新闻发布
2016年
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2016年1月22日
市建局槐树街「需求主导」重建项目 获发展局局长授权进行
市区重建局(市建局)获发展局局长授权进行大角咀槐树街5至13号(单数)的「需求主导」重建项目,并在今日(星期五)出版的政府宪报刊载了这项决定。 槐树街项目是根据《市区重建局条例》规定,以发展项目形式进行。该项目于2015年5月29日开展,并随即展开了为期两个月的项目公布期,咨询公众意见。期间,市建局没有收到反对意见,并于2015年10月27日将该项目呈交发展局局长考虑。 槐树街项目地盘总面积约474平方米,项目内的楼宇建于1965年,涵盖5个街号。 市建局初步建议在项目内提供约3,100平方米的住宅楼面面积,可建约69个住宅单位。项目亦会提供约390平方米的非住宅楼面面积。项目预计可在2021 / 2022年完成。 槐树街项目的土地界线图则及一般资料存放于下列地点,方便市民查阅: 市建局总办事处:香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼; 市建局大角咀地区办事处:九龙大角咀福全街6号一楼; 油尖旺民政事务处咨询服务中心:九龙旺角联运街30号旺角政府合署地下。 市民亦可致电市建局热线(2588-2333)或浏览市建局网页(www.ura.org.hk),了解有关资料。 (完)
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2016年1月15日
市建局声明
就有传媒今天(星期五)跟进查询「焕然壹居」的水样本测试事宜,市区重建局(市建局)发言人有以下回应: 项目的水务工程承建商于2015年11月委托认可实验所,按水务监督代表在「焕然壹居」所选择的位置收集了32个水样本进行测试。所有测试程序是依据水务署第 5/2015 号水务通函 所列之标准,以及 ISO 5667第五部分所制定的指引进行,包括取样程序、样本瓶及瓶盖之预先冲洗及烘干、取样本地点之环境等。 认可实验所的人员在收集32个水样本时,依照 ISO 5667第五部分的「取样方法」的所有步骤,包括移除水龍头上的沙隔及让水冲洗喉管2至5分钟。以上程序必须由认可实验所之人员于现场收集,以确保所有水样本符合抽取、储存及运送过程的标准并不受污染,及后在认可实验所作相关之测试。测试结果显示所有32个水样本的含铅量均少于一微克,远低于水务署通函第 1/2015 号所列之10微克标准,相关报吿已提交水务署作审批及记录,而「焕然壹居」已于2015年11月23日获得水务署发出的供水证明书。 就日前有报章在「焕然壹居」抽取水样本进行测试,从该报章上载的网上片段,本局留意到该报章自行在示范单位内开水龙头放水约一分钟后抽取水样本,有关做法并不符合水务通函内要求所有水样本必须由认可实验所之人员在现场收集;亦没有严格遵照ISO 5667第五部分之取样本程序的要求,在取样本之前移除水龍头上的沙隔和让水冲洗喉管2至5分钟。因此,有关水样本有可能受到污染,以致其可靠性受到质疑。 虽然如此,本局会以谨慎的态度去跟进有关事宜。本局将会委托认可实验所在该报章所指水样本含铅量超标或接近标准上限的两个单位(即H2座15B及L1座2E)内抽取水样本化验,以释公众疑虑。 市建局一直非常重视「焕然壹居」的食水检验。本局重申,「焕然壹居」之焊料是采用不含铅之银焊接驳,而水务署在整个项目共检验了33个水喉相
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2016年1月14日
市建局声明
就有报章在焕然壹居抽取水样本进行测试,市区重建局(市建局)发言人有以下声明: 根据现时水务署有关的水务通函,抽取检验水样本测试之位置须由水务监督代表选择,其测试之一切程序,包括取样程序、样本瓶及瓶盖之预先冲洗及烘干、取样本地点之环境等,亦有严格的规定。 任何测试供水系统设备的程序,均必须严格地遵从水务署有关的水务通函的要求,以及由专业认可实验所人员于现场进行。其他人士如非按现时相关的水务通函自行随意在示范单位内进行取水样本,其水样本的可靠性将会受质疑。 我们必须重申,市建局一直非常重视焕然壹居的食水检验。焕然壹居于2015年11月23日获得水务署发出的供水证明书。 水务署是根据水务条例及有关的水务通函,检查焕然壹居的一切水务工程、物料及系统,证明一切水务工程符合水务条例之相关标准。本局重申,焕然壹居之焊料是采用不含铅之银焊接驳,而水务署在整个项目共检验了33个水喉相关焊接位,并没有发现含铅焊物。而焕然壹居之大厦外墙预制组件内并没有内藏水喉。 另外,水务工程承建商亦委托认可实验所,按水务监督代表在焕然壹居所选择的位置收集了32个水样本,以检查及证明水质合乎标准。有关测试之水样本是根据 ISO 5667第五部分所制定的指引进行,包括: 水样本取样程序,包括取样本地点之环境状况及冲水喉管的方法等; 样本瓶冲洗程序,包括冲洗及烘干样本瓶及瓶盖等。 以上程序必须由认可实验所之人员于现场收集,以确保所有水样本在抽取、储存及运送过程中不受污染,及后在认可实验所作相关之测试。上述32个水样本测试结果显示所有水样本的含铅量均少于一微克,符合水务署通函第 2/2012 及 1/2015 号所列之标准,而相关报吿已提交水务署作为审批及记录。 就有传媒在焕然壹居的四座大厦提取的4个水样本,声称有一个样本在H2楼座单位内含铅量为13微克。但根据本局之记录,在H2楼
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2016年1月12日
市建局马头角九龙城道/上乡道项目接获8份标书
市区重建局(市建局)今日(星期二)公布,共接获八份标书竞投发展马头角九龙城道/上乡道项目。 招标遴选小组将评审各标书,并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 市建局早前邀请29家已提交发展意向书的发展商,入标竞投合作发展该项目。 九龙城道/上乡道项目地盘面积约1,384平方米。项目完成后,预计可提供约10,380平方米住宅楼面面积(约216个住宅单位),以及约2,076平方米商业楼面面积。 (完)
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2016年1月4日
巿建局「焕然壹居」资助出售房屋计划单位开始接受申请
市区重建局(市建局)位于启德自行发展的住宅项目「焕然壹居」资助出售房屋计划单位,将于明日(1月5日)起正式接受合资格人士申请。有关申请将于1月21日截止。 市建局根据《一手住宅物业销售条例》的规定,分别于2015年12月9日及2016年1月4日把售楼说明书和价单上载至「焕然壹居」的网站及一手住宅物业销售资讯网。 市建局董事会决定在「焕然壹居」内,拨出338个住宅单位作资助出售房屋销售,以支持行政长官2015年施政报告中有关增加资助出售房屋的政策纲领;并在2015年12月通过计划的有关条款及细节。这些单位实用面积由332平方呎至568平方呎不等,包括8个开放式单位、213个一房单位及117个两房单位,所有单位是根据2015年12月18日的市值估价以八折出售,八折后单位的售价介乎341万1千元至662万7千元,实用面积呎价介乎 9,734元至12,414元。 市建局执行董事(商务)郑启华先生在今早的新闻简报会上表示:「市建局提供『焕然壹居』资助出售房屋计划单位,希望协助中等收入的单身人士及二人或以上的多人家庭置业自住。『焕然壹居』已接近完工阶段。当有关申请截止后,大约会在3月进行电脑抽签,而审核申请者的资格、拣楼及单位销售程序亦将于今年年中陆续进行,我们期望成功申请者可于2016年第3季入伙。」 单身人士及多人家庭均可申请「焕然壹居」资助出售房屋计划单位。所有列于申请表内的家庭成员,必须是申请人的直系亲属,包括申请人的配偶、申请人或其配偶的父母、子女、祖父母及兄弟姊妹。所有列于申请表内的家庭成员必须已与申请人同住。 单身人士申请者的每月入息上限不超过33,500元,及资产上限不超过150万元;多人家庭申请者及其列于申请表内的家庭成员的总收入每月不超过60,000元,及总资产不超过300万元。其他资助出售房屋计划申请资格包括: 申请人必须
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2015年12月22日
德祥地产集团有限公司投得市建局深水埗海坛街需求主导重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期二)公布,经过公开招标竞投后,决定与德祥地产集团有限公司的全资附属公司,Assets Island Limited,合作发展深水埗海坛街205至211A号需求主导重建项目。 市建局早前邀请多家符合要求的发展商,入标竞投合作发展该项目,在截标时共接获八份标书。 经详细考虑及审议后,市建局董事会认为德祥地产集团有限公司合乎该项目的招标要求,故决定将项目的合作发展合约批出予该发展商。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会与德祥地产集团有限公司合作发展深水埗海坛街205至211A号需求主导重建项目,借着他们的房地产经验发展该项目。 项目地盘面积约423平方米。项目完成后,预计可提供约3,170平方米住宅楼面面积(约69个住宅单位),以及约396平方米商业楼面面积。 (完)
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2015年12月17日
焕然壹居「楼换楼」计划今天进行抽签拣楼
市区重建局(市建局)今天(星期四)率先为4名已参与启德「楼换楼」计划的受市建局重建项目影响的业主进行抽签决定拣楼次序及购买程序。该4名业主选择同一楼层区域的开放式单位。 至于其余4名各自选择不同楼层区域及类型单位的参与业主,他们无须经过抽签决定拣楼次序,市建局将安排他们于明天或稍后进行拣楼及购买程序。 市建局在启德「焕然壹居」已预留总共47个单位予该8名参与业主选择,他们按已选定购买「焕然壹居」楼换楼计划的楼层区域及单位面积拣楼。固定呎价介乎实用面积每平方呎港币10,534元至港币12,722元。 「楼换楼」计划是2011年《市区重建策略》提出的其中一项重要措施,为受市建局2011年2月24日以后启动的重建项目影响的住宅自住业主,提供一个现金补偿以外的另一个选择。 (完)
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2015年12月9日
市建局邀请已参与启德「楼换楼」计划的业主选购单位
市区重建局(市建局)今日(12月9日)将会发信予已参与启德发展项目焕然壹居「楼换楼」计划的8名受市建局重建项目影响的业主,通知他们可于12月17日及18日进行拣楼及购买程序。 市建局已在「焕然壹居」预留47个单位给予该8名业主选择。市建局今日亦已根据《一手住宅物业销售条例》的规定,把售楼说明书、有关该「楼换楼」计划的售楼安排及100个单位(包括上述47个预留单位)的价单上载至「焕然壹居」的网站;以及把售楼说明书及上述价单上载至一手住宅物业销售资讯网。 「楼换楼」计划是2011年《市区重建策略》提出的其中一项重要措施,为受市建局2011年2月24日以后启动的重建项目影响的住宅自住业主,提供一个现金补偿以外的另一个选择。 选择「楼换楼」计划的自住业主可选购在原址新建成的单位或市建局启德发展项目内「楼换楼」计划的单位,市建局将原址新建成和启德「楼换楼」计划的单位皆划分为数个楼层区域,并厘定各个楼层区域的固定呎价(以实用面积每平方呎计算),供自住业主选购。所有「楼换楼」固定呎价是经市建局董事会授权辖下的土地、安置及补偿委员会批核。 市建局至今已向受13个重建项目影响的业主提供「楼换楼」选择,当中共有8名自住业主选择了接受启德「楼换楼」计划单位的要约。该8名参与启德「楼换楼」计划单位的自住业主已选定购买「焕然壹居」的楼层区域及单位面积。固定呎价介乎实用面积每平方呎港币10,534元至港币12,722元。有关的固定呎价只限适用于该8名参加了启德「楼换楼」计划单位的自住业主。(详情见附表) 市建局强调,上述有关100个单位的销售安排及价单只限适用于该8名已参与启德「楼换楼」计划的自住业主。至于市建局资助出售房屋计划的申请细节、申请资格、销售安排及价单,将于稍后另作公布。 「焕然壹居」地盘面积约61,290平方呎,有三幢高座(H1, H2, H3)及一幢低座(L1
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2015年12月8日
市建局深水埗海坛街需求主导重建项目接获八份标书
市区重建局(市建局)今日(星期二)公布,共接获八份标书竞投发展深水埗海坛街205至211A号需求主导重建项目。 招标遴选小组将评审各标书,并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议,由董事会作最终决定。 市建局早前邀请22家已提交发展意向书的发展商,入标竞投合作发展该项目。 项目地盘面积约423平方米。项目完成后,预计可提供约3,170平方米住宅楼面面积(约69个住宅单位),以及约396平方米商业楼面面积。 (完)
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2015年12月7日
市建局马头角九龙城道/上乡道项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期一)邀请29家发展商入标竞投,合作发展马头角九龙城道/上乡道项目。 市建局早前公开邀请发展商,在2015年11月17日截止前就该项目提交合作发展意向书。市建局董事会设立的招标遴选小组,按照市建局订定的要求和条件,以及考虑发展商的经验和财政能力后,决定邀请29家符合资格的发展商入标(名单见附件)。 所有标书必须在2016年1月12日(星期二)中午12时或之前,送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 九龙城道/上乡道项目地盘面积约1,384平方米。项目完成后,预计可提供约10,380平方米住宅楼面面积(约216个住宅单位),以及约2,076平方米商业楼面面积。 获邀参与投标的公司名单 1. Asia Standard International Group Limited 泛海国际集团有限公司 2. Asian Growth Properties Limited -- 3. Cheung Kong Property Holdings Limited 长江实业地产有限公司 4. Chime Corporation Limited 参明有限公司 5. Chinese Estates Holdings Limited 华人置业集团 6. Chuang's Consortium International Limited 庄士中国投资有限公司 7. CSI Properties Limited 资本策略地产有限公司 8. Emperor International Holdings Limited 英皇集团(国际) 有限公司 9. Far East Consortium International Limited 远东发展有限公司 10. Great Eagle