新聞發布
2014年
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2014年9月1日
信和置業有限公司及華人置業集團投得市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目
市區重建局（市建局）董事會於今日（星期一）開會決定，將觀塘市中心計劃第二、三發展區項目的合作發展合約批出予由信和置業有限公司及華人置業集團組成的財團－溢順投資有限公司。 根據市建局董事會七月底的決定，市建局較早時邀請10家符合要求的發展商按已修訂的招標條款及項目要求，入標競投合作發展該項目，並於8月26日截標時共接獲六份標書。 招標遴選小組仔細評審各標書後，今日向市建局董事會提交建議。經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為由信和置業有限公司及華人置業集團組成的財團合乎招標要求，故決定將項目的合作發展合約批出予該財團。 市建局發言人表示，市建局很高興有機會與信和置業有限公司及華人置業集團合作發展觀塘項目，相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗，將會成功發展此項目。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，計劃提供約1,700個住宅單位（住宅總樓面面積約138,980平方米）及約33,220平方米非住宅樓面面積，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公眾休憩用地。 （完）
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2014年8月26日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區接獲六份標書
市區重建局（市建局）今日（星期二）宣布，共接獲六份標書，按已修訂的招標條款及項目要求競投合作發展觀塘市中心計劃第二、三發展區項目。 招標遴選小組將評審各標書，並會盡快向市建局董事會提交建議，市建局董事會將於今年九月內作出決定。 根據市建局董事會七月底的決定，市建局較早時邀請10家符合市建局要求的發展商按已修訂的招標條款及項目要求入標競投，合作發展觀塘市中心計劃第二、三發展區項目。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，計劃提供約1,700個住宅單位（住宅總樓面面積約138,980平方米）及約33,220平方米非住宅樓面面積，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公眾休憩用地。 （完）
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2014年8月5日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區邀請發展商按修訂的招標條款提交建議書
市區重建局（市建局）根據市建局董事會上星期的決定，今日（星期二）邀請10家符合市建局要求的發展商按已修訂的招標條款入標競投，合作發展觀塘市中心計劃第二、三發展區項目。 該10家發展商（獲邀名單見附件）於較早時提交發展意向書，並由市建局董事會設立的一個招標遴選小組，經考慮他們的經驗和財政能力後，認為符合市建局訂定的要求和條件。 所有標書必須在2014年8月26日（星期二）下午5時或之前，送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。市建局董事會將於今年九月底前就該項目的批標作出決定。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，計劃提供約1,700個住宅單位（住宅總樓面面積約138,980平方米）及約33,220平方米非住宅樓面面積，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公眾休憩用地。 獲邀參與投標的公司名單 1. Cheung Kong (Holdings) Limited 長江實業（集團）有限公司 2. Great Eagle Holdings Limited 鷹君集團有限公司 3. Henderson Land Development Company Limited 恆基兆業地產有限公司 4. Kerry Properties Limited 嘉里建設有限公司
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2014年7月29日
市建局董事會於今年九月底前就觀塘市中心計劃第二、三發展區的批標作出決定
市區重建局（市建局）董事會今天（星期二）開會經詳細考慮後，決定暫緩就觀塘市中心計劃第二、三發展區項目的批標作出決定。 市建局較早時邀請10家已提交發展意向書並符合市建局要求的發展商參與競投發展該項目，並接獲四份標書。市建局董事會經詳細考慮及審議後，決定修訂該項目部份招標條款及項目要求，並邀請上述10家發展商就經修訂的招標條款再次提交建議書。 市建局董事會將於今年九月底前就該項目的批標作出決定。項目於2019/2020年度提供約1,700個住宅單位的目標維持不變。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，計劃提供約1,700個住宅單位（住宅總樓面面積約138,980平方米）及約33,220平方米非住宅樓面面積，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公眾休憩用地。 （完）
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2014年7月15日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區初步點算收到四份標書
市區重建局（市建局）今日（星期二）宣布，截止今日五時正，初步點算接獲四份標書，參與競投合作發展觀塘市中心計劃第二、三發展區的發展項目。 招標遴選小組將評審各標書，並會盡快向市建局董事會提交有關批出項目發展協議的建議，由董事會作出決定。 市建局較早時邀請10家已提交發展意向書的發展商參與競投發展該項目。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的項目為第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米。 項目計劃興建總住宅樓面面積約138,980平方米，提供約1,700個單位，以及總非住宅樓面面積約33,220平方米，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站和面積達6,400平方米的公眾休憩用地。 (完）
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2014年6月25日
市建局向土瓜灣道「需求主導」重建項目業主發出「有條件收購建議」
市區重建局（市建局）今日（星期三）向土瓜灣道「需求主導」重建項目的物業業主，發出「有條件收購建議」。土瓜灣道68A至70C號（雙數）「需求主導」重建項目的合資格自住住宅物業業主，其收購建議呎價為每平方呎實用面積10,078元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。 市建局向129個業權的業主發出的信件中，詳列「有條件收購建議」的細則，業主有75日考慮和接受有關收購建議。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割份數業權的業主接受，並於提出「有條件收購建議」後的75日內簽署有關「有條件買賣協議」，才可進一步落實有關項目。 如項目的「有條件收購建議」成功獲得上述八成業權的業主接納和得到政府授權進行，以及刊憲公布授權後30日屆滿時，並沒有任何上訴，或如有上訴，所有上訴已被駁回，市建局便會通知業主完成收購程序。否則，項目便會終止。 一如其他由市建局主導項目，市建局現行的物業收購準則將適用於土瓜灣道「需求主導」重建項目。 市建局在發出收購建議後，會於下星期舉行簡介會，向受影響的業主，住戶和商戶解釋收購、補償及安置政策。由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊亦為受影響的人士提供適切的協助。社工隊的聯絡電話是3586 3095。 土瓜灣道項目地盤面積約1,200平方米，有七個街號的樓宇。市建局初步建議在該項目內提供約7,800平方米的住宅樓面面積，可建約150個中小型住宅單位。項目亦會提供約150平方米的商業／零售樓面面積及830平方米政府、機構及社區設施用地。項目預計可在2020/2021年完成。 （完）
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2014年6月18日
市建局即將向土瓜灣道「需求主導」重建項目業主提出收購建議
市區重建局（市建局）即將向今年四月公布的土瓜灣道需求主導重建項目的物業業主，提出「有條件收購建議」。該項目是市建局第三輪先導計劃中第二個在區內開展的項目。 市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日（星期三）詳細討論及批准有關收購呎價。 受土瓜灣道68A至70C號（雙數）「需求主導」重建項目影響的合資格自住住宅物業業主，其收購建議呎價為每平方呎實用面積10,078元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。 市建局將於短期內向項目129個物業業主發出信件，詳列「有條件收購建議」的細則，有關收購建議於發出後75日內有效。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割業權的業主接受，並於提出「有條件收購建議」後的75日內簽署有關「有條件買賣協議」，才可進一步落實有關項目。 如項目的「有條件收購建議」成功獲得八成業權的業主接納和得到政府授權進行，市建局便會與業主完成收購程序和發放全數收購金額。否則，項目便會終止。 一如市建局的其他重建項目，市建局的住宅物業收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業的市值與類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的價格的差價（慣稱「七年樓」政策）。合資格的自住住宅物業業主可以獲得物業市值及全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置住宅物業的業主，除了物業市值之外，亦可獲得一筆補助津貼，最高相等於「自置居所津貼」的一半。 按照一向沿用的機制，「七年樓」的呎價是市建局經委託七間獨立測量師行評估後訂定的。該機制十分透明、公開及公平。 住宅物業收購建議內亦包括一筆相關費用津貼。自住住宅物業業主可獲的相關費用津貼是130,400元，全部出租或空置的住宅物業的津貼則為101,300元。 合資格的商舖物業業主可獲得物業市值交吉價和特惠津貼。出租或空置商舖
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2014年6月12日
巿區重建局聲明：海壇街／桂林街及北河街發展計劃收回物業行動
市區重建局（市建局）就傳媒查詢今日法庭執達吏收回上述項目單位的行動，有以下回應： 2006年2月17日，市建局根據《市區重建局條例》宣布啟動海壇街、桂林街及北河街發展計劃，並於同日在該項目範圍內進行凍結人口調查。項目由公布至今，受影響的600多戶居民絕大部份已接受補償及順利遷出，只餘7名佔用人（其中包括2名天台、4名住宅及1名非住宅佔用人），尚待遷出。 今日被收回的物業位於項目範圍內的海壇街187號D五樓。 根據在2006年2月的凍結人口調查登記，有關物業分為前後兩部份；前部份無人應門，未能入屋登記，而後部份由2名租客佔用。 2010年11月19日，政府刊憲公告收回該項目的有關土地（包括該物業）。 項目自啟動至今已經8年，政府公布收地至今亦超過3年，期間，市建局／政府繼續與佔用人多次商討，並以同區另一個近期市建局進行收購的重建項目每平方呎$9,800的同區七年樓呎價為基礎，按照佔用人在凍結人口調查登記時的佔用狀况提高該物業的補償。但該佔用人開出的條件，是樓換樓或以西九住宅的呎價為標準，遠超市建局同區七年樓呎價可以提供的補償水平。此外，重建項目於2006年展開，不符合在2011年後才適用的樓換樓安排。項目已拖延近8年，該項目不可能無限期延誤，因此有需要取回該物業的空置管有權，使市建局可繼續該重建項目。佔用人可以接受政府的補償作為暫付款項，而他繼續申索補償的法律權利完全不會受到影響，他亦可向土地審裁處提出補償仲裁。市建局會繼續與住戶溝通。 如有需要，市建局可以安排臨時居所供該佔用人暫住。 （完）
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2014年6月12日
市區重建局與聯合調解專線辦事處簽訂合作備忘錄
市區重建局（市建局）與聯合調解專線辦事處（調解辦）今日（六月十二日）簽署合作備忘錄，為「社區調解場地」先導計劃提供會議場地。 根據這份合作備忘錄，市建局位於大角咀福全街6號的「市建一站通」資源中心將透過調解辦為市建局服務區內的居民提供調解會議室設施，以用作舉行與市區更新、樓宇維修及管理、物業估價、建築等相關的調解會議。 對於雙方能夠結成合作夥伴，市建局及調解辦都感到十分鼓舞，認為這是一大突破，有助在舊區推動調解服務的發展。 出席今日合作備忘錄簽署儀式的主禮嘉賓包括：市建局執行董事 (商務及行動）鄭啟華先生、調解辦顧問陳炳煥先生、律政司民事法律專員賴應虒先生、民政事務總署助理署長郭偉勳先生、油尖旺區議會副主席高寶齡女士，合作備忘錄由市建局社區發展總監黃永泰先生及調解辦主席文志泉先生簽署。 鄭啟華先生表示，一如市建局設立「市建一站通」的目的，今次市建局與調解辦合作，把調解服務提供點設於方便市民的地區，將有助推動社會各階層廣泛地使用調解服務，他說：「雙方的合作會產生協同效應，利用市建局現有的資源以進一步拓展調解服務，讓更多市民得到服務。市建局會在資源許可的範圍內，繼續協助推動與市區更新相關的調解工作。」他又感謝律政司及民政事務總署的協助，促成這次合作。 調解辦主席文志泉先生表示，一個合適、舒適又位於市區的會議場地，可以方便調解會議順利進行。調解各方不用為租用場地的安排及費用操心，令調解更為經濟方便。所謂「工欲善其事，必先利其器」，相信今次調解辦與市建局合作，可以鼓勵廣大市民使用調解去處理糾紛。 律政司民事法律專員賴應虒先生表示，律政司司長成立的調解督導委員會致力推動更廣泛及有效地使用調解，包括物色合適及費用可以負擔的社區場地進行調解。他說：「自2010年司法機構發出的《調解實務指引》，調解服務得到各持份者的支持，公衆對於調解的認知也逐漸提升。調解督導委員會
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2014年5月20日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區招標
市區重建局（市建局）今日（星期二）邀請10家發展商入標競投，合作發展位於觀塘市中心計劃主地盤（第二、三發展區）內的住宅物業，以及一座平台提供零售及政府設施的項目。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的項目範圍為該計劃的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街。 項目計劃興建總住宅樓面面積約138,980平方米，提供約1,700個單位，以及總非住宅樓面面積約33,220平方米，以容納零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站和面積達6,400平方米的公眾休憩用地。 市建局較早時公開邀請發展商，在2014年4月8日截止前提交發展意向書。市建局董事會設立的一個招標遴選小組，經考慮有關發展商的經驗和財政能力後，認為其中10家發展商符合市建局訂定的要求和條件，遂決定邀請他們入標（獲邀名單見附件）。 所有標書必須在2014年7月15 日（星期二）下午5時或之前，送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 獲邀參與投標的公司名單 長江實業（集團）有限公司 Cheung Kong (Holdings) Limited 鷹君集團有限公司 Great Eagle Holdings Limited 恆基兆業地產有限公司 Henderson Land Development Company Limited 嘉里建設有限公司 Kerry Properties Limited 南豐集團控股有限公司 Nan Fung Group Holdings Limited 新世界發展有限公司 New World Development Company Ltd. 信和置業有限公司 Sino