新闻发布
2016年
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2016年4月6日
市建局大角咀杉树街／橡树街需求主导重建项目收到30份发展意向书
市区重建局（市建局）就大角咀杉树街／橡树街需求主导重建项目邀请提交合作发展意向书，今日（星期三）截止。市建局一共接获30份意向书，表示有意发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选并邀请合资格的发展商，就该项目提交合作发展标书，预计招标工作将于短期内展开。 杉树街／橡树街项目地盘面积约767平方米。项目完成后，预计可提供约5,754平方米住宅楼面面积（约115个住宅单位），以及约719平方米商业楼面面积。 （完）
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2016年4月5日
「焕然壹居」资助出售房屋计划展开售楼程序
市区重建局（市建局）今日（星期二）展开「焕然壹居」资助出售房屋计划单位的售楼程序。按电脑抽签而拥有最优先次序编号的534位申请者中，只有264名符合资格，并获邀由今日至星期五 （2016年4月8日）期间进行拣楼。今日共售出19个单位，包括4个开放式单位、12个一房单位及3个两房单位。 根据《一手住宅物业销售条例》的规定，市建局已于2016年1月4日将338个「焕然壹居」资助出售房屋计划单位的价单，以及于3月30日将适用于该首批264名合资格申请者的销售安排上载至「焕然壹居」网站 (www.urakaitak.hk)，并于2016年4月1日起开放29个单位供所有合资格的准买家预约参观。该29个单位是作为「焕然壹居」338个资助出售房屋计划单位的「相若住宅物业」。 市建局在未来几星期将陆续按优先次序邀请合资格申请者进行拣楼，预计单位可于今年第3季交付买家。 「焕然壹居」地盘面积约61,290平方呎，有三幢高座（H1, H2, H3）及一幢低座（L1）的住宅楼宇，提供484个单位，其中338个实用面积介乎约332至568平方呎的开放式、一房及两房单位作为资助出售房屋计划单位。 「焕然壹居」资助出售房屋计划单位的售价是根据2015年12月18日的市值估价的八折计算。市建局亦于2016年3月18日重估单位的市值以厘定补价折扣率，经计算后，补价的折扣率约为14%。2016年3月18日的估价将适用于4月份出售的单位。 「焕然壹居」采用优质实用及可持续建筑设计，并获得香港绿色建筑议会绿建环评的暂定铂金级证书。 （完）
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2016年3月22日
市建局大角咀杉树街／橡树街需求主导重建项目邀请合作发展意向书
市区重建局（市建局）将于明天（星期三）就大角咀杉树街／橡树街需求主导重建项目，邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 杉树街／橡树街项目地盘面积约767平方米。项目完成后，预计可提供约5,754平方米住宅楼面面积（约115个住宅单位），以及约719平方米商业楼面面积。 有意参与合作发展上述项目的发展商，需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力，符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展上述项目的意向书必须在2016年4月6日（星期三）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会已设立的遴选小组，将评审上述项目收到的合作发展意向书，并于稍后邀请合资格的发展商，提交合作发展标书。 （完）
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2016年3月19日
市建局鼓励年青人透过戏剧演出作多角度思考市区更新
市区重建局（市建局）在2015/16学年，举办了一连串环绕市区更新的教育及外展活动，以互动形式让青少年从多角度认识市区更新。连续第六年的中学生短剧创作比赛总决赛暨「小学巡回剧场」大汇演于 3月18日( 星期五)晚假柴湾青年广场举行，活动有近400 名师生参与。 今个学年的中学生短剧创作比赛以「市区更新 点子bling bling」为题，希望年青人发挥创意，加入新思维，以戏剧方式表达如何透过旧区更新建构一个可持续发展的城市，缔造一个更理想的居住环境。市建局、发展局起动九龙东办事处及香港话剧团为入围队伍举办工作坊及旧区导赏，加深同学对相关议题的认识，同时提供表演及舞台制作技巧的专业指导。 岭南中学、嘉诺撒圣方济各书院、赵聿修纪念中学和东华三院邱子田纪念中学在芸芸参赛剧目中脱颖而出，挤身四强进入总决赛。 四个入围剧目无论在表演及资讯层面都非常出色。 由市建局、香港话剧团、发展局起动九龙东办事处及香港教育城组成的评审团，为各队演出评分。比赛得奖名单详见于附件。 另外，市建局在今个学年第三度与香港话剧团合作举办为期六个月的「小学巡回剧场」，走入各区的小学，透过 30场互动活动让逾3,000名小学生更深认识市建局在重建和楼宇复修的工作，亦为他们提供一个增进思考和表达能力的平台。其中十多名参与「小学巡回剧场」的学生更于总决赛当晚合力演出压轴话剧大汇演 《城市奇遇之「阿茂整饼的最后一天」》，演活旧区居民的心声，他们精湛的演技赢得全场掌声。 市建局董事会非执行董事麦萃才博士致辞时表示：「市建局一直致力推动有关市区更新的教育及外展活动，让青少年透过轻松互动的方式多认识和多思考有关议题，从而表达他们对市区更新的期望及意见。我希望参与的所有同学都能够从中有所裨益。」 赵聿修纪念中学凭着出色表现夺得冠军，代表谭政同学表示：「由筹备到演出只有短短数星期，我们团结一致来应付挑战。今
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2016年3月5日
市建局「学建关爱」与青年携手服务旧区
今年踏入第四年的市区重建局（市建局）「学建关爱」义务工作计划伙拍了7间大学和地区服务机构，齐齐身体力行，将关爱带入旧区。 「学建关爱」是一项集合多方力量的关爱旧区计划，由市建局职员及大学同学组成义工队，透过地区服务机构的协助，走入旧区服务居民，包括小学生学习支援、旧区长者健康护理、单亲家庭亲子活动、智障人士及视障人士的康乐活动、关怀探访劏房户及无家者、以及为少数族裔安排共融活动等。这项计划至今共累积约550名义工，服务时数接近4,700小时，约1,200名旧区居民受惠。 市建局于今日（3月5日）特别举行嘉许礼，表扬义工过去一年的付出。适逢市建局今年踏入15周年，藉此安排义工及一班来自中西区的基层家庭共150 人，聚首一堂，走入湾仔动漫基地，为一幅以「市建局15周年」为主题的15米大型壁画加上色彩，该幅壁画是由一些设计艺院学生设计。 负责为大型壁画上建筑物刷上色彩的何小朋友表示：「今天是第一次在墙上绘画，感到十分新奇。大家同心协力完成这幅作品，比自己一个画画更有满足感。」 在嘉许礼上，市建局非执行董事周光晖先生及行政总监林浚先生，向每一位参与服务的义工致谢，表扬他们的无私精神，并感谢各合作伙伴的支持。周光晖表示:「『学建关爱』秉承了市建局服务旧区的使命，并鼓励年青人一起将关爱带入旧区，发扬同舟共济的精神。未来，我们会继续与各大学院校及地区机构合作，延续这项有意义的计划。」 今个学年的「学建关爱」四项活动的合作伙伴包括香港城市大学、香港浸会大学、香港理工大学、明爱莫张瑞勤社区中心、圣公会圣匠堂长者地区中心、邻舍辅导会及基督教怀智服务处。 (完)
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2016年3月4日
市建局于九龙城区启动近年其中最大规模重建项目
市区重建局（市建局）今日（星期五）启动九龙城庇利街／荣光街发展项目的法定规划程序。该项目是市建局近年自行开展的其中一个最大规模的重建项目，亦是市建局在九龙城区第九个自行开展的重建项目。市建局在该区亦正进行一个需求主导重建项目。 庇利街／荣光街发展项目地盘总面积约8,000平方米，范围内有多幢建于1957至1961年的大型楼宇，楼高6至9层，没有电梯。地盘覆盖103个街号，包括马头围道107至109号（单数）、荣光街2至50号（双数）、环达街1至13号（单数）、环发街1至19号、环兴街1至20号、环乐街1至20号及庇利街3至21号（单数）。项目涉及约880个业权。 楼宇状况普遍失修，有大量劏房，天台及后巷亦有僭建物。估计重建范围内有约2,000个住宅单位及约110个地下商户，部份面向私家街道。 市建局总监（规划及设计）马昭智在新闻简报会上表示，市建局在考虑推行这个重建项目时，亦参考了九龙城市区更新地区咨询平台提出的《九龙城市区更新计划》。 马昭智说：「我们希望这个重建项目能与市建局在区内其他项目产生催化作用，促进九龙城区的市区更新。」 马昭智补充，市建局会以全面的方式去进行这个项目，为社区带来更大裨益。透过打通项目范围内的掘头路，改善区内道路交通，在设计项目的布局时，亦会考虑街道肌里和氛围，尽量保留及将部分私家巷里变成行人街，以提供临街的地下商铺。 按照《市区重建局条例》第23条，今日出版的政府宪报刊载了市建局的公告，宣布启动这个发展项目。 由今日开始，按照《市区重建局条例》第23条，在未来两个月的公布期内，市民可于下列地点，查阅上述新重建项目的土地界线图则及一般资料： 市建局总办事处：香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼； 市建局马头围地区办事处：九龙土瓜湾马头围道426 - 430号美善阁地下A铺；及 九龙
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2016年3月2日
巿建局「焕然壹居」资助出售房屋计划单位完成电脑抽签程序
市区重建局（市建局）今日（星期三）为「焕然壹居」资助出售房屋计划单位进行电脑抽签程序，以决定12,642份初步核对有效申请的选楼优先次序。 电脑抽签仪式由市建局主席苏庆和先生与九龙城区议会主席潘国华先生主持。 市建局于申请限期内一共收到12,685份申请表，部分由于重复或无效支票而被取消，在12,642份申请当中，单身人士申请者约占65%。 今日完成电脑抽签后，市建局将发信通知所有有效申请者其选楼优先次序编号。而市建局所委托的香港房屋协会（房协）将负责资格审核程序。有关的电脑抽签结果亦将于今日上载至「焕然壹居」网站 (www.urakaitak.hk)，申请人士可按个别的申请编号找出其选购单位的优先次序编号。如有查询，申请人士可致电申请热线2784 6838。 房协将按申请者的优先次序邀请他们会晤和提交所需文件作详细审核，以确定他们是否符合申请资格。市建局计划于今年五月初，按优先次序邀请符合资格的申请人士选购单位，并在五月底前完成相关的选购单位程序，预计成功申请人士可于今年第3季入伙。 「焕然壹居」地盘面积约61,290平方呎，有三幢高座（H1, H2, H3）及一幢低座（L1）的住宅楼宇，提供484个单位，其中338个实用面积介乎约332至568平方呎的开放式、一房及两房单位选作资助出售房屋计划单位，并根据2015年12月18日的市值估价以八折出售。八折后的售价介乎341万1千元至662万7千元，实用面积呎价介乎9,734元至12,414元。 「焕然壹居」采用优质实用及可持续建筑设计，并获得香港绿色建筑议会绿建环评的暂定铂金级证书。 （完）
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2016年2月19日
市建局将推出「楼宇复修促进服务」（先导计划）
市区重建局（市建局）将于今年四月／五月推出「楼宇复修促进服务」（先导计划），向私人楼宇的业主立案法团提供技术支援，藉以减低在楼宇维修过程中可能出现围标的机会。 「楼宇复修促进服务」（先导计划）是市建局回应行政长官在今年施政报告中的一项措施。在制定该先导计划时，市建局参考了「楼宇更新大行动」的经验，当中推行的新招标安排，有助确保招标程序公平、公正及具竞争性。 市建局楼宇复修部主管邓堃霖在今日的新闻简报会上说：「先导计划旨在向楼宇业主提供一套促进服务，让他们可自行招聘承建商进行维修工程。」 「楼宇复修促进服务」（先导计划）为参与计划的法团提供以下三种技术支援： 提供一套自助工具，协助法团组织楼宇维修工程。这套工具包括各种指引、文件范本，以及在招聘承建商及监督工程顾问的过程中一些须注意的事项和有用的「贴士」。 安排专业人士就所需进行的维修工程一般范畴及费用估算提供以第三者身份的独立意见。法团可根据独立顾问的意见，评估所收到标书的标价是否合理。 设立电子招标平台，供法团就委聘承建商进行招标程序。通过招标平台邀请及接收投标意向书和发出招标文件，有关标书会由独立专业人士开启，并在开标前把投标者身分保密，以减低招标过程中受到操控或干扰的风险。 邓堃霖表示，大厦业主如想申请「楼宇复修促进服务」（先导计划）须符合以下条件： 楼龄达30年或以上的私人住宅楼宇； 市区住宅单位的每年平均应课差饷租值不超过30万元； 新界住宅单位的每年平均应课差饷租值不超过16万元。 邓堃霖补充，市建局会优先考虑应课差饷租值较低的楼宇，其次是楼龄较高的住宅楼宇。 （完）
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2016年2月18日
第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）今日起接受申请
市区重建局（市建局）由今日（星期四）起接受第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）的申请，第五轮的申请时间延长至三个月，直至5月18日。 第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）的主要申请资格如下： 联合申请业主于申请地盘内每一地段拥有不少于80%不分割份数业权；若同一业主在某地段拥有不少于20%不分割份数业权，该名业主必须是其中一名申请业主； 申请地盘内的所有楼宇被界定为「失修」或「明显失修」；及 申请地盘内地段的总面积不可少于700 平方米。 所有申请须经严谨筛选及评分，楼宇状况是市建局挑选项目的主要考虑因素，占分数的比重50%。另外，市建局在挑选「需求主导」项目时，亦会考虑其他多个因素，包括财政可持续性。「需求主导」项目的住宅物业收购建议，是根据政府的「自置居所津贴」政策（惯称「7年楼」政策）计算。 获挑选的第五轮「需求主导」项目将会被纳入市建局的2016/17年度业务计划，在得到财政司司长的批准后便会在今个年度内启动。 获挑选的项目能否再进一步落实进行，须视乎是否符合两个先决条件，即（i）在指定时间内，申请项目地盘的每一地段有不少于80%的不分割份数业权的业主接受市建局的有条件收购建议和签署买卖合约；以及（ii）在市建局提出有条件收购建议日期起计的一年内，项目得到发展局局长授权进行，并在授权后的上诉期内没有上诉，或如有上诉，所有上诉已被驳回。 由今日开始，有关第五轮「需求主导」重建项目的中、英文简介和申请表，可在市建局网页 (www.ura.org.hk) 下载，或可在下列地点索取： 市建局总办事处 香港皇后大道中183号中远大厦26楼 市建局地区办事处 九龙深水埗福华街182号地下C铺 九龙大角咀福全街6号一楼 九龙土瓜湾马头围道426 - 430号美善阁地下A铺 九龙观塘裕民坊34 - 62号裕华大厦 1楼C室
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2016年1月28日
第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）下月接受申请
市区重建局（市建局）今日（星期四）宣布，第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）将由今年2月18日起至5月18日接受申请，为期三个月，目标是希望可以挑选合适的项目于2016/17财政年度内开展。 市建局总监（规划及设计）马昭智在新闻简报会上说：「市建局下月开始接受第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）的申请，并将申请时间延长至三个月，希望有意申请的业主有更多时间详细了解申请资格，并作好相关准备。市建局一个评审委员会将审议所有申请及向董事会提交建议，所挑选的项目在获得财政司司长的批准后会被纳入市建局2016/17业务计划内。」 市建局自2011年推行「需求主导」重建项目（先导计划）以来，已开展了11个项目，合共协助约1,000个家庭改善其居住环境。「需求主导」重建模式让业主有主动提出重建的机会。 在去年第四轮「需求主导」项目（先导计划）收到的77份申请中，大部分的申请业主只拥有一个单位，这些申请未能符合任何一项申请资格。事实上，只有一份完全符合所有申请资格，但经严谨筛选及评分后，该份申请未获挑选为开展项目。 第五轮「需求主导」重建项目（先导计划）的主要申请资格如下： 联合申请业主于申请地盘内每一地段拥有不少于80%不分割份数业权；若同一业主在某地段拥有不少于20%不分割份数业权，该名业主必须是其中一名申请业主； 申请地盘内的所有楼宇被界定为「失修」或「明显失修」；及 申请地盘内地段的总面积不可少于700 平方米。 楼宇状况亦是市建局挑选项目的主要考虑因素，占分数的比重50%。若申请楼宇已收到屋宇署发出的维修令但未有执行有关维修令，该申请会在挑选过程中被扣分。 为了维持先导计划的可持续性，市建局在挑选「需求主导」项目时，须考虑财政因素。「需求主导」项目的住宅物业收购建议，是根据政府的「自置居所津贴」政策（惯称「7年楼」政