市建局選出中環街市營運機構

市區重建局（市建局）今天（2月8日）公布，經過公開招標及評審後，董事會批准將中環街市活化項目的營運合約，批予華懋集團旗下的貴益有限公司，為期10年。市建局將與貴益有限公司簽訂營運協議，項目在2021年第三季開始首階段營運。

行政長官在2009年‪施政報告中，宣布將前中環街市大樓交予市建局，進行保育活化‪的工作，為市民提供一個多元用途及綠化的空間。市建局其後成立社區諮詢委員會，於2009 至2011年就活化後中環街市的用途和營運方向進行廣泛社區諮詢。公眾普遍認同營運模式應充分顧及文物保育及公眾享用兩項原則，不應以獲取最大盈利為目標。

中環街市大樓的規劃申請獲城市規劃委員會批准後，政府在2017年第四季批出短期租約，以便市建局為大樓進行復修和活化工作。市建局隨即展開工程，並制定分階段完成的目標，以盡早開放予市民享用。

隨著首階段工程在2020年第四季完成，行政長官會同行政會議批准將前中環街市用地，以私人協約方式批予市建局，為期21年，以便市建局及營運機構，為中環街市大樓作持續的保育活化工作。

市建局將公眾期望的營運原則，轉化為「親」、「動」、「融」三個主題元素。在展開挑選營運機構的招標程序時，有意入標營運項目的機構，須以這三項營運主題元素為基礎，就管治、業務計劃、創意、商店租務、財務和設施管理六項範疇，提交計劃。

考慮到營運機構須在營運及設施管理上投放龐大資源，市建局將向營運機構支付各公共空間的物業設施管理和保養支出。這些公共設施包括面積約1,000平方米的公共空間、連接中區至半山自動扶梯的24小時行人通道及公共洗手間。這項財務安排可避免將管理公共設施的支出轉嫁予租戶和消費者，體現項目不以最大商業利潤為宗旨的原則。

市建局於 2020年9月初就委聘營運機構展開招標程序，在2020年12月1日截標時，共收到三份營運計劃書。市建局董事會設立的遴選小組，早前就三份營運計劃書作詳細審視及評分，最終貴益有限公司的計劃方案，最能切合三項營運主題元素和其餘招標要求。

市建局與貴益有限公司簽訂營運協議後，將共同成立管理委員會，就業務計劃釐定執行細節，並持續監管營運機構及其租戶的表現及營運成效，以打造中環街市成為一幢親切舒適、具活力，以及共融的新地標。

（完）