新聞發布
2016年
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2016年6月29日
市建局即將向春田街/崇志街發展計劃業主提出預支收購款項
市區重建局(市建局)將於下星期向九龍城春田街/崇志街發展計劃(KC-008(A))的物業業主提出收購建議。 市建局的土地、安置及補償委員會於今日(星期三)通過有關收購建議。 受KC-008(A)項目影響的合資格自住住宅物業業主,可透過預支的方式獲得按項目開展日(即2016年5月6日)評估的住宅物業市值交吉價和自置居所津貼。評估的「七年樓」呎價為每平方呎實用面積$11,349元,相等於類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的實用面積呎價。 KC-008(A) 項目範圍覆蓋早前開展的KC-008項目內的樓宇及春田街。KC-008項目於2016年5月6日被撤回及即時中止。 市建局考慮到KC-008(A)項目的獨特情況,為受影響的業主及租戶提供一次性特別補償安排。 該項一次性特別補償安排,並不會成為市建局已開展或未來項目的先例。 根據該一次性特別補償安排,市建局會向自住住宅物業業主提出以項目開展日評估的住宅物業市值交吉價和自置居所津貼的收購建議,作為項目獲批准日所評估的市值交吉價和自置居所津貼的預支款項。 當KC-008(A) 項目獲行政長官會同行政會議批准後,市建局會再次於批准日評估住宅物業市值交吉價和自置居所津貼。 倘若按項目批准日評估的市值交吉價和自置居所津貼高於項目開展日評估的水平,市建局將向受影響的業主支付差額。 市建局按一向沿用的機制委託七間獨立測量師行評估「七年樓」呎價。 春田街/崇志街(KC-008(A))發展計劃涉及約70個業權,業主將有60日的時間考慮是否接納市建局的收購建議。 該項一次性特別補償安排亦包括租客。當物業收購手續完成後,有關物業內合資格的住宅租客可選擇現金補償,或選擇繼續以原定的租金居住在原有的物業內,直至KC-008(A)項目獲行政長官會同行政會議批准。屆時,合資格租戶可獲公屋安置安排。 另外, 市建局亦向選擇
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2016年6月14日
市建局董事會批准兩項措施優化春田街/崇志街發展計劃的特別補償安排
市區重建局(市建局)董事會今日(星期二)通過兩項措施,以優化早前公布為受2016年5月6日開展的春田街/崇志街發展計劃(KC-008(A))影響的業主和租戶提供的一次性特別補償安排。 市建局推出該兩項優化措施,是經審慎考慮到KC-008(A) 發展計劃的獨特情況,以及城市規劃委員會審批過程需時。KC-008(A) 發展計劃覆蓋KC-008項目內的樓宇。KC-008項目未獲發展局局長授權進行,市建局已於2016年5月6日撤回KC-008項目。 在該兩項優化措施下,住宅和非住宅的業主若接受市建局按其物業的市值所發出的收購價,可申請提前收取按項目開展日評估的自置居所津貼及相關津貼。 對於在市建局已收購住宅物業內居住的合資格租戶,他們可選擇市建局所提供的特惠金,或繼續以原定的租金居住在原有的物業內。根據現行政策,市建局只能在項目獲批准後,方可向合資格租戶提供公屋安置安排。 市建局發言人表示,該兩項優化措施及一次性特別補償安排,並不會成為市建局已開展或未來項目的先例。市建局亦於今年5月推出一次性特別維修方案,向受項目影響的業主和租戶提供技術和財政支援,為他們進行單位及樓宇的維修工程,以釋除他們對樓宇結構安全問題的關注。 (完)
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2016年6月14日
Yau Lee Holdings Limited(有利集團有限公司)投得市建局大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目
市區重建局(市建局)今日(星期二)公布,經過公開招標競投後,決定與Yau Lee Holdings Limited(有利集團有限公司)的全資附屬公司,Rich Asia Management Limited,合作發展大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目。 市建局早前邀請多家符合要求的發展商,入標競投合作發展該項目,在截標時共接獲11份標書。 經詳細考慮及審議後,市建局董事會認為Yau Lee Holdings Limited(有利集團有限公司)合乎該項目的招標要求,故決定將項目的合作發展合約批出予該發展商。 市建局發言人表示,市建局很高興有機會與Yau Lee Holdings Limited(有利集團有限公司)合作發展大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目,藉著他們的房地產經驗發展該項目。 杉樹街/橡樹街項目地盤面積約767平方米。項目完成後,預計可提供約5,754平方米住宅樓面面積(約115個住宅單位),以及約719平方米商業樓面面積。 (完)
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2016年6月10日
市建局舉行15周年酒會
市區重建局(市建局)今日(星期五)舉行十五周年酒會,由行政長官梁振英、發展局局長陳茂波及市建局主席蘇慶和擔任主禮嘉賓。 蘇慶和在酒會上表示:「感謝前任主席和董事會成員的領導,為市建局奠定了穩健的基礎,以及同事們的努力。我們將繼續致力爭取各界的支持,包括政府部門、立法會議員、區議員、發展商和專業人士等;更重要的是,讓受影響的居民和業主明白市建局的市區更新工作為整個社會帶來裨益。」 (完)
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2016年6月10日
市建局舉辦國際研討會推動市區更新
適逢踏入十五周年,市區重建局(市建局)今日(星期五)舉辦以「市區更新的創新方向」為題的國際研討會,提供平台促進專業知識的交流,推動香港市區更新邁向另一領域。 為期一日的國際研討會由署理行政長官曾俊華主持開幕,吸引約200名城市規劃和建築業界的專家、學者及從業員出席。 署理行政長官曾俊華在開幕致辭時說:「市建局最大成就是為市民及他們的居住環境帶來裨益。」 市建局主席蘇慶和在致歡迎辭時表示,市建局多年來一直致力推動市區更新,透過重建、復修、活化及保育,改善香港舊區的居住環境。 自成立以來,市建局共開展了69個重建項目,提供約130萬平方米住宅樓面面積、超過650,000平方米商業樓面面積、超過3.5公頃的公共休憩空間,以及約75,000平方米的政府、機構及社區設施。市建局在樓宇復修的工作亦協助超過2,400幢舊樓進行維修保養,改善樓宇狀況和生活環境。 蘇慶和說:「市區老化問題嚴重,市建局的重建和復修工作追不上市區老化的速度。我們不僅要跳出框架思考,也要不斷尋求新突破,為我們的市區更新工作帶來更多創新思維及嶄新方法。」 「很高興藉著今日的國際研討會,我們可以從國際著名的城市規劃及更新專家,前任新加坡市區重建局局長與總規劃師劉太格博士得到啟發。我們也有來自世界各地,包括中國內地的專家,分享城市更新和復修的經驗。」 劉博士是這次國際研討會的主題演講嘉賓,他在研討會上分享新加坡的成功經驗,詳談如何透過多管齊下的方法使新加坡蛻變為現代化大都市。 其他與會的演講嘉賓亦就主題分享了不同城市的個案例子,演講嘉賓包括: 中國廣州市城市更新局局長楊承志; 日本大阪市役所都市計劃局開發調整部部長寺本譲; 俄羅斯莫斯科政府市區發展部及市區規劃政策部首長 Andrey Valuy; 美國Architectural Preservation Studio 會長及哥倫比
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2016年6月3日
市建局以全面、小社區發展模式開展三個九龍城區重建項目
市區重建局(市建局)今日(星期五)開展三個九龍城區重建項目的法定規劃程序,並採用全面、小社區發展模式的市區更新策略,為社區帶來更多裨益,並改善區內居民的生活環境。 該三個重建項目分別為:鴻福街/銀漢街發展計劃(KC-010)、鴻福街/啟明街發展項目(KC-011)以及榮光街發展項目(KC-012),令市建局在九龍城區開展的重建項目增至13個,包括「需求主導」先導計劃下一個重建項目。 三個新項目的地盤總面積約8,840平方米,地盤內共有97個街號的樓宇建於1957至1960年間,樓高6至8層,沒有電梯,樓宇狀況普遍失修或明顯失修,有劏房,不少天台亦有僭建物。 市建局總監(規劃及設計)馬昭智在今早的新聞簡報會上表示,市建局於九龍城/土瓜灣區內進行了地區規劃研究,以全面及社區規劃方式為該區進行更新。 馬昭智說:「根據這項研究,市建局將以全面、小社區發展模式規劃和實施這三個項目,為區內建設更有效的道路網絡,並提供一個地下社區停車場,供該社區使用,以及避免個別發展項目的停車場出入口破壞街道的景觀。」 馬昭智補充,這三個項目能與今年三月開展的庇利街/榮光街發展項目(KC-009)所帶來的交通改善產生協同效應。三個項目的設計將包括一條連貫榮光街、啟明街、鴻福街及銀漢街的道路,並與KC-009發展項目中建議延伸的環安街形成新的道路網絡。 市建局根據《市區重建局條例》第25條以發展計劃形式進行KC-010,而另外兩個項目(KC-011及KC-012)則按照《市區重建局條例》第26條以發展項目形式進行。 市建局初步建議在有關地盤內重建為三個發展群組,總共提供約61,200平方米的住宅樓面面積,可建約1,360個住宅單位。項目亦會提供約12,250平方米的商業/零售樓面面積。項目預計可在2025/2026年完成。整個項目的總發展成本,以目前價格初步計算,
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2016年5月26日
市建局大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目接獲11標書
市區重建局(市建局)今日(星期四)公布,共接獲11份標書競投發展大角咀杉樹街/橡樹街需求主導重建項目。 招標遴選小組將評審各標書,並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。 市建局早前邀請29家已提交發展意向書的發展商,入標競投合作發展該項目。 杉樹街/橡樹街項目地盤面積約767平方米。項目完成後,預計可提供約5,754平方米住宅樓面面積(約115個住宅單位),以及約719平方米商業樓面面積。 (完)
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2016年5月25日
市建局舉辦市區更新國際研討會慶祝15周年
市區重建局(市建局)今日(星期三)宣布,適逢踏入十五周年,將於2016年6月10日舉辦國際研討會,匯聚來自世界各地的專家學者,共同探討和分享市區更新的經驗。 這次國際研討會以「市區更新的創新方向」為題,為期一日,將圍繞城市發展及建築結構修復的範疇集中探討,並借鏡不同城市的個案例子,藉以啟發香港市區更新發展的未來路向。研討會將於香港會議展覽中心舉行。 市建局主席蘇慶和表示:「市建局作為一所充滿活力、具前瞻性的機構,在今年成立十五周年特別舉辦這個國際研討會,提供平台促進城市規劃及市區更新的知識和專業的交流,啟發新思維,讓香港的市區更新邁向另一領域。」 市建局很榮幸邀請到財政司司長曾俊華出席擔任主禮嘉賓,以及前任新加坡市區重建局局長與總規劃師劉太格擔任主題演講嘉賓。香港大學羅旭龢夫人基金教授(建築環境)兼註冊建築師龍炳頤教授將會為研討會作總結。其他與會演講嘉賓包括: 日本大阪市役所都市計劃局開發調整部部長寺本譲; 俄羅斯莫斯科政府市區發展部及市區規劃政策部首長 Andrey Valuy; 美國Architectural Preservation Studio 會長及哥倫比亞大學建築、規劃及保育研究生院的歷史保育計劃兼任副教授Pamela Jerome;以及 香港理工大學高贊明可持續結構及材料教授、結構工程講座教授兼可持續城市發展研究院院長滕錦光。 是次研討會免費入場。如需更多資料,請瀏覽 http://conference.ura.org.hk。 (完)
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2016年5月20日
「煥然壹居」資助出售房屋計劃售出323個單位
市區重建局(市建局)在「煥然壹居」撥出338 個作資助出售房屋計劃的單位,在今日(星期五)銷售期結束時共賣出323個(包括8個開放式、213個一房及102個兩房單位)。市建局董事會稍後將決定合適的方案處理資助出售房屋計劃下尚未售出的單位,直至有關單位可於2016年12月31日後在公開市場以市價出售。 「煥然壹居」資助出售房屋計劃今年初申請期結束時共收到12,642份初步核對有效的申請,經審核後獲確認符合資格的申請者共有3,068人(2,102名單身申請者和966個家庭申請者)。市建局自4月5日起開始售樓程序,按電腦抽籤的優先次序編號,分批邀請合資格申請者選購單位,當中167名單身申請者和156個家庭申請者成功揀選和購買單位。根據「煥然壹居」資助出售房屋計劃的規定,單身申請者只可購買開放式或一房單位。 「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位預計可於今年第3季交付買家。 「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎,有三幢高座(H1, H2, H3)及一幢低座(L1)的住宅樓宇,提供484個單位,其中338個實用面積介乎約332至568平方呎的單位作為資助出售房屋計劃單位,並根據2015年12月18日的市值估價的八折計算出售。市建局分別於2016年3月18日及2016年4月18日重估單位的市值以釐定補價折扣率,經計算後,兩次的補價折扣率均約為14%。資助出售房屋計劃單位的業主將來在市場上轉售其單位時,需按轉售時的市值向市建局補回約14%的差價。 「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計,並獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級證書。 (完)
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2016年5月19日
市建局歡迎政府委任韋志成為市建局行政總監
市區重建局(市建局)今日(星期四)對政府委任韋志成先生為市建局行政總監,表示歡迎。韋先生的任期為三年,將於今年6月15日起生效。 市建局主席蘇慶和表示:「韋先生本身是一名專業工程師,在政府多個部門及政策局服務多年,擁有豐富專業知識和行政經驗,定能勝任在未來幾年推動及加強市建局的市區更新工作。」 蘇先生亦同時感謝林濬先生過去一年出任行政總監,帶領市建局所作出的貢獻。 蘇先生表示:「林先生自2008年獲政府委任成為市建局董事會非執行董事,盡心盡力為市建局的使命提出睿智的指導。我非常感謝他去年6月出任行政總監,不但帶領團隊繼續有效地執行市建局的工作,亦開展數個項目,為長遠市區更新工作帶來正面影響和裨益。」 (完)