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新闻发布

2014年

2014年7月29日
市建局董事会于今年九月底前就观塘市中心计划第二、三发展区的批标作出决定

市区重建局（市建局）董事会今天（星期二）开会经详细考虑后，决定暂缓就观塘市中心计划第二、三发展区项目的批标作出决定。市建局较早时邀请10家已提交发展意向书并符合市建局要求的发展商參与竞投发展该项目，并接获四份标书。市建局董事会经详细考虑及审议后，决定修订该项目部份招标条款及项目要求，并邀请上述10家发展商就经修订的招标条款再次提交建议书。市建局董事会将于今年九月底前就该项目的批标作出决定。项目于2019/2020年度提供约1,700个住宅单位的目标维持不变。观塘市中心计划是市建局至今开展的最大型重建项目，总地盘面积达5.35公顷，分阶段发展五个发展区。今次招标的第二及第三发展区，地盘面积约21,754平方米，计划提供约1,700个住宅单位（住宅总楼面面积约138,980平方米）及约33,220平方米非住宅楼面面积，包括零售店铺、为专利巴士及公共小型巴士而设的两层公共交通交汇处、小贩市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公众休憩用地。（完）
2014年7月15日
市建局观塘市中心项目第二、三发展区初步点算收到四份标书

市区重建局（市建局）今日（星期二）宣布，截止今日五时正，初步点算接获四份标书，参与竞投合作发展观塘市中心计划第二、三发展区的发展项目。招标遴选小组将评审各标书，并会尽快向市建局董事会提交有关批出项目发展协议的建议，由董事会作出决定。市建局较早时邀请10家已提交发展意向书的发展商參与竞投发展该项目。观塘市中心计划是市建局至今开展的最大型重建项目，总地盘面积达5.35公顷，分阶段发展五个发展区。今次招标的项目为第二及第三发展区，地盘面积约21,754平方米。项目计划兴建总住宅楼面面积约138,980平方米，提供约1,700个单位，以及总非住宅楼面面积约33,220平方米，包括零售店铺、为专利巴士及公共小型巴士而设的两层公共交通交汇处、小贩市集、垃圾收集站和面积达6,400平方米的公众休憩用地。（完）
2014年6月25日
市建局向土瓜湾道「需求主导」重建项目业主发出「有条件收购建议」

市区重建局（市建局）今日（星期三）向土瓜湾道「需求主导」重建项目的物业业主，发出「有条件收购建议」。土瓜湾道68A至70C号（双数）「需求主导」重建项目的合资格自住住宅物业业主，其收购建议呎价为每平方呎实用面积10,078元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的实用面积呎价。市建局向129个业权的业主发出的信件中，详列「有条件收购建议」的细则，业主有75日考虑和接受有关收购建议。「需求主导」重建项目必须得到项目内每一个地段不少于八成不分割份数业权的业主接受，并于提出「有条件收购建议」后的75日内签署有关「有条件买卖协议」，才可进一步落实有关项目。如项目的「有条件收购建议」成功获得上述八成业权的业主接纳和得到政府授权进行，以及刊宪公布授权后30日届满时，并没有任何上诉，或如有上诉，所有上诉已被驳回，市建局便会通知业主完成收购程序。否则，项目便会终止。一如其他由市建局主导项目，市建局现行的物业收购准则将适用于土瓜湾道「需求主导」重建项目。市建局在发出收购建议后，会于下星期举行简介会，向受影响的业主，住户和商户解释收购、补偿及安置政策。由市区更新基金聘请的救世军市区重建社区服务队亦为受影响的人士提供适切的协助。社工队的联络电话是3586 3095。土瓜湾道项目地盘面积约1,200平方米，有七个街号的楼宇。市建局初步建议在该项目内提供约7,800平方米的住宅楼面面积，可建约150个中小型住宅单位。项目亦会提供约150平方米的商业／零售楼面面积及830平方米政府、机构及社区设施用地。项目预计可在2020/2021年完成。（完）
2014年6月18日
市建局即将向土瓜湾道「需求主导」重建项目业主提出收购建议

市区重建局（市建局）即将向今年四月公布的土瓜湾道需求主导重建项目的物业业主，提出「有条件收购建议」。该项目是市建局第三轮先导计划中第二个在区内开展的项目。市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日（星期三）详细讨论及批准有关收购呎价。受土瓜湾道68A至70C号（双数）「需求主导」重建项目影响的合资格自住住宅物业业主，其收购建议呎价为每平方呎实用面积10,078元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的实用面积呎价。市建局将于短期内向项目129个物业业主发出信件，详列「有条件收购建议」的细则，有关收购建议于发出后75日内有效。「需求主导」重建项目必须得到项目内每一个地段不少于八成不分割业权的业主接受，并于提出「有条件收购建议」后的75日内签署有关「有条件买卖协议」，才可进一步落实有关项目。如项目的「有条件收购建议」成功获得八成业权的业主接纳和得到政府授权进行，市建局便会与业主完成收购程序和发放全数收购金额。否则，项目便会终止。一如市建局的其他重建项目，市建局的住宅物业收购建议，是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业的市值与类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的价格的差价（惯称「七年楼」政策）。合资格的自住住宅物业业主可以获得物业市值及全数的自置居所津贴。至于全部出租或空置住宅物业的业主，除了物业市值之外，亦可获得一笔补助津贴，最高相等于「自置居所津贴」的一半。按照一向沿用的机制，「七年楼」的呎价是市建局经委托七间独立测量师行评估后订定的。该机制十分透明、公开及公平。住宅物业收购建议内亦包括一笔相关费用津贴。自住住宅物业业主可获的相关费用津贴是130,400元，全部出租或空置的住宅物业的津贴则为101,300元。合资格的商铺物业业主可获得物业市值交吉价和特惠津贴。出租或空置商铺
2014年6月12日
巿区重建局声明：海坛街／桂林街及北河街发展计划收回物业行动

市区重建局（市建局）就传媒查询今日法庭执达吏收回上述项目单位的行动，有以下回应： 2006年2月17日，市建局根据《市区重建局条例》宣布启动海坛街、桂林街及北河街发展计划，并于同日在该项目范围内进行冻结人口调查。项目由公布至今，受影响的600多户居民绝大部份已接受补偿及顺利迁出，只余7名占用人（其中包括2名天台、4名住宅及1名非住宅占用人），尚待迁出。今日被收回的物业位于项目范围内的海坛街187号D五楼。根据在2006年2月的冻结人口调查登记，有关物业分为前后两部份；前部份无人应门，未能入屋登记，而后部份由2名租客占用。 2010年11月19日，政府刊宪公告收回该项目的有关土地（包括该物业）。项目自启动至今已经8年，政府公布收地至今亦超过3年，期间，市建局／政府继续与占用人多次商讨，并以同区另一个近期市建局进行收购的重建项目每平方呎$9,800的同区七年楼呎价为基础，按照占用人在冻结人口调查登记时的占用状况提高该物业的补偿。但该占用人开出的条件，是楼换楼或以西九住宅的呎价为标准，远超市建局同区七年楼呎价可以提供的补偿水平。此外，重建项目于2006年展开，不符合在2011年后才适用的楼换楼安排。项目已拖延近8年，该项目不可能无限期延误，因此有需要取回该物业的空置管有权，使市建局可继续该重建项目。占用人可以接受政府的补偿作为暂付款项，而他继续申索补偿的法律权利完全不会受到影响，他亦可向土地审裁处提出补偿仲裁。市建局会继续与住户沟通。如有需要，市建局可以安排临时居所供该占用人暂住。（完）
2014年6月12日
市区重建局与联合调解专线办事处签订合作备忘录

市区重建局（市建局）与联合调解专线办事处（调解办）今日（六月十二日）签署合作备忘录，为「社区调解场地」先导计划提供会议场地。根据这份合作备忘录，市建局位于大角咀福全街6号的「市建一站通」资源中心将透过调解办为市建局服务区内的居民提供调解会议室设施，以用作举行与市区更新、楼宇维修及管理、物业估价、建筑等相关的调解会议。对于双方能够结成合作伙伴，市建局及调解办都感到十分鼓舞，认为这是一大突破，有助在旧区推动调解服务的发展。出席今日合作备忘录签署仪式的主礼嘉宾包括：市建局执行董事 (商务及行动）郑启华先生、调解办顾问陈炳焕先生、律政司民事法律专员赖应虒先生、民政事务总署助理署长郭伟勋先生、油尖旺区议会副主席高宝龄女士，合作备忘录由市建局社区发展总监黄永泰先生及调解办主席文志泉先生签署。郑启华先生表示，一如市建局设立「市建一站通」的目的，今次市建局与调解办合作，把调解服务提供点设于方便市民的地区，将有助推动社会各阶层广泛地使用调解服务，他说：「双方的合作会产生协同效应，利用市建局现有的资源以进一步拓展调解服务，让更多市民得到服务。市建局会在资源许可的范围内，继续协助推动与市区更新相关的调解工作。」他又感谢律政司及民政事务总署的协助，促成这次合作。调解办主席文志泉先生表示，一个合适、舒适又位于市区的会议场地，可以方便调解会议顺利进行。调解各方不用为租用场地的安排及费用操心，令调解更为经济方便。所谓「工欲善其事，必先利其器」，相信今次调解办与市建局合作，可以鼓励广大市民使用调解去处理纠纷。律政司民事法律专员赖应虒先生表示，律政司司长成立的调解督导委员会致力推动更广泛及有效地使用调解，包括物色合适及费用可以负担的社区场地进行调解。他说：「自2010年司法机构发出的《调解实务指引》，调解服务得到各持份者的支持，公众对于调解的认知也逐渐提升。调解督导委员会
2014年5月20日
市建局观塘市中心项目第二、三发展区招标

市区重建局（市建局）今日（星期二）邀请10家发展商入标竞投，合作发展位于观塘市中心计划主地盘（第二、三发展区）内的住宅物业，以及一座平台提供零售及政府设施的项目。观塘市中心计划是市建局至今开展的最大型重建项目，总地盘面积达5.35公顷，分阶段发展五个发展区。今次招标的项目范围为该计划的第二及第三发展区，地盘面积约21,754平方米，范围包括裕民坊、康宁道、物华街及协和街。项目计划兴建总住宅楼面面积约138,980平方米，提供约1,700个单位，以及总非住宅楼面面积约33,220平方米，以容纳零售店铺、为专利巴士及公共小型巴士而设的两层公共交通交汇处、小贩市集、垃圾收集站和面积达6,400平方米的公众休憩用地。市建局较早时公开邀请发展商，在2014年4月8日截止前提交发展意向书。市建局董事会设立的一个招标遴选小组，经考虑有关发展商的经验和财政能力后，认为其中10家发展商符合市建局订定的要求和条件，遂决定邀请他们入标（获邀名单见附件）。所有标书必须在2014年7月15 日（星期二）下午5时或之前，送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。获邀参与投标的公司名单长江实业（集团）有限公司 Cheung Kong (Holdings) Limited 鹰君集团有限公司 Great Eagle Holdings Limited 恒基兆业地产有限公司 Henderson Land Development Company Limited 嘉里建设有限公司 Kerry Properties Limited 南丰集团控股有限公司 Nan Fung Group Holdings Limited 新世界发展有限公司 New World Development Company Ltd. 信和置业有限公司 Sino
2014年5月19日
市建局启明街「需求主导」重建项目得到接近全部业主同意出售物业

市区重建局（市建局）位于九龙土瓜湾启明街的「需求主导」重建项目在今日（星期一）75日「有条件收购建议」有效期届满前，得到项目整体超过百分之九十八不分割份数业权的业主签署买卖合约，同意将其物业出售予市建局。市建局在去年12月考虑到屋宇署向启明街45至51号（单数）业主发出拆卸命令，于是决定提前启动属第三轮「需求主导」先导计划的启明街41至51号（单数）项目。市建局随后在今年3月4日向启明街项目的物业业主，发出「有条件收购建议」。项目现正等待相关的批准，以及在批准公布后的30日届满时，如没有任何上诉或所有上诉已被驳回，项目就可进一步落实推行及市建局可与已签署买卖合约的业主成交。土瓜湾启明街地盘面积约500平方米，有六个街号的楼宇，市建局初步建议在项目内提供合共约72个中小型单位、约300平方米商业楼面及约450平方米政府、机构及社区设施用地。（完）
2014年4月29日
丽新发展有限公司投得市建局马头角区新山道／炮仗街发展项目

市区重建局（市建局）今日（星期二）宣布，经过公开招标竞投后，决定与丽新发展有限公司的全资附属公司，运腾有限公司，合作发展位于马头角区新山道／炮仗街的住宅及商业发展项目。项目地盘位于新山道及炮仗街交界，面积约1,170平方米。项目完成后可提供总楼宇面积约10,534平方米，兴建约144个住宅单位，并附设约1,756平方米的商业楼面面积。市建局共接获八份标书，竞投发展上述项目。经过详细考虑后，市建局董事会同意丽新发展有限公司合乎所有招标要求，开列的条件亦会为市建局带來最佳的利益。市建局发言人表示，市建局很高兴有机会与丽新发展有限公司合作发展，相信凭着他们在本港的丰富房地产经验，将会成功发展此项目。（完）
2014年4月14日
市建局「学建关爱」带动年青人关怀旧区

市区重建局（市建局）在2013/14学年伙拍11间大学和非政府机构，透过「学建关爱」义务工作计划，在五个不同旧区向基层家庭、长者、劏房户、单亲家庭及智障人士等表达关爱。市建局行政总监谭小莹女士在周末（4月12日）举行的嘉许礼上，表扬每一位参与的义工和感谢所有合作伙伴，他们在今个学年共提供超过1,400小时的义工服务，用心服务旧区居民。「学建关爱」自2012/13学年推出以来，已超过300名义工合共累积服务2,600多小时，让近700名旧区居民受惠。她表示:「市建局透过不同的市区更新计划，解决旧区老化问题。除了建筑物及环境的改善外，我们亦十分关注旧区居民的生活质素。『学建关爱』秉承市建局服务旧区的使命，透过与不同的院校及地区组织合作，鼓励年青人与市建局同事一同走入旧区，服务社群，并让他们更关心社会问题。市建局的同事亦可借机会与年青一代分享市区更新工作的经验。」今个学年的「学建关爱」五项活动的合作伙伴包括岭南大学、香港理工大学、香港大学、义务工作发展局、基督教家庭服务中心、香港圣公会麦理浩夫人中心、香港社区组织协会、旺角街坊会陈庆社会服务中心、邻舍辅导会、义工运动及世界绿色组织。（完）