市建局选出中环街市营运机构

市区重建局（市建局）今天（2月8日）公布，经过公开招标及评审后，董事会批准将中环街市活化项目的营运合约，批予华懋集团旗下的贵益有限公司，为期10年。市建局将与贵益有限公司签订营运协议，项目在2021年第三季开始首阶段营运。

行政长官在2009年‪施政报告中，宣布将前中环街市大楼交予市建局，进行保育活化‪的工作，为市民提供一个多元用途及绿化的空间。市建局其后成立社区谘询委员会，於2009 至2011年就活化后中环街市的用途和营运方向进行广泛社区谘询。公众普遍认同营运模式应充分顾及文物保育及公众享用两项原则，不应以获取最大盈利为目标。

中环街市大楼的规划申请获城市规划委员会批准后，政府在2017年第四季批出短期租约，以便市建局为大楼进行复修和活化工作。市建局随即展开工程，并制定分阶段完成的目标，以尽早开放予市民享用。

随著首阶段工程在2020年第四季完成，行政长官会同行政会议批准将前中环街市用地，以私人协约方式批予市建局，为期21年，以便市建局及营运机构，为中环街市大楼作持续的保育活化工作。

市建局将公众期望的营运原则，转化为「亲」、「动」、「融」三个主题元素。在展开挑选营运机构的招标程序时，有意入标营运项目的机构，须以这三项营运主题元素为基础，就管治、业务计划、创意、商店租务、财务和设施管理六项范畴，提交计划。

考虑到营运机构须在营运及设施管理上投放庞大资源，市建局将向营运机构支付各公共空间的物业设施管理和保养支出。这些公共设施包括面积约1,000平方米的公共空间、连接中区至半山自动扶梯的24小时行人通道及公共洗手间。这项财务安排可避免将管理公共设施的支出转嫁予租户和消费者，体现项目不以最大商业利润为宗旨的原则。

市建局於 2020年9月初就委聘营运机构展开招标程序，在2020年12月1日截标时，共收到三份营运计划书。市建局董事会设立的遴选小组，早前就三份营运计划书作详细审视及评分，最终贵益有限公司的计划方案，最能切合三项营运主题元素和其余招标要求。

市建局与贵益有限公司签订营运协议后，将共同成立管理委员会，就业务计划厘定执行细节，并持续监管营运机构及其租户的表现及营运成效，以打造中环街市成为一幢亲切舒适、具活力，以及共融的新地标。

（完）