新聞發布
2016年
-
2016年4月6日
市建局大角咀杉樹街／橡樹街需求主導重建項目收到30份發展意向書
市區重建局（市建局）就大角咀杉樹街／橡樹街需求主導重建項目邀請提交合作發展意向書，今日（星期三）截止。市建局一共接獲30份意向書，表示有意發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將挑選並邀請合資格的發展商，就該項目提交合作發展標書，預計招標工作將於短期內展開。 杉樹街／橡樹街項目地盤面積約767平方米。項目完成後，預計可提供約5,754平方米住宅樓面面積（約115個住宅單位），以及約719平方米商業樓面面積。 （完）
-
2016年4月5日
「煥然壹居」資助出售房屋計劃展開售樓程序
市區重建局（市建局）今日（星期二）展開「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的售樓程序。按電腦抽籤而擁有最優先次序編號的534位申請者中，只有264名符合資格，並獲邀由今日至星期五 （2016年4月8日）期間進行揀樓。今日共售出19個單位，包括4個開放式單位、12個一房單位及3個兩房單位。 根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，市建局已於2016年1月4日將338個「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的價單，以及於3月30日將適用於該首批264名合資格申請者的銷售安排上載至「煥然壹居」網站 (www.urakaitak.hk)，並於2016年4月1日起開放29個單位供所有合資格的準買家預約參觀。該29個單位是作為「煥然壹居」338個資助出售房屋計劃單位的「相若住宅物業」。 市建局在未來幾星期將陸續按優先次序邀請合資格申請者進行揀樓，預計單位可於今年第3季交付買家。 「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎，有三幢高座（H1, H2, H3）及一幢低座（L1）的住宅樓宇，提供484個單位，其中338個實用面積介乎約332至568平方呎的開放式、一房及兩房單位作為資助出售房屋計劃單位。 「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的售價是根據2015年12月18日的市值估價的八折計算。市建局亦於2016年3月18日重估單位的市值以釐定補價折扣率，經計算後，補價的折扣率約為14%。2016年3月18日的估價將適用於4月份出售的單位。 「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計，並獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級證書。 （完）
-
2016年3月22日
市建局大角咀杉樹街／橡樹街需求主導重建項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明天（星期三）就大角咀杉樹街／橡樹街需求主導重建項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 杉樹街／橡樹街項目地盤面積約767平方米。項目完成後，預計可提供約5,754平方米住宅樓面面積（約115個住宅單位），以及約719平方米商業樓面面積。 有意參與合作發展上述項目的發展商，需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力，符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展上述項目的意向書必須在2016年4月6日（星期三）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會已設立的遴選小組，將評審上述項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。 （完）
-
2016年3月19日
市建局鼓勵年青人透過戲劇演出作多角度思考市區更新
市區重建局（市建局）在2015/16學年，舉辦了一連串環繞市區更新的教育及外展活動，以互動形式讓青少年從多角度認識市區更新。連續第六年的中學生短劇創作比賽總決賽暨「小學巡迴劇場」大匯演於3月18日(星期五)晚假柴灣青年廣場舉行，活動有近400名師生參與。 今個學年的中學生短劇創作比賽以「市區更新 點子bling bling」為題，希望年青人發揮創意，加入新思維，以戲劇方式表達如何透過舊區更新建構一個可持續發展的城市，締造一個更理想的居住環境。市建局、發展局起動九龍東辦事處及香港話劇團為入圍隊伍舉辦工作坊及舊區導賞，加深同學對相關議題的認識，同時提供表演及舞台製作技巧的專業指導。 嶺南中學、嘉諾撒聖方濟各書院、趙聿修紀念中學和東華三院邱子田紀念中學在芸芸參賽劇目中脫穎而出，擠身四強進入總決賽。 四個入圍劇目無論在表演及資訊層面都非常出色。 由市建局、香港話劇團、發展局起動九龍東辦事處及香港教育城組成的評審團，為各隊演出評分。比賽得獎名單詳見於附件。 另外，市建局在今個學年第三度與香港話劇團合作舉辦為期六個月的「小學巡迴劇場」，走入各區的小學，透過30場互動活動讓逾3,000名小學生更深認識市建局在重建和樓宇復修的工作，亦為他們提供一個增進思考和表達能力的平台。其中十多名參與「小學巡迴劇場」的學生更於總決賽當晚合力演出壓軸話劇大匯演 《城市奇遇之「阿茂整餅的最後一天」》，演活舊區居民的心聲，他們精湛的演技贏得全場掌聲。 市建局董事會非執行董事麥萃才博士致辭時表示：「市建局一直致力推動有關市區更新的教育及外展活動，讓青少年透過輕鬆互動的方式多認識和多思考有關議題，從而表達他們對市區更新的期望及意見。我希望參與的所有同學都能夠從中有所裨益。」 趙聿修紀念中學憑著出色表現奪得冠軍，代表譚政同學表示：「由籌備到演出只有短短數星期，我們團結一致來應付挑戰。今晚贏得最
-
2016年3月5日
市建局「學建關愛」與青年攜手服務舊區
今年踏入第四年的市區重建局（市建局）「學建關愛」義務工作計劃夥拍了7間大學和地區服務機構，齊齊身體力行，將關愛帶入舊區。 「學建關愛」是一項集合多方力量的關愛舊區計劃，由市建局職員及大學同學組成義工隊，透過地區服務機構的協助，走入舊區服務居民，包括小學生學習支援、舊區長者健康護理、單親家庭親子活動、智障人士及視障人士的康樂活動、關懷探訪劏房戶及無家者、以及為少數族裔安排共融活動等。這項計劃至今共累積約550名義工，服務時數接近4,700小時，約1,200名舊區居民受惠。 市建局於今日（3月5日）特別舉行嘉許禮，表揚義工過去一年的付出。適逢市建局今年踏入15周年，藉此安排義工及一班來自中西區的基層家庭共150 人，聚首一堂，走入灣仔動漫基地，為一幅以「市建局15周年」為主題的15米大型壁畫加上色彩，該幅壁畫是由一些設計藝院學生設計。 負責為大型壁畫上建築物刷上色彩的何小朋友表示：「今天是第一次在牆上繪畫，感到十分新奇。大家同心協力完成這幅作品，比自己一個畫畫更有滿足感。」 在嘉許禮上，市建局非執行董事周光暉先生及行政總監林濬先生，向每一位參與服務的義工致謝，表揚他們的無私精神，並感謝各合作夥伴的支持。周光暉表示:「『學建關愛』秉承了市建局服務舊區的使命，並鼓勵年青人一起將關愛帶入舊區，發揚同舟共濟的精神。未來，我們會繼續與各大學院校及地區機構合作，延續這項有意義的計劃。」 今個學年的「學建關愛」四項活動的合作夥伴包括香港城市大學、香港浸會大學、香港理工大學、明愛莫張瑞勤社區中心、聖公會聖匠堂長者地區中心、鄰舍輔導會及基督教懷智服務處。 （完）
-
2016年3月4日
市建局於九龍城區啟動近年其中最大規模重建項目
市區重建局（市建局）今日（星期五）啟動九龍城庇利街／榮光街發展項目的法定規劃程序。該項目是市建局近年自行開展的其中一個最大規模的重建項目，亦是市建局在九龍城區第九個自行開展的重建項目。市建局在該區亦正進行一個需求主導重建項目。 庇利街／榮光街發展項目地盤總面積約8,000平方米，範圍內有多幢建於1957至1961年的大型樓宇，樓高6至9層，沒有電梯。地盤覆蓋103個街號，包括馬頭圍道107至109號（單數）、榮光街2至50號（雙數）、環達街1至13號（單數）、環發街1至19號、環興街1至20號、環樂街1至20號及庇利街3至21號（單數）。項目涉及約880個業權。 樓宇狀況普遍失修，有大量劏房，天台及後巷亦有僭建物。估計重建範圍內有約2,000個住宅單位及約110個地下商戶，部份面向私家街道。 市建局總監（規劃及設計）馬昭智在新聞簡報會上表示，市建局在考慮推行這個重建項目時，亦參考了九龍城市區更新地區諮詢平台提出的《九龍城市區更新計劃》。 馬昭智說：「我們希望這個重建項目能與市建局在區內其他項目產生催化作用，促進九龍城區的市區更新。」 馬昭智補充，市建局會以全面的方式去進行這個項目，為社區帶來更大裨益。透過打通項目範圍內的掘頭路，改善區內道路交通，在設計項目的佈局時，亦會考慮街道肌里和氛圍，盡量保留及將部分私家巷里變成行人街，以提供臨街的地下商舖。 按照《市區重建局條例》第23條，今日出版的政府憲報刊載了市建局的公告，宣布啟動這個發展項目。 由今日開始，按照《市區重建局條例》第23條，在未來兩個月的公布期內，市民可於下列地點，查閱上述新重建項目的土地界線圖則及一般資料： 市建局總辦事處：香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓； 市建局馬頭圍地區辦事處：九龍土瓜灣馬頭圍道426 - 430號美善閣地下A舖；及 九龍
-
2016年3月2日
巿建局「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位完成電腦抽籤程序
市區重建局（市建局）今日（星期三）為「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位進行電腦抽籤程序，以決定12,642份初步核對有效申請的選樓優先次序。 電腦抽籤儀式由市建局主席蘇慶和先生與九龍城區議會主席潘國華先生主持。 市建局於申請限期內一共收到12,685份申請表，部分由於重複或無效支票而被取消，在12,642份申請當中，單身人士申請者約佔65%。 今日完成電腦抽籤後，市建局將發信通知所有有效申請者其選樓優先次序編號。而市建局所委託的香港房屋協會（房協）將負責資格審核程序。有關的電腦抽籤結果亦將於今日上載至「煥然壹居」網站 (www.urakaitak.hk)，申請人士可按個別的申請編號找出其選購單位的優先次序編號。如有查詢，申請人士可致電申請熱線2784 6838。 房協將按申請者的優先次序邀請他們會晤和提交所需文件作詳細審核，以確定他們是否符合申請資格。市建局計劃於今年五月初，按優先次序邀請符合資格的申請人士選購單位，並在五月底前完成相關的選購單位程序，預計成功申請人士可於今年第3季入伙。 「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎，有三幢高座（H1, H2, H3）及一幢低座（L1）的住宅樓宇，提供484個單位，其中338個實用面積介乎約332至568平方呎的開放式、一房及兩房單位選作資助出售房屋計劃單位，並根據2015年12月18日的市值估價以八折出售。八折後的售價介乎341萬1千元至662萬7千元，實用面積呎價介乎9,734元至12,414元。 「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計，並獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級證書。 （完）
-
2016年2月19日
市建局將推出「樓宇復修促進服務」（先導計劃）
市區重建局（市建局）將於今年四月／五月推出「樓宇復修促進服務」（先導計劃），向私人樓宇的業主立案法團提供技術支援，藉以減低在樓宇維修過程中可能出現圍標的機會。 「樓宇復修促進服務」（先導計劃）是市建局回應行政長官在今年施政報告中的一項措施。在制定該先導計劃時，市建局參考了「樓宇更新大行動」的經驗，當中推行的新招標安排，有助確保招標程序公平、公正及具競爭性。 市建局樓宇復修部主管鄧堃霖在今日的新聞簡報會上說：「先導計劃旨在向樓宇業主提供一套促進服務，讓他們可自行招聘承建商進行維修工程。」 「樓宇復修促進服務」（先導計劃）為參與計劃的法團提供以下三種技術支援： 提供一套自助工具，協助法團組織樓宇維修工程。這套工具包括各種指引、文件範本，以及在招聘承建商及監督工程顧問的過程中一些須注意的事項和有用的「貼士」。 安排專業人士就所需進行的維修工程一般範疇及費用估算提供以第三者身份的獨立意見。法團可根據獨立顧問的意見，評估所收到標書的標價是否合理。 設立電子招標平台，供法團就委聘承建商進行招標程序。通過招標平台邀請及接收投標意向書和發出招標文件，有關標書會由獨立專業人士開啟，並在開標前把投標者身分保密，以減低招標過程中受到操控或干擾的風險 。 鄧堃霖表示，大廈業主如想申請「樓宇復修促進服務」（先導計劃）須符合以下條件： 樓齡達30年或以上的私人住宅樓宇； 市區住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過30萬元； 新界住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過16萬元。 鄧堃霖補充，市建局會優先考慮應課差餉租值較低的樓宇，其次是樓齡較高的住宅樓宇。 （完）
-
2016年2月18日
第五輪「需求主導」重建項目（先導計劃）今日起接受申請
市區重建局（市建局）由今日（星期四）起接受第五輪「需求主導」重建項目（先導計劃）的申請，第五輪的申請時間延長至三個月，直至5月18日。 第五輪「需求主導」重建項目（先導計劃）的主要申請資格如下： 聯合申請業主於申請地盤內每一地段擁有不少於80%不分割份數業權；若同一業主在某地段擁有不少於20%不分割份數業權，該名業主必須是其中一名申請業主； 申請地盤內的所有樓宇被界定為「失修」或「明顯失修」；及 申請地盤內地段的總面積不可少於700 平方米。 所有申請須經嚴謹篩選及評分，樓宇狀況是市建局挑選項目的主要考慮因素，佔分數的比重50%。另外，市建局在挑選「需求主導」項目時，亦會考慮其他多個因素，包括財政可持續性。「需求主導」項目的住宅物業收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策（慣稱「7年樓」政策）計算。 獲挑選的第五輪「需求主導」項目將會被納入市建局的2016/17年度業務計劃，在得到財政司司長的批准後便會在該個年度內啟動。 獲挑選的項目能否再進一步落實進行，須視乎是否符合兩個先決條件，即（i）在指定時間內，申請項目地盤的每一地段有不少於80%的不分割份數業權的業主接受市建局的有條件收購建議和簽署買賣合約；以及（ii）在市建局提出有條件收購建議日期起計的一年內，項目得到發展局局長授權進行，並在授權後的上訴期內沒有上訴，或如有上訴，所有上訴已被駁回。 由今日開始，有關第五輪「需求主導」重建項目的中、英文簡介和申請表，可在市建局網頁 (www.ura.org.hk) 下載，或可在下列地點索取： 市建局總辦事處 香港皇后大道中183號中遠大廈26樓 市建局地區辦事處 九龍深水埗福華街182號地下C舖 九龍大角咀福全街6號一樓 九龍土瓜灣馬頭圍道426 - 430號美善閣地下A舖 九龍觀塘裕民坊34-62號裕華大廈一樓C室
-
2016年1月28日
第五輪「需求主導」重建項目（先導計劃）下月接受申請
市區重建局（市建局）今日（星期四）宣布，第五輪「需求主導」重建項目（先導計劃）將由今年2月18日起至5月18日接受申請，為期三個月，目標是希望可以挑選合適的項目於2016/17財政年度內開展。 市建局總監（規劃及設計）馬昭智在新聞簡報會上說：「市建局下月開始接受第五輪「需求主導」重建項目（先導計劃）的申請，並將申請時間延長至三個月，希望有意申請的業主有更多時間詳細了解申請資格，並作好相關準備。市建局一個評審委員會將審議所有申請及向董事會提交建議，所挑選的項目在獲得財政司司長的批准後會被納入市建局2016/17業務計劃內。」 市建局自2011年推行「需求主導」重建項目（先導計劃）以來，已開展了11個項目，合共協助約1,000個家庭改善其居住環境。「需求主導」重建模式讓業主有主動提出重建的機會。 在去年第四輪「需求主導」項目（先導計劃）收到的77份申請中，大部分的申請業主只擁有一個單位，這些申請未能符合任何一項申請資格。事實上，只有一份完全符合所有申請資格，但經嚴謹篩選及評分後，該份申請未獲挑選為開展項目。 第五輪「需求主導」重建項目（先導計劃）的主要申請資格如下： 聯合申請業主於申請地盤內每一地段擁有不少於80%不分割份數業權；若同一業主在某地段擁有不少於20%不分割份數業權，該名業主必須是其中一名申請業主； 申請地盤內的所有樓宇被界定為「失修」或「明顯失修」；及 申請地盤內地段的總面積不可少於700 平方米。 樓宇狀況亦是市建局挑選項目的主要考慮因素，佔分數的比重50%。若申請樓宇已收到屋宇署發出的維修令但未有執行有關維修令，該申請會在挑選過程中被扣分。 為了維持先導計劃的可持續性，市建局在挑選「需求主導」項目時，須考慮財政因素。「需求主導」項目的住宅物業收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策（慣稱「7年樓」政