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新闻发布

2018年

2018年11月26日
市建局即将向橡树街／埃华街发展项目业主提出收购建议

市区重建局（「市建局」）即将向大角咀橡树街／埃华街发展项目（「橡树街项目」）的物业业主发出收购建议。受橡树街项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购建议呎价为实用面积每平方呎18,023元，是于同一地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价（「假设单位呎价」）。橡树街项目的假设单位呎价于今日（星期一）获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照一向沿用的机制，经公开抽签委托七间独立顾问公司进行评估，以订定橡树街项目的假设单位呎价。有关机制十分透明及公开。一如其他市建局的重建项目，市建局现行的物业收购准则（住宅及非住宅）适用于橡树街项目。此外，橡树街项目的合资格住宅自住业主，可选择橡树街项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或市建局的焕然壹居项目内的「楼换楼」单位。橡树街项目合共涉及64个业权，市建局将于短期内向该项目的业主发出收购建议，业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的租客，提供特惠津贴及安置安排。市建局将会举行简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴及安置的准则及安排。由市区更新基金聘请的救世军市区重建社区服务队（电话： 2117 8670）将会为有需要的居民，提供适切的帮助和辅导。橡树街项目于2018年3月开展，并于2018年11月23日刊宪获发展局局长授权进行。橡树街项目地盘总面积约820平方米，项目内的楼宇建于1963至1977年，覆盖7个街号。橡树街项目的规划意向旨在透过协调城市设计，改善包括项目范围的整体景观，以配合市建局多年来一直以全面模式推行更新大角咀的工作，达致2011年《市区重建策略》所列明的市区更新目标。视乎项目发展细节的改变，市建局初步建议在橡树街项目内提供约4,990平方米的住宅楼面面积及约1,000平方米的商业楼面面
2018年11月23日
市建局橡树街／埃华街重建项目获发展局局长授权进行

市区重建局（市建局）获发展局局长授权进行大角咀橡树街／埃华街发展项目，并在今天（星期五）出版的政府宪报刊载了这项决定。橡树街／埃华街项目是根据《市区重建局条例》规定，以发展项目形式进行，于2018年3月16日开展，并随即展开了为期两个月的项目公布期，咨询公众意见。期间，市建局没有收到反对意见，并于2018年8月15日将该项目，以及就实施该发展项目可能会带来的影响作出的评估，一并呈交发展局局长考虑。橡树街／埃华街项目地盘总面积约820平方米，项目内的楼宇建于1963至1977年，覆盖七个街号。该项目的规划意向旨在透过协调城市设计，改善包括项目范围的整体景观，以配合市建局多年来一直以全面模式推行更新大角咀的工作，达致2011年《市区重建策略》所列明的市区更新目标。视乎项目发展细节的改变，市建局初步建议在项目内提供约4,990平方米的住宅楼面面积及约1,000平方米的商业楼面面积。橡树街／埃华街项目的土地界线图则及一般资料存放于下列地点，方便市民查阅：市建局总办事处：香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼；市区重建局市建一站通：九龙大角咀福全街6号一楼；油尖旺民政事务处咨询中心：九龙旺角联运街30号旺角政府合署地下。有关资料亦刊载于市建局网页（www.ura.org.hk）。市民亦可致电市建局热线（2588 2333），了解有关资料。（完）
2018年11月22日
市建局公开青山道／元州街发展项目落选标书的投标金额

市区重建局（市建局）今天（星期四）以不记名方式，公开其深水埗青山道／元州街发展项目，合乎项目招标要求但落选标书的投标金额。市建局早前就本项目进行公开招标竞投工作，在2018年10月5日截标时接获共17份标书。其后，经市建局董事会详细考虑及审议后，于2018年10月23日将本项目批予恒基兆业地产有限公司的全资附属公司，Avion Investment Limited，并透过新闻稿一并公布其港币十三亿六千八百二十万元的成功投标金额，以及其余16家合乎招标要求但落选的投标者的名称及其母公司名称。在今天与中标者完成签订本项目发展协议后，市建局以不记名方式，公布16家合乎招标要求但落选标书的投标金额，由高至低顺序胪列如下：投标金额（港元） 1. 1,333,000,000 2. 1,190,300,000 3. 1,111,800,000 4. 1,008,000,000 5. 1,007,000,000 6. 930,000,000 7. 930,000,000 8. 901,000,000
2018年10月23日
恒基兆业地产有限公司投得市建局青山道／元州街发展项目

市区重建局（市建局）今日（星期二）公布，经过公开招标竞投后，决定与恒基兆业地产有限公司的全资附属公司，Avion Investment Limited，合作发展深水埗青山道／元州街发展项目（本项目）。该公司以投标金额港币十三亿六千八百二十万元中标，属是次项目出价最高的投标者。市建局早前公开邀请发展商就本项目提交合作发展意向书，其后邀请37家符合要求的发展商，入标竞投合作发展本项目，在2018年10月5日截标时从该37家发展商接获共 17份标书。经详细考虑及审议后，市建局董事会认为恒基兆业地产有限公司的标书合乎本项目的招标要求，故决定将本项目的合作发展合约批出予该发展商。16家落选的投标者及其母公司的名单请见附件。在与中标者完成签订本项目发展协议后（一般在中标后21个工作天内完成），市建局会以不记名方式，公布这些合乎招标要求但落选标书的投标金额。本项目地盘面积约1,650平方米，于2014年2月展开。项目完成后，预计新发展项目可提供上限约为14,840平方米的总楼面面积。自2014年11月两个深水埗发展项目招标开始，市建局为每个住宅发展项目内最细单位的实用面积，设定限制为不少于260平方呎（即24.2平方米）。为提升新发展项目的居住空间，市建局由本项目开始，项目内最细单位的实用面积限制增至不少于300平方呎（即27.9平方米）。成功中标的发展商须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。（完）附件青山道／元州街发展项目落选投标者的名单（按投标者公司名称的英文字母顺序胪列）落选投标者母公司名称 1
2018年10月10日
市建局支持政府措施提升旧式升降机安全及研究促进重建公务员建屋合作社楼宇机制

就行政长官今日（星期三）发表的2018年施政报告中，有关为楼宇旧式升降机推出「优化升降机资助计划」，以及为公务员建屋合作社计划的楼宇（公务员楼宇）研究重建的机制等两项新措施，市区重建局（市建局）发言人表示，市建局欢迎政府的新措施并将全力支持，稍后会向市建局董事会提交执行框架及细节作审批。「优化升降机资助计划」将参照现时由市建局与政府合作推行的「楼宇更新大行动2.0」及「消防安全改善工程资助计划」，透过资助有需要的楼宇业主，并协助他们筹组升降机优化工程，鼓励他们加快推动有关的优化工作，进一步保障公众安全。市建局将与政府部门商议相关的执行框架及制订资助机制，稍后将提交予董事会作讨论及批准。有关的资助计划预计可于2019年第一季推出接受申请。至于公务员建屋合作社楼宇，市建局会研究启动有关楼宇的重建及挑选合适的公务员合作社地段作试点项目，将其纳入市建局的业务计划内并提交予董事会审批。启动开展的公务员楼宇重建项目，待得到发展局局长或城市规划委员会批准执行后，将按市建局沿用的政策向业主提出物业收购。（完）
2018年10月5日
市建局青山道／元州街发展项目收到17份标书

市区重建局（市建局）早前邀请发展商入标竞投合作发展深水埗青山道／元州街重建项目（本项目），于今天（星期五）截止，一共接获17份标书。市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并会就批出本项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。市建局早前公开邀请发展商提交本项目的合作发展意向书，招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后，决定邀请37家发展商入标。本项目地盘面积约1,650平方米，于2014年2月展开。项目完成后，预计新发展项目可提供上限约为14,840平方米的总楼面面积。自2014年11月两个深水埗发展项目招标开始，市建局为每个住宅发展项目内最细单位的实用面积，设定限制为不少于260平方呎（即24.2平方米）。为提升新发展项目的居住空间，市建局计划由本项目开始，项目内最细单位的实用面积限制增至不少于300平方呎（即27.9平方米）。成功中标的发展商须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。（完）
2018年9月7日
市建局向观塘市中心重建项目内违例构筑物用户提出特别搬迁方案具体建议

市区重建局（市建局）因应处于观塘市中心重建项目第五发展区内私人土地上的违例构筑物（违例构筑物）的特殊情况，今天（星期五）向观塘区议会属下的发展及重建专责小组讲解为违例构筑物用户制定的特别搬迁方案，并随后以挂号邮递方式，发出特别搬迁方案具体建议的相关文件至违例构筑物用户的登记地址。市建局一直沿用既定的物业收购及安置政策，以厘定注册业权物业的收购价，并以有关物业的市值作为基础，再加适用的津贴。然而，位于观塘市中心重建项目内第五发展区私人土地上的违例构筑物，均没有注册业权；这些违例构筑物有可能违反建筑物条例；而由于该通道于地契上列明应作为公众通道，有关构筑物因而亦违反了地契用途。基于上述情况，市建局不能以既定的物业收购及安置政策，处理这些违例构筑物。市建局早于今年3月及4月，透过问卷访问收集了这些违例构筑物用户对搬迁的期望及意见，其后亦进行用户甄别登记及为违例构筑物量度面积，以收集这些违例构筑物的占用情况及用户身分的具体资料，以便制定一套特别的搬迁方案，适用于这特殊情况。考虑到这些违例构筑物已在该处占用多年；同时，因应发展观塘市中心重建项目对第五发展区违例构筑物持有人及用户所造成的影响，市建局遂采取「以人为本」方针，制定一套一次性的特别搬迁方案，处理违例构筑物存在的问题，并协助构筑物用户搬迁。有关这特别搬迁方案的框架，已于2018年7月24日获市建局董事会通过。这套一次性、只适用于处理这些违例构筑物的特别方案的框架，涵盖以下主要原则：减低用户因迁出而蒙受的经济影响；按照构筑物的位置、面积、用途、构筑物用户的身分、经营年期等，计算适用的津贴金额提供迁置安排供合资格的用户选择在该三项主要原则下，董事会辖下的专责委员会于2018年8月20日制定了特别搬迁方案中的具体建议，落实相关的各项津贴及迁置安排，包括：
2018年9月7日
市建局青山道／元州街发展项目招标

市区重建局（市建局）今天（星期五）邀请37 家发展商入标竞投，合作发展深水埗青山道／元州街发展项目。市建局将会向获邀请的发展商提供相关招标文件，以便他们就该项目提交合作发展标书。所有标书必须在2018年10月5日（星期五）中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出项目的发展向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。青山道／元州街发展项目地盘面积约1,650平方米，于2014年2月展开。项目完成后，预计新发展项目可提供上限约为14,840平方米的总楼面面积。自2014年11月两个深水埗发展项目招标开始，市建局为每个住宅发展项目内最细单位的实用面积，设定限制为不少于24.2平方米（即260平方呎）。为提升新发展项目的居住空间，市建局计划由青山道／元州街发展项目开始，项目内最细单位的实用面积限制增至不少于27.9平方米（即300平方呎）。成功中标的发展商须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。（完）
2018年8月17日
市建局与政府部门协作助受嘉咸街火警影响的摊档重建维修

就日前于中环嘉咸市集发生的火警，市区重建局（市建局）联同相关政府部门，连日来与受影响的摊档档主紧密沟通，了解档主的情况和需要，协力提供相应的体恤援助，以助摊档早日复业。嘉咸街火警于2018年8月15日凌晨发生，市建局随即在当天早上派员到场，并接触档主，了解他们的忧虑和关注。有受影响的档主向市建局表示，摊档因被火烧毁而无法营运，担心生计，希望市建局能协助重建摊档。市建局在了解有关情况后，决定为有关档主提供紧急财政支援，资助他们维修或重建摊档，以及重新接驳电力供应装置；同时亦联络相关政府部门，包括食物环境卫生署（食环署）和中西区民政事务处，商讨合适的援助和适时安排。根据食环署的资料，共有8个摊档受是次火警影响而需要维修或重建。市建局已于昨天（8月16日），联同食环署和中西区民政事务处，与该8个受影响摊档的档主会面，就相应的紧急援助安排进行沟通，并跟进他们最新的状况及需要。由于重建和维修摊档须符合食环署所订定的相关标准，因此，食环署将会就摊档的设计和维修建造，向档主提供技术支援，并会审批有关图则、物料证明和报价资料；市建局则会在档主重新建造或维修摊档过程中，提供适当的意见和协助。当有关的摊档重建或维修规格标准及证明获确认后，市建局将尽快安排发放资助金额，每档最高可获资助港币54,000元。嘉咸市集毗邻市建局的卑利街／嘉咸街重建项目，市建局多年来一直与市集的摊档及商户保持友好睦邻关系，市建局期望，透过与政府部门多方的协作，能解决受火警影响档主的困难并协助他们尽快恢复营运，保存这个百年嘉咸市集的地区特色。（完）
2018年8月16日
市建局青山道／元州街发展项目收到37份发展意向书

市区重建局（市建局）就深水埗青山道／元州街发展项目邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书，于今日（星期四）截止时，市建局共接获37份意向书。由市建局董事会设立的遴选小组将会按照遴选小组订定的入围准则，就发展商的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中挑选符合资格的发展商，并将会根据董事会已批准的主要招标条款邀请入围的发展商，就该项目提交合作发展标书。青山道／元州街发展项目地盘面积约1,650平方米，于2014年2月展开。项目完成后，预计新发展项目可提供上限约为14,840平方米的总楼面面积。成功中标的发展商须按发展协议中列明有关标准与品质、可持续发展和智能系统的要求兴建新发展项目。其中智能系统包括家居用电丶用水量系统、家居保健系统、智能显示屏、家居废物管理系统、建筑信息模型系统及楼宇管理系统，以提供一个可持续发展的生活环境。（完）