新闻发布
2016年
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2016年5月18日
第五轮「需求主导」重建项目(先导计划)收到19份申请书
市区重建局(市建局)今日(星期三)宣布,第五轮「需求主导」重建项目(先导计划)于今日下午五时截止申请时,共收到19份申请。 市建局会按照严谨筛选及评分程序考虑所有申请。楼宇状况是市建局挑选项目的主要考虑因素,占分数的比重50%。其他考虑是项目的可行性及财政因素。 市建局发言人表示:「视乎财政司司长的批准,获挑选的第五轮『需求主导』项目将会被纳入市建局的2016/17年度业务计划。」 获挑选的项目能否可以进一步落实进行,须视乎是否符合两个先决条件,即(i)在指定时间内,申请项目地盘的每一地段有不少于80%的不分割份数业权的业主接受市建局的有条件收购建议和签署买卖合约;以及(ii)在市建局提出有条件收购建议日期起计的一年内,项目得到发展局局长授权进行,并在授权后的上诉期内没有上诉,或如有上诉,所有上诉已被驳回。 (完)
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2016年5月11日
市建局为春田街/崇志街发展计划推出一次性特别维修方案
市区重建局(市建局)今日(星期三)宣布,将向受2016年5月6日开展的春田街/崇志街发展计划 (KC-008(A)) 影响的业主和租户提供一次性特别楼宇维修方案,给予技术和财政支援,为他们进行单位及楼宇的维修工程。 市建局推出此项一次性特别维修方案,是经审慎考虑到KC-008(A) 发展计划的独特情况,KC-008(A) 发展计划覆盖KC-008项目内的楼宇。KC-008项目未获发展局局长授权进行并已于2016年5月6日撤回。市建局亦考虑到城市规划委员会审批KC-008(A)发展计划需时,故此,早前亦公布一套一次性特别补偿安排。此两项特别措施只属一次性,并不会成为市建局已开展或未来项目的先例。 市建局发言人表示,该项一次性特别维修方案有助释除业主和租户对楼宇结构安全问题的关注。市建局理解有关业主和租客在等候KC-008(A)项目获批的长时间期间,关注其单位及楼宇状况可能出现恶化。 根据该项一次性特别维修方案,市建局会按业主及业主立案法团的申请,向业主和租户提供技术和财政支援,为个别单位的内外部份和大厦公用地方进行维修工程,在实际可行的情况下,解决楼宇和个别单位出现结构、漏水和楼宇安全等问题。 市建局须在先征得业主及业主立案法团的同意后,进行楼宇勘察,以决定需要维修的范围,并进行有关工程。 KC-008(A)发展计划的地盘总面积约2,475平方米。地盘内有14个街号的楼宇建于1955至1957年间,楼高4至6层,楼宇状况普遍失修,并有劏房。项目影响共70个业权,重建范围内居住了约85户家庭及有约15个地铺商户。 (完)
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2016年5月10日
市建局推出「招标妥」楼宇复修促进服务(先导计划)
市区重建局(市建局)今日(星期二)正式推出「招标妥」楼宇复修促进服务(先导计划),向私人楼宇的业主立案法团提供楼宇维修支援服务,协助降低围标的机会。 发展局局长陈茂波与市建局主席苏庆和一同主持「招标妥」楼宇复修促进服务(先导计划)的启动仪式。 市建局主席苏庆和在启动仪式上表示:「楼宇复修是市区更新的重要一环,亦是市建局的核心业务之一。我们希望这项促进服务可以有助招标程序公平、公正及具竞争性,以鼓励更多业主筹组楼宇维修,改善其生活环境。」 发展局局长陈茂波欢迎市建局推出这项先导计划。他说:「围标问题相当复杂,要有效处理,政府以及社会各界必须携手合作。其中,我们认为透过加强对进行楼宇维修的业主提供技术支援,可避免业主因缺乏相关知识和经验,而被围标分子有机可乘。」 「招标妥」楼宇复修促进服务(先导计划)是市建局回应行政长官在今年施政报告中的一项措施,透过提供以下三项支援服务,协助楼宇业主自行招聘承建商进行维修工程: 提供一套自助工具,当中包括招聘顾问和承建商的标准范本及条文,以及一些筹组楼宇维修工作的指引和提示; 安排独立专业人士,在不同阶段提供一般楼宇维修的专业及技术意见,并为维修项目作市场估算; 提供电子招标平台,让业主立案法团向已登记的承建商发出招标文件,并在投标者身分保密的情况下接收投标书。有关标书会由市建局聘请的注册会计师开启,并在开标前把投标者身分保密,以减低招标过程中受到操控或干扰的风险。 「招标妥」楼宇复修促进服务(先导计划)由今日起接受申请,申请资格如下: 楼龄达30年或以上的私人住宅楼宇或商住楼宇; 市区住宅单位的每年平均应课差饷租值不超过30万元(包括沙田、葵青及荃湾);新界住宅单位的每年平均应课差饷租值不超过16万元; 楼宇必须已成立业主组织;及 递交申请前未有聘
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2016年5月6日
市建局开展春田街/崇志街发展计划提升规划和社区裨益
市区重建局(市建局)今日(星期五)开展九龙城春田街/崇志街发展计划 KC-008(A) 的法定规划程序。项目位于春田街2至24号(双数)、鹤园街2至4号(双数)及春田街,并将根据《市区重建局条例》第25条以发展计划方式实施。 同时,市建局宣告决定撤回于去年1月启动,覆盖相同楼宇的春田街/崇志街发展项目(KC-008),KC-008项目亦即时中止。撤回KC-008项目的决定于今日的宪报刊登。 市建局总监(规划及设计)马昭智在今早新闻简报会上表示,将春田街纳入KC-008(A) 项目范围有助提升该处重建的规划及社区裨益。市建局建议将春田街纳入发展计划,目的是改善当区道路安排和行人环境。目前春田街的掘头路是造成环境滋扰的原因,导致区内交通挤塞和安全问题。发展计划建议提供一个符合标准的车辆回旋处供公众使用,附近的崇志街亦会扩阔以提供双线行车道,改善交通流及行人安全。 马昭智说:「这个发展计划会为当区带来不少规划及社区裨益,其中行人环境将显著改善,令社区受惠。整体设计方面,该发展计划与毗邻马头围项目的融合会达到更佳效果。」 按照《市区重建局条例》第23条,今日出版的政府宪报刊载了市建局的公告,宣布启动这个发展计划。市建局将于短期内向城市规划委员会(城规会)提交发展计划图的草图,包括第一阶段社会影响评估,并将会供公众查阅。第二阶段的社会影响评估报告亦会于稍后提交城规会及供公众查阅。如城规会经考虑后根据《城市规划条例》认为发展计划图的草图适宜公布,城规会将展示以供公众查阅,为期2个月。期间,任何人士可就草图向城规会作出书面申述。发展计划图的草图连同所有申述须经由城规会呈交行政长官会同行政会议核准。 发展计划的地盘总面积约2,475平方米。地盘内有14个街号的楼宇建于1955至1957年间,楼高4至6层,楼宇状况普遍失修,有劏房,天台及后巷亦有僭建物,居住环境
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2016年5月3日
市建局为公务员建屋合作社计划的楼宇提供中介服务(先导计划)
市区重建局(市建局)中介服务(先导计划)为公务员建屋合作社计划的楼宇业主设立的专项轮候安排,由今日(星期二)起接受申请,服务包括政府为公务员兴建楼宇计划的楼宇(计划楼宇)。 中介服务是2011年《市区重建策略》其中一项新措施,目的是令市区更新更多元化。在公务员建屋合作社计划的楼宇的中介服务(先导计划)(合作社先导计划)下,市建局会担当「促进者」的角色,向合作社和计划楼宇的业主提供顾问服务,协助业主集合土地业权,以及协助他们解除转让限制,达致在市场上联合出售。市建局在中介服务中不涉及任何收购、补偿、安置或收回土地的工作。 《合作社先导计划》早前已获市建局董事会批准推行,主要申请资格如下: 申请业主须共同拥有申请地盘内每个地段不少于50%的不分割份数业权; 申请地盘内所有公务员合作社已经解散。如属计划楼宇,则申请地盘的政府租契已经修订,容许转让业权予分租租契持有人; 所有合作社社员或分租租契持有人已取得其单位的业权; 申请业主已向政府缴付所需的土地补价撤销出售个别单位的转让限制,或已取得所需豁免,让他们可在缴付所需的土地补价前签订买卖合约或任何协议; 申请地盘内的大部分楼宇在市建局的楼宇状况调查中不是被界定为「尚可」。 《合作社先导计划》全年接受申请。所有申请须经一个遴选程序,主要考虑因素包括楼宇状况、规划因素、财务可行性及项目实施的可行性。市建局将同时最多为两个公务员合作社或计划楼宇项目提供中介服务;而市建局现时向住宅楼宇、商业楼宇及工业楼宇提供的中介服务不会受到影响。 有关《合作社先导计划》的中、英文简介和申请表,可在市建局网页(http://www.ura-facilitator.com.hk)下载,或致电2588 2800查询。 (完)
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2016年4月29日
市建局欢迎董事会成员任命
市区重建局(市建局)今日(星期五)欢迎政府再度委任苏庆和先生为市建局董事会主席,以及委任三名新市建局董事会非执行董事(非官方成员)和再度委任九名现任市建局董事会非执行董事(非官方成员),任期直至2019年4月30日。 苏庆和表示:「我感到十分荣幸获得政府的信任,再度获委任为市建局董事会主席,让我有机会继续与市建局董事会携手合作,带领推动香港市区更新的工作。」 三名新委任的非执行董事分别为陈家佩女士、陆观豪先生及黄吴洁华女士。九名获再度委任的现任非执行董事包括:立法会议员蒋丽芸博士、周光晖先生、何海明先生、许智文教授、林智远先生、李律仁律师、马锦华先生、邓智辉先生及黄远辉先生。 苏庆和表示:「我谨代表市建局董事会和管理层欢迎各董事会成员。我期望与他们通力合作,发挥团队精神,共同推展市区更新的工作。」 「市建局董事会成员来自社会上不同专业和界别,具有广泛经验及知识,他们的加入和参与有助提升市建局董事会的代表性,亦会对市区更新作出深远贡献。」苏庆和说。 苏庆和亦代表市建局董事会,衷心感谢三位离任的非执行董事,包括黄嘉纯律师、简兆麟先生及廖宜康先生。他们过去多年对市建局,以至香港整体的市区更新工作,贡献良多。 (完)
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2016年4月22日
市建局大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请29家发展商入标竞投,合作发展大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目。 市建局早前公开邀请发展商,在2016年4月6日截止前就该项目提交合作发展意向书。市建局董事会设立的招标遴选小组,按照市建局订定的要求和条件,以及考虑发展商的经验和财政能力后,决定邀请29家符合资格的发展商入标(名单见附件)。 所有标书必须在2016年5月26日(星期四)中午12时或之前,送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 杉树街/橡树街项目地盘面积约767平方米。项目完成后,预计可提供约5,754平方米住宅楼面面积(约115个住宅单位),以及约719平方米商业楼面面积。 获邀参与投标的公司名单 1. Asia Standard International Group Limited 泛海国际集团有限公司 2. Asian Growth Properties Limited -- 3. Cheung Kong Property Holdings Limited 长江实业地产有限公司 4. China City Construction Group Holdings Limited 中国城建集团股份有限公司 5. Chinese Estates Holdings Limited 华人置业集团 6. Chuang's China Investments Limited 庄士中国投资有限公司 7. CSI Properties Limited 资本策略地产有限公司 8. Emperor International Holdings Limited 英皇集团(国际)有限公司 9. Far East Consortium International Limited 远东发展有限公司 10
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2016年4月6日
市建局大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目收到30份发展意向书
市区重建局(市建局)就大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期三)截止。市建局一共接获30份意向书,表示有意发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选并邀请合资格的发展商,就该项目提交合作发展标书,预计招标工作将于短期内展开。 杉树街/橡树街项目地盘面积约767平方米。项目完成后,预计可提供约5,754平方米住宅楼面面积(约115个住宅单位),以及约719平方米商业楼面面积。 (完)
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2016年4月5日
「焕然壹居」资助出售房屋计划展开售楼程序
市区重建局(市建局)今日(星期二)展开「焕然壹居」资助出售房屋计划单位的售楼程序。按电脑抽签而拥有最优先次序编号的534位申请者中,只有264名符合资格,并获邀由今日至星期五 (2016年4月8日)期间进行拣楼。今日共售出19个单位,包括4个开放式单位、12个一房单位及3个两房单位。 根据《一手住宅物业销售条例》的规定,市建局已于2016年1月4日将338个「焕然壹居」资助出售房屋计划单位的价单,以及于3月30日将适用于该首批264名合资格申请者的销售安排上载至「焕然壹居」网站 (www.urakaitak.hk),并于2016年4月1日起开放29个单位供所有合资格的准买家预约参观。该29个单位是作为「焕然壹居」338个资助出售房屋计划单位的「相若住宅物业」。 市建局在未来几星期将陆续按优先次序邀请合资格申请者进行拣楼,预计单位可于今年第3季交付买家。 「焕然壹居」地盘面积约61,290平方呎,有三幢高座(H1, H2, H3)及一幢低座(L1)的住宅楼宇,提供484个单位,其中338个实用面积介乎约332至568平方呎的开放式、一房及两房单位作为资助出售房屋计划单位。 「焕然壹居」资助出售房屋计划单位的售价是根据2015年12月18日的市值估价的八折计算。市建局亦于2016年3月18日重估单位的市值以厘定补价折扣率,经计算后,补价的折扣率约为14%。2016年3月18日的估价将适用于4月份出售的单位。 「焕然壹居」采用优质实用及可持续建筑设计,并获得香港绿色建筑议会绿建环评的暂定铂金级证书。 (完)
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2016年3月22日
市建局大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)将于明天(星期三)就大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 杉树街/橡树街项目地盘面积约767平方米。项目完成后,预计可提供约5,754平方米住宅楼面面积(约115个住宅单位),以及约719平方米商业楼面面积。 有意参与合作发展上述项目的发展商,需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展上述项目的意向书必须在2016年4月6日(星期三)中午十二时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会已设立的遴选小组,将评审上述项目收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)