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新聞發布

2019年

2019年6月3日
巿建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目將於6月12日展開選樓及銷售單位程序

市區重建局（市建局）即將於2019年6月12日（星期三）展開「煥然懿居」港人首次置業先導項目的售樓程序。市建局將按每名合資格申請者的申請類別及在早前進行的電腦隨機排序（電腦排序）中獲編配的優先次序號碼，分批發信邀請合資格申請者選購單位，首批獲邀請的合資格申請者，將於6月12日至18日期間進行選樓。市建局今天（6月3日）已根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，將有關銷售安排資料上載至「煥然懿居」的網站（www.eresidence.hk）及一手住宅物業銷售資訊網 (www.srpe.gov.hk)。合資格申請者如有查詢，可致電「煥然懿居」諮詢熱線2363 2283。選購單位時，市建局將以每十位合資格申請者為一組的方式，邀請家庭申請者類別中按優先次序號碼排序的六位合資格申請者進行選樓，再邀請一人申請者類別中按優先次序號碼排序的四位合資格申請者進行選樓。合資格申請者及（如屬家庭申請者）申請表內所有成年（18 歲或以上）之家庭成員須於已編排供選購單位的日期及時間，帶同選購單位邀請信及信中所列明的相關文件，前往登記地點報到及選購首置單位。登記地點位於九龍大角咀櫸樹街 88 號奧柏‧御峯 1 樓 109-110 號舖。如有需要延遲選購日期或時間，必須於已編排日期前至少一個工作天致電「煥然懿居」諮詢熱線預約。倘合資格申請者未能於已編排供選購單位日期同日下午六時前到達登記地點，即會喪失選購首置單位的資格。選購單位當日，在合資格申請者完成法定聲明程序及選擇其心儀首置單位後，須即時與市建局簽署臨時買賣合約，並須繳付所購首置單位之臨時訂金（相等於所購首置單位售價的百分之五）。故合資格申請者須帶同一張面額港幣十萬元之銀行本票，本票抬頭為｢的近律師行｣，以繳付部分臨時訂金。臨時訂金之餘款可用個人支票支付。在簽署臨時買賣合約日期後起計五個工作天內，買方須
2019年5月8日
市建局推出一站式「樓宇復修平台」　為業主提供全方位樓宇復修資訊及支援

市區重建局（市建局）推出一站式及提供多元靈活資訊的「樓宇復修平台」（復修平台），得到政府、公營機構、專業學會及機構和工程承建商商會的支持，結合了樓宇復修界別的公私營及專業力量，為業主提供專業、全方位的樓宇復修資訊和技術支援。「復修平台」網頁（https://www.brplatform.org.hk）已於2019年3月25日推出，全面取代舊有的市建局「樓宇復修資訊通」網頁，除保留原有的各類資助計劃簡介及申請功能外，亦加入多項新增功能及內容，為業主及各界別的持份者提供更多元及全面的樓宇復修資訊及支援服務。舊樓業主一般就如何統籌樓宇復修工程欠缺充分認識，「復修平台」網頁以六個主要的復修工程步驟為骨幹，並以「維修寶」為主角，透過簡單易明的動畫短片，深入淺出地向業主講解「樓宇復修六步曲」（「六步曲」）。此外，業主可下載《樓宇復修實務指南》，了解「六步曲」內所涉及的工作、程序，以及法例要求，就樓宇復修工程的前期準備工作、招聘工程顧問公司和工程承建商，及如何監督工程等資料，掌握全面資訊。針對現時部份法團聘用工程顧問和工程承建商時，缺乏專業知識擬備適當的招標及合約文件，市建局委聘了建築及法律專業顧問，協助製作用於招聘工程顧問和工程承建商的各種參考文件範本，供業主在籌組工程時參考和採用，協助加快和完善委聘各服務提供者的相關程序。有關參考文件將配合已參與「樓宇更新大行動2.0」和「消防安全改善工程資助計劃」樓宇籌組工程的進度，分階段於「復修平台」網頁上發布。現階段已推出供業主聘請顧問驗窗，以及供法團聘請顧問負責驗樓和負責管理及監督整體樓宇復修的參考文件範本。「復修平台」網頁的內容，不但歸納市建局多年來協助舊樓業主及法團推動樓宇復修所累積的經驗，亦集合不同政府部門、公營機構、業界商會及其他專業學會的代表參與，透過專業主導，加強「復修平台」網頁內資訊的全面性和公信力。市建
2019年5月3日
市建局向榮光街／崇安街發展項目業主提出收購建議

市區重建局（「市建局」）今天（星期五）向九龍城榮光街／崇安街發展項目（「本項目」）的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎17,917元，是於同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價（「假設單位呎價」）。本項目的假設單位呎價於2019年4月30日獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估，以訂定本項目的假設單位呎價。有關機制十分透明及公開。一如其他市建局的重建項目，市建局現行的物業收購準則（住宅及非住宅）適用於本項目。此外，市建局會以同區適當項目或煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，為本項目的合資格住宅自住業主提供「樓換樓」選擇。本項目合共涉及約300個業權，市建局於今天向該項目的業主發出收購建議，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。市建局將會舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置的準則及安排。由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊（電話：3188 2151）將會為有需要的居民，提供適切的幫助和輔導。本項目於2018年6月開展，並於2019年3月1日刊憲獲發展局局長授權進行。本項目地盤總面積約3,020平方米，其規劃意向旨在貫徹市建局以小區發展模式進行的市區更新工作，與區內早前開展的五個重建項目產生協同效應，令整個小區的重整及規劃更完整及一體化，以優化地區的交通網絡和步行環境，進一步提升「小區發展」模式所帶來的社區裨益。視乎項目將來的細部設計，市建局初步建議在項目內提供約21,430平方米的住宅樓面面積及約4,280平方米的商業樓面面積。（完）
2019年4月30日
市建局公布恒安街重建項目招標結果

市區重建局（市建局）今天（星期二）公布，經過公開招標競投後，決定與麗新發展有限公司的全資附屬公司，潤澤有限公司，合作發展觀塘恒安街重建項目（本項目）。該公司以投標金額港幣八億八千三百萬元中標，屬是次項目出價最高的投標者。市建局早前公開邀請發展商就本項目提交合作發展意向書，其後邀請37家符合要求的發展商，入標競投合作發展本項目，在2019年4月10日截標時從該37家發展商接獲共18份標書。經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為潤澤有限公司的標書合乎本項目的招標要求，故決定將本項目的合作發展合約批出予該發展商。17家落選的投標者及其母公司的名單請見附件。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，公布這些合乎招標要求但落選標書的投標金額。本項目地盤總面積為789.7平方米，屬第三輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2014年11月7日開展。本項目完成後，將提供上限約為6,660平方米的總樓面面積。成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。（完）附件恒安街重建項目落選投標者的名單（按投標者公司名稱的英文字母順序臚列）落選投標者母公司名稱 1 Asia Horizon Limited (雅凱有限公司) Sino Land Company Limited (信和置業有限公司) 2 Castle Energy Limit
2019年4月12日
市建局與東華三院合辦第二屆青年領袖計劃　培育領袖承傳知識　創意推動市區更新

市區重建局（市建局）與東華三院再度合作，為該院屬校中學生舉辦的第二屆「青年領袖計劃」已圓滿結束。六間參與學校的同學靈活應用他們透過活動所學的知識，就推動市區更新工作提出了六個創意方案，改善舊區居住環境和加強地方特色。為期10個月的「青年領袖計劃」於去年六月啟動，市建局透過舉辦領袖培訓工作坊、實地考察、到校分享會等一系列活動，培育青年人在領導、團隊溝通、解難和項目管理等各方面的領袖才能，以及鼓勵他們協力推動市區更新。今屆「青年領袖計劃」內容豐富，主題著重知識傳承及實踐創意，市建局透過舉行工作分享會，安排不同部門的同事到訪學校，與學生分享各個範疇的市區更新工作及挑戰，並透過安排實地考察市建局的市區更新項目，讓學生深入了解舊區老化的問題。除了傳承知識，提高同學對市區更新的認識外，今屆計劃更提供發揮創意的平台，鼓勵同學透過深度專題研習，設計意念創新及別具特色的推廣方案，同學已於今年二月在校內舉辦「市區更新日」，透過有趣的活動，將學習到的市區更新知識，以及所設計的推廣方案，與校內其他同學分享；其後亦於三月初參與專題報告日，與各間學校分享他們多月來的研習所得及創新意念。每間參與學校亦選出最傑出青年領袖，以嘉許其優秀表現。其中一位傑出青年領袖、來自東華三院李潤田紀念中學的梁晞諾同學表示：「透過導賞活動，我們親身了解到樓宇老化的問題，以及明白樓宇復修的重要價值，並啟發我們的創作靈感，設計方案推動樓宇業主進行樓宇復修，是活學活用的學習體驗。」另一位傑出青年領袖、來自東華三院陳兆民中學的潘曉蕾同學表示：「今次計劃讓我們實踐到團隊溝通的領袖技巧，例如為嘉咸市集構思推廣方案時，我們學習到細心聆聽別人意見、項目管理的技巧、資金運用及人手分配的知識。」今屆領袖計劃進一步擴大規模，報名參與的學生人數由上屆60人增至今屆87人，其中參與的東華三院屬校更增至六
2019年4月12日
市建局歡迎董事會成員任命

市區重建局（市建局）今天（星期五）歡迎政府委任周松崗先生為市建局董事會主席，任期三年，於2019年5月1日生效。同時，市建局亦歡迎政府新委任及獲再度委任的非執行董事。周松崗先生就是項任命表示：「我對於獲委任為市建局董事會主席，深感榮幸。市建局是一所十分重要的法定機構，肩負促進市區更新的責任，以改善香港的住屋水平和已建設環境。我熱切期待與市建局董事會各成員、市建局團隊和社區各持份者緊密合作，共同努力提升香港市民、特別是在舊區居住的居民的生活質素。」市建局亦衷心感謝包括主席蘇慶和先生在內的11位董事會成員，在過去六年對市建局作出寶貴的指導和貢獻。他們將於2019年4月30日離任市建局董事會。過去六年，市建局董事會各成員，在蘇慶和先生的領導下，以《市區重建策略》提出的「以人為先、地區為本、與民共議」工作方針為引領，就著市建局四大業務策略 (重建發展、樓宇復修、保育及活化）所推出的各項嶄新和前瞻性的措施，作出寶貴的指導和建議。董事會以高瞻遠矚的目標，引領及支持市建局團隊採用全面性及以小區發展的模式推行市區更新，並在多個舊區展開更新工作；同時，兩項新策略研究──油旺地區研究及樓宇復修策略研究，亦正全速進行，為應對嚴重的市區老化問題及長遠實現可持續發展的市區更新，尋找更具成效的解決方案和新機遇。（完）
2019年4月10日
市建局恒安街重建項目收到18份標書

市區重建局（市建局）早前邀請發展商入標競投合作發展觀塘恒安街重建項目（本項目），於今天（星期三）截止，一共接獲18份標書。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。市建局早前公開邀請發展商提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請37家發展商入標。本項目地盤總面積為789.7平方米，屬第三輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2014年11月7日開展。本項目完成後，將提供上限約為6,660平方米的總樓面面積。成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。（完）
2019年3月27日
「優化升降機資助計劃」3月29日接受申請

市區重建局（市建局）今天（星期三）與發展局就開展「優化升降機資助計劃」簽訂合作備忘錄。該計劃將於本星期五（2019年3月29日）接受首輪申請，截止申請日期為2019年7月31日。行政長官在《2018年施政報告》中提出動用25億元推出「優化升降機資助計劃」，加快推動樓宇業主籌組升降機優化工程，以提升舊式升降機的安全水平，進一步保障公眾安全。政府與市建局參照正在推行的「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」，透過資助有需要的樓宇業主，及提供專業支援，鼓勵他們加快籌組及開展升降機優化工程。市建局主席蘇慶和在簽訂合作備忘錄後表示：「多年來，市建局擔當為業主提供一站式、全方位的樓宇復修支援服務的角色。升降機屬於樓宇重要公用設施之一，市建局會安排顧問提供免費服務，協助業主籌組和監督相關升降機優化工程的進行，包括協助準備招標文件，提供電子招標平台供業主招聘合資格註冊承建商，以及進行工程監督及合約管理，確保工程順利進行、計劃得以發揮成效，以助全面提升本港的樓宇安全。」出席簽署儀式的發展局局長黃偉綸表示：「『優化升降機資助計劃』集中協助有需要的私人住宅及綜合用途樓宇業主，透過提供經濟誘因及適切的專業支援，促進業主進行升降機優化工程，提升舊式升降機的安全水平，進一步保障公眾安全。」優化升降機計劃的申請條件及詳情載於附件。成功申請，可獲優化升降機工程費用的六成資助，上限為每部升降機50萬元。年滿60歲或以上的合資格長者自住業主，可獲全數資助，每個住宅單位上限為5萬元。市建局將聯同機電工程署於本年4月至5月期間，舉辦共11場簡介會，讓市民了解新計劃的內容、申請辦法及須知事項，而市建局已發信邀請目標大廈業主出席。市建局預計於本年第四季通知申請人有關首輪申請的結果。至於有意參與計劃的業主組織代表，如在首輪申請期屆滿日之前（即2019年7月3
2019年3月14日
巿建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目完成電腦隨機排序　3月下旬起審核申請

市區重建局（市建局）今天（星期四）為「煥然懿居」港人首次置業（首置）先導項目完成電腦隨機排序（電腦排序），所有20,878個申請者已獲編配一個隨機優先次序號碼。電腦排序儀式由九龍城區議會主席潘國華及市建局物業及土地總監藍志光主持，並由呂榮光麥錦棠陳杰宏會計師事務所的馮冠昌會計師現場監證。潘國華和藍志光先後從實體攪珠機抽出共十個隨機編號，作為排序程式的種子號碼，並即場輸入到該排序程式內，為每位申請者隨機編配一個優先次序號碼。整份電腦排序結果現已上載至「煥然懿居」網站（https://www.eresidence.hk/tc/search.php），申請者可利用網站附設的搜索工具，輸入市建局早前以郵遞通知的申請編號，便可查閱所獲編配的優先次序號碼。市建局將在三個工作天內，發信通知所有申請者，其獲編配的優先次序號碼。市建局已委託香港房屋協會（房協）負責資格審核程序，由3月下旬起，市建局將按優先次序號碼，分批向申請者發出另一份會面通知書，通知獲邀者，在指定日期與房協會面。屆時，申請者須參考項目的「申請須知」，提交入息及資產等證明文件，作詳細審核，以確立其申請資格。市建局預計約在6月開始分批發信邀請合資格申請者選購單位。選購單位時，市建局將以每次十位合資格申請者為一組的方式，邀請家庭申請者類別中，按優先次序號碼排序的六位申請者進行選樓；而餘下四個選樓機會則會從一人申請者類別中按優先次序號碼選出。確實的選購單位日期將以市建局日後公佈相關的「銷售安排」資料為準。市建局將根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，把有關銷售安排上載至「煥然懿居」的網站（www.eresidence.hk）及一手住宅物業銷售資訊網（www.srpe.gov.hk）。如有查詢，申請人士可致電申請熱線2363 2283。（完）
2019年3月13日
巿建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目三月十四日進行電腦隨機排序

市區重建局（市建局）將於明日（星期四）為「煥然懿居」港人首次置業（首置）先導項目的申請進行電腦隨機排序（電腦排序），以決定全部共20,878個申請者的優先次序號碼。電腦排序完成後，整份排序結果將於同日稍後時間上載至「煥然懿居」網站（www.eresidence.hk），申請者可利用網站附設的搜索工具，輸入其申請編號，查閱所獲編配的優先次序號碼。市建局諮詢香港房屋協會的意見後，已編制一套經由緊密設計的算式組成的電腦排序程式，以公平、公正的原則，為每一位申請者隨機編配一個優先次序號碼。電腦排序程式及整個排序過程由獨立專業會計師核證。在完成電腦排序後，市建局會在三個工作天內，發信通知所有申請者，其獲編配的優先次序號碼。「煥然懿居」佔地約29,000平方呎，由兩幢住宅樓宇組成。項目在建造時採用實用而可持續的建築設計，並融入智慧設計、智慧資訊、智慧管理及「共享」設施，提升市民生活質素。450個「首置」單位的實用面積由261平方呎至507平方呎，包括114個開放式單位、254個一房單位及82個兩房單位。項目的上蓋建築工程正在進行中，成功選購的申請者預計可於2020年年中入伙。（完）