新聞發布
2016年
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2016年5月18日
第五輪「需求主導」重建項目(先導計劃)收到19份申請書
市區重建局(市建局)今日(星期三)宣布,第五輪「需求主導」重建項目(先導計劃)於今日下午五時截止申請時,共收到19份申請。 市建局會按照嚴謹篩選及評分程序考慮所有申請。樓宇狀況是市建局挑選項目的主要考慮因素,佔分數的比重50%。其他考慮是項目的可行性及財政因素。 市建局發言人表示:「視乎財政司司長的批准,獲挑選的第五輪『需求主導』項目將會被納入市建局的2016/17年度業務計劃。」 獲挑選的項目能否可以進一步落實進行,須視乎是否符合兩個先決條件,即(i)在指定時間內,申請項目地盤的每一地段有不少於80%的不分割份數業權的業主接受市建局的有條件收購建議和簽署買賣合約;以及(ii)在市建局提出有條件收購建議日期起計的一年內,項目得到發展局局長授權進行,並在授權後的上訴期內沒有上訴,或如有上訴,所有上訴已被駁回。 (完)
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2016年5月11日
市建局為春田街/崇志街發展計劃推出一次性特別維修方案
市區重建局(市建局)今日(星期三)宣布,將向受2016年5月6日開展的春田街/崇志街發展計劃 (KC-008(A)) 影響的業主和租戶提供一次性特別樓宇維修方案,給予技術和財政支援,為他們進行單位及樓宇的維修工程。 市建局推出此項一次性特別維修方案,是經審慎考慮到KC-008(A) 發展計劃的獨特情況,KC-008(A) 發展計劃覆蓋KC-008項目內的樓宇。KC-008項目未獲發展局局長授權進行並已於2016年5月6日撤回。市建局亦考慮到城市規劃委員會審批KC-008(A)發展計劃需時,故此,早前亦公布一套一次性特別補償安排。此兩項特別措施只屬一次性,並不會成為市建局已開展或未來項目的先例。 市建局發言人表示,該項一次性特別維修方案有助釋除業主和租戶對樓宇結構安全問題的關注。市建局理解有關業主和租客在等候KC-008(A)項目獲批的長時間期間,關注其單位及樓宇狀況可能出現惡化。 根據該項一次性特別維修方案,市建局會按業主及業主立案法團的申請,向業主和租戶提供技術和財政支援,為個別單位的內外部份和大廈公用地方進行維修工程,在實際可行的情況下,解決樓宇和個別單位出現結構、漏水和樓宇安全等問題。 市建局須在先徵得業主及業主立案法團的同意後,進行樓宇勘察,以決定需要維修的範圍,並進行有關工程。 KC-008(A)發展計劃的地盤總面積約2,475平方米。地盤內有14個街號的樓宇建於1955至1957年間,樓高4至6層,樓宇狀況普遍失修,並有劏房。項目影響共70個業權,重建範圍內居住了約85戶家庭及有約15個地舖商戶。 (完)
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2016年5月10日
市建局推出「招標妥」樓宇復修促進服務(先導計劃)
市區重建局(市建局)今日(星期二)正式推出「招標妥」樓宇復修促進服務(先導計劃),向私人樓宇的業主立案法團提供樓宇維修支援服務,協助降低圍標的機會。 發展局局長陳茂波與市建局主席蘇慶和一同主持「招標妥」樓宇復修促進服務(先導計劃)的啟動儀式。 市建局主席蘇慶和在啟動儀式上表示:「樓宇復修是市區更新的重要一環,亦是市建局的核心業務之一。我們希望這項促進服務可以有助招標程序公平、公正及具競爭性,以鼓勵更多業主籌組樓宇維修,改善其生活環境。」 發展局局長陳茂波歡迎市建局推出這項先導計劃。他說:「圍標問題相當複雜,要有效處理,政府以及社會各界必須攜手合作。其中,我們認為透過加強對進行樓宇維修的業主提供技術支援,可避免業主因缺乏相關知識和經驗,而被圍標分子有機可乘。」 「招標妥」樓宇復修促進服務(先導計劃)是市建局回應行政長官在今年施政報告中的一項措施,透過提供以下三項支援服務,協助樓宇業主自行招聘承建商進行維修工程: 提供一套自助工具,當中包括招聘顧問和承建商的標準範本及條文,以及一些籌組樓宇維修工作的指引和提示; 安排獨立專業人士,在不同階段提供一般樓宇維修的專業及技術意見,並為維修項目作市場估算; 提供電子招標平台,讓業主立案法團向已登記的承建商發出招標文件,並在投標者身分保密的情況下接收投標書。有關標書會由市建局聘請的註冊會計師開啟,並在開標前把投標者身分保密,以減低招標過程中受到操控或干擾的風險。 「招標妥」樓宇復修促進服務(先導計劃)由今日起接受申請,申請資格如下: 樓齡達30年或以上的私人住宅樓宇或商住樓宇; 市區住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過30萬元(包括沙田、葵青及荃灣);新界住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過16萬元; 樓宇必須已成立業主組織;及 遞交申請前未有聘
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2016年5月6日
市建局開展啟動春田街/崇志街發展計劃提升規劃和社區裨益
市區重建局(市建局)今日(星期五)開展九龍城春田街/崇志街發展計劃 KC-008(A) 的法定規劃程序。項目位於春田街2至24號(雙數)、鶴園街2至4號(雙數)及春田街,並將根據《市區重建局條例》第25條以發展計劃方式實施。 同時,市建局宣告決定撤回於去年1月啟動,覆蓋相同樓宇的春田街/崇志街發展項目(KC-008),KC-008項目亦即時中止。撤回KC-008項目的決定於今日的憲報刊登。 市建局總監(規劃及設計)馬昭智在今早新聞簡報會上表示,將春田街納入KC-008(A) 項目範圍有助提升該處重建的規劃及社區裨益。市建局建議將春田街納入發展計劃,目的是改善當區道路安排和行人環境。目前春田街的掘頭路是造成環境滋擾的原因,導致區內交通擠塞和安全問題。發展計劃建議提供一個符合標準的車輛迴旋處供公眾使用,附近的崇志街亦會擴闊以提供雙線行車道,改善交通流及行人安全。 馬昭智說:「這個發展計劃會為當區帶來不少規劃及社區裨益,其中行人環境將顯著改善,令社區受惠。整體設計方面,該發展計劃與毗鄰馬頭圍項目的融合會達到更佳效果。」 按照《市區重建局條例》第23條,今日出版的政府憲報刊載了市建局的公告,宣布啟動這個發展計劃。市建局將於短期內向城市規劃委員會(城規會)提交發展計劃圖的草圖,包括第一階段社會影響評估,並將會供公眾查閱。第二階段的社會影響評估報告亦會於稍後提交城規會及供公眾查閱。如城規會經考慮後根據《城市規劃條例》認為發展計劃圖的草圖適宜公布,城規會將展示以供公眾查閱,為期2個月。期間,任何人士可就草圖向城規會作出書面申述。發展計劃圖的草圖連同所有申述須經由城規會呈交行政長官會同行政會議核准。 發展計劃的地盤總面積約2,475平方米。地盤內有14個街號的樓宇建於1955至1957年間,樓高4至6層,樓宇狀況普遍失修,有劏房,天台及後巷亦有僭建物,居住環境
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2016年5月3日
市建局為公務員建屋合作社計劃的樓宇提供中介服務(先導計劃)
市區重建局(市建局)中介服務(先導計劃)為公務員建屋合作社計劃的樓宇業主設立的專項輪候安排,由今日(星期二)起接受申請,服務包括政府為公務員興建樓宇計劃的樓宇(計劃樓宇)。 中介服務是2011年《市區重建策略》其中一項新措施,目的是令市區更新更多元化。在公務員建屋合作社計劃的樓宇的中介服務(先導計劃)(合作社先導計劃)下,市建局會擔當「促進者」的角色,向合作社和計劃樓宇的業主提供顧問服務,協助業主集合土地業權,以及協助他們解除轉讓限制,達致在市場上聯合出售。市建局在中介服務中不涉及任何收購、補償、安置或收回土地的工作。 《合作社先導計劃》早前已獲市建局董事會批准推行,主要申請資格如下: 申請業主須共同擁有申請地盤內每個地段不少於50%的不分割份數業權; 申請地盤內所有公務員合作社已經解散。如屬計劃樓宇,則申請地盤的政府租契已經修訂,容許轉讓業權予分租租契持有人; 所有合作社社員或分租租契持有人已取得其單位的業權; 申請業主已向政府繳付所需的土地補價撤銷出售個別單位的轉讓限制,或已取得所需豁免,讓他們可在繳付所需的土地補價前簽訂買賣合約或任何協議; 申請地盤內的大部分樓宇在市建局的樓宇狀況調查中不是被界定為「尚可」。 《合作社先導計劃》全年接受申請。所有申請須經一個遴選程序,主要考慮因素包括樓宇狀況、規劃因素、財務可行性及項目實施的可行性。市建局將同時最多為兩個公務員合作社或計劃樓宇項目提供中介服務;而市建局現時向住宅樓宇、商業樓宇及工業樓宇提供的中介服務不會受到影響。 有關《合作社先導計劃》的中、英文簡介和申請表,可在市建局網頁(http://www.ura-facilitator.com.hk)下載,或致電2588 2800查詢。 (完)
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2016年4月29日
市建局歡迎董事會成員任命
市區重建局(市建局)今日(星期五)歡迎政府再度委任蘇慶和先生為市建局董事會主席,以及委任三名新市建局董事會非執行董事(非官方成員)和再度委任九名現任市建局董事會非執行董事(非官方成員),任期直至2019年4月30日。 蘇慶和表示:「我感到十分榮幸獲得政府的信任,再度獲委任為市建局董事會主席,讓我有機會繼續與市建局董事會攜手合作,帶領推動香港市區更新的工作。」 三名新委任的非執行董事分別為陳家珮女士、陸觀豪先生及黃吳潔華女士。九名獲再度委任的現任非執行董事包括:立法會議員蔣麗芸博士、周光暉先生、何海明先生、許智文教授、林智遠先生、李律仁律師、馬錦華先生、鄧智輝先生及黃遠輝先生。 蘇慶和表示:「我謹代表市建局董事會和管理層歡迎各董事會成員。我期望與他們通力合作,發揮團隊精神,共同推展市區更新的工作。」 「市建局董事會成員來自社會上不同專業和界別,具有廣泛經驗及知識,他們的加入和參與有助提升市建局董事會的代表性,亦會對市區更新作出深遠貢獻。」蘇慶和說。 蘇慶和亦代表市建局董事會,衷心感謝三位離任的非執行董事,包括黃嘉純律師、簡兆麟先生及廖宜康先生。他們過去多年對市建局,以至香港整體的市區更新工作,貢獻良多。 (完)
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2016年4月22日
市建局大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請29家發展商入標競投,合作發展大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目。 市建局早前公開邀請發展商,在2016年4月6日截止前就該項目提交合作發展意向書。市建局董事會設立的招標遴選小組,按照市建局訂定的要求和條件,以及考慮發展商的經驗和財政能力後,決定邀請29家符合資格的發展商入標(名單見附件)。 所有標書必須在2016年5月26日(星期四)中午12時或之前,送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 杉樹街/橡樹街項目地盤面積約767平方米。項目完成後,預計可提供約5,754平方米住宅樓面面積(約115個住宅單位),以及約719平方米商業樓面面積。 獲邀參與投標的公司名單 1. Asia Standard International Group Limited 泛海國際集團有限公司 2. Asian Growth Properties Limited -- 3. Cheung Kong Property Holdings Limited 長江實業地產有限公司 4. China City Construction Group Holdings Limited 中國城建集團股份有限公司 5. Chinese Estates Holdings Limited 華人置業集團 6. Chuang's China Investments Limited 莊士中國投資有限公司 7. CSI Properties Limited 資本策略地產有限公司 8. Emperor International Holdings Limited 英皇集團(國際)有限公司 9. Far East Consortium International Limited 遠東發展有限公司
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2016年4月6日
市建局大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目收到30份發展意向書
市區重建局(市建局)就大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目邀請提交合作發展意向書,今日(星期三)截止。市建局一共接獲30份意向書,表示有意發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將挑選並邀請合資格的發展商,就該項目提交合作發展標書,預計招標工作將於短期內展開。 杉樹街/橡樹街項目地盤面積約767平方米。項目完成後,預計可提供約5,754平方米住宅樓面面積(約115個住宅單位),以及約719平方米商業樓面面積。 (完)
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2016年4月5日
「煥然壹居」資助出售房屋計劃展開售樓程序
市區重建局(市建局)今日(星期二)展開「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的售樓程序。按電腦抽籤而擁有最優先次序編號的534位申請者中,只有264名符合資格,並獲邀由今日至星期五 (2016年4月8日)期間進行揀樓。今日共售出19個單位,包括4個開放式單位、12個一房單位及3個兩房單位。 根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,市建局已於2016年1月4日將338個「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的價單,以及於3月30日將適用於該首批264名合資格申請者的銷售安排上載至「煥然壹居」網站 (www.urakaitak.hk),並於2016年4月1日起開放29個單位供所有合資格的準買家預約參觀。該29個單位是作為「煥然壹居」338個資助出售房屋計劃單位的「相若住宅物業」。 市建局在未來幾星期將陸續按優先次序邀請合資格申請者進行揀樓,預計單位可於今年第3季交付買家。 「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎,有三幢高座(H1, H2, H3)及一幢低座(L1)的住宅樓宇,提供484個單位,其中338個實用面積介乎約332至568平方呎的開放式、一房及兩房單位作為資助出售房屋計劃單位。 「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的售價是根據2015年12月18日的市值估價的八折計算。市建局亦於2016年3月18日重估單位的市值以釐定補價折扣率,經計算後,補價的折扣率約為14%。2016年3月18日的估價將適用於4月份出售的單位。 「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計,並獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級證書。 (完)
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2016年3月22日
市建局大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)將於明天(星期三)就大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目,邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 杉樹街/橡樹街項目地盤面積約767平方米。項目完成後,預計可提供約5,754平方米住宅樓面面積(約115個住宅單位),以及約719平方米商業樓面面積。 有意參與合作發展上述項目的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展上述項目的意向書必須在2016年4月6日(星期三)中午十二時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會已設立的遴選小組,將評審上述項目收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)