EN 繁

新闻发布

2015年

2015年9月23日
市建局深水埗海坛街需求主导重建项目邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将于明天（星期四）就深水埗海坛街205至211A号需求主导重建项目，邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。该项目是首轮「需求主导」先导计划的其中一个重建项目，地盘面积约423平方米。项目完成后，预计可提供约3,170平方米住宅楼面面积（约69个住宅单位），以及约396平方米商业楼面面积。有意参与合作发展上述项目的发展商，需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力，符合市建局订定的合作发展要求和条件。参与合作发展上述项目的意向书必须在2015年10月7日（星期三）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。市建局董事会已设立的遴选小组，将评审上述项目收到的合作发展意向书，并于稍后邀请合资格的发展商，提交合作发展标书。（完）
2015年9月22日
丽新发展有限公司投得市建局筲箕湾西湾河街项目

市区重建局（市建局）今日（星期二）公布，经过公开招标竞投后，决定与丽新发展有限公司的全资附属公司，兴运世纪有限公司，合作发展筲箕湾西湾河街项目。市建局早前邀请多家符合要求的发展商，入标竞投合作发展该项目，在截标时共接获16份标书。经详细考虑及审议后，市建局董事会认为丽新发展有限公司合乎该项目的招标要求，故决定将项目的合作发展合约批出予该发展商。市建局发言人表示，市建局很高兴有机会与丽新发展有限公司合作发展筲箕湾西湾河街项目，借着他们的房地产经验发展该项目。西湾河街项目地盘面积约710平方米。项目完成后，预计可提供约5,360平方米住宅楼面面积（约120个住宅单位），及约600平方米商业楼面面积。（完）
2015年9月9日
第四轮「需求主导」重建项目（先导计划）收到77份申请书

市区重建局（市建局）今日（星期三）宣布，第四轮「需求主导」重建项目（先导计划）于今日下午五时截至申请时，收到77份申请。市建局发言人表示：「『需求主导』重建项目（先导计划）自2011年推出以来，一直受到业主欢迎。市建局早前亦根据过往的经验，修订了有关的申请资格，目的是希望可以増加计划的成功率，同时提升重建带来的规划裨益。第四轮先导计划的申请反应符合预期，市建局期望继续透过多元化重建模式，协助改善旧区居民的生活环境。」市建局会按照严谨筛选及评分程序考虑所有申请，考虑因素包括楼宇状况、财政考虑及其他有关因素，例如实施可行性及地盘的发展契机。被挑选的合适项目会纳入本局的2016/17业务计划，然后呈交财政司司长批准。（完）
2015年9月8日
市建局筲箕湾西湾河街项目接获16份标书

市区重建局（市建局）今日（星期二）公布，共接获16份标书竞投发展筲箕湾西湾河街项目。招标遴选小组将评审各标书，并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。市建局早前邀请38家已提交发展意向书的发展商，入标竞投合作发展该项目。西湾河街项目地盘面积约710平方米。项目完成后，预计可提供约5,360平方米住宅楼面面积（约120个住宅单位），及约600平方米商业楼面面积。（完）
2015年8月5日
市建局即将向大角咀槐树街「需求主导」重建项目提出有条件收购建议

市区重建局（市建局）即将向大角咀槐树街「需求主导」重建项目的物业业主，提出「有条件收购建议」。该项目于2015年5月启动，是市建局第三轮先导计划中第四个重建项目，亦是该轮计划中最后的一个重建项目。受槐树街5至13号（单数）「需求主导」重建项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购建议呎价为实用面积每平方呎13,614元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的实用面积呎价。市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日（星期三）详细讨论及批准有关收购呎价。市建局将于下星期初向项目78个物业业主发出信件，详列「有条件收购建议」的细则，有关「有条件收购建议」将由发出日期起计75日内有效。「需求主导」重建项目必须得到项目内每一个地段不少于八成不分割业权的业主接受，并于提出「有条件收购建议」的75日内签署有关「有条件买卖协议」，才可进一步落实有关项目。如项目的「有条件收购建议」成功获得八成业权的业主接纳及签署「有条件买卖协议」和得到政府授权进行，市建局便会与业主完成收购程序和发放全数收购金额。否则，项目便会终止。一如市建局的其他重建项目，市建局的住宅物业收购建议，是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业的市值与类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的价格的差价（惯称「七年楼」政策）。住宅物业的合资格自住业主可以获得物业市值及全数的自置居所津贴。至于全部出租或空置住宅物业的业主，除了物业市值之外，亦可获得一笔补助津贴，最高相等于「自置居所津贴」的一半。按照一向沿用的机制，「七年楼」的呎价是市建局经委托七间独立测量师行评估后订定的。该机制十分透明、公开及公平。住宅物业业主如果在75日内接受有关「有条件收购建议」，可以另外获得一笔相关费用津贴。住宅物业的自住业主可获的相关费用津贴是135,7
2015年8月3日
市建局筲箕湾西湾河街项目招标

市区重建局（市建局）今日（星期一）邀请38家发展商入标竞投，合作发展筲箕湾西湾河街项目。市建局早前公开邀请发展商，在2015年7月8日截止前就该项目提交合作发展意向书。市建局董事会设立的招标遴选小组，按照市建局订定的要求和条件，以及考虑发展商的经验和财政能力后，决定邀请38家符合资格的发展商入标（见下方名单）。所有标书必须在2015年9月8 日（星期二）中午12时或之前，送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。西湾河街项目地盘面积约710平方米。项目完成后，预计可提供约5,360平方米住宅楼面面积（约120个住宅单位），及约600平方米商业楼面面积。获邀参与投标的公司名单 1. Asia Standard International Group Limited 泛海国际集团有限公司 2. Cheung Kong Property Holdings Limited 长江实业地产有限公司 3. Chime Corporation Limited 參明有限公司 4. China Overseas Land & Investment Ltd. 中国海外发展有限公司 5. Chinese Estates Holdings Limited 华人置业集团 6. Chuang's Consortium International Limited 庄士机构国际有限公司 7. Crosby Investment Holdings Inc. -- 8. CSI Properties Limited 资本策略地产有限公司 9. Emperor International Holdings Limited 英皇集团(国际)有限公司 10. Far East Consortium International
2015年7月28日
新鸿基地产发展有限公司投得市建局马头角北帝街／新山道项目

市区重建局（市建局）今日（星期二）公布，经过公开招标竞投后，决定与新鸿基地产发展有限公司的全资附属公司，同德（香港）有限公司，合作发展马头角北帝街／新山道项目。市建局早前邀请多家符合要求的发展商，入标竞投合作发展该项目，在截标时共接获20 份标书。经详细考虑及审议后，市建局董事会认为新鸿基地产发展有限公司合乎该项目的招标要求，其开列的条件亦会为市建局带來利益，故决定将项目的合作发展合约批出予该发展商。市建局发言人表示，市建局很高兴有机会与新鸿基地产发展有限公司合作发展马头角北帝街／新山道项目，借着他们的房地产经验发展该项目。北帝街／新山道项目地盘面积约1,087平方米。项目完成后，预计可提供约 8,152平方米住宅楼面面积（约160个住宅单位），以及约 1,631平方米商业楼面面积。（完）
2015年7月17日
市建局恒安街「需求主导」重建项目获发展局局长授权进行

市区重建局（市建局）获发展局局长授权进行观塘恒安街12至30号（双数）的「需求主导」重建项目，并在今日（星期五）出版的政府宪报刊载了这项决定。恒安街项目是根据《市区重建局条例》规定，以发展项目形式进行。该项目于2014年11月7日开展，并随即展开了为期两个月的项目公布期，咨询公众意见。期间，市建局收到书面反对意见。市建局及后评议了所有反对意见，并于2015年3月30日将该项目呈交发展局局长考虑。根据《市区重建局条例》，对该项目提出反对的人如因发展局局长的决定而感到受屈，可于2015年8月17日或之前，向上诉委员团秘书提交上诉通知书（副本须送交发展局局长）提出上诉。恒安街项目地盘总面积约865平方米，项目内的楼宇建于1963年，楼高九层，涵盖10个街号。市建局初步建议在该项目内提供约5,950平方米的住宅楼面面积，可建约138个住宅单位，以及提供约740平方米的商业／零售及政府、机构或社区用途楼面面积。项目预计可在2021／2022年完成。恒安街项目的土地界线图则及一般资料存放于下列地点，方便市民查阅： • 市建局总办事处：香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼； • 市建局观塘地区办事处：观塘裕民坊34 - 62号裕华大厦1楼C室； • 观塘民政事务处咨询服务中心：九龍观塘观塘道398号嘉域大厦地下。市民亦可致电市建局热线（2588-2333）或浏览市建局网页（www.ura.org.hk），了解有关资料。（完）
2015年7月14日
市建局马头角北帝街／新山道项目接获20份标书

市区重建局（市建局）今日（星期二）公布，共接获20份标书竞投发展马头角北帝街／新山道项目。招标遴选小组将评审各标书，并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。市建局早前邀请32家已提交发展意向书的发展商，入标竞投合作发展该项目。北帝街／新山道项目地盘面积约1,087平方米。项目完成后，预计可提供约8,152平方米住宅楼面面积（约160个住宅单位），以及约1,631平方米商业楼面面积。（完）
2015年7月9日
第四轮「需求主导」重建项目今日起接受申请

市区重建局（市建局）第四轮「需求主导」项目（先导计划），由今日（星期四）起至今年9月9日接受申请。市建局总监（规划及设计）马昭智在新闻简报会上说：「『需求主导』重建模式是2011年《市区重建策略》的其中一项重要新猷，目的是令市建局的重建模式更多元化，加快市区更新的步伐，亦给予业主主动提出重建的机会。」在首三轮先导计划中，市建局共挑选并开展了11个「需求主导」重建项目，其中两个因未能在指定限期内达到八成业主接受市建局有条件收购的门槛而终止。市建局亦于2014年全面检讨了先导计划，并作出了适当修订。马昭智表示第四轮「需求主导」计划的主要申请资格如下：联合申请业主于申请地盘内每一地段拥有不少于80%不分割份数业权；若同一业主在某地段拥有不少于20%不分割份数业权，该名业主必须是其中一名申请业主；申请地盘内的所有楼宇被界定为「失修」或「明显失修」；及申请地盘内地段的总面积不可少于700 平方米。楼宇状况是市建局挑选项目的主要考虑因素，分数的比重将由30%增至50%。若申请楼宇已收到屋宇署发出的维修令但未有执行有关维修令，该申请亦会在挑选过程中被扣分。马昭智说：「我们要清楚表明巿建局并不鼓励大厦业主只想透过『需求主导』计划重建楼宇，而忽略其楼宇维修和管理责任。」为了维持先导计划的可持续性，市建局在挑选「需求主导」项目时，会加入财政考虑。所有申请须经严谨筛选及评分，被挑选的项目会纳入本局的2016/17周年业务计划，然后呈交财政司司长批准。获挑选及批核的项目会正式刊宪实施，市建局会在刊宪的同日为该项目进行冻结人口调查。马昭智补充，获挑选的项目能否再进一步落实进行，须视乎是否符合两个先决条件，即（i）在指定时间内，申请项目地盘的每一地段有不少于80%的不分割份数业权的业主接受市建局的有条件收购建