新聞發布
2014年
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2014年2月21日
市建局啟動深水埗區第16個主導重建項目
市區重建局(市建局)今日(星期五)宣布啟動深水埗青山道/元州街發展項目的法定規劃程序,該項目是區內第16個由市建局主導重建的項目。市建局在該區亦已開展了四個需求主導重建項目。 市建局總監(收購及遷置)黃偉權在今早新聞簡報會上表示,市建局在深水埗區內進行多個重建項目及大量的樓宇復修工作,隨着這些更新項目在未來數年陸續完成,該區的環境定會煥然一新。 黃偉權補充說:「市建局以多管齊下的方法進行市區更新,透過在深水埗區已開展的多個重建項目,已經協助約6,500名居民改善居住環境。另外,本局亦協助區內約300幢大廈的8,600個物業業主進行樓宇復修工程,大大改善他們的居住環境。」 按照《市區重建局條例》第23條,今日出版的政府憲報刊載了市建局的公告,宣布啟動這個發展項目。 項目地盤位於深水埗青山道和元州街,地盤總面積約1,900平方米。地盤內有16個街號的樓宇,樓高6層,建於1955至1956年期間,樓宇殘舊,有天台僭建物、劏房及板間房,居住環境擠迫及相當惡劣。 樓宇勘察結果顯示重建範圍內樓宇狀況普遍失修或明顯失修。 項目涉及101個業權。估計重建範圍內居住了約160戶家庭及有29個地下商舖;但實際情況有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。 市建局初步建議在項目內提供約12,000平方米的住宅樓面面積,可建約230個住宅單位 (主要為中小型單位),包括一些預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位。項目亦會提供約2,400平方米的商業/零售樓面面積。項目預計可在2021/2022年完成。 按照《市區重建局條例》第23條,在未來兩個月,市民可於下列地點,查閱上述新重建項目的土地界線圖則及一般資料。 • 市建局總辦事處:香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓; • 市建局深水埗地區辦事處:九龍深水埗福華街182號C舖地下; • 深水埗民
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2014年2月17日
市建局馬頭角區新山道/炮仗街發展項目收23份意向書
市區重建局(市建局)就馬頭角區新山道/炮仗街住宅及商業發展項目邀請提交合作發展意向書,今日(星期一)截止。市建局一共收到23份意向書,表示有興趣發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將挑選合資格的機構,邀請他們提交合作發展標書。預計招標工作將在短期內展開。 項目地盤位於新山道及炮仗街交界,面積約1,170平方米。 項目完成後可提供總樓宇面積約10,534平方米,興建約144個住宅單位,並附設約1,756平方米的商業樓面面積。所提供的住宅,其中不少於一半數目的單位,每戶實用面積設定於46.5平方米或以下(即約500平方呎)。 (完)
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2014年2月7日
市建局馬頭角區新山道/炮仗街發展項目邀請合作發展意向書
市區重建局(市建局)將於下星期一(2014年2月10日),邀請發展商提交合作發展意向書參與馬頭角區新山道/炮仗街住宅及商業發展項目。 項目地盤位於新山道及炮仗街交界,面積約1,170平方米。 項目完成後可提供總樓宇面積約10,534平方米,興建約144個住宅單位,並附設約1,756平方米的商業樓面面積。所提供的住宅,其中不少於一半數目的單位,每戶實用面積設定於46.5平方米或以下(即約500平方呎)。 有意參與合作發展新山道/炮仗街項目的發展商,需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力,符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展的意向書必須在2014年2月17日(星期一)下午五時前,送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會已設立一個遴選小組,評審將收到的合作發展意向書,並於稍後邀請合資格的發展商,提交合作發展標書。 (完)
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2014年2月4日
市區重建局就觀塘物華街臨時小販市場和協和街小販市場搬遷的回應
為配合市區重建局(市建局)觀塘市中心計劃的工程進度,在物華街臨時小販市場和協和街小販市場的持牌固定攤位小販,將會在今年三至四月搬遷至位於前觀塘政府合署地盤由市建局興建的「過渡期小販市場」,繼續經營。「過渡期小販市場」的設施遠較現時物華街臨時小販市場和協和街小販市場為佳,而且相當接近觀塘港鐵站。 現時在物華街臨時小販市場、協和街小販市場,約有112個持牌固定攤位小販及7個街檔,市建局已就是次搬遷向他們作出以下具體安排: 特惠津貼 所有持牌固定攤位小販須於2014年 2月28日前遷出,每個攤位會獲得港幣64,000元的「特別津貼」,以減輕他們在搬遷時的經濟負擔。如持牌人能夠於2月4日或之前提早遷出,除可得到「特別津貼」外,亦可另獲一筆港幣32,000元的「提早交還攤位津貼」。至於選擇在2月4日或之前交還牌照予政府的小販,則會獲得市建局發放12萬元的津貼。 根據有關持牌人士已交回的同意及確認書,至今共有110個持牌固定攤位小販選擇於2月4日(即今日) 遷出;4個將於2月28日遷出,以及4個決定交還牌照予政府。 生活津貼 在今年2月28日或之前遷出的持牌固定攤位小販,市建局經考慮他們的要求後,將會向遷出的每個攤位由3月1日起發放每月港幣6,000元的生活補助津貼,直至他們遷入「過渡期小販市場」繼續經營為止。 貨品儲存 在持牌固定攤位小販正式遷入「過渡期小販市場」前,市建局將會在區內撥出適合地方,借予攤位小販作儲存貨品之用,費用全免。 市建局一直與持牌固定攤位小販積極溝通,諮詢他們對重建過渡期間安排的意見。上述安排得到觀塘區議會的環境及衛生委員會的支持。市建局將會繼續竭盡所能,協助固定攤位小販順利搬遷至「過渡期小販市場」,並於永久小販市集落成後,重置在市中心區內的持牌固定攤位小販。 (完)
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2014年1月17日
市建局深水埗順寧道項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請16家發展商入標競投,合作發展深水埗順寧道住宅及商業發展項目。 順寧道地盤面積約825平方米,位於深水埗順寧道,鄰近東京街,總住宅樓面面積約6,186平方米。計劃一半數目的住宅單位的實用面積,每個不會超過46.5平方米(即約500平方呎)。 市建局較早時公開邀請發展商,在2013年12月11日截止前提交發展意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮後,其中16家發展商提交的意向書,以及他們的經驗和財政能力,符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標(名單見附件)。 所有標書必須在2014年2月28 日(星期五)下午5時或之前,送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 獲邀參與投標的公司名單 1. Asia Standard International Group Ltd 泛海國際集團有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 長江實業(集團)有限公司 3. China Overseas Land & Investment Limited 中國海外發展有限公司 4. Henderson Land Development Company Limited 恆基兆業地產有限公司 5. HKR International Limited 香港興業國際集團有限公司 6. K. Wah International Holdings Limited 嘉華國際集團有限公司 7. Kerry Properties Limited 嘉里建設有限公司 8. Kowloon Development Company Limited 九龍建業有限公司 9. Lai Sun Development Company Ltd. 麗新發展有限公司
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2013年12月31日
市建局歡迎政府委任執行董事
市區重建局(市建局)今日(星期二)歡迎政府委任鄭啟華為市建局執行董事,任期三年,由2014年1月1日起生效。 市建局主席蘇慶和表示:「鄭先生在市區更新範疇上具豐富知識及經驗,特別在政策制訂和執行上的專業意見。作為市建局執行董事,鄭先生將有助市建局更有效地推進《市區重建策略》中提及的重建發展和樓宇復修兩大核心業務。」 鄭先生2002年加入市建局為法律顧問,在市建局成立初期協助機構奠下良好基礎。2007年起他擔任市建局法律事務總監,2012年擔任該局企業及法律事務總監,服務至今,為制訂市建局各項政策的框架和執行措施,擔當重要角色。 蘇主席說:「他參與投入制訂《市區重建策略》下的多項新猷,例如『樓換樓』及需求主導先導計劃的執行框架及細節,令有關計劃順利落實推行。」 身為執業律師的鄭啟華,對於獲委任為市建局執行董事感到十分榮幸,並希望在新崗位上繼續為市民服務。他說:「我期望與市建局董事會、管理層、全體員工、政府、特別是發展局、立法會、區議會和各持份者保持緊密合作,推進市區更新工作,携手為香港整體利益而努力。」 (完)
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2013年12月20日
市建局大角咀「需求主導」重建項目獲發展局局長授權進行
發展局局長授權市區重建局(市建局)著手進行一個位於大角咀區的「需求主導」重建項目。 有關決定按照《市區重建局條例》第24(5項)條的規定,由發展局局長授權市建局進行位於大角咀福澤街8至10號/利得街7至9號的「需求主導」重建項目。今日(星期五)出版的政府憲報刊載了這項決定。 福澤街/利得街項目是根據《市區重建局條例》第26條的規定,以發展項目形式進行。福澤街/利得街項目的開展實施日期是2013年6月28日。市建局在當日根據《市區重建局條例》第23條,在政府憲報公布這個項目,並隨即展開了為期兩個月的項目公布期,諮詢公眾意見。期間並沒有收到反對意見。 市建局根據《市區重建局條例》第24(3)條的規定,於2013年11月25日將福澤街/利得街項目呈交發展局局長考慮。 項目毗連福澤街及利得街,地盤面積約716平方米。項目界線內的兩幢建築物建於1964年,樓高7至8層。 市建局初步建議在項目內,提供約96個中小型單位及低層商業平台,預計2019/2020年完成。 福澤街/利得街項目的土地界線圖則及一般資料存放於下列地點,方便市民查閱: 市建局總辦事處:香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓; 油尖旺民政事務處諮詢服務中心:九龍旺角聯運街30號旺角政府合署地下; 市建一站通:九龍大角咀福全街6號。 市民亦可致電市建局熱線(2588-2333)或瀏覽市建局網頁(www.ura.org.hk),了解有關資料。 (完)
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2013年12月19日
市建局宣布提前啟動啟明街「需求主導」重建項目
市區重建局今日(星期四)宣布提前啟動一個位於土瓜灣啟明街41至51號(單數)的「需求主導」重建項目。該項目為第三輪「需求主導」先導計劃中數個被挑選納入市建局2014/2015業務計劃內的首個項目,計劃於下一個財政年度開展。 市建局行政總監譚小瑩在今日下午舉行的新聞簡報會上表示,提前啟動這個項目是考慮到屋宇署今日已向啟明街45、47、49及51號的業主發出拆卸命令。 她說:「我們明白到如果這個項目按計劃如期於明年的財政年度內啟動,受拆卸命令影響的業主將會面對十分艱難的處境。市建局貫徹一向『以人為本』的精神,遂建議提前在今個財政年度啟動這個項目,有關建議得到市建局董事會同意及財政司司長批准實施。」 譚小瑩強調,鑑於項目的情況特殊,市建局才提前啟動這個項目,但有關業主必須齊心,項目才可望成功落實。 譚小瑩補充說,一如「需求主導」先導計劃下的其他項目,市建局今日啟動項目的法定規劃程序及進行凍結人口調查,但該項目必須符合以下兩個先決條件才能正式落實進行: 在市建局發出「有條件收購建議」日期起計的75天內,申請地盤內每個地段,都必須有不少於80%不分割份數業權的業主接受市建局的「有條件收購建議」及簽署具法律約束力的買賣合約;及 項目必須獲得發展局局長授權進行。 如上述任何一個條件未能在指定時間內達成,項目將會終止。 按照《市區重建局條例》第23條,政府憲報今日刊載市建局的公告,宣布啟動這個項目,並展開兩個月的諮詢。市建局將會詳細考慮於公布期內收到的書面反對意見。 大約50名市建局職員會在項目範圍內樓宇進行凍結人口調查,以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 有關項目地盤位於土瓜灣啟明街,地盤面積約500平方米。有六個街號的樓宇,樓高六至七層,建於1957年,樓宇狀況屬失修或明顯失修。 估計約有64戶家庭居住在重建範
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2013年12月17日
市建局向長沙灣工業樓宇重建項目(先導計劃)提出收購建議
市區重建局(市建局)今日(星期二)向受九龍長沙灣汝州西街777 - 783號工業樓宇重建項目(先導計劃)影響的業主,提出收購建議。有關收購建議是根據最新修訂的收購政策訂定的。 受項目影響的合資格物業業主,其物業收購建議呎價是有關物業的市值交吉價,另附加一筆工業樓宇特惠津貼(以實用面積計算)。地下物業的平均估算市值約為每平方呎實用面積14,005元。樓上物業(天台除外)的平均市值約為每平方呎實用面積4,751元。有關收購呎價是經由市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會較早前討論及批准的。 物業業主有60日時間考慮有關收購建議。 按照市建局既定的政策,工業物業的市值交吉價是市建局經委託兩家獨立測量師行評估後及採取較高者而訂定的。該機制十分透明、公開及公平。 在訂定有關收購建議時,市建局亦優化了給予業主的工業樓宇特惠津貼的計算機制。 市建局物業及土地總監溫兆華說:「考慮到工業樓宇市場價格在近期的變化,市建局主動修訂了工業樓宇重建項目(先導計劃)的收購政策,提出的收購建議,可以協助受影響的業主支付重置物業的有關費用及開支。」 在修訂的收購政策,受項目影響的業主可以得到的特惠津貼,相等於其物業市值的百份之十,或相等於現行政府特惠津貼的基本定率(政府於2013年12月訂定的基本定率)的 1.5 倍乘以實用面積,以較高者為準。現時政府基本定率為地下物業約為每平方呎272元,而樓上物業則約為每平方呎250元。 如有關業主是自用業主,他可以額外得到相等於政府基本定率的 2.5 倍乘以實用面積的特惠津貼。業主亦可以申請營業損失補償,以替代接受該項特惠津貼。 至於租戶經營者,市建局會提供相當於政府特惠津貼基本定率的 2.5倍乘以實用面積的特惠津貼。 汝州西街工業樓宇重建項目,地盤面積約1,393平方米。樓宇建於1962年,樓高10層,樓宇狀況失修和有僭建物。該樓宇
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2013年12月11日
市建局深水埗順寧道項目收18份意向書
市區重建局(市建局)就深水埗順寧道住宅及商業發展項目邀請提交合作發展意向書,今日(星期三)截止。市建局一共收到18份意向書,表示有興趣發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將挑選合資格的機構,邀請他們提交合作發展標書。預計招標工作將在短期內展開。 順寧道地盤面積約825平方米,位於深水埗順寧道,鄰近東京街,總住宅樓面面積約6,186平方米。計劃一半數目的住宅單位的實用面積,每個不會超過46.5平方米(即約500平方呎)。 (完)