新聞發布
2019年
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2019年3月14日
巿建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目完成電腦隨機排序 3月下旬起審核申請
市區重建局(市建局)今天(星期四)為「煥然懿居」港人首次置業(首置)先導項目完成電腦隨機排序(電腦排序),所有20,878個申請者已獲編配一個隨機優先次序號碼。 電腦排序儀式由九龍城區議會主席潘國華及市建局物業及土地總監藍志光主持,並由呂榮光麥錦棠陳杰宏會計師事務所的馮冠昌會計師現場監證。潘國華和藍志光先後從實體攪珠機抽出共十個隨機編號,作為排序程式的種子號碼,並即場輸入到該排序程式內,為每位申請者隨機編配一個優先次序號碼。 整份電腦排序結果現已上載至「煥然懿居」網站(https://www.eresidence.hk/tc/search.php),申請者可利用網站附設的搜索工具,輸入市建局早前以郵遞通知的申請編號,便可查閱所獲編配的優先次序號碼。 市建局將在三個工作天內,發信通知所有申請者,其獲編配的優先次序號碼。 市建局已委託香港房屋協會(房協)負責資格審核程序,由3月下旬起,市建局將按優先次序號碼,分批向申請者發出另一份會面通知書,通知獲邀者,在指定日期與房協會面。屆時,申請者須參考項目的「申請須知」,提交入息及資產等證明文件,作詳細審核,以確立其申請資格。 市建局預計約在6月開始分批發信邀請合資格申請者選購單位。選購單位時,市建局將以每次十位合資格申請者為一組的方式,邀請家庭申請者類別中,按優先次序號碼排序的六位申請者進行選樓;而餘下四個選樓機會則會從一人申請者類別中按優先次序號碼選出。 確實的選購單位日期將以市建局日後公佈相關的「銷售安排」資料為準。市建局將根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,把有關銷售安排上載至「煥然懿居」的網站(www.eresidence.hk)及一手住宅物業銷售資訊網(www.srpe.gov.hk)。如有查詢,申請人士可致電申請熱線2363 2283。 (完)
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2019年3月13日
巿建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目三月十四日進行電腦隨機排序
市區重建局(市建局)將於明日(星期四)為「煥然懿居」港人首次置業(首置)先導項目的申請進行電腦隨機排序(電腦排序),以決定全部共20,878個申請者的優先次序號碼。電腦排序完成後,整份排序結果將於同日稍後時間上載至「煥然懿居」網站(www.eresidence.hk),申請者可利用網站附設的搜索工具,輸入其申請編號,查閱所獲編配的優先次序號碼。 市建局諮詢香港房屋協會的意見後,已編制一套經由緊密設計的算式組成的電腦排序程式,以公平、公正的原則,為每一位申請者隨機編配一個優先次序號碼。電腦排序程式及整個排序過程由獨立專業會計師核證。 在完成電腦排序後,市建局會在三個工作天內,發信通知所有申請者,其獲編配的優先次序號碼。 「煥然懿居」佔地約29,000平方呎,由兩幢住宅樓宇組成。項目在建造時採用實用而可持續的建築設計,並融入智慧設計、智慧資訊、智慧管理及「共享」設施,提升市民生活質素。450個「首置」單位的實用面積由261平方呎至507平方呎,包括114個開放式單位、254個一房單位及82個兩房單位。項目的上蓋建築工程正在進行中,成功選購的申請者預計可於2020年年中入伙。 (完)
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2019年3月8日
市建局恒安街重建項目招標
市區重建局(市建局)今天(星期五)邀請37家發展商入標競投,合作發展觀塘恒安街重建項目(本項目)。 市建局將會向獲邀請的發展商提供相關招標文件,以便他們就該項目提交合作發展標書。所有標書必須在2019年4月10日(星期三)中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。 招標遴選小組將評審收到的標書,並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議,由董事會作最終決定。 本項目地盤總面積為789.7平方米,屬第三輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之其中一個項目,於2014年11月7日開展。本項目完成後,將提供上限約為6,660平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。 (完)
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2019年3月1日
市建局榮光街/崇安街重建項目獲發展局局長授權進行
市區重建局(市建局)獲發展局局長授權進行九龍城榮光街/崇安街發展項目(本項目),並在今天(星期五)出版的政府憲報刊載了這項決定。 本項目是根據《市區重建局條例》規定,以發展項目形式進行,於2018年6月22日開展,並隨即展開了為期兩個月的項目公布期,諮詢公眾意見。期間,市建局收到意見書及反對意見。市建局及後評議了反對意見,並於2018年11月20日將該項目呈交發展局局長考慮。發展局局長經考慮市建局呈交的項目、任何沒有撤回的反對書及意見、市建局對該等反對書所作的評議,以及市建局對因實施該發展項目而可能會帶來的影響作出的評估,才作決定。 根據《市區重建局條例》,對該項目提出反對的人如因發展局局長授權市建局進行項目的決定而有異議,可於2019年4月1日或之前,向上訴委員團秘書提交上訴通知書(副本須送交發展局局長)提出上訴,有關提交上訴通知書的資料可於「上訴委員團(市區重建局條例)」的網頁(http://www.devb.gov.hk/uraoabp/tc/general_info/index.html)下載和索取。市建局只會在上訴期屆滿時沒有收到任何上訴,或如有上訴,所有上訴已被駁回的情況下,才向住宅及非住宅業權的業主發出收購建議。在完成物業收購手續後,市建局才會向合資格的住宅租客提供特惠金或安置安排。 本項目地盤總面積約3,020平方米,項目的規劃意向旨在貫徹市建局以小區發展模式進行的市區更新工作,與區內早前開展的五個重建項目產生協同效應,令整個小區的重整及規劃更完整及一體化,以優化地區的交通網絡和步行環境,進一步提升「小區發展」模式所帶來的社區裨益。視乎項目的細部設計,市建局初步建議在項目內提供約21,430平方米的住宅樓面面積及約4,280平方米的商業樓面面積。 本項目的土地界線圖則及一般資料存放於下列地點,方便市民查閱: 市建局總辦事處
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2019年2月22日
市建局啟動九龍城區新重建項目 規劃主導 連接新舊社區
市區重建局(市建局)今天(星期五)以規劃主導的重建發展模式,啟動九龍城啟德道/沙浦道發展計劃(KC-015)的法定規劃程序,期望透過重整及重新規劃來推展市區更新。項目將九龍城舊區和啟德新發展區連接,以配合政府於啟德新發展區的規劃,並針對區內泊車問題提供改善方案,為整個地區帶來更大的規劃裨益。 市建局總監(規劃及設計)區俊豪在新聞簡報會上說:「KC-015項目是按2011年《市區重建策略》市區更新的目標推行,透過重新規劃項目範圍,設計更有效的交通及道路網絡,使項目與其周邊的土地用途能夠相互配合,並以合適的園林和城市設計,改善已建設的環境。」 項目位於啓德道24號至82號(雙數)、沙浦道31號 至49號及55號至73號(單數),涉及約50個街號,地盤總面積約6,100平方米。 區俊豪在簡述KC-015項目的發展計劃時表示,項目將配合政府擬議興建的啟德地下購物街及其相連的行人隧道,重新規劃項目範圍內的沙浦道走線,以騰出毗鄰太子道東行人路的土地,興建一個分層地下廣場,作為新、舊區的連接點。分層廣場位於地面水平以下的部份會銜接啟德地下購物街的地下入口,方便市民穿梭新舊社區,並將啟德新發展區活力延伸至九龍城「龍塘」舊區;而地面部份的景觀設計會透過規劃,與毗鄰太子道東行人路融合,連成一體化的步行空間;有關規劃設計亦連帶為該處的巴士站提供更多乘客上落車空間,改善乘客候車環境。項目獲批後,市建局將與相關政府部門商討該一體化步行空間的活化建議。 另外,考慮到地區的小街小舖氛圍,項目將盡量利用臨街部份提供街舖,提升街道活力。項目亦會一併美化及綠化項目範圍內的行人路,視乎細部設計,整體綠化覆蓋率將不少於30%。區俊豪補充,KC-015項目將會興建一個地下停車場,當中提供約300個公眾車位,一方面,為紓緩區內因為泊位不足以致違例泊車及路面擠塞的問題;另一方面,長遠而言,在泊車
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2019年2月18日
市建局恒安街重建項目收到38份發展意向書
市區重建局(市建局)就觀塘恒安街重建項目(本項目)邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書,於今天(星期一)截止時,市建局共接獲38份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組將會按照遴選小組訂定的入圍準則,就發展商的項目發展經驗和財政能力,從收到的意向書中挑選符合資格的發展商,並將會根據董事會已批准的主要招標條款邀請入圍的發展商,就該項目提交合作發展標書。 本項目地盤總面積為789.7平方米,屬第三輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之其中一個項目,於2014年11月7日開展。本項目完成後,將提供上限約為6,660平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。 (完)
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2019年1月31日
市建局恒安街重建項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)將於明天(星期五)就觀塘恒安街重建項目(本項目),邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 本項目地盤總面積為789.7平方米,屬第三輪「需求主導」重建項目(先導計劃)之其中一個項目,於2014年11月7日開展。本項目完成後,將提供上限約為6,660平方米的總樓面面積。 成功取得本項目的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質,可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。 有關提交本項目的合作發展意向書的資料,將於明天上載至市建局網頁(www.ura.org.hk)和刊登於多份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商,可在本局的總辦事處索取邀請書,然後將已填妥及簽署的回覆表格,連同所需提供表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件的資料,一併交回市建局。所有意向書必須在2019年2月18日(星期一)中午十二時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。 市建局董事會已設立一個遴選小組,將評審本項目收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)
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2019年1月26日
市建局「學建關愛」計劃 與青年攜手關懷舊區家庭 連繫社區網絡
市區重建局(市建局)「學建關愛」義務工作計劃(「學建關愛」),在2018/19學年夥拍六間大專院校及地區服務機構,以推動環保及社會可持續發展為主題,全年舉辦多項義工活動,為基層家庭提供身心健康的社區活動。 「學建關愛」是一項多方協作及長期持續的義工計劃,由市建局夥拍大專學生組成義工隊,透過與地區服務機構合作,身體力行走進舊區服務居民。為進一步回應舊區居民的需要,今年「學建關愛」積極拓展服務的範圍及規模。在今年舉辦的多項社區服務中,屬第二年舉辦的「升級再造」家具活動,除了繼去年再度服務中西區外,服務亦延展至觀塘區,並增加學生義工團隊人數。這次活動中義工們運用回收所得的「剩木」,為有需要的基層家庭度身設計儲物櫃、鞋櫃、書枱等實用家具,既可推動環保,亦讓更多舊區家庭受惠。 逾60名參與「學建關愛」的義工及受惠家庭,今天(星期六)出席在市建局「H6 CONET」社區空間舉辦的嘉許禮,共同分享過去一年的服務成果。市建局董事會非執行董事潘永祥博士及市建局行政總監韋志成先生出席嘉許禮,表揚所有「學建關愛」的義工積極服務社區,亦感謝各合作夥伴的支持及參與。 潘博士表示:「今年『學建關愛』加入推動環保及社會可持續發展的主題,期望透過包含環保元素的義工活動,不但可以幫助社會上有需要的人,同時亦為環保出一分力。」 有份參與「升級再造家具活動」的香港中文大學建築系會代表徐廸濠同學說:「今次活動讓我們一群建築系學生可親身到訪舊區家庭,並發揮所長,將回收所得的二手木材改造為實用的家具,協助改善舊區家庭的居住環境,讓我們在學科、社會、環保等方面都獲益良多。」 除「升級再造家具活動」外,今個學年的「學建關愛」亦繼續與香港基督教女青年會合辦為期八個月的義工計劃,定期為中西區舊區的基層兒童及家庭舉辦舞蹈班、親子籃球、親子宿營等多元化的親子活動,以增進家庭的凝聚力。另外,今年亦首辦
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2019年1月25日
市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目單位申請逾20,800份 反應理想
市區重建局(市建局)港人首次置業(「首置」)先導項目-「煥然懿居」,共450個以「首置」形式出售的單位,於2019年1月23日晚上七時截止接受申請。經點算後,市建局共收到超過20,800份申請表,當中約90%是透過網上遞交申請。 自「首置」先導項目於2019年1月3日起接受申請以來,共有超過14,000名市民參觀項目的示範單位;熱線中心共收到超過4,200個查詢,當中約67%查詢關於申請資格。 根據已收到的申請表顯示,約64%屬於一人申請;另外約36%為家庭申請,當中以二人家庭居多,佔全部申請總數約23%。按照年齡分布,年齡介乎18至38歲的申請者,佔申請總數約86%;而屬於這個年齡層的家庭申請,佔申請總數約28%。 市建局已委託香港房屋協會負責接收申請和資格審核程序,在申請期結束後,檢查所有申請者提交的基本資料是否齊全。隨後,市建局將於2019年3月進行電腦抽籤,以定出所有申請者選購單位的優先次序號碼,並依次邀請申請者於指定期限內面見,屆時,申請者須提交入息及資產等證明文件,作詳細審核,以確立其申請資格。市建局預計約在6月開始分批發信邀請合資格申請者揀樓。 確實的揀樓日期將以市建局日後公佈相關的「銷售安排」資料為準。市建局將根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,把有關銷售安排上載至「煥然懿居」的網站(www.eresidence.hk)及一手住宅物業銷售資訊網(www.srpe.gov.hk)。 「煥然懿居」佔地約29,000平方呎,由兩幢住宅樓宇組成。項目在建造時採用實用而可持續的建築設計,並融入智慧設計、智慧資訊、智慧管理及「共享」設施,提升市民生活質素。450個「首置」單位的實用面積由261平方呎至507平方呎,包括114個開放式單位、254個一房單位及82個兩房單位。項目的上蓋建築工程正在進行中,成功選購的申請者預計可於2020年年中入
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2018年12月31日
市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目單位1月3日接受申請
市區重建局(市建局)港人首次置業(「首置」)先導項目-「煥然懿居」,共450個以「首置」形式出售的單位,將於2019年1月3日起正式接受申請,申請期至2019年1月23日晚上7時截止。 市建局根據《一手住宅物業銷售條例》的規定,於今天(2018年12月31日)上載售樓說明書和價單至「煥然懿居」的網站(www.eresidence.hk)及一手住宅物業銷售資訊網(www.srpa.gov.hk)。 市建局董事會於2018年7月通過接受行政長官邀請,決定在自行興建的馬頭圍道/春田街發展項目,撥出450個住宅單位以「首置」形式出售,協助政府測試「首置」的概念及運作。 市建局在12月初聘請獨立測量師評估當時市價(評估市價),並根據申請者的負擔能力,釐定「首置」單位的折扣率及折扣後的售價,提交予董事會財務委員會和政府,並獲得批准。 450個「首置」單位的實用面積由261平方呎至507平方呎[1],當中包括114個開放式單位、254個一房單位及82個兩房單位。所有單位以「評估市價」的六二折出售,打折後單位的售價介乎港幣314萬2千元至660萬5千元,實用面積呎價介乎港幣11,692元至13,969元[2]。 市建局行政總監韋志成在今早的新聞簡報會上表示:「『煥然懿居』的定價機制,已確保『首置』單位的售價既『貼市』,亦顧及到申請人的負擔能力。考慮到申請人的入息情況,若透過一般按揭保險承造銀行八成按揭的話,現時『首置』單位的訂價,超過八成的開放式和一房單位,均在一人申請者可負擔能力之內;而家庭申請者則有能力負擔全部的開放式、一房及兩房單位。」 「首置」單位的申請者購買單位時,亦應注意其自身負擔能力,個別申請者的按揭貸款安排,須視乎銀行及香港按揭證券有限公司的審批情況而定。 「煥然懿居」佔地約29,000平方呎,由兩幢住宅樓宇組成。