新聞發布
2015年
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2015年9月23日
市建局深水埗海壇街需求主導重建項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明天（星期四）就深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 該項目是首輪「需求主導」先導計劃的其中一個重建項目，地盤面積約423平方米。項目完成後，預計可提供約3,170平方米住宅樓面面積（約69個住宅單位），以及約396平方米商業樓面面積。 有意參與合作發展上述項目的發展商，需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力，符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展上述項目的意向書必須在2015年10月7日（星期三）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會已設立的遴選小組，將評審上述項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。 （完）
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2015年9月22日
麗新發展有限公司投得市建局筲箕灣西灣河街項目
市區重建局（市建局）今日（星期二）公布，經過公開招標競投後，決定與麗新發展有限公司的全資附屬公司，興運世紀有限公司，合作發展筲箕灣西灣河街項目。 市建局早前邀請多家符合要求的發展商，入標競投合作發展該項目，在截標時共接獲16份標書。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為麗新發展有限公司合乎該項目的招標要求，故決定將項目的合作發展合約批出予該發展商。 市建局發言人表示，市建局很高興有機會與麗新發展有限公司合作發展筲箕灣西灣河街項目，藉著他們的房地產經驗發展該項目。 西灣河街項目地盤面積約710平方米。項目完成後，預計可提供約5,360平方米住宅樓面面積（約120個住宅單位），及約600平方米商業樓面面積。 （完）
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2015年9月9日
第四輪「需求主導」重建項目（先導計劃）收到77份申請書
市區重建局（市建局）今日（星期三）宣布，第四輪「需求主導」重建項目（先導計劃）於今日下午五時截至申請時，收到77份申請。 市建局發言人表示：「『需求主導』重建項目（先導計劃）自2011年推出以來，一直受到業主歡迎。市建局早前亦根據過往的經驗，修訂了有關的申請資格，目的是希望可以増加計劃的成功率，同時提升重建帶來的規劃裨益。第四輪先導計劃的申請反應符合預期，市建局期望繼續透過多元化重建模式，協助改善舊區居民的生活環境。」 市建局會按照嚴謹篩選及評分程序考慮所有申請，考慮因素包括樓宇狀況、財政考慮及其他有關因素，例如實施可行性及地盤的發展契機。被挑選的合適項目會納入本局的2016/17業務計劃，然後呈交財政司司長批准。 （完）
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2015年9月8日
市建局筲箕灣西灣河街項目接獲16份標書
市區重建局（市建局）今日（星期二）公布，共接獲16份標書競投發展筲箕灣西灣河街項目。 招標遴選小組將評審各標書，並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 市建局早前邀請38家已提交發展意向書的發展商，入標競投合作發展該項目。 西灣河街項目地盤面積約710平方米。項目完成後，預計可提供約5,360平方米住宅樓面面積（約120個住宅單位），及約600平方米商業樓面面積。 （完）
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2015年8月5日
市建局即將向大角咀槐樹街「需求主導」重建項目提出有條件收購建議
市區重建局（市建局）即將向大角咀槐樹街「需求主導」重建項目的物業業主，提出「有條件收購建議」。該項目於2015年5月啟動，是市建局第三輪先導計劃中第四個重建項目，亦是該輪計劃中最後的一個重建項目。 受槐樹街5至13號（單數）「需求主導」重建項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎13,614元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。 市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日（星期三）詳細討論及批准有關收購呎價。 市建局將於下星期初向項目78個物業業主發出信件，詳列「有條件收購建議」的細則，有關「有條件收購建議」將由發出日期起計75日內有效。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割業權的業主接受，並於提出「有條件收購建議」的75日內簽署有關「有條件買賣協議」，才可進一步落實有關項目。 如項目的「有條件收購建議」成功獲得八成業權的業主接納及簽署「有條件買賣協議」和得到政府授權進行，市建局便會與業主完成收購程序和發放全數收購金額。否則，項目便會終止。 一如市建局的其他重建項目，市建局的住宅物業收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業的市值與類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的價格的差價（慣稱「七年樓」政策）。住宅物業的合資格自住業主可以獲得物業市值及全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置住宅物業的業主，除了物業市值之外，亦可獲得一筆補助津貼，最高相等於「自置居所津貼」的一半。 按照一向沿用的機制，「七年樓」的呎價是市建局經委託七間獨立測量師行評估後訂定的。該機制十分透明、公開及公平。 住宅物業業主如果在75日內接受有關「有條件收購建議」，可以另外獲得一筆相關費用津貼。住宅物業的自住業主可獲的相關費用津貼是135,7
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2015年8月3日
市建局筲箕灣西灣河街項目招標
市區重建局（市建局）今日（星期一）邀請38家發展商入標競投，合作發展筲箕灣西灣河街項目。 市建局早前公開邀請發展商，在2015年7月8日截止前就該項目提交合作發展意向書。市建局董事會設立的招標遴選小組，按照市建局訂定的要求和條件，以及考慮發展商的經驗和財政能力後，決定邀請38家符合資格的發展商入標（見下方名單）。 所有標書必須在2015年9月8 日（星期二）中午12時或之前，送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 西灣河街項目地盤面積約710平方米。項目完成後，預計可提供約5,360平方米住宅樓面面積（約120個住宅單位），及約600平方米商業樓面面積。 獲邀參與投標的公司名單 1. Asia Standard International Group Limited 泛海國際集團有限公司 2. Cheung Kong Property Holdings Limited 長江實業地產有限公司 3. Chime Corporation Limited 參明有限公司 4. China Overseas Land & Investment Ltd. 中國海外發展有限公司 5. Chinese Estates Holdings Limited 華人置業集團 6. Chuang's Consortium International Limited 莊士機構國際有限公司 7. Crosby Investment Holdings Inc. -- 8. CSI Properties Limited 資本策略地產有限公司 9. Emperor International Holdings Limited 英皇集團(國際)有限公司 10. Far East Consortium Internation
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2015年7月28日
新鴻基地産發展有限公司投得市建局馬頭角北帝街／新山道項目
市區重建局（市建局）今日（星期二）公布，經過公開招標競投後，決定與新鴻基地産發展有限公司的全資附屬公司，同德（香港）有限公司，合作發展馬頭角北帝街／新山道項目。 市建局早前邀請多家符合要求的發展商，入標競投合作發展該項目，在截標時共接獲20份標書。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為新鴻基地産發展有限公司合乎該項目的招標要求，其開列的條件亦會為市建局帶來利益，故決定將項目的合作發展合約批出予該發展商。 市建局發言人表示，市建局很高興有機會與新鴻基地産發展有限公司合作發展馬頭角北帝街／新山道項目，藉著他們的房地產經驗發展該項目。 北帝街／新山道項目地盤面積約1,087平方米。項目完成後，預計可提供約8,152平方米住宅樓面面積（約160個住宅單位），以及約1,631平方米商業樓面面積。 （完）
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2015年7月17日
市建局恒安街「需求主導」重建項目獲發展局局長授權進行
市區重建局（市建局）獲發展局局長授權進行觀塘恒安街12至30號（雙數）的「需求主導」重建項目，並在今日（星期五）出版的政府憲報刊載了這項決定。 恒安街項目是根據《市區重建局條例》規定，以發展項目形式進行。該項目於2014年11月7日開展，並隨即展開了為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見。期間，市建局收到書面反對意見。市建局及後評議了所有反對意見，並於2015年3月30日將該項目呈交發展局局長考慮。 根據《市區重建局條例》，對該項目提出反對的人如因發展局局長的決定而感到受屈，可於2015年8月17日或之前，向上訴委員團秘書提交上訴通知書（副本須送交發展局局長）提出上訴。 恒安街項目地盤總面積約865平方米，項目內的樓宇建於1963年，樓高九層，涵蓋10個街號。 市建局初步建議在該項目內提供約5,950平方米的住宅樓面面積，可建約138個住宅單位，以及提供約740平方米的商業／零售及政府、機構或社區用途樓面面積。項目預計可在2021／2022年完成。 恒安街項目的土地界線圖則及一般資料存放於下列地點，方便市民查閱： • 市建局總辦事處：香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓； • 市建局觀塘地區辦事處：觀塘裕民坊34 - 62號裕華大廈1樓C室； • 觀塘民政事務處諮詢服務中心：九龍觀塘觀塘道398號嘉域大廈地下。 市民亦可致電市建局熱線（2588-2333）或瀏覽市建局網頁（www.ura.org.hk），了解有關資料。 （完）
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2015年7月14日
市建局馬頭角北帝街／新山道項目接獲20份標書
市區重建局（市建局）今日（星期二）公布，共接獲20份標書競投發展馬頭角北帝街／新山道項目。 招標遴選小組將評審各標書，並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 市建局早前邀請32家已提交發展意向書的發展商，入標競投合作發展該項目。 北帝街／新山道項目地盤面積約1,087平方米。項目完成後，預計可提供約8,152平方米住宅樓面面積（約160個住宅單位），以及約1,631平方米商業樓面面積。 （完）
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2015年7月9日
第四輪「需求主導」重建項目今日起接受申請
市區重建局（市建局）第四輪「需求主導」項目（先導計劃），由今日（星期四）起至今年9月9日接受申請。 市建局總監（規劃及設計）馬昭智在新聞簡報會上說：「『需求主導』重建模式是2011年《市區重建策略》的其中一項重要新猷，目的是令市建局的重建模式更多元化，加快市區更新的步伐，亦給予業主主動提出重建的機會。」 在首三輪先導計劃中，市建局共挑選並開展了11個「需求主導」重建項目，其中兩個因未能在指定限期內達到八成業主接受市建局有條件收購的門檻而終止。市建局亦於2014年全面檢討了先導計劃，並作出了適當修訂。 馬昭智表示第四輪「需求主導」計劃的主要申請資格如下： 聯合申請業主於申請地盤內每一地段擁有不少於80%不分割份數業權；若同一業主在某地段擁有不少於20%不分割份數業權，該名業主必須是其中一名申請業主； 申請地盤內的所有樓宇被界定為「失修」或「明顯失修」；及 申請地盤內地段的總面積不可少於700 平方米。 樓宇狀況是市建局挑選項目的主要考慮因素，分數的比重將由30%增至50%。若申請樓宇已收到屋宇署發出的維修令但未有執行有關維修令，該申請亦會在挑選過程中被扣分。 馬昭智說：「我們要清楚表明巿建局並不鼓勵大廈業主只想透過『需求主導』計劃重建樓宇，而忽略其樓宇維修和管理責任。」 為了維持先導計劃的可持續性，市建局在挑選「需求主導」項目時，會加入財政考慮。所有申請須經嚴謹篩選及評分，被挑選的項目會納入本局的2016/17周年業務計劃，然後呈交財政司司長批准。 獲挑選及批核的項目會正式刊憲實施，市建局會在刊憲的同日為該項目進行凍結人口調查。 馬昭智補充，獲挑選的項目能否再進一步落實進行，須視乎是否符合兩個先決條件，即（i）在指定時間內，申請項目地盤的每一地段有不少於80%的不分割份數業權的業主接受市建局的有條件收購建