新聞發布
2018年
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2018年10月23日
恒基兆業地產有限公司投得市建局青山道／元州街發展項目
市區重建局（市建局）今日（星期二）公布，經過公開招標競投後，決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司，Avion Investment Limited，合作發展深水埗青山道／元州街發展項目（本項目）。該公司以投標金額港幣十三億六千八百二十萬元中標，屬是次項目出價最高的投標者。 市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書，其後邀請37家符合要求的發展商，入標競投合作發展本項目，在2018年10月5日截標時從該37家發展商接獲共 17份標書。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為恒基兆業地產有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。16家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。 本項目地盤面積約1,650平方米，於2014年2月展開。項目完成後，預計新發展項目可提供上限約為14,840平方米的總樓面面積。 自2014年11月兩個深水埗發展項目招標開始，市建局為每個住宅發展項目內最細單位的實用面積，設定限制為不少於260平方呎（即24.2平方米）。為提升新發展項目的居住空間，市建局由本項目開始，項目內最細單位的實用面積限制增至不少於300平方呎（即27.9平方米）。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。 （完） 附件 青山道／元州街發展項目落選投標者的名單 （按投標者公司名稱的英文字母順序臚列） 落選投標者 母公司名稱 1
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2018年10月10日
市建局支持政府措施提升舊式升降機安全及研究促進重建公務員建屋合作社樓宇機制
就行政長官今日（星期三）發表的2018年施政報告中，有關為樓宇舊式升降機推出「優化升降機資助計劃」，以及為公務員建屋合作社計劃的樓宇（公務員樓宇）研究重建的機制等兩項新措施，市區重建局（市建局）發言人表示，市建局歡迎政府的新措施並將全力支持，稍後會向市建局董事會提交執行框架及細節作審批。 「優化升降機資助計劃」將參照現時由市建局與政府合作推行的「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」，透過資助有需要的樓宇業主，並協助他們籌組升降機優化工程，鼓勵他們加快推動有關的優化工作，進一步保障公眾安全。市建局將與政府部門商議相關的執行框架及制訂資助機制，稍後將提交予董事會作討論及批准。有關的資助計劃預計可於2019年第一季推出接受申請。 至於公務員建屋合作社樓宇，市建局會研究啟動有關樓宇的重建及挑選合適的公務員合作社地段作試點項目，將其納入市建局的業務計劃內並提交予董事會審批。啟動開展的公務員樓宇重建項目，待得到發展局局長或城市規劃委員會批准執行後，將按市建局沿用的政策向業主提出物業收購。 （完）
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2018年10月5日
市建局青山道／元州街發展項目收到17份標書
市區重建局（市建局）早前邀請發展商入標競投合作發展深水埗青山道／元州街重建項目（本項目），於今天（星期五）截止，一共接獲17份標書。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 市建局早前公開邀請發展商提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請37家發展商入標。 本項目地盤面積約1,650平方米，於2014年2月展開。項目完成後，預計新發展項目可提供上限約為14,840平方米的總樓面面積。 自2014年11月兩個深水埗發展項目招標開始，市建局為每個住宅發展項目內最細單位的實用面積，設定限制為不少於260平方呎（即24.2平方米）。為提升新發展項目的居住空間，市建局計劃由本項目開始，項目內最細單位的實用面積限制增至不少於300平方呎（即27.9平方米）。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。 （完）
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2018年9月7日
市建局向觀塘市中心重建項目內違例構築物用戶提出特別搬遷方案具體建議
市區重建局（市建局）因應處於觀塘市中心重建項目第五發展區內私人土地上的違例構築物（違例構築物）的特殊情況，今天（星期五）向觀塘區議會屬下的發展及重建專責小組講解為違例構築物用戶制定的特別搬遷方案，並隨後以掛號郵遞方式，發出特別搬遷方案具體建議的相關文件至違例構築物用戶的登記地址。 市建局一直沿用既定的物業收購及安置政策，以釐定註冊業權物業的收購價，並以有關物業的市值作為基礎，再加適用的津貼。然而，位於觀塘市中心重建項目內第五發展區私人土地上的違例構築物，均沒有註冊業權；這些違例構築物有可能違反建築物條例；而由於該通道於地契上列明應作為公眾通道，有關構築物因而亦違反了地契用途。基於上述情況，市建局不能以既定的物業收購及安置政策，處理這些違例構築物。 市建局早於今年3月及4月，透過問卷訪問收集了這些違例構築物用戶對搬遷的期望及意見，其後亦進行用戶甄別登記及為違例構築物量度面積，以收集這些違例構築物的佔用情況及用戶身分的具體資料，以便制定一套特別的搬遷方案，適用於這特殊情況。 考慮到這些違例構築物已在該處佔用多年；同時，因應發展觀塘市中心重建項目對第五發展區違例構築物持有人及用戶所造成的影響，市建局遂採取「以人為本」方針，制定一套一次性的特別搬遷方案，處理違例構築物存在的問題，並協助構築物用戶搬遷。有關這特別搬遷方案的框架，已於2018年7月24日獲市建局董事會通過。 這套一次性、只適用於處理這些違例構築物的特別方案的框架，涵蓋以下主要原則： 減低用戶因遷出而蒙受的經濟影響； 按照構築物的位置、面積、用途、構築物用戶的身分、經營年期等，計算適用的津貼金額 提供遷置安排供合資格的用戶選擇 在該三項主要原則下，董事會轄下的專責委員會於2018年8月20日制定了特別搬遷方案中的具體建議，落實相關的各項津貼及遷置安排，包括：
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2018年9月7日
市建局青山道／元州街發展項目招標
市區重建局（市建局）今天（星期五）邀請37 家發展商入標競投，合作發展深水埗青山道／元州街發展項目。 市建局將會向獲邀請的發展商提供相關招標文件，以便他們就該項目提交合作發展標書。所有標書必須在2018年10月5日（星期五）中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。 招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出項目的發展向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 青山道／元州街發展項目地盤面積約1,650平方米，於2014年2月展開。項目完成後，預計新發展項目可提供上限約為14,840平方米的總樓面面積。 自2014年11月兩個深水埗發展項目招標開始，市建局為每個住宅發展項目內最細單位的實用面積，設定限制為不少於24.2平方米（即260平方呎）。為提升新發展項目的居住空間，市建局計劃由青山道／元州街發展項目開始，項目內最細單位的實用面積限制增至不少於27.9平方米（即300平方呎）。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。 （完）
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2018年8月17日
市建局與政府部門協作助受嘉咸街火警影響的攤檔重建維修
就日前於中環嘉咸市集發生的火警，市區重建局（市建局）聯同相關政府部門，連日來與受影響的攤檔檔主緊密溝通，了解檔主的情況和需要，協力提供相應的體恤援助，以助攤檔早日復業。 嘉咸街火警於2018年8月15日凌晨發生，市建局隨即在當天早上派員到場，並接觸檔主，了解他們的憂慮和關注。有受影響的檔主向市建局表示，攤檔因被火燒毀而無法營運，擔心生計，希望市建局能協助重建攤檔。 市建局在了解有關情況後，決定為有關檔主提供緊急財政支援，資助他們維修或重建攤檔，以及重新接駁電力供應裝置；同時亦聯絡相關政府部門，包括食物環境衛生署（食環署）和中西區民政事務處，商討合適的援助和適時安排。 根據食環署的資料，共有8個攤檔受是次火警影響而需要維修或重建。市建局已於昨天（8月16日），聯同食環署和中西區民政事務處，與該8個受影響攤檔的檔主會面，就相應的緊急援助安排進行溝通，並跟進他們最新的狀況及需要。 由於重建和維修攤檔須符合食環署所訂定的相關標準，因此，食環署將會就攤檔的設計和維修建造，向檔主提供技術支援，並會審批有關圖則、物料證明和報價資料；市建局則會在檔主重新建造或維修攤檔過程中，提供適當的意見和協助。當有關的攤檔重建或維修規格標準及證明獲確認後，市建局將盡快安排發放資助金額，每檔最高可獲資助港幣54,000元。 嘉咸市集毗鄰市建局的卑利街／嘉咸街重建項目，市建局多年來一直與市集的攤檔及商戶保持友好睦鄰關係，市建局期望，透過與政府部門多方的協作，能解決受火警影響檔主的困難並協助他們盡快恢復營運，保存這個百年嘉咸市集的地區特色。 （完）
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2018年8月16日
市建局青山道／元州街發展項目收到37份發展意向書
市區重建局（市建局）就深水埗青山道／元州街發展項目邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書，於今日（星期四）截止時，市建局共接獲37份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組將會按照遴選小組訂定的入圍準則，就發展商的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商，並將會根據董事會已批准的主要招標條款邀請入圍的發展商，就該項目提交合作發展標書。 青山道／元州街發展項目地盤面積約1,650平方米，於2014年2月展開。項目完成後，預計新發展項目可提供上限約為14,840平方米的總樓面面積。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目。其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統，以提供一個可持續發展的生活環境。 （完）
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2018年8月7日
市建局青山道／元州街發展項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明天（星期三）就深水埗青山道／元州街發展項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 青山道／元州街發展項目地盤面積約1,650平方米，於2014年2月展開。項目完成後，預計可提供上限約為14,840平方米的總樓面面積。 成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目。其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統，以提供一個可持續發展的生活環境。 有關提交該項目的合作發展意向書的資料，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊登於多份本地報章。有意參與合作發展該項目的發展商，可在本局的總辦事處索取邀請書，然後將已填妥及簽署的回覆表格，連同所需提供表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件的資料，一併交回市建局。所有意向書必須在2018年8月16日（星期四）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。 市建局董事會已設立一個遴選小組，將評審該項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。 （完）
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2018年7月24日
市建局董事會通過馬頭圍道／春田街項目作 「港人首次置業」先導項目
市區重建局（市建局）董事會今天（星期二）通過接受行政長官邀請，將馬頭圍道／春田街發展項目，改作為「港人首次置業」（「首置」）的先導項目，以回應政府早前公布的房屋政策新措施。 董事會同時批准授權市建局管理層，在未來數月與政府相關決策局和部門商討馬頭圍道／春田街發展項目作為「首置」先導項目的執行細節，並在「首置」單位預售前，提交董事會及政府批准。 市建局主席蘇慶和表示，市建局董事會批准將市建局自行興建的馬頭圍道／春田街發展項目，改作「港人首次置業」先導項目，以協助政府盡早測試「港人首次置業」概念，為不符合申請居者有其屋計劃（居屋）資格，但未能負擔私營房屋的較高收入人士及家庭，提供置業選擇、回應他們的置業期望。 政府早前就位於馬頭圍道／春田街的「首置」先導項目，提出了主要申請資格準則，當中包括： 合資格申請人須為香港居民，居港滿七年或以上，並且不受任何逗留條件限制（有關逗留期限的條件除外）； 從未在香港擁有住宅物業； 收入介乎居屋白表申請人現行入息限額及該限額加三成（如以2018年居屋出售計劃的入息限額計算，即二人或以上家庭的每月總入息介乎57,001元至74,100元；一人申請者的每月總入息介乎28,501元至37,050元）；及 資產不可超過居屋白表申請人現行資產限額加三成（如以2018年居屋出售計劃的資產限額計算，即二人或以上家庭及一人申請者的資產限額分別為255萬元及128萬元。） 另外，政府亦將「首置」單位的折扣率定為較之前一期居屋出售計劃的折扣率低10% 至20%。市建局將會根據政府就「首置」單位初步訂定的主要資格準則和折扣率框架，進一步制訂馬頭圍道／春田街「首置」先導項目的申請和執行細節，並於預售前聘請獨立測量師為「首置」單位評估當時市值。市建局將會在預售前因應當時的樓市狀況，釐定「首置」單位的最新「評估市值」及已
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2018年7月16日
市建局公開通州街／桂林街重建項目落選標書的投標金額
市區重建局（市建局）今天（星期一）以不記名方式，公開其深水埗通州街／桂林街重建項目，合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。 市建局董事會於今年4月通過公布合作發展項目招標結果資料的新安排，通州街／桂林街項目是首個實施新安排的市建局項目。 市建局早前就通州街／桂林街項目進行公開招標競投工作，在2018年5月30日截標時接獲共 20份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2018年6月12日將項目批予香港小輪（集團）有限公司的全資附屬公司，緯信船務有限公司，並透過新聞稿一併公布其港幣十億二千九百二十萬元的成功投標金額，以及其餘19家合乎招標要求但落選的投標者的名稱及其母公司名稱。 在今天與中標者完成簽訂有關項目發展協議後，市建局按照新安排，以不記名方式，公布19家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下： 投標金額（港元） 1. 955,880,000 2. 908,000,000 3. 890,000,000 4. 888,000,000 5. 820,800,000 6. 808,008,888 7. 801,800,000