第四輪「需求主導」重建項目今日起接受申請

市區重建局（市建局）第四輪「需求主導」項目（先導計劃），由今日（星期四）起至今年9月9日接受申請。

市建局總監（規劃及設計）馬昭智在新聞簡報會上說：「『需求主導』重建模式是2011年《市區重建策略》的其中一項重要新猷，目的是令市建局的重建模式更多元化，加快市區更新的步伐，亦給予業主主動提出重建的機會。」

在首三輪先導計劃中，市建局共挑選並開展了11個「需求主導」重建項目，其中兩個因未能在指定限期內達到八成業主接受市建局有條件收購的門檻而終止。市建局亦於2014年全面檢討了先導計劃，並作出了適當修訂。

馬昭智表示第四輪「需求主導」計劃的主要申請資格如下：

• 聯合申請業主於申請地盤內每一地段擁有不少於80%不分割份數業權；若同一業主在某地段擁有不少於20%不分割份數業權，該名業主必須是其中一名申請業主；
• 申請地盤內的所有樓宇被界定為「失修」或「明顯失修」；及
• 申請地盤內地段的總面積不可少於700 平方米。

樓宇狀況是市建局挑選項目的主要考慮因素，分數的比重將由30%增至50%。若申請樓宇已收到屋宇署發出的維修令但未有執行有關維修令，該申請亦會在挑選過程中被扣分。

馬昭智說：「我們要清楚表明巿建局並不鼓勵大廈業主只想透過『需求主導』計劃重建樓宇，而忽略其樓宇維修和管理責任。」

為了維持先導計劃的可持續性，市建局在挑選「需求主導」項目時，會加入財政考慮。所有申請須經嚴謹篩選及評分，被挑選的項目會納入本局的2016/17周年業務計劃，然後呈交財政司司長批准。

獲挑選及批核的項目會正式刊憲實施，市建局會在刊憲的同日為該項目進行凍結人口調查。

馬昭智補充，獲挑選的項目能否再進一步落實進行，須視乎是否符合兩個先決條件，即（i）在指定時間內，申請項目地盤的每一地段有不少於80%的不分割份數業權的業主接受市建局的有條件收購建議和簽署買賣合約；以及（ii）在市建局提出有條件收購建議日期起計的一年內，項目得到發展局局長授權進行，並在授權後的上訴期內沒有上訴，或如有上訴，所有上訴已被駁回。

由今日開始，有關第四輪「需求主導」重建項目的中、英文簡介和申請表，將可在下列地點索取：

所有已填妥及簽署的申請表格必須於2015年9月9日（星期三）下午5時正申請截止時間之前以專人送遞方式交回市建局總辦事處（中環皇后大道中183號中遠大廈26樓）。

另外，市建局亦已委託長者安居協會，為有意申請市建局第四輪「需求主導」重建項目的人士提供諮詢服務。如有查詢，可致電5582-2295。

（完）