新聞發布
2014年
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2014年4月11日
市建局啟動第三輪「需求主導」先導計劃第二個重建項目
市區重建局(市建局)今日(星期五)啟動第三輪「需求主導」先導計劃中的第二個重建項目,該項目獲挑選納入市建局2014/2015業務計劃內。項目位於土瓜灣道68A至70C號(雙數),是市建局自2011年推出該先導計劃以來的第九個「需求主導」項目。 市建局規劃及設計總經理麥中傑在今早的新聞簡報會上表示,市建局在第三輪申請共收到51份申請書,其中4個完全符合「需求主導」計劃先決條件的項目,已納入市建局2014/2015業務計劃內。 去年12月,市建局考慮到屋宇署已向啟明街部份業主發出拆卸命令,於是決定提前啟動一個位於啟明街屬第三輪「需求主導」先導計劃的項目。至於其餘兩個獲挑選的第三輪「需求主導」項目,預計在今年稍後時間啟動。 今日啟動的項目地盤面積約1,200平方米,有七個街號的樓宇,建於1960年,樓高九層。樓宇狀況普遍失修,有僭建物和劏房,居住環境不理想。 項目涉及129個業權。估計重建範圍內居住了約240戶家庭及有8個地下商舖;但實際情況有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。 麥中傑指出,雖然市建局今日啟動項目及進行凍結人口調查,該項目能否再進一步落實進行,須視乎是否符合以下兩個必要條件: 在市建局發出「有條件收購建議」日期起計的75日內,申請地盤內每個地段,都必須有不少於8成不分割份數業權的業主接受市建局的「有條件收購建議」及簽署具法律約束力的買賣合約;及 項目必須獲得發展局局長授權進行,以及刊憲公布授權後30日屆滿時,並沒有任何上訴,或如有上訴,所有上訴已被駁回。 如上述任何一個條件未能在指定時間內達成,項目將會終止。 按照《市區重建局條例》第23條,政府憲報今日刊載市建局的公告,宣布啟動這個項目,並展開兩個月的諮詢。市建局將會詳細考慮於公布期內收到的書面反對意見。 市建局總監(收購及遷置)黃偉權在簡報會
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2014年4月8日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區收15份合作發展意向書
市區重建局(市建局)就觀塘市中心計劃主地盤(第二、三發展區)興建住宅物業,以及一座平台提供零售及政府設施的項目,邀請提交合作發展意向書,今日(星期二)截止。市建局一共收到15份意向書,表示有興趣發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將挑選合資格的機構,邀請他們提交合作發展標書。預計招標工作將在短期內展開。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目。今次招發展意向的項目範圍為該計劃的第二及第三發展區,地盤面積約21,754平方米,範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街。 項目計劃興建總住宅樓面面積約138,980平方米,提供約1,700個單位,以及總非住宅樓面面積約33,220平方米,以容納零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站和面積達6,400平方米的公眾休憩用地。 鑑於項目範圍相當龐大及複雜,總地盤面積達5.35公頃,涉及收購超過1,650個物業業權,市建局在2007年啟動計劃時,決定分階段發展該項目,而第一期已於2009年展開。 (完)
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2014年4月7日
市建局馬頭角區新山道/炮仗街發展項目接獲八份標書
市區重建局(市建局)今日(星期一)宣布,共接獲八份標書競投發展位於馬頭角區新山道/炮仗街的住宅及商業發展項目。 招標遴選小組將評審各標書,並會盡快向市建局董事會提交有關批出項目發展協議的建議,由董事會作出決定。 市建局較早時邀請19家已提交發展意向書的發展商參與競投發展該項目。 項目地盤位於新山道及炮仗街交界,面積約1,170平方米。 項目完成後可提供總樓宇面積約10,534平方米,興建約144個住宅單位,並附設約1,756平方米的商業樓面面積。 (完)
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2014年3月25日
百利保控股有限公司及富豪酒店國際控股有限公司投得市建局深水埗順寧道項目
市區重建局(市建局)今日(星期二)宣布,經過公開招標競投後,決定與由百利保控股有限公司及富豪酒店國際控股有限公司組成的財團-啟延投資有限公司,合作發展位於深水埗順寧道的住宅及商業發展項目。 順寧道地盤面積約825平方米,位於深水埗順寧道,鄰近東京街,總住宅樓面面積約6,186平方米。計劃一半數目的住宅單位的實用面積,每個不會超過46.5平方米(即約500平方呎)。 市建局共接獲4份標書,競投發展上述項目。經過詳細考慮後,市建局董事會同意由百利保控股有限公司及富豪酒店國際控股有限公司組成的財團合乎所有招標要求,開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示,市建局很高興有機會與百利保控股有限公司及富豪酒店國際控股有限公司合作發展,相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗,將會成功發展此項目。 (完)
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2014年3月17日
市建局鼓勵年青人以表演藝術探討市區更新
市區重建局(市建局)今年繼續舉辦多項活動,以輕鬆互動手法將市區更新的課題融入日常學習,幫助青少年從多角度了解市區老化的問題。本學年的校際活動以小學生話劇大匯演及中學生短劇創作比賽的總決賽作閉幕,於3月14日晚假柴灣青年廣場舉行,約400人參與。 今年以「舊區問題多 我可以做什麼?」為題的全港中學生短劇創作比賽,鼓勵中學生發揮創意,透過劇本創作和舞台演繹,帶出香港市區老化的問題,以及思考如何協助舊區居民改善生活環境。四個入圍劇目非常出色,充分反映同學對有關社會問題的認識和關注。短劇創作比賽得到香港教育城和香港話劇團的支持。香港話劇團在總決賽前特別為參賽隊伍舉辦工作坊,教授表演及舞台製作技巧。市建局亦安排同學走入舊區,親身感受,讓他們可以將角色演繹得更淋漓盡致。中學生短劇創作比賽得獎名單詳見於附件。 市建局在今個學年亦夥拍香港話劇團,走訪8個舊區16間小學,以重建發展及樓宇復修為主題,舉辦巡迴話劇表演工作坊「城市奇遇之嫲嫲帆帆」,共吸引近2,000名師生參與。其中來自14間小學的學生更於3月14日當晚合力演出一場壓軸話劇大匯演「城市奇遇之迷失‧珍帆」,以表演藝術將舊區生活展現。 「除了舉辦學校活動和校際比賽外,本局亦與地區組織合作,將年青一代帶出課堂,讓他們親身走入舊區,探討市區更新的發展。過去5年,這些學校及地區活動的累積參與人數約達4萬人。另外,我們也利用新媒體創立『網上市建學院』和推出流動應用程式『築智多FUN』,讓市民大眾更了解舊區的問題和市建局的工作。」市建局企業傳訊總監邱松鶴說。 由3月26日(星期三)起,市建局將會在中環街市綠洲藝廊舉行為期三個星期的展覽,展示短劇創作比賽的花絮,歡迎公眾人士到場參觀。市民大眾亦可瀏覽市區更新探知館網頁(www.urec.org.hk)或Facebook專頁(www.facebook.com/UrbanRenew
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2014年3月10日
市建局馬頭角區新山道/炮仗街發展項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期一)邀請19家發展商入標競投,合作發展馬頭角區新山道/炮仗街住宅及商業發展項目。 項目地盤位於新山道及炮仗街交界,面積約1,170平方米。 項目完成後可提供總樓宇面積約10,534平方米,興建約144個住宅單位,並附設約1,756平方米的商業樓面面積。 市建局較早時公開邀請發展商,在2014年2月17日截止前提交發展意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮有關發展商的經驗和財政能力後,認為其中19家發展商符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標(獲邀名單見附件)。 所有標書必須在2014年4月7 日(星期一)下午5時或之前,送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 獲邀參與投標的公司名單 1. Asia Standard International Group Ltd 泛海國際集團有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 長江實業(集團)有限公司 3. Chime Corporation Limited 參明有限公司 4. Emperor International Holdings Limited 英皇集團(國際)有限公司 5. Henderson Land Development Company Limited 恆基兆業地產有限公司 6. HKR International Limited 香港興業國際集團有限公司 7. K. Wah International Holdings Limited 嘉華國際集團有限公司 8. Kerry Properties Limited 嘉里建設有限公司 9. Kowloon Development Company Limited 九龍建業有限公司 10. Lai S
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2014年3月4日
市建局向啟明街「需求主導」重建項目業主發出「有條件收購建議」
市區重建局(市建局)今日(星期二)向土瓜灣啟明街「需求主導」重建項目的物業業主,發出「有條件收購建議」。啟明街41至51號(單數)「需求主導」重建項目的合資格自住住宅物業業主,其收購建議呎價為每平方呎實用面積10,968元,相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。 市建局向49個業權的業主發出的信件中,詳列「有條件收購建議」的細則,業主有75日考慮和接受有關收購建議。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割份數業權的業主接受,並於提出「有條件收購建議」75日內簽署有關買賣協議,才可進一步落實有關項目。 如項目的「有條件收購建議」成功獲得上述八成業權的業主接納和得到政府授權進行,以及刊憲公布授權後30日屆滿時,並沒有任何上訴,或如有上訴,所有上訴已被駁回,市建局便會與業主完成收購程序和發放補償。否則,項目便會終止。 一如其他由市建局主導項目,市建局現行的物業收購準則將適用於該啟明街「需求主導」重建項目。 市建局在發出收購建議後,會於下星期舉行簡介會,向受影響的業主,住戶和商戶解釋收購、補償及安置政策。由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊亦為受影響的人士提供適切的協助。社工隊的聯絡電話是3586 3095。 土瓜灣啟明街地盤面積約500平方米,有六個街號的樓宇,市建局初步建議在項目內提供合共約72個中小型單位、約300平方米商業樓面及約450平方米政府、機構及社區設施用地。 (完)
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2014年2月28日
市建局深水埗順寧道項目接獲4份標書
市區重建局(市建局)今日(星期五)宣布,共接獲四份標書競投發展位於深水埗順寧道的住宅及商業發展項目。 招標遴選小組將評審各標書,並會盡快向市建局董事會提交有關批出項目發展協議的建議,由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商就順寧道的重建項目,提交發展意向書,並邀請16家有興趣的發展商參與競投發展該項目。 順寧道地盤面積約825平方米,位於深水埗順寧道,鄰近東京街,總住宅樓面面積約6,186平方米。計劃一半數目的住宅單位的實用面積,每個不會超過46.5平方米(即約500平方呎)。 (完)
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2014年2月25日
市建局即將向啟明街「需求主導」重建項目提出收購建議
市區重建局(市建局)將於下月初向土瓜灣啟明街「需求主導」重建項目的物業業主,提出「有條件收購建議」。該項目於2013年12月提前啟動,是第三輪「需求主導」先導計劃中獲挑選的其中一個,原計劃於2014/2015財政年度開展。 受啟明街41至51號(單數)「需求主導」重建項目影響的合資格自住住宅物業業主,其收購建議呎價為每平方呎實用面積10,968元,相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。 市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日(星期二)詳細討論及批准有關收購呎價。 市建局提前於2013年12月啟動啟明街41至51號(單數)項目,是考慮到當時屋宇署已向啟明街45、47、49及51號的業主發出拆卸命令,要求業主於9個月內開展拆卸。 市建局發言人強調,項目必須符合兩個先決條件。是否能落實進行,要待有關業主齊心接受「有條件收購建議」。 市建局將於短期內向項目49個物業業主發出信件,詳列「有條件收購建議」的細則,有關收購建議將由發出日起計75日內有效。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割業權的業主接受,並於提出「有條件收購建議」的75日內簽署有關「有條件買賣協議」,才可進一步落實有關項目。 如項目的「有條件收購建議」成功獲得八成業權的業主接納和得到政府授權進行,市建局便會與業主完成收購程序和發放補償。否則,項目便會終止。 一如市建局的其他重建項目,市建局的住宅物業收購建議,是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業的市值與類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的價格的差價(慣稱「七年樓」政策)。合資格的自住住宅物業業主可以獲得物業市值及全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置住宅物業的業主,除了物業市值之外,亦可獲得一筆補助津貼,最高相等於「自置居所津貼」的一半。 按照
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2014年2月24日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)將於明日(星期二)展開自成立以來最大規模的重建項目的招發展意向工作,就觀塘市中心兩個發展區的住宅暨零售及商業項目,邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 招發展意向的項目範圍為觀塘市中心計劃的第二及第三發展區,地盤面積約21,754平方米,範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街。項目計劃興建總住宅樓面面積約138,980平方米,提供約1,700個單位,並附設商塲樓面面積約14,420平方米、兩層的公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站及面積達6,400平方米的公眾休憩用地。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目,地盤總面積達5.35公頃,涉及收購超過1,650個物業業權。鑑於地盤面積相當龐大及複雜,市建局在2007年啟動項目時,決定分階段發展五個發展區,以保持市中心在發展期間的活力。 有意參與合作發展觀塘市中心項目第二及第三發展區的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展的意向書必須在2014年4月8日(星期二)下午五時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會已設立一個遴選小組,評審將收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)