新闻发布
2014年
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2014年4月11日
市建局启动第三轮「需求主导」先导计划第二个重建项目
市区重建局(市建局)今日(星期五)启动第三轮「需求主导」先导计划中的第二个重建项目,该项目获挑选纳入市建局2014/2015业务计划内。项目位于土瓜湾道68A至70C号(双数),是市建局自2011年推出该先导计划以来的第九个「需求主导」项目。 市建局规划及设计总经理麦中杰在今早的新闻简报会上表示,市建局在第三轮申请共收到51份申请书,其中4个完全符合「需求主导」计划先决条件的项目,已纳入市建局2014/2015业务计划内。 去年12月,市建局考虑到屋宇署已向启明街部份业主发出拆卸命令,于是决定提前启动一个位于启明街属第三轮「需求主导」先导计划的项目。至于其余两个获挑选的第三轮「需求主导」项目,预计在今年稍后时间启动。 今日启动的项目地盘面积约1,200平方米,有七个街号的楼宇,建于1960年,楼高九层。楼宇状况普遍失修,有僭建物和劏房,居住环境不理想。 项目涉及129个业权。估计重建范围内居住了约240户家庭及有8个地下商铺;但实际情况有待市建局今日进行的冻结人口调查核实。 麦中指出,虽然市建局今日启动项目及进行冻结人口调查,该项目能否再进一步落实进行,须视乎是否符合以下两个必要条件: 在市建局发出「有条件收购建议」日期起计的75日内,申请地盘内每个地段,都必须有不少于8成不分割份数业权的业主接受市建局的「有条件收购建议」及签署具法律约束力的买卖合约;及 项目必须获得发展局局长授权进行,以及刊宪公布授权后30日届满时,并没有任何上诉,或如有上诉,所有上诉已被驳回。 如上述任何一个条件未能在指定时间内达成,项目将会终止。 按照《市区重建局条例》第23条,政府宪报今日刊载市建局的公告,宣布启动这个项目,并展开两个月的咨询。市建局将会详细考虑于公布期内收到的书面反对意见。 市建局总监(收购及迁置)黄伟权在简报会上
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2014年4月8日
市建局观塘市中心项目第二、三发展区收15份合作发展意向书
市区重建局(市建局)就观塘市中心计划主地盘(第二、三发展区)兴建住宅物业,以及一座平台提供零售及政府设施的项目,邀请提交合作发展意向书,今日(星期二)截止。市建局一共收到15份意向书,表示有兴趣发展该项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将挑选合资格的机构,邀请他们提交合作发展标书。预计招标工作将在短期内展开。 观塘市中心计划是市建局至今开展的最大型重建项目。今次招发展意向的项目范围为该计划的第二及第三发展区,地盘面积约21,754平方米,范围包括裕民坊、康宁道、物华街及协和街。 项目计划兴建总住宅楼面面积约138,980平方米,提供约1,700个单位,以及总非住宅楼面面积约33,220平方米,以容纳零售店铺、为专利巴士及公共小型巴士而设的两层公共交通交汇处、小贩市集、垃圾收集站和面积达6,400平方米的公众休憩用地。 鉴于项目范围相当庞大及复杂,总地盘面积达5.35公顷,涉及收购超过1,650个物业业权,市建局在2007年启动计划时,决定分阶段发展该项目,而第一期已于2009年展开。 (完)
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2014年4月7日
市建局马头角区新山道/炮仗街发展项目接获八份标书
市区重建局(市建局)今日(星期一)宣布,共接获八份标书竞投发展位于马头角区新山道/炮仗街的住宅及商业发展项目。 招标遴选小组将评审各标书,并会尽快向市建局董事会提交有关批出项目发展协议的建议,由董事会作出决定。 市建局较早时邀请19家已提交发展意向书的发展商參与竞投发展该项目。 项目地盘位于新山道及炮仗街交界,面积约1,170平方米。 项目完成后可提供总楼宇面积约10,534平方米,兴建约144个住宅单位,并附设约1,756平方米的商业楼面面积。 (完)
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2014年3月25日
百利保控股有限公司及富豪酒店国际控股有限公司投得市建局深水埗顺宁道项目
市区重建局(市建局)今日(星期二)宣布,经过公开招标竞投后,决定与由百利保控股有限公司及富豪酒店国际控股有限公司组成的财团-启延投资有限公司,合作发展位于深水埗顺宁道的住宅及商业发展项目。 顺宁道地盘面积约825平方米,位于深水埗顺宁道,邻近东京街,总住宅楼面面积约6,186平方米。计划一半数目的住宅单位的实用面积,每个不会超过46.5平方米(即约500平方呎)。 市建局共接获4份标书,竞投发展上述项目。经过详细考虑后,市建局董事会同意由百利保控股有限公司及富豪酒店国际控股有限公司组成的财团合乎所有招标要求,开列的条件亦会为市建局带來最佳的利益。 市建局发言人表示,市建局很高兴有机会与百利保控股有限公司及富豪酒店国际控股有限公司合作发展,相信凭着他们在本港的丰富房地产经验,将会成功发展此项目。 (完)
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2014年3月17日
市建局鼓励年青人以表演艺术探讨市区更新
市区重建局(市建局)今年继续举办多项活动,以轻松互动手法将市区更新的课题融入日常学习,帮助青少年从多角度了解市区老化的问题。本学年的校际活动以小学生话剧大汇演及中学生短剧创作比赛的总决赛作闭幕,于3月14日晚假柴湾青年广场举行,约400人参与。 今年以「旧区问题多 我可以做什么?」为题的全港中学生短剧创作比赛,鼓励中学生发挥创意,透过剧本创作和舞台演绎,带出香港市区老化的问题,以及思考如何协助旧区居民改善生活环境。四个入围剧目非常出色,充分反映同学对有关社会问题的认识和关注。短剧创作比赛得到香港教育城和香港话剧团的支持。香港话剧团在总决赛前特别为参赛队伍举办工作坊,教授表演及舞台制作技巧。市建局亦安排同学走入旧区,亲身感受,让他们可以将角色演绎得更淋漓尽致。中学生短剧创作比赛得奖名单详见于附件。 市建局在今个学年亦伙拍香港话剧团,走访8个旧区16间小学,以重建发展及楼宇复修为主题,举办巡回话剧表演工作坊「城市奇遇之嫲嫲帆帆」,共吸引近2,000名师生参与。其中来自14间小学的学生更于3月14日当晚合力演出一场压轴话剧大汇演「城市奇遇之迷失‧珍帆」,以表演艺术将旧区生活展现。 「除了举办学校活动和校际比赛外,本局亦与地区组织合作,将年青一代带出课堂,让他们亲身走入旧区,探讨市区更新的发展。过去5年,这些学校及地区活动的累积参与人数约达4万人。另外,我们也利用新媒体创立『网上市建学院』和推出流动应用程式『筑智多FUN』,让市民大众更了解旧区的问题和市建局的工作。」市建局企业传讯总监邱松鹤说。 由3月26日(星期三)起,市建局将会在中环街市绿洲艺廊举行为期三个星期的展览,展示短剧创作比赛的花絮,欢迎公众人士到场参观。市民大众亦可浏览市区更新探知馆网页(www.urec.org.hk)或Facebook专页(www.facebook.com/UrbanRenew
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2014年3月10日
市建局马头角区新山道/炮仗街发展项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期一)邀请19家发展商入标竞投,合作发展马头角区新山道/炮仗街住宅及商业发展项目。 项目地盘位于新山道及炮仗街交界,面积约1,170平方米。 项目完成后可提供总楼宇面积约10,534平方米,兴建约144个住宅单位,并附设约1,756平方米的商业楼面面积。 市建局较早时公开邀请发展商,在2014年2月17日截止前提交发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑有关发展商的经验和财政能力后,认为其中19家发展商符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标(获邀名单见附件)。 所有标书必须在2014年4月7 日(星期一)下午5时或之前,送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 获邀参与投标的公司名单 1. Asia Standard International Group Ltd 泛海国际集团有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 长江实业(集团)有限公司 3. Chime Corporation Limited 参明有限公司 4. Emperor International Holdings Limited 英皇集团(国际)有限公司 5. Henderson Land Development Company Limited 恒基兆业地产有限公司 6. HKR International Limited 香港兴业国际集团有限公司 7. K. Wah International Holdings Limited 嘉华国际集团有限公司 8. Kerry Properties Limited 嘉里建设有限公司 9. Kowloon Development Company Limited 九龙建业有限公司 10. Lai
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2014年3月4日
市建局向启明街「需求主导」重建项目业主发出「有条件收购建议」
市区重建局(市建局)今日(星期二)向土瓜湾启明街「需求主导」重建项目的物业业主,发出「有条件收购建议」。启明街41至51号(单数)「需求主导」重建项目的合资格自住住宅物业业主,其收购建议呎价为每平方呎实用面积10,968元,相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的实用面积呎价。 市建局向49个业权的业主发出的信件中,详列「有条件收购建议」的细则,业主有75日考虑和接受有关收购建议。「需求主导」重建项目必须得到项目内每一个地段不少于八成不分割份数业权的业主接受,并于提出「有条件收购建议」75日内签署有关买卖协议,才可进一步落实有关项目。 如项目的「有条件收购建议」成功获得上述八成业权的业主接纳和得到政府授权进行,以及刊宪公布授权后30日届满时,并没有任何上诉,或如有上诉,所有上诉已被驳回,市建局便会与业主完成收购程序和发放补偿。否则,项目便会终止。 一如其他由市建局主导项目,市建局现行的物业收购准则将适用于该启明街「需求主导」重建项目。 市建局在发出收购建议后,会于下星期举行简介会,向受影响的业主,住户和商户解释收购、补偿及安置政策。由市区更新基金聘请的救世军市区重建社区服务队亦为受影响的人士提供适切的协助。社工队的联络电话是3586 3095。 土瓜湾启明街地盘面积约500平方米,有六个街号的楼宇,市建局初步建议在项目内提供合共约72个中小型单位、约300平方米商业楼面及约450平方米政府、机构及社区设施用地。 (完)
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2014年2月28日
市建局深水埗顺宁道项目接获4份标书
市区重建局(市建局)今日(星期五)宣布,共接获四份标书竞投发展位于深水埗顺宁道的住宅及商业发展项目。 招标遴选小组将评审各标书,并会尽快向市建局董事会提交有关批出项目发展协议的建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商就顺宁道的重建项目,提交发展意向书,并邀请16家有兴趣的发展商參与竞投发展该项目。 顺宁道地盘面积约825平方米,位于深水埗顺宁道,邻近东京街,总住宅楼面面积约6,186平方米。计划一半数目的住宅单位的实用面积,每个不会超过46.5平方米(即约500平方呎)。 (完)
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2014年2月25日
市建局即将向启明街「需求主导」重建项目提出收购建议
市区重建局(市建局)将于下月初向土瓜湾启明街「需求主导」重建项目的物业业主,提出「有条件收购建议」。该项目于2013年12月提前启动,是第三轮「需求主导」先导计划中获挑选的其中一个,原计划于2014/2015财政年度开展。 受启明街41至51号(单数)「需求主导」重建项目影响的合资格自住住宅物业业主,其收购建议呎价为每平方呎实用面积10,968元,相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的实用面积呎价。 市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日(星期二)详细讨论及批准有关收购呎价。 市建局提前于2013年12月启动启明街41至51号(单数)项目,是考虑到当时屋宇署已向启明街45、47、49及51号的业主发出拆卸命令,要求业主于9个月内开展拆卸。 市建局发言人强调,项目必须符合两个先决条件。是否能落实进行,要待有关业主齐心接受「有条件收购建议」。 市建局将于短期内向项目49个物业业主发出信件,详列「有条件收购建议」的细则,有关收购建议将由发出日起计75日内有效。「需求主导」重建项目必须得到项目内每一个地段不少于八成不分割业权的业主接受,并于提出「有条件收购建议」的75日内签署有关「有条件买卖协议」,才可进一步落实有关项目。 如项目的「有条件收购建议」成功获得八成业权的业主接纳和得到政府授权进行,市建局便会与业主完成收购程序和发放补偿。否则,项目便会终止。 一如市建局的其他重建项目,市建局的住宅物业收购建议,是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业的市值与类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的价格的差价(惯称「七年楼」政策)。合资格的自住住宅物业业主可以获得物业市值及全数的自置居所津贴。至于全部出租或空置住宅物业的业主,除了物业市值之外,亦可获得一笔补助津贴,最高相等于「自置居所津贴」的一半。 按照
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2014年2月24日
市建局观塘市中心项目第二、三发展区邀请合作发展意向书
市区重建局(市建局)将于明日(星期二)展开自成立以来最大规模的重建项目的招发展意向工作,就观塘市中心两个发展区的住宅暨零售及商业项目,邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 招发展意向的项目范围为观塘市中心计划的第二及第三发展区,地盘面积约21,754平方米,范围包括裕民坊、康宁道、物华街及协和街。项目计划兴建总住宅楼面面积约138,980平方米,提供约1,700个单位,并附设商场楼面面积约14,420平方米、两层的公共交通交汇处、小贩市集、垃圾收集站及面积达6,400平方米的公众休憩用地。 观塘市中心计划是市建局至今开展的最大型重建项目,地盘总面积达5.35公顷,涉及收购超过1,650个物业业权。鉴于地盘面积相当庞大及复杂,市建局在2007年启动项目时,决定分阶段发展五个发展区,以保持市中心在发展期间的活力。 有意参与合作发展观塘市中心项目第二及第三发展区的发展商,需要提供资料表明他们的发展经验和财政能力,符合市建局订定的合作发展要求和条件。 参与合作发展的意向书必须在2014年4月8日(星期二)下午五时前,送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 市建局董事会已设立一个遴选小组,评审将收到的合作发展意向书,并于稍后邀请合资格的发展商,提交合作发展标书。 (完)