新闻发布
2016年
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2016年6月29日
市建局即将向春田街/崇志街发展计划业主提出预支收购款项
市区重建局(市建局)将于下星期向九龙城春田街/崇志街发展计划(KC-008(A))的物业业主提出收购建议。 市建局的土地、安置及补偿委员会于今日(星期三)通过有关收购建议。 受KC-008(A)项目影响的合资格自住住宅物业业主,可透过预支的方式获得按项目开展日(即2016年5月6日)评估的住宅物业市值交吉价和自置居所津贴。评估的「七年楼」呎价为每平方呎实用面积$11,349元,相等于类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的实用面积呎价。 KC-008(A) 项目范围覆盖早前开展的KC-008项目内的楼宇及春田街。KC-008项目于2016年5月6日被撤回及即时中止。 市建局考虑到KC-008(A)项目的独特情况,为受影响的业主及租户提供一次性特别补偿安排。 该项一次性特别补偿安排,并不会成为市建局已开展或未来项目的先例。 根据该一次性特别补偿安排,市建局会向自住住宅物业业主提出以项目开展日评估的住宅物业市值交吉价和自置居所津贴的收购建议,作为项目获批准日所评估的市值交吉价和自置居所津贴的预支款项。 当KC-008(A) 项目获行政长官会同行政会议批准后,市建局会再次于批准日评估住宅物业市值交吉价和自置居所津贴。 倘若按项目批准日评估的市值交吉价和自置居所津贴高于项目开展日评估的水平,市建局将向受影响的业主支付差额。 市建局按一向沿用的机制委托七间独立测量师行评估「七年楼」呎价。 春田街/崇志街(KC-008(A))发展计划涉及约70个业权,业主将有60日的时间考虑是否接纳市建局的收购建议。 该项一次性特别补偿安排亦包括租客。当物业收购手续完成后,有关物业内合资格的住宅租客可选择现金补偿,或选择继续以原定的租金居住在原有的物业内,直至KC-008(A)项目获行政长官会同行政会议批准。届时,合资格租户可获公屋安置安排。 另外, 市建局亦向选择
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2016年6月14日
市建局董事会批准两项措施优化春田街/崇志街发展计划的特别补偿安排
市区重建局(市建局)董事会今日(星期二)通过两项措施,以优化早前公布为受2016年5月6日开展的春田街/崇志街发展计划(KC-008(A))影响的业主和租户提供的一次性特别补偿安排。 市建局推出该两项优化措施,是经审慎考虑到KC-008(A) 发展计划的独特情况,以及城市规划委员会审批过程需时。KC-008(A) 发展计划覆盖KC-008项目内的楼宇。KC-008项目未获发展局局长授权进行,市建局已于2016年5月6日撤回KC-008项目。 在该两项优化措施下,住宅和非住宅的业主若接受市建局按其物业的市值所发出的收购价,可申请提前收取按项目开展日评估的自置居所津贴及相关津贴。 对于在市建局已收购住宅物业内居住的合资格租户,他们可选择市建局所提供的特惠金,或继续以原定的租金居住在原有的物业内。根据现行政策,市建局只能在项目获批准后,方可向合资格租户提供公屋安置安排。 市建局发言人表示,该两项优化措施及一次性特别补偿安排,并不会成为市建局已开展或未来项目的先例。市建局亦于今年5月推出一次性特别维修方案,向受项目影响的业主和租户提供技术和财政支援,为他们进行单位及楼宇的维修工程,以释除他们对楼宇结构安全问题的关注。 (完)
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2016年6月14日
Yau Lee Holdings Limited(有利集团有限公司)投得市建局大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期二)公布,经过公开招标竞投后,决定与Yau Lee Holdings Limited(有利集团有限公司)的全资附属公司,Rich Asia Management Limited,合作发展大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目。 市建局早前邀请多家符合要求的发展商,入标竞投合作发展该项目,在截标时共接获11份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为Yau Lee Holdings Limited(有利集团有限公司)合乎该项目的招标要求,故决定将项目的合作发展合约批出予该发展商。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会与Yau Lee Holdings Limited(有利集团有限公司)合作发展大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目,借着他们的房地产经验发展该项目。 杉树街/橡树街项目地盘面积约767平方米。项目完成后,预计可提供约5,754平方米住宅楼面面积(约115个住宅单位),以及约719平方米商业楼面面积。 (完)
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2016年6月10日
市建局举行15周年酒会
市区重建局(市建局)今日(星期五)举行十五周年酒会,由行政长官梁振英、发展局局长陈茂波及市建局主席苏庆和担任主礼嘉宾。 苏庆和在酒会上表示:「感谢前任主席和董事会成员的领导,为市建局奠定了稳健的基础,以及同事们的努力。我们将继续致力争取各界的支持,包括政府部门、立法会议员、区议员、发展商和专业人士等;更重要的是,让受影响的居民和业主明白市建局的市区更新工作为整个社会带来裨益。」 (完)
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2016年6月10日
市建局举办国际研讨会推动市区更新
适逢踏入十五周年,市区重建局(市建局)今日(星期五)举办以「市区更新的创新方向」为题的国际研讨会,提供平台促进专业知识的交流,推动香港市区更新迈向另一领域。 为期一日的国际研讨会由署理行政长官曾俊华主持开幕,吸引约200名城市规划和建筑业界的专家、学者及从业员出席。 署理行政长官曾俊华在开幕致辞时说:「市建局最大成就是为市民及他们的居住环境带来裨益。」 市建局主席苏庆和在致欢迎辞时表示,市建局多年来一直致力推动市区更新,透过重建、复修、活化及保育,改善香港旧区的居住环境。 自成立以来,市建局共开展了69个重建项目,提供约130万平方米住宅楼面面积、超过650,000平方米商业楼面面积、超过3.5公顷的公共休憩空间,以及约75,000平方米的政府、机构及社区设施。市建局在楼宇复修的工作亦协助超过2,400幢旧楼进行维修保养,改善楼宇状况和生活环境。 苏庆和说:「市区老化问题严重,市建局的重建和复修工作追不上市区老化的速度。我们不仅要跳出框架思考,也要不断寻求新突破,为我们的市区更新工作带来更多创新思维及崭新方法。」 「很高兴借着今日的国际研讨会,我们可以从国际著名的城市规划及更新专家,前任新加坡市区重建局局长与总规划师刘太格博士得到启发。我们也有来自世界各地,包括中国内地的专家,分享城市更新和复修的经验。」 刘博士是这次国际研讨会的主题演讲嘉宾,他在研讨会上分享新加坡的成功经验,详谈如何透过多管齐下的方法使新加坡蜕变为现代化大都市。 其他与会的演讲嘉宾亦就主题分享了不同城市的个案例子,演讲嘉宾包括: 中国广州市城市更新局局长杨承志; 日本大阪市役所都市计划局开发调整部部长寺本譲; 俄罗斯莫斯科政府市区发展部及市区规划政策部首长 Andrey Valuy; 美国Architectural Preservation Studio 会长及哥伦比
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2016年6月3日
市建局以全面、小社区发展模式开展三个九龙城区重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期五)开展三个九龙城区重建项目的法定规划程序,并采用全面、小社区发展模式的市区更新策略,为社区带来更多裨益,并改善区内居民的生活环境。 该三个重建项目分别为:鸿福街/银汉街发展计划(KC-010)、鸿福街/启明街发展项目(KC-011)以及荣光街发展项目(KC-012),令市建局在九龙城区开展的重建项目增至13个,包括「需求主导」先导计划下一个重建项目。 三个新项目的地盘总面积约8,840平方米,地盘内共有97个街号的楼宇建于1957至1960年间,楼高6至8层,没有电梯,楼宇状况普遍失修或明显失修,有劏房,不少天台亦有僭建物。 市建局总监(规划及设计)马昭智在今早的新闻简报会上表示,市建局于九龙城/土瓜湾区内进行了地区规划研究,以全面及社区规划方式为该区进行更新。 马昭智说:「根据这项研究,市建局将以全面、小社区发展模式规划和实施这三个项目,为区内建设更有效的道路网络,并提供一个地下社区停车场,供该社区使用,以及避免个别发展项目的停车场出入口破坏街道的景观。」 马昭智补充,这三个项目能与今年三月开展的庇利街/荣光街发展项目(KC-009)所带来的交通改善产生协同效应。三个项目的设计将包括一条连贯荣光街、启明街、鸿福街及银汉街的道路,并与KC-009发展项目中建议延伸的环安街形成新的道路网络。 市建局根据《市区重建局条例》第25条以发展计划形式进行KC-010,而另外两个项目(KC-011及KC-012)则按照《市区重建局条例》第26条以发展项目形式进行。 市建局初步建议在有关地盘内重建为三个发展群组,总共提供约61,200平方米的住宅楼面面积,可建约1,360个住宅单位。项目亦会提供约12,250平方米的商业/零售楼面面积。项目预计可在2025/2026年完成。整个项目的总发展成本,以目前价格初步计算,
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2016年5月26日
市建局大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目接获11标书
市区重建局(市建局)今日(星期四)公布,共接获11份标书竞投发展大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目。 招标遴选小组将评审各标书,并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 市建局早前邀请29家已提交发展意向书的发展商,入标竞投合作发展该项目。 杉树街/橡树街项目地盘面积约767平方米。项目完成后,预计可提供约5,754平方米住宅楼面面积(约115个住宅单位),以及约719平方米商业楼面面积。 (完)
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2016年5月25日
市建局举办市区更新国际研讨会庆祝15周年
市区重建局(市建局)今日(星期三)宣布,适逢踏入十五周年,将于2016年6月10日举办国际研讨会,汇聚来自世界各地的专家学者,共同探讨和分享市区更新的经验。 这次国际研讨会以「市区更新的创新方向」为题,为期一日,将围绕城市发展及建筑结构修复的范畴集中探讨,并借镜不同城市的个案例子,藉以启发香港市区更新发展的未来路向。研讨会将于香港会议展览中心举行。 市建局主席苏庆和表示:「市建局作为一所充满活力、具前瞻性的机构,在今年成立十五周年特别举办这个国际研讨会,提供平台促进城市规划及市区更新的知识和专业的交流,启发新思维,让香港的市区更新迈向另一领域。」 市建局很荣幸邀请到财政司司长曾俊华出席担任主礼嘉宾,以及前任新加坡市区重建局局长与总规划师刘太格担任主题演讲嘉宾。香港大学罗旭龢夫人基金教授(建筑环境)兼注册建筑师龙炳颐教授将会为研讨会作总结。其他与会演讲嘉宾包括: 日本大阪市役所都市计划局开发调整部部长寺本譲; 俄罗斯莫斯科政府市区发展部及市区规划政策部首长 Andrey Valuy; 美国Architectural Preservation Studio 会长及哥伦比亚大学建筑、规划及保育研究生院的历史保育计划兼任副教授Pamela Jerome;以及 香港理工大学高赞明可持续结构及材料教授、结构工程讲座教授兼可持续城市发展研究院院长滕锦光。 是次研讨会免费入场。如需更多资料,请浏览 http://conference.ura.org.hk。 (完)
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2016年5月20日
「焕然壹居」资助出售房屋计划售出323个单位
市区重建局(市建局)在「焕然壹居」拨出338 个作资助出售房屋计划的单位,在今日(星期五)销售期结束时共卖出323个(包括8个开放式、213个一房及102个两房单位)。市建局董事会稍后将决定合适的方案处理资助出售房屋计划下尚未售出的单位,直至有关单位可于2016年12月31日后在公开市场以市价出售。 「焕然壹居」资助出售房屋计划今年初申请期结束时共收到12,642份初步核对有效的申请,经审核后获确认符合资格的申请者共有3,068人(2,102名单身申请者和966个家庭申请者)。市建局自4月5日起开始售楼程序,按电脑抽签的优先次序编号,分批邀请合资格申请者选购单位,当中167名单身申请者和156个家庭申请者成功拣选和购买单位。根据「焕然壹居」资助出售房屋计划的规定,单身申请者只可购买开放式或一房单位。 「焕然壹居」资助出售房屋计划单位预计可于今年第3季交付买家。 「焕然壹居」地盘面积约61,290平方呎,有三幢高座(H1, H2, H3)及一幢低座(L1)的住宅楼宇,提供484个单位,其中338个实用面积介乎约332至568平方呎的单位作为资助出售房屋计划单位,并根据2015年12月18日的市值估价的八折计算出售。市建局分别于2016年3月18日及2016年4月18日重估单位的市值以厘定补价折扣率,经计算后,两次的补价折扣率均约为14%。资助出售房屋计划单位的业主将来在市场上转售其单位时,需按转售时的市值向市建局补回约14%的差价。 「焕然壹居」采用优质实用及可持续建筑设计,并获得香港绿色建筑议会绿建环评的暂定铂金级证书。 (完)
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2016年5月19日
市建局欢迎政府委任韦志成为市建局行政总监
市区重建局(市建局)今日(星期四)对政府委任韦志成先生为市建局行政总监,表示欢迎。韦先生的任期为三年,将于今年6月15日起生效。 市建局主席苏庆和表示:「韦先生本身是一名专业工程师,在政府多个部门及政策局服务多年,拥有丰富专业知识和行政经验,定能胜任在未来几年推动及加强市建局的市区更新工作。」 苏先生亦同时感谢林浚先生过去一年出任行政总监,带领市建局所作出的贡献。 苏先生表示:「林先生自2008年获政府委任成为市建局董事会非执行董事,尽心尽力为市建局的使命提出睿智的指导。我非常感谢他去年6月出任行政总监,不但带领团队继续有效地执行市建局的工作,亦开展数个项目,为长远市区更新工作带来正面影响和裨益。」 (完)