新闻发布
2014年
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2014年2月21日
市建局启动深水埗区第16个主导重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布启动深水埗青山道/元州街发展项目的法定规划程序,该项目是区内第16个由市建局主导重建的项目。市建局在该区亦已开展了四个需求主导重建项目。 市建局总监(收购及迁置)黄伟权在今早新闻简报会上表示,市建局在深水埗区内进行多个重建项目及大量的楼宇复修工作,随着这些更新项目在未来数年陆续完成,该区的环境定会焕然一新。 黄伟权补充说:「市建局以多管齐下的方法进行市区更新,透过在深水埗区已开展的多个重建项目,已经协助约6,500名居民改善居住环境。另外,本局亦协助区内约300幢大厦的8,600个物业业主进行楼宇复修工程,大大改善他们的居住环境。」 按照《市区重建局条例》第23条,今日出版的政府宪报刊载了市建局的公告,宣布启动这个发展项目。 项目地盘位于深水埗青山道和元州街,地盘总面积约1,900平方米。地盘内有16个街号的楼宇,楼高6层,建于1955至1956年期间,楼宇残旧,有天台僭建物、劏房及板间房,居住环境挤迫及相当恶劣。 楼宇勘察结果显示重建范围内楼宇状况普遍失修或明显失修。 项目涉及101个业权。估计重建范围内居住了约160户家庭及有29个地下商铺;但实际情况有待市建局今日进行的冻结人口调查核实。 市建局初步建议在项目内提供约12,000平方米的住宅楼面面积,可建约230个住宅单位 (主要为中小型单位),包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位。项目亦会提供约2,400平方米的商业/零售楼面面积。项目预计可在2021/2022年完成。 按照《市区重建局条例》第23条,在未来两个月,市民可于下列地点,查阅上述新重建项目的土地界线图则及一般资料。 • 市建局总办事处:香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼; • 市建局深水埗地区办事处:九龙深水埗福华街182号C铺地下; • 深水埗民
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2014年2月17日
市建局马头角区新山道/炮仗街发展项目收23份意向书
市区重建局(市建局)就马头角区新山道/炮仗街住宅及商业发展项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期一)截止。市建局一共收到23份意向书,表示有兴趣发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选合资格的机构,邀请他们提交合作发展标书。预计招标工作将在短期内展开。 项目地盘位于新山道及炮仗街交界,面积约1,170平方米。 项目完成后可提供总楼宇面积约10,534平方米,兴建约144个住宅单位,并附设约1,756平方米的商业楼面面积。所提供的住宅,其中不少于一半数目的单位,每户实用面积设定于46.5平方米或以下(即约500平方呎)。 (完)
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2014年2月7日
市建局马头角区新山道/炮仗街发展项目邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)将于下星期一(2014年2月10日),邀请发展商提交合作发展意向书参与马头角区新山道/炮仗街住宅及商业发展项目。 项目地盘位于新山道及炮仗街交界,面积约1,170平方米。 项目完成后可提供总楼宇面积约10,534平方米,兴建约144个住宅单位,并附设约1,756平方米的商业楼面面积。所提供的住宅,其中不少于一半数目的单位,每户实用面积设定于46.5平方米或以下(即约500平方呎)。 有意参与合作发展新山道/炮仗街项目的发展商,需要提供数据表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2014年2月17日(星期一)下午五时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会已设立一个遴选小组,评审将收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)
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2014年2月4日
市区重建局就观塘物华街临时小贩市场和协和街小贩市场搬迁的回应
为配合市区重建局(市建局)观塘市中心计划的工程进度,在物华街临时小贩市场和协和街小贩市场的持牌固定摊位小贩,将会在今年三至四月搬迁至位于前观塘政府合署地盘由市建局兴建的「过渡期小贩市场」,继续经营。「过渡期小贩市场」的设施远较现时物华街临时小贩市场和协和街小贩市场为佳,而且相当接近观塘港铁站。 现时在物华街临时小贩市场、协和街小贩市场,约有112个持牌固定摊位小贩及7个街档,市建局已就是次搬迁向他们作出以下具体安排: 特惠津贴 所有持牌固定摊位小贩须于2014年 2月28日前迁出,每个摊位会获得港币64,000元的「特别津贴」,以减轻他们在搬迁时的经济负担。如持牌人能够于2月4日或之前提早迁出,除可得到「特别津贴」外,亦可另获一笔港币32,000元的「提早交还摊位津贴」。至于选择在2月4日或之前交还牌照予政府的小贩,则会获得市建局发放12万元的津贴。 根据有关持牌人士已交回的同意及确认书,至今共有110个持牌固定摊位小贩选择于2月4日(即今日) 迁出;4个将于2月28日迁出,以及4个决定交还牌照予政府。 生活津贴 在今年2月28日或之前迁出的持牌固定摊位小贩,市建局经考虑他们的要求后,将会向迁出的每个摊位由3月1日起发放每月港币6,000元的生活补助津贴,直至他们迁入「过渡期小贩市场」继续经营为止。 货品储存 在持牌固定摊位小贩正式迁入「过渡期小贩市场」前,市建局将会在区内拨出适合地方,借予摊位小贩作储存货品之用,费用全免。 市建局一直与持牌固定摊位小贩积极沟通,咨询他们对重建过渡期间安排的意见。上述安排得到观塘区议会的环境及卫生委员会的支持。市建局将会继续竭尽所能,协助固定摊位小贩顺利搬迁至「过渡期小贩市场」,并于永久小贩市集落成后,重置在市中心区内的持牌固定摊位小贩。 (完)
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2014年1月17日
市建局深水埗顺宁道项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请16家发展商入标竞投,合作发展深水埗顺宁道住宅及商业发展项目。 顺宁道地盘面积约825平方米,位于深水埗顺宁道,邻近东京街,总住宅楼面面积约6,186平方米。计划一半数目的住宅单位的实用面积,每个不会超过46.5平方米(即约500平方呎)。 市建局较早时公开邀请发展商,在2013年12月11日截止前提交发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑后,其中16家发展商提交的意向书,以及他们的经验和财政能力,符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标(名单见附件)。 所有标书必须在2014年2月28 日(星期五)下午5时或之前,送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 获邀参与投标的公司名单 1. Asia Standard International Group Ltd 泛海国际集团有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 长江实业(集团)有限公司 3. China Overseas Land & Investment Limited 中国海外发展有限公司 4. Henderson Land Development Company Limited 恒基兆业地产有限公司 5. HKR International Limited 香港兴业国际集团有限公司 6. K. Wah International Holdings Limited 嘉华国际集团有限公司 7. Kerry Properties Limited 嘉里建设有限公司 8. Kowloon Development Company Limited 九龙建业有限公司 9. Lai Sun Development Company Ltd. 丽新发展有限公司
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2013年12月31日
市建局欢迎政府委任执行董事
市区重建局(市建局)今日(星期二)欢迎政府委任郑启华为市建局执行董事,任期三年,由2014年1月1日起生效。 市建局主席苏庆和表示:「郑先生在市区更新范畴上具丰富知识及经验,特别在政策制订和执行上的专业意见。作为市建局执行董事,郑先生将有助市建局更有效地推进《市区重建策略》中提及的重建发展和楼宇复修两大核心业务。」 郑先生2002年加入市建局为法律顾问,在市建局成立初期协助机构奠下良好基础。2007年起他担任市建局法律事务总监,2012年担任该局企业及法律事务总监,服务至今,为制订市建局各项政策的框架和执行措施,担当重要角色。 苏主席说:「他参与投入制订《市区重建策略》下的多项新猷,例如『楼换楼』及需求主导先导计划的执行框架及细节,令有关计划顺利落实推行。」 身为执业律师的郑启华,对于获委任为市建局执行董事感到十分荣幸,并希望在新岗位上继续为市民服务。他说:「我期望与市建局董事会、管理层、全体员工、政府、特别是发展局、立法会、区议会和各持份者保持紧密合作,推进市区更新工作,携手为香港整体利益而努力。」 (完)
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2013年12月20日
市建局大角咀「需求主导」重建项目获发展局局长授权进行
发展局局长授权市区重建局(市建局)着手进行一个位于大角咀区的「需求主导」重建项目。 有关决定按照《市区重建局条例》第24(5项)条的规定,由发展局局长授权市建局进行位于大角咀福泽街8至10号/利得街7至9号的「需求主导」重建项目。今日(星期五)出版的政府宪报刊载了这项决定。 福泽街/利得街项目是根据《市区重建局条例》第26条的规定,以发展项目形式进行。福泽街/利得街项目的开展实施日期是2013年6月28日。市建局在当日根据《市区重建局条例》第23条,在政府宪报公布这个项目,并随即展开了为期两个月的项目公布期,咨询公众意见。期间并没有收到反对意见。 市建局根据《市区重建局条例》第24(3)条的规定,于2013年11月25日将福泽街/利得街项目呈交发展局局长考虑。 项目毗连福泽街及利得街,地盘面积约716平方米。项目界线内的两幢建筑物建于1964年,楼高7至8层。 市建局初步建议在项目内,提供约96个中小型单位及低层商业平台,预计2019/2020年完成。 福泽街/利得街项目的土地界线图则及一般资料存放于下列地点,方便市民查阅: 市建局总办事处:香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼; 油尖旺民政事务处咨询服务中心:九龙旺角联运街30号旺角政府合署地下; 市建一站通:九龙大角咀福全街6号。 市民亦可致电市建局热线(2588-2333)或浏览市建局网页(www.ura.org.hk),了解有关资料。 (完)
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2013年12月19日
市建局宣布提前启动启明街「需求主导」重建项目
市区重建局今日(星期四)宣布提前启动一个位于土瓜湾启明街41至51号(单数)的「需求主导」重建项目。该项目为第三轮「需求主导」先导计划中数个被挑选纳入市建局2014/2015业务计划内的首个项目,计划于下一个财政年度开展。 市建局行政总监谭小莹在今日下午举行的新闻简报会上表示,提前启动这个项目是考虑到屋宇署今日已向启明街45、47、49及51号的业主发出拆卸命令。 她说:「我们明白到如果这个项目按计划如期于明年的财政年度内启动,受拆卸命令影响的业主将会面对十分艰难的处境。市建局贯彻一向『以人为本』的精神,遂建议提前在今个财政年度启动这个项目,有关建议得到市建局董事会同意及财政司司长批准实施。」 谭小莹强调,鉴于项目的情况特殊,市建局才提前启动这个项目,但有关业主必须齐心,项目才可望成功落实。 谭小莹补充说,一如「需求主导」先导计划下的其他项目,市建局今日启动项目的法定规划程序及进行冻结人口调查,但该项目必须符合以下两个先决条件才能正式落实进行: 在市建局发出「有条件收购建议」日期起计的75天内,申请地盘内每个地段,都必须有不少于80%不分割份数业权的业主接受市建局的「有条件收购建议」及签署具法律约束力的买卖合约;及 项目必须获得发展局局长授权进行。 如上述任何一个条件未能在指定时间内达成,项目将会终止。 按照《市区重建局条例》第23条,政府宪报今日刊载市建局的公告,宣布启动这个项目,并展开两个月的咨询。市建局将会详细考虑于公布期内收到的书面反对意见。 大约50名市建局职员会在项目范围内楼宇进行冻结人口调查,以确定住户数目和了解楼宇的使用状况。 有关项目地盘位于土瓜湾启明街,地盘面积约500平方米。有六个街号的楼宇,楼高六至七层,建于1957年,楼宇状况属失修或明显失修。 估计约有64户家庭居住在重建范
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2013年12月17日
市建局向长沙湾工业楼宇重建项目(先导计划)提出收购建议
市区重建局(市建局)今日(星期二)向受九龙长沙湾汝州西街777 - 783号工业楼宇重建项目(先导计划)影响的业主,提出收购建议。有关收购建议是根据最新修订的收购政策订定的。 受项目影响的合资格物业业主,其物业收购建议呎价是有关物业的市值交吉价,另附加一笔工业楼宇特惠津贴(以实用面积计算)。地下物业的平均估算市值约为每平方呎实用面积14,005元。楼上物业(天台除外)的平均市值约为每平方呎实用面积4,751元。有关收购呎价是经由市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会较早前讨论及批准的。 物业业主有60日时间考虑有关收购建议。 按照市建局既定的政策,工业物业的市值交吉价是市建局经委托两家独立测量师行评估后及采取较高者而订定的。该机制十分透明、公开及公平。 在订定有关收购建议时,市建局亦优化了给予业主的工业楼宇特惠津贴的计算机制。 市建局物业及土地总监温兆华说:「考虑到工业楼宇市场价格在近期的变化,市建局主动修订了工业楼宇重建项目(先导计划)的收购政策,提出的收购建议,可以协助受影响的业主支付重置物业的有关费用及开支。」 在修订的收购政策,受项目影响的业主可以得到的特惠津贴,相等于其物业市值的百份之十,或相等于现行政府特惠津贴的基本定率(政府于2013年12月订定的基本定率)的 1.5 倍乘以实用面积,以较高者为准。现时政府基本定率为地下物业约为每平方呎272元,而楼上物业则约为每平方呎250元。 如有关业主是自用业主,他可以额外得到相等于政府基本定率的 2.5 倍乘以实用面积的特惠津贴。业主亦可以申请营业损失补偿,以替代接受该项特惠津贴。 至于租户经营者,市建局会提供相当于政府特惠津贴基本定率的 2.5倍乘以实用面积的特惠津贴。 汝州西街工业楼宇重建项目,地盘面积约1,393平方米。楼宇建于1962年,楼高10层,楼宇状况失修和有僭建物。该楼宇
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2013年12月11日
市建局深水埗顺宁道项目收18份意向书
市区重建局(市建局)就深水埗顺宁道住宅及商业发展项目邀请提交合作发展意向书,今日(星期三)截止。市建局一共收到18份意向书,表示有兴趣发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选合资格的机构,邀请他们提交合作发展标书。预计招标工作将在短期内展开。 顺宁道地盘面积约825平方米,位于深水埗顺宁道,邻近东京街,总住宅楼面面积约6,186平方米。计划一半数目的住宅单位的实用面积,每个不会超过46.5平方米(即约500平方呎)。 (完)