新聞發布
2018年
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2018年8月7日
市建局青山道／元州街發展項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明天（星期三）就深水埗青山道／元州街發展項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 青山道／元州街發展項目地盤面積約1,650平方米，於2014年2月展開。項目完成後，預計可提供上限約為14,840平方米的總樓面面積。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目。其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統，以提供一個可持續發展的生活環境。 有關提交該項目的合作發展意向書的資料，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊登於多份本地報章。有意參與合作發展該項目的發展商，可在本局的總辦事處索取邀請書，然後將已填妥及簽署的回覆表格，連同所需提供表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件的資料，一併交回市建局。所有意向書必須在2018年8月16日（星期四）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。 市建局董事會已設立一個遴選小組，將評審該項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。 （完）
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2018年7月24日
市建局董事會通過馬頭圍道／春田街項目作 「港人首次置業」先導項目
市區重建局（市建局）董事會今天（星期二）通過接受行政長官邀請，將馬頭圍道／春田街發展項目，改作為「港人首次置業」（「首置」）的先導項目，以回應政府早前公布的房屋政策新措施。 董事會同時批准授權市建局管理層，在未來數月與政府相關決策局和部門商討馬頭圍道／春田街發展項目作為「首置」先導項目的執行細節，並在「首置」單位預售前，提交董事會及政府批准。 市建局主席蘇慶和表示，市建局董事會批准將市建局自行興建的馬頭圍道／春田街發展項目，改作「港人首次置業」先導項目，以協助政府盡早測試「港人首次置業」概念，為不符合申請居者有其屋計劃（居屋）資格，但未能負擔私營房屋的較高收入人士及家庭，提供置業選擇、回應他們的置業期望。 政府早前就位於馬頭圍道／春田街的「首置」先導項目，提出了主要申請資格準則，當中包括： 合資格申請人須為香港居民，居港滿七年或以上，並且不受任何逗留條件限制（有關逗留期限的條件除外）； 從未在香港擁有住宅物業； 收入介乎居屋白表申請人現行入息限額及該限額加三成（如以2018年居屋出售計劃的入息限額計算，即二人或以上家庭的每月總入息介乎57,001元至74,100元；一人申請者的每月總入息介乎28,501元至37,050元）；及 資產不可超過居屋白表申請人現行資產限額加三成（如以2018年居屋出售計劃的資產限額計算，即二人或以上家庭及一人申請者的資產限額分別為255萬元及128萬元。） 另外，政府亦將「首置」單位的折扣率定為較之前一期居屋出售計劃的折扣率低10% 至20%。市建局將會根據政府就「首置」單位初步訂定的主要資格準則和折扣率框架，進一步制訂馬頭圍道／春田街「首置」先導項目的申請和執行細節，並於預售前聘請獨立測量師為「首置」單位評估當時市值。市建局將會在預售前因應當時的樓市狀況，釐定「首置」單位的最新「評估市值」及已
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2018年7月16日
市建局公開通州街／桂林街重建項目落選標書的投標金額
市區重建局（市建局）今天（星期一）以不記名方式，公開其深水埗通州街／桂林街重建項目，合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。 市建局董事會於今年4月通過公布合作發展項目招標結果資料的新安排，通州街／桂林街項目是首個實施新安排的市建局項目。 市建局早前就通州街／桂林街項目進行公開招標競投工作，在2018年5月30日截標時接獲共 20份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2018年6月12日將項目批予香港小輪（集團）有限公司的全資附屬公司，緯信船務有限公司，並透過新聞稿一併公布其港幣十億二千九百二十萬元的成功投標金額，以及其餘19家合乎招標要求但落選的投標者的名稱及其母公司名稱。 在今天與中標者完成簽訂有關項目發展協議後，市建局按照新安排，以不記名方式，公布19家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下： 投標金額（港元） 1. 955,880,000 2. 908,000,000 3. 890,000,000 4. 888,000,000 5. 820,800,000 6. 808,008,888 7. 801,800,000
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2018年7月6日
兩項新樓宇復修資助計劃下周起接受申請
市區重建局（市建局）今天（星期五）分別與發展局及保安局為推出「樓宇更新大行動2.0」（「2.0行動」）及「消防安全改善工程資助計劃」（「消防資助計劃」）簽訂合作備忘錄；並同時全面接手香港房屋協會（房協）在「強制驗樓資助計劃」下的工作，處理所有「強制驗樓資助計劃」的新申請，包括房協原先服務的地區。市建局將為業主提供一站式、全方位的樓宇復修支援服務。 「2.0行動」及「消防資助計劃」兩項計劃將同步於下星期一（7月9日）開始接受申請。截止申請日期為2018年10月31日，申請結果預計於今年年底前公布。市建局今日分別與發展局及保安局簽訂合作備忘錄，落實「2.0行動」及「消防資助計劃」的執行框架，以配合行政長官於去年的施政報告中提出，分別動用30億元及20億元，推出「2.0行動」及「消防資助計劃」，協助有需要的業主按「強制驗樓計劃」進行所需的檢驗及修葺，以及履行《消防安全（建築物）條例》下提升消防安全的要求，解決私人住用或綜合用途樓宇的安全隱患及提升舊式綜合用途樓宇的消防安全水平。兩項計劃的申請條件及詳情載於附件。 市建局亦將由同日（7月9日）開始，全面接手房協在「強制驗樓資助計劃」下的工作，該計劃是市建局聯同房協於2012年8月推出，以配合「強制驗樓計劃」的推行，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。自2018年7月9日起，市建局將全面負責處理有關計劃的所有新申請，包括房協原先服務的地區，進一步擴展市建局「強制驗樓資助計劃」的服務範圍，覆蓋全港。 隨著上述兩項新計劃的推出，以及全面處理「強制驗樓資助計劃」的新申請，市建局亦整合其樓宇復修的支援和服務，為業主提供一站式、全方位的支援。為了便利業主申請各項資助及支援計劃，市建局把現時各類計劃的申請表格重新整合為一份「樓宇復修綜合支援計劃」的申請表，以涵蓋各項市建局復修資助計劃的申請。樓宇業主只須填寫一份表格，或直接於網上
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2018年6月29日
市建局馬頭圍道／春田街發展項目
就行政長官今日（星期五）宣佈邀請市區重建局（市建局）將其馬頭圍道／春田街發展項目，改作為房屋新措施「港人首次置業」（「首置」）的先導項目，提供其中450個單位以首置單位方式出售。市建局發言人表示，市建局將配合政府此項新措施，將就有關措施於2018年7月舉行的董事會上作出討論和議決。 待獲得董事會批准後，市建局將與政府研究馬頭圍道／春田街發展項目作為「首置」先導項目的相關機制和執行細節。 馬頭圍道╱春田街發展項目是市建局自行發展的重建項目，項目預計於2019年中取得入伙紙，並計劃在2018年底進行預售。 （完）
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2018年6月22日
市建局啟動九龍城一個新重建項目 進一步優化地區環境
市區重建局（市建局）今天（星期五）啟動九龍城榮光街／崇安街發展項目（KC-014）的法定規劃程序，該項目將貫徹市建局在該區以全面及小區發展模式進行的市區更新工作，並以規劃為主導，進一步優化地區的交通網絡和步行環境，以期透過重新規劃，發揮更大的社區裨益。 項目位於銀漢街44號至54號A（雙數）和榮光街72號 至 118號（雙數），毗鄰市建局自2016年以「小區發展」模式展開的五個九龍城重建項目。項目地盤總面積約3,020平方米，範圍內的樓宇建於1958至1961年，樓高約8層，沒有電梯，樓宇欠缺維修和保養，部份天台亦有僭建物。 市建局總監（規劃及設計）區俊豪在今早的新聞簡報會上，簡述KC-014項目及整個小區發展模式時表示，KC-014項目將與區內早前開展的五個重建項目產生協同效應，令整個小區的重整及規劃更完整及一體化，進一步提升「小區發展」模式所帶來的社區裨益。 市建局自2016年開始以「小區發展」模式，在該區開展了整體的規劃策略，包括建議提供一條由環安街延伸，貫通多個重建項目至銀漢街的新通道，形成新的道路網絡，加強南北方向的連接；另外，於鴻福街／銀漢街發展計劃（KC-010）提供一個地下社區停車場，供該小區附近發展包括是次開展的KC-014項目使用，以減少各發展項目各自設置獨立停車場出入口的需要，提升行人安全之餘，亦騰出臨街空間作小街小舖，加強區內街道活力。 區俊豪說：「加入KC-014項目後，令整個項目群連同項目之間的街道更一體化，形成小區的核心。雖然街道並不屬項目範圍，但市建局期望透過融合市區更新另一個『R』－活化（Revitalisation）策略，美化該小區的行人街道，擴闊行人道，改善步行環境。因此，市建局初步構思在庇利街／榮光街發展項目（KC-009）加入地下公眾停車場，減低該小區路邊泊車的需要，從而釋放更多空間擴闊行人道，或進行美化與綠
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2018年6月12日
香港小輪（集團）有限公司投得市建局通州街／桂林街重建項目
市區重建局（市建局）今日（星期二）公布，經過公開招標競投後，決定與香港小輪（集團）有限公司的全資附屬公司，緯信船務有限公司，合作發展深水埗通州街／桂林街重建項目。該公司以投標金額港幣十億二千九百二十萬元中標，屬是次項目出價最高的投標者。 市建局早前公開邀請發展商就該項目提交合作發展意向書，其後邀請38家符合要求的發展商，入標競投合作發展該項目，在2018年5月30日截標時從該38家發展商接獲共 20份標書。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為香港小輪（集團）有限公司合乎該項目的招標要求，故決定將項目的合作發展合約批出予該發展商。19家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。 市建局董事會於2018年4月通過公布合作發展項目招標結果資料新安排，通州街／桂林街項目是首個實施新安排的市建局項目。在新安排下，市建局在董事會批出項目的發展後，除透過新聞稿公布成功投標者的名稱及其母公司的名稱外，亦會一併公布其投標的金額及其他合乎招標要求但落選的投標者的名稱及其母公司名稱。其後，在與中標者完成簽訂有關項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 通州街／桂林街項目地盤面積約1,490平方米，屬第二輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2013年4月展開。項目完成後，將提供上限約為13,410平方米的總樓面面積。新發展內的商業部分將作發展深水埗設計及時裝基地的用途，以回應商務及經濟發展局早前提出的建議，達致其培育本港時裝設計人才及將該區發展成為全港的設計及時裝焦點的目標。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展。其中智能系統包括家居用電、用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統，以提供
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2018年6月7日
衙前圍村項目考古發掘工作進展
市區重建局（市建局）今日（六月七日）公布衙前圍村項目（項目）的考古影響評估（考古評估）的初步結果及現階段和下一步的工作：包括根據獨立考古專家的建議，擴大考古及發掘範圍，讓考古專家就項目的發現及整體文物的價值，進行全面評估。 市建局執行董事（商務）馬昭智在新聞簡報會上介紹考古評估的初步結果，並簡介項目背景。早於2006年，市建局委託聯合國教育、科學及文化組織的保育專家盧光裕（Mr. Laurence Loh）及其專家團隊，為衙前圍村項目進行初步的保育研究。市建局隨後於2007年正式啟動項目，採用「寓保育於設計」的發展方案，當中設有保育公園，包括保留三項文物，即門樓、門樓上方的「慶有餘」牌匾和天后廟，和圍村的中軸線及其兩旁原有結構較為完整的八間村屋，以保留古村的歷史氛圍。 政府於2011年收回項目的土地及相關業權後，市建局於2012年根據盧光裕的初步研究報告及按古物古蹟辦事處（古蹟辦）要求，正式委託考古專家朱莉亞（Ms Julie Van Den Bergh），為衙前圍村進行獨立考古評估。市建局於2016年完成項目所有收購、安置及補償工作後，考古發掘工作隨即於同年3月至10月期間進行。考古評估的發掘目標，是嘗試以探方形式尋找地下的文物遺存，包括圍斗及圍牆、護城河和住屋及文化聚落的證據。2016年初步結果主要顯示，在圍村的東北角和西南角均發現了不同保存程度的圍牆和圍斗的石製地基，估計最早建築時期為明清兩代。 馬昭智補充說，2016年考古評估的初步結果，提供了有關衙前圍村在明代至清代的資料，市建局亦於同年12月將初步報告呈交予古蹟辦。為了作出更全面的結論及建議，市建局在深入審視是次考古評估的初步結果後，主動向古蹟辦申請進一步擴大發掘範圍，讓考古專家繼續發掘，就項目的古物發現及整體文物的價值作進一步全面評估，並就保育方案提出建議。擴大發掘工作由今年初開始，擴大發掘範
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2018年5月30日
市建局通州街／桂林街重建項目 收到20份標書
市區重建局（市建局）早前邀請發展商入標競投合作發展深水埗通州街／桂林街重建項目，於今日（星期三）截止，一共接獲20份標書。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 市建局早前公開邀請發展商提交該項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請38家發展商入標。 市建局董事會於今年4月通過公布合作發展項目招標結果資料新安排，通州街／桂林街項目將會是首個實施新安排的市建局項目。在新安排下，市建局在董事會批出項目的發展後，除透過新聞稿公布成功投標者的名稱及其母公司的名稱外，亦會一併公布其投標的金額及其他合乎招標要求但落選的投標者的名稱及其母公司名稱。其後，在中標者完成簽訂有關項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 通州街／桂林街項目地盤面積約1,490平方米，屬第二輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2013年4月展開。項目完成後，將提供上限約為13,410平方米的總樓面面積。新發展內的商業部分將作發展深水埗設計及時裝基地的用途，以回應商務及經濟發展局早前提出的建議，達致其培育本港時裝設計人才及將該區發展成為全港的設計及時裝焦點的目標。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展。其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統，以提供一個可持續發展的生活環境。 （完）
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2018年5月7日
市建局即將向崇慶里／桂香街發展項目業主提出收購建議
市區重建局（市建局）即將向崇慶里／桂香街發展項目的物業業主發出收購建議。受重建項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎23,568元，是於同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價（「假設單位呎價」）。 有關「假設單位呎價」於今日（星期一）獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估，以訂定項目的「假設單位呎價」。該機制十分透明及公開。 一如其他市建局的項目，市建局現行的物業收購準則（住宅及非住宅）適用於此項目。此外，項目的合資格住宅自住業主，可選擇該重建項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位或煥然壹居「樓換樓」單位。由於九龍城早前三個重建項目的合資格住宅自住業主，於今年1月獲提供煥然壹居「樓換樓」單位選擇，並將於2018年6月20日進行揀樓程序。原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位及煥然壹居餘下可供選擇的「樓換樓」單位將於2018年6月底提供予這個項目的合資格住宅自住業主選擇。 崇慶里／桂香街發展項目合共涉及101個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。 當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的住宅租客，提供特惠津貼及安置安排。 市建局亦為項目範圍內經營海味及相關業務的地舖，推行「本地店舖安排」，讓非住宅物業自用業主直接經營者及租戶直接經營者在符合特定的條件下（「合資格經營者」）參與。在「本地店舖安排」下，參與的合資格經營者可優先租用在將來發展項目內商用部分的店舖，繼續經營海味及相關業務。此外，為協助參與的合資格經營者在將來發展項目落成前，繼續經營海味及相關業務，市建局將會提供部分位於市建局卑利街╱嘉咸街發展計劃地盤B內的店舖，作暫時搬遷安排，給參與的合資格經營者考慮租用。 市建局將會舉行簡介會，向受影響的業主、住戶