新聞發布
2014年
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2014年12月8日
市建局兩個深水埗重建項目共收到11份標書
市區重建局（市建局）今日（星期一）宣布，分別接獲9份標書競投發展深水埗海壇街、桂林街及北河街項目，以及2份標書競投發展海壇街229A至G號需求主導重建項目。 招標遴選小組將評審各標書，並會盡快向市建局董事會提交有關批出兩個項目發展協議的建議，由董事會作出決定。 市建局較早時分別邀請23家發展商入標競投合作發展海壇街、桂林街及北河街項目，以及25家發展商入標競投合作發展海壇街229A至G號需求主導重建項目。 海壇街、桂林街及北河街發展計劃是市建局在深水埗區內進行的大型重建項目，覆蓋三個相鄰地盤，合共面積約為7,510平方米。項目完成後預計可提供約50,100平方米住宅樓面面積 （約845個住宅單位）、約5,400平方米商業樓面面積、約1,900平方米機構或社區設施，以及約1,500平方米公共休憩空間。 另一項目位於海壇街229A至G號，是首輪「需求主導」先導計劃的重建項目，地盤面積約430平方米。項目完成後，預計可提供約3,240平方米住宅樓面面積（約69個住宅單位），以及約400平方米商業樓面面積。 （完）
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2014年12月5日
市建局修訂「需求主導」重建項目先導計劃及「中介服務」先導計劃
市區重建局（市建局）今日（星期五）宣布，根據市建局董事會早前的決定，修訂了「需求主導」重建項目及「中介服務」兩項先導計劃。 「需求主導」重建項目及「中介服務」先導計劃是2011年《市區重建策略》的其中兩項重要新猷，目的是令市建局的重建模式更多元化，加快市區更新的步伐。 市建局根據過去三輪「需求主導」重建項目先導計劃的經驗，對該先導計劃作出了全面檢討，並諮詢了立法會發展事務委員會、市建局轄下七個分區諮詢委員會及市建局主要重建地區的區議會。與此同時，市建局亦檢討了「中介服務」先導計劃。有關檢討事宜由市建局董事會在今年四月成立的專責委員會負責督導，並向董事會提出建議。 市建局行政總監譚小瑩在今日下午舉行的新聞簡報會上表示，市建局修訂兩個先導計劃，目標是要提升計劃為社區帶來的禆益，同時保持其市區更新工作的長遠持續性。 在「需求主導」重建項目先導計劃下，申請門檻將由每一個地段內必須有不少於67%不分割份數業權的業主支持及共同申請，增加至必須有不少於80%，而申請重建地盤總面積則由最少400平方米增加至最少700平方米。 譚小瑩說：「調整業主同意申請的門檻，可確保申請項目在開始時已取得絕大部分業主的支持，增加計劃的成功率。」 「需求主導」重建項目是否落實進行，須視乎兩個先決條件；其中一個是在市建局發出有條件收購建議日期起計的75日內，申請地盤內每個地段，必須有不少於八成不分割份數業權的業主接受市建局的有條件收購建議。如未能符合該條件，項目將會終止。 譚小瑩補充，提高申請地盤的總面積，有助提升重建帶來的規劃裨益和樓宇設計效益，令廣大社區受惠。而在揀選「需求主導」重建項目時，有關樓宇的狀況亦是重要考慮因素。 市建局計劃於2015／16年度接受第四輪「需求主導」重建項目先導計劃的申請。 在優化「中介服務」先導計劃方面，市建局會將該中
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2014年11月28日
市建局歡迎董事會成員任命
市區重建局（市建局）主席蘇慶和今日（星期五）歡迎政府委任四名新成員為市建局董事會非執行董事（非官方成員），以及再度委任四名現任市建局董事會非執行董事（非官方成員）。 四名新獲委任的成員分別為立法會議員麥美娟和胡志偉；李嘉樂博士及潘永祥博士。立法會議員郭榮鏗、簡兆麟先生、林濬先生及麥萃才博士亦再度獲委任為市建局董事會非執行董事。 蘇慶和表示：「我謹代表市建局董事會和管理層，歡迎他們加入，並期望彼此緊密合作。 「市建局董事會成員來自不同界別，擁有豐富的公共事務經驗和專業知識，以及具備服務社會的熱忱和承擔。他們的加入和參與將有助提昇市建局董事會的代表性和協助市建局應付未來的挑戰。 「我們期望與社會各界人士緊密合作，發揮團隊精神，按現行的《市區重建策略》推進市區更新的工作，攜手為香港的市區更新努力。」蘇慶和說。 蘇慶和亦代表市建局董事會，衷心感謝卸任的四位非執行董事，包括立法會議員涂謹申和黃國健；許焯權教授及黃以謙醫生。他們過去多年為市建局，以至香港整體的市區更新工作，作出眾多寶貴貢獻。 （完）
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2014年11月10日
市建局兩個深水埗重建項目招標
市區重建局（市建局）今日（星期一）分別邀請23家發展商入標競投合作發展深水埗海壇街、桂林街及北河街項目，以及25家發展商入標競投合作發展海壇街229A至G號需求主導重建項目。 市建局在早前已公開邀請發展商，於2014年10月31日截止前就兩個項目分別提交發展意向書。市建局董事會設立的招標遴選小組，按照市建局訂定的要求和條件及考慮有關發展商的經驗和財政能力後，決定邀請符合資格的發展商分別就兩個項目入標（名單見附件一、二）。 所有標書必須在2014年12月8 日（星期一）下午5時或之前，送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 海壇街、桂林街及北河街發展計劃是市建局在深水埗區內進行的大型重建項目，覆蓋三個相鄰地盤，合共面積約為7,510平方米。項目完成後預計可提供約50,100平方米住宅樓面面積 （約845個住宅單位）、約5,400平方米商業樓面面積、約1,900平方米機構或社區設施，以及約1,500平方米公共休憩空間。 另一項目位於海壇街229A至G號，是首輪「需求主導」先導計劃的重建項目，地盤面積約430平方米。項目完成後，預計可提供約3,240平方米住宅樓面面積（約69個住宅單位），以及約400平方米商業樓面面積。 獲邀參與海壇街、桂林街及北河街項目投標的公司名單 1. Asia Standard International Group Limited 泛海國際集團有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 長江實業(集團)有限公司 3. Chinese Estates Holdings Limited 華人置業集團 4. Chuang's Consortium International Limited 莊士機構國際有限公司 5. Emperor Intern
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2014年11月7日
市建局啟動第三輪「需求主導」先導計劃第三個重建項目
市區重建局（市建局）今日（星期五）啟動第三輪「需求主導」先導計劃中的第三個重建項目，這個位於觀塘恒安街12至30號（雙數）的項目亦是市建局自2011年推出該先導計劃以來第10個「需求主導」項目。 今日啟動的項目地盤總面積約865平方米，項目內的樓宇建於1963年，樓高九層，涵蓋10個街號。 樓宇狀況屬失修或明顯失修，有僭建物和劏房，居住環境不理想。 市建局助理總經理（規劃及設計）區俊豪在今早的新聞簡報會上表示，項目涉及90個業權，估計重建範圍內居住了約160戶家庭及約有11個地下商舖；但實際情況有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。 區俊豪指出，雖然市建局今日啟動項目及進行凍結人口調查，該項目能否再進一步落實進行，須視乎是否符合以下兩個必要及先決條件： 1. 在市建局發出有條件收購建議日期起計的75日內，申請地盤內每個地段，必須有不少於八成不分割份數業權的業主接受市建局的有條件收購建議及簽署具法律約束力的買賣合約；及 2. 項目必須在市建局發出有條件收購建議日期起計的一年內獲得發展局局長授權進行及在授權後的上訴期內沒有上訴，或如有上訴，所有上訴已被駁回。 如上述任何一個條件未能在有關指定時間內達成，項目將會終止。 按照《市區重建局條例》第23條，政府憲報今日刊載市建局的公告，宣布啟動這個項目，並展開兩個月的項目公布期。市建局將會詳細考慮於公布期內收到的書面反對意見。 市建局總監（收購及遷置）黃偉權在簡報會上表示，市建局會在項目的兩個月公布期完結後，盡快向業主提出有條件收購建議。有關收購建議有效期限為75日。 黃偉權說 :「若項目的有條件收購建議於75天期限前獲不少於八成業權的業主接受，以及在一年內項目獲發展局局長授權進行（如有上訴，上訴已被駁回），市建局便會與有關業主完成收購程序，並其後向項目內的自住業主提出『樓換樓』
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2014年10月31日
市建局兩個深水埗重建項目共收到52份發展意向書
市區重建局（市建局）就兩個深水埗重建項目邀請提交合作發展意向書，今日（星期五）截止，一共收到25份意向書表示有興趣發展海壇街、桂林街及北河街發展計劃，及27份海壇街229A至G號需求主導重建項目的發展意向書。 市建局董事會轄下的遴選小組將挑選合資格的發展商，邀請他們就兩個項目分別提交合作發展標書。預計招標工作快將展開。 海壇街、桂林街及北河街發展計劃是市建局在深水埗區內進行的大型重建項目，覆蓋三個相鄰地盤合共面積約為7,510平方米。項目完成後預計可提供約50,100平方米住宅樓面面積 （約845個住宅單位）、約5,400平方米商業樓面面積、約1,900平方米機構或社區設施，以及約1,500平方米公共休憩空間。 另一項目位於海壇街229A至G號，是首輪「需求主導」先導計劃的重建項目，地盤面積約430平方米。項目完成後，預計可提供約3,240平方米住宅樓面面積（約69個住宅單位），以及約400平方米商業樓面面積。 （完）
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2014年10月23日
市建局兩個深水埗重建項目分別邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明日（星期五）就深水埗海壇街╱桂林街及北河街發展計劃及海壇街229A至G號需求主導重建項目，分別邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 海壇街、桂林街及北河街發展計劃是市建局在深水埗區內進行的大型重建項目，覆蓋三個相鄰地盤，總地盤面積約為7,510平方米。項目完成後預計可提供約50,100平方米住宅樓面面積 （約845個住宅單位），約5,400平方米商業樓面面積，約1,900平方米機構或社區設施，以及約1,500平方米公共休憩空間。 另一個招標的深水埗項目位於海壇街229A至G號，是首輪「需求主導」先導計劃的重建項目，地盤面積約430平方米。項目完成後，預計可提供約3,240平方米住宅樓面面積（約69個住宅單位），以及約400平方米商業樓面面積。 有意參與合作發展上述兩個重建項目的發展商，需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力，符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展上述兩個項目的意向書必須在2014年10月31日（星期五）下午五時前，分別送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會已設立的遴選小組，將分別評審上述兩個項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交相關合作發展標書。 （完）
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2014年9月8日
市建局土瓜灣道「需求主導」重建項目因未達八成業主接受門檻而終止
市區重建局（市建局）宣布，不會落實進行位於土瓜灣道68A至70C號（雙數）的「需求主導」重建項目。該項目未能在今日（星期一）75日「有條件收購建議」有效期屆滿日，達到規定的每一個地段不少於八成不分割份數業權的業主接受收購建議及簽署有條件買賣合約。 土瓜灣道項目是市建局第三輪「需求主導」重建項目（先導計劃）下第二個開展的項目。市建局在今年6月25日向受項目影響的129個業權持有人，發出有條件收購建議。 由於土瓜灣道項目已終止，市建局將於七個工作天內通知所有已簽署買賣合約的業主，有關該項目終止的決定，並與他們簽訂取消合約。 有關終止土瓜灣道「需求主導」重建項目的決定亦將刊載在政府憲報內。 （完）
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2014年9月3日
市建局即將向東京街／福榮街重建項目業主提出收購建議
市區重建局（市建局）即將於九月短期內向深水埗東京街／福榮街重建項目的物業業主發出收購建議，受重建項目影響的合資格自住住宅物業業主的收購建議呎價為每平方呎實用面積9,461元，相等於類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的實用面積呎價。 有關建議經市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日（星期三）詳細討論及通過有關收購呎價。 東京街／福榮街項目涉及81個業權，業主將有60日的時間考慮是否接納收購建議。 市建局現行的物業收購準則（住宅及非住宅）適用於此項目。 市建局對住宅物業業主提出的收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業的市值與類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的價格的差價（慣稱「七年樓」政策）。住宅物業業主除了獲得其物業市值外，合資格的自住業主另外可以獲得全數的自置居所津貼；而全部出租或空置住宅物業的業主，亦可另外獲得一筆補助津貼，最高相等於「自置居所津貼」的一半。 市建局按一向沿用的機制委託七間獨立測量師行評估「七年樓」的呎價。 當物業收購手續完成後，市建局會為該物業內合資格的住宅租客，提供補償及安置安排。 市建局在發出收購建議後，會舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、補償及安置政策。 市建局初步建議在東京街／福榮街項目內，提供約145個中小型住宅單位及約1,490平方米的商業樓面面積，預計可在2020／2021年完成。 （完）
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2014年9月3日
巿建局啟動新一輪嘉咸街市集 「日日餸禮」推廣活動
為中環卑利街／嘉咸街重建項目範圍外的一個百年露天市集注入新活力，市區重建局（市建局）今日（星期三）展開第三輪推廣活動，為期三個星期，約70個市集攤檔及商戶響應參與。 「日日餸禮」推廣活動由今日起開始，直到九月二十六日。市民在惠顧參與推廣活動的攤檔和商戶時，可以使用在市集及港九多個港鐵站派發的現金劵，並同時可獲贈以環保物料製造的紀念品，包括手拉車、圍裙、煲墊、隔熱手套、清潔布及餐碗。 推廣活動的開展禮今日於嘉咸街市集舉行，由市建局董事會成員暨市建局中西區分區諮詢委員會主席周光暉先生、中西區區議會主席葉永成議員、中西區民政事務專員周可喬女士、嘉咸市集商戶代表許偉堅先生和藝人肥媽主持。 周光暉在開展禮上表示：「雖然嘉咸街市集位處於市建局重建範圍之外，但整個市集對附近居民的日常生活十分重要，故此市建局在重建過程中非常關注市集的可持續發展，採取措施以保持及提升嘉咸街市集的活力。」 市建局自2007年啟動卑利街╱嘉咸街重建項目以來，已推行了一系列的措施改善商戶的經營環境，包括為小販提供電錶、重新設計新的露天攤檔及舉辦推廣市集活動等。 重建項目分兩期發展，第一期發展地盤B內的一座四面臨街的兩層鮮貨市場，預計於明年落成啟用，供選擇了市建局「地區新鮮食品店安排」的商戶優先租用；而第二期地盤A及C亦將於今年底前展開拆卸工程。 （完）