部分個人資料，有潛在外洩風險。市建局已即時停用相關供應商雲端平台，同時刪除有關資料，並就事件向香港個人資料私隱專員公署報備。 事件涉及市建局於上月底展開業權收購的衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃。市建局於4月30日發信邀請受影響的業主、租客和商戶出席簡介會，講解收購物業的建議。邀請信上印有專屬登記表格的二維碼（QR code），掃瞄後可連結至供應商雲端平台，填寫出席簡介會的場次及提供最新聯絡電話。相關資料、連同收信人的姓名及地址，存放於供應商雲端平台的伺服器。 在制訂專屬登記表格時，市建局已經過多次安全檢查，並設定保安措施，包括設立使用權限及密碼。使用或查閱登記表格的數據，必須透過供應商雲端平台特定頁面，使用獲授權人員帳戶及密碼登入方可。 市建局於5月3日進行檢查期間，發現該雲端平台讓使用者在無需以帳戶及密碼登入特定頁面的情況下，便能在平台內部數據層選項中，瀏覽專屬登記表格所儲存之資料，但不能直接下載。事件涉及於5月2日至5月3日期間約200名已回覆出席簡介會的居民或商戶的個人資料。 據市建局了解，由於使用數據層搜尋資料屬專業領域範疇，未有證據顯示相關資料被公開。市建局強調，相關供應商雲端平台與市建局內部系統沒有直接聯繫。本局就事件向該約200名向市建局提交登記表格的居民致歉，並將逐一通知受影響人士。 （完）
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2024年4月30日
市建局向衙前圍道／賈炳達道發展計劃業主提出收購物業建議
市區重建局（「市建局」）今日（2024年4月30日）向九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃（項目*）內的物業業主發出收購物業建議。市建局會向項目內受影響的住宅物業合資格自住業主，提出以實用面積每平方呎14,599元收購其物業。有關呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位之呎價（「假設單位呎價」）。此外，市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的一個選擇。 上述的「假設單位呎價」已獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。此呎價乃按照市建局既定程序，委託經公開抽籤選出的七間獨立顧問公司，於2024年4月份進行評估，比較項目附近地區具有類近特點以及交通方便程度的物業，在過去12個月內的成交個案而訂定。 至於項目內受影響的非住宅物業，市建局會按物業市價及既定的補償計算方法向業主提出收購。 整個項目合共涉及約1,000個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後，市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼，而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。 為了在重建期間及重建後能盡力保持「龍城」區的地區特色，市建局亦會為部分受項目影響的特色商戶研究過渡方案及提供回遷安排。市建局將於稍後與該些特色商戶會面及解釋相關建議的細節。 市建局將舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼，以及安置的準則及安排；而市建局亦會安排專責職員跟進每一宗個案。由市區更新基金聘請的聖雅各福群會市區重建社區服務隊（電話：2760 7301）將會為有需要的業主、租客及商戶，提供適切的幫助和輔導。 * 請按此瀏覽項目詳情 （完）
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2024年4月5日
市建局公布盛德街／馬頭涌道發展項目落選標書的投標金額
市區重建局（市建局）今日（2024年4月5日）以不具名方式，公布九龍城盛德街／馬頭涌道發展項目（項目），合乎招標要求但落選標書的投標金額。 市建局早前就項目進行招標，並於2023年12月14日宣布批出發展合同。市建局與中標者完成簽訂項目的發展協議後，以不具名方式，公布其餘五家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低臚列如下： 投標金額（港元） 1 1,147,000,000 2 1,037,300,000 3 901,000,000 4 830,000,000 5 826,200,000 （完）
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2024年3月29日
市建局全新「預防性維修資助計劃」4月1日起接受申請
為推動住宅及綜合用途的樓宇業主為樓宇進行「預防性維修」，市區重建局（市建局）推出全新「預防性維修資助計劃」（計劃），並於2024年4月1日起接受申請。 「預防性維修」可確保樓宇構件得到妥善保養，是延長樓宇壽命及減慢市區老化速度的關鍵。透過為樓宇進行定期檢查，實行「預防性維修」可在樓宇構件初步出現問題時，及早發現並進行補救，避免問題惡化，招致龐大的維修費用。市建局將透過是項計劃向業主提供財政資助，涵蓋製作「樓宇保養手冊」及為樓宇維修設立特別基金，令業主能有系統地為樓宇實行「預防性維修」。 計劃分兩個階段為業主提供兩項資助。第一階段就業主製作「樓宇保養手冊」提供支援，而第二階段則鼓勵業主設立特別基金（基金）。參與計劃的樓宇，其應課差餉租值須在指定金額範圍內，業主亦需按照該兩個階段的要求，完成相關程序及按時提交相關文件，才可獲得資助。 在第一階段，市建局將資助業主聘請一名認可人士，按照市建局提供的範本為樓宇編製「樓宇保養手冊」，內容包括詳細列出樓宇公用設施的維修周期和實行細節，及為樓宇制定未來十年所涉及的維修工程費用估算和擬備業主供款建議方案。資助金額為聘請認可人士編製「樓宇保養手冊」費用的50%，上限視乎樓宇單位數目而定。 至於第二階段，市建局會向設立了基金的樓宇提供鼓勵性資助，金額相當於三年內業主向基金供款總額的10%，上限按樓宇單位數目釐定。要符合資格，業主需召開業主大會議決通過設立特別基金，以用作支付「樓宇保養手冊」列出的非經常性支出；業主亦必須證明在三年內定期向基金持續供款以取得資助。 有關計劃的申請條件及資助金額等詳情，請參閱附件。計劃的申請表格和申請須知，由2024年4月1日起可於「樓宇復修平台」網頁（www.brplatform.org.hk）下載。市民亦可於4月2日起，在辦公時間內前往下列地點，或於4月5日起在各區民政事務處及民政諮
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2024年3月28日
市建局「煥然懿居 第三座」港人首次置業項目售出近七成單位
市區重建局（市建局）港人首次置業（「首置」）項目「煥然懿居 第三座」共260個單位的選樓及銷售程序，已於今日（2024年3月28日）完成。 市建局於上月初按每名合資格申請者獲編配的優先次序號碼，分批發信邀請他們在2024年3月18日起，到位於長沙灣的售樓處選購心儀單位。直至今日，共233名合資格的申請者應邀出席選樓，售出共173個單位*，佔單位總數67%，成功揀樓比率為74%。各類單位之中， 以一房單位最受歡迎，125個單位全部售出；至於兩房單位和三房單位，則分別售出30個及18個。 「首置」項目的目標，是協助居港滿七年、從未在香港擁有住宅物業，以及不符合申請購買居屋單位資格而又未能負擔私營房屋單位的較高收入人士及家庭，以折扣價購買「首置」單位。 市建局計劃在獲得董事會通過，並與政府商討相關出售安排後，將未售出單位適時推出市場。 *已簽署臨時買賣合約單位數目；最終成交單位數目以成交紀錄册為準。 （完） 本新聞稿如被視為廣告則本告示適用。 發展項目名稱：煥然懿居 第三座 發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：鶴園街2號* 區域：紅磡 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址#：www.eresidencet3.hk 賣方：市區重建局｜賣方的控權公司：不適用｜發展項目的認可人士：陳韻明女士｜發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司｜發展項目的承建商：利基建築有限公司｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用｜已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用｜盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2026年11月30日｜(「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合
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2024年3月15日
市建局回應柴灣樂翠臺大維修事宜
就近日媒體對柴灣樂翠臺大維修事宜的一些報導，當中涉及屋苑申請樓宇維修資助計劃及市區重建局（下稱「本局」）「招標妥」服務的部分，本局現作以下澄清： 樂翠臺於2016年12月參加「招標妥」服務，而早於2015年12月，樂翠臺法團（法團）已為聘請工程顧問公司招標，其後法團亦於2017年8月通過招聘工程顧問公司（下稱「顧問公司」）。本局沒有參與樂翠臺聘請其顧問公司的任何安排，亦沒有就委聘顧問公司提供任何意見。此外，樂翠臺維修工程的招標文件，亦由該顧問公司負責撰寫。 就樂翠臺參加「招標妥」服務，本局在以下方面提供協助： 讓法團於「電子招標平台」上載由顧問公司為法團撰寫的招聘工程承建商最終標書版本，供所有合資格的工程承建商競投。本局電子招標平台內登記及能競投相關工程的建築承建商，必須經屋宇署依照《建築物條例》下審核之註冊承建商。 市建局為法團聘請獨立專業人士，並根據市場工程項目的造價、數據及招標工程的規模等資料估算工程造價，從而提供獨立工程費用評估讓業主參考。於樂翠臺事件中，獨立工程費用評估提供了客觀的資料，以協助業主們考慮透過「招標妥」平台回標的價格是否合理，並作出判斷。 此外，為避免有意入標的工程承建商預先知道市建局提供的獨立工程費用評估，而在入標時能把標價更加貼近獨立工程費用評估，從而增加中標機會，本局必須將獨立工程費用評估在所有標書開啟後，才向業主公佈。 市建局為樂翠臺提供的獨立工程費用評估，亦於2023年2月23日上載至「業主下載區」給居民查閱，有關之登入方法及密碼已於2017年樂翠臺參加「招標妥」服務後給予法團，法團需要將有關登入方法及密碼給予業主，讓他們登入「業主下載區」查閱獨立工程費用評估。 於截標日期後，本局會安排註冊專業會計師及邀請法團代表，出席及見證開標過程。會計師會開啟所有參與競投樂翠臺有關維修工程之標書，並把有關投標價錢
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2024年3月15日
市建局啟動《油旺研究》首個市區更新項目 落實規劃建議 構建旺角東動力商貿區
市區重建局（市建局）今天（2024年3月15日）開展洗衣街／花墟道發展計劃（YTM-013），並啟動相關的法定規劃程序。YTM-013計劃是市建局完成《油麻地及旺角地區研究》（《油旺研究》）後，首個在區內推出的市區更新項目，落實《行政長官2023年施政報告》，就市建局在未來五年開展「旺角東—水渠道城市水道」重建項目的目標。 市建局按2011年《市區重建策略》開展YTM-013計劃，並採取「規劃主導、地區為本」的策略，實踐《油旺研究》中「旺角東—水渠道城市水道」發展節點的建議，在市中心構建「城市水道」及水道公園作為「藍綠建設」，活化旺角商業地段一帶的城市形象。項目亦配合《油旺研究》中就旺角東定下的分區規劃主題「動力商貿區」，配合花墟特色，推動該區成為具社區魅力及消閒康樂的多元化購物區。 YTM-013計劃總地盤面積約為29,320平方米，分為兩個主要地盤；地盤A由一個較大（A1）及四個較細的地盤（A2-A5）組成，涉及23幢樓齡介乎64至76年的舊樓，四個較細的地盤零散分佈於花墟範圍，毗鄰市建局太子道西／園藝街保育活化項目，雖然重建潛力較低，但位置具策略性；地盤B則涵蓋界限街遊樂場，界限街一號及二號體育館、洗衣街兒童遊樂場及界限街苗圃等現有政府設施及分散的休憩空間。 市建局總監（規劃及設計）麥中傑在今天的新聞簡報會上表示：「洗衣街及花墟道一帶已發展多年，相關的規劃配套及設施已不能夠配合當區發展需要。今次計劃將透過重新規劃及重整土地用途，並以具彈性的混合用途發展模式，推展『旺角東—水渠道城市水道』的發展節點，亦透過融合市區更新手法，結合重建、保育、活化及復修，優化花墟一帶的環境之餘，亦推動花墟的發展，將花墟一帶締造成為旺角東富有活力及社區魅力的地標。 市建局並希望透過此計劃，協助解決一些地區性問題，包括：康體設施老舊、功能及空間被分割、缺乏歸一的休憩歇息