巿建局「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位開始接受申請
市區重建局（市建局）位於啟德自行發展的住宅項目「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位，將於明日（1月5日）起正式接受合資格人士申請。有關申請將於1月21日截止。
市建局根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，分別於2015年12月9日及2016年1月4日把售樓說明書和價單上載至「煥然壹居」的網站及一手住宅物業銷售資訊網。
市建局董事會決定在「煥然壹居」內，撥出338個住宅單位作資助出售房屋銷售，以支持行政長官2015年施政報告中有關增加資助出售房屋的政策綱領；並在2015年12月通過計劃的有關條款及細節。這些單位實用面積由332平方呎至568平方呎不等，包括8個開放式單位、213個一房單位及117個兩房單位，所有單位是根據2015年12月18日的市值估價以八折出售，八折後單位的售價介乎341萬1千元至662萬7千元，實用面積呎價介乎 9,734元至12,414元。
市建局執行董事（商務）鄭啟華先生在今早的新聞簡報會上表示：「市建局提供『煥然壹居』資助出售房屋計劃單位，希望協助中等收入的單身人士及二人或以上的多人家庭置業自住。『煥然壹居』已接近完工階段。當有關申請截止後，大約會在3月進行電腦抽籤，而審核申請者的資格、揀樓及單位銷售程序亦將於今年年中陸續進行，我們期望成功申請者可於2016年第3季入伙。」
單身人士及多人家庭均可申請「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位。所有列於申請表內的家庭成員，必須是申請人的直系親屬，包括申請人的配偶、申請人或其配偶的父母、子女、祖父母及兄弟姊妹。所有列於申請表內的家庭成員必須已與申請人同住。
單身人士申請者的每月入息上限不超過33,500元，及資產上限不超過150萬元；多人家庭申請者及其列於申請表內的家庭成員的總收入每月不超過60,000元，及總資產不超過300萬元。其他資助出售房屋計劃申請資格包括：
- 申請人必須年滿18歲;
- 申請人必須在香港居住最少7年而不受任何逗留條件限制;
- 申請人及列於申請表內的家庭成員在過去60個月內不可在香港擁有任何住宅物業;
- 申請人及列於申請表內的家庭成員均沒有曾經或現時正享用「申請須知」所述的政府或相關機構提供之房屋資助。
市建局將兩房單位保留給多人家庭申請者選擇。換言之，單身人士申請者只可購買8個開放式或213個一房單位，而多人家庭申請者則可選購任何開放式、一房或兩房單位。
市建局計劃於今年三月進行電腦抽籤，以定出所有申請人士揀樓的排列次序。市建局已委託香港房屋協會負責資格審核程序。市建局將按電腦抽籤的排列次序，邀請符合資格的申請人士進行揀樓。至於選購單位的銷售安排將於公布電腦抽籤結果後，上載至「煥然壹居」的網站 www.urakaitak.hk 。市建局預計大約今年年中可以完成銷售資助出售房屋計劃單位。
「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的轉讓、按揭及出租，均受到政府批地文件的條款約束。業主在未有向市建局補價前，不可將資助出售房屋計劃單位自由轉讓、出租、按揭（向市建局購買時所作的財務安排除外），或以任何形式轉讓或轉移其於單位之權益。
由單位轉讓契約日期起計的首兩年內，如果買家想出售其資助出售房屋計劃單位，必須首先向市建局提出按照原來的買價將單位售予市建局。倘若市建局選擇不購買該單位，該買家便有權於向市建局繳付補價後將單位在公開市場出售。補價的計算方法是以該買家出售單位時的當時市值，乘以市建局出售單位給買家時的市值折扣。
有意申請購買「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的人士可親身到以下地點索取申請表：(i) 大角咀福全街6號地下「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位銷售處、(ii) 市建局上環總辦事處，或 (iii) 各區民政事務處諮詢服務中心，銷售處將於申請期間逢星期一至星期日上午9時至下午6時開放予公眾人士；市民亦可在「煥然壹居」網站 www.urakaitak.hk 下載申請表。填妥的申請表連同申請費200元的劃線支票或銀行本票（書面支付「市區重建局」），於2016年1月21日截止申請日期或之前，郵寄至香港郵政總局信箱8840號，煥然壹居（資助出售房屋計劃單位）申請處理組收。市建局提醒申請者填寫申請表前必須先詳閱資助出售房屋計劃的「申請須知」，市民如欲查詢「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位的詳情，可致電申請熱線2784 6838，該熱線逢星期一至星期五上午9時至下午5時半及星期六上午9時至下午12時半提供查詢服務。
市建局亦將於明日（1月5日）起至1月21日在啟德「煥然壹居」各住宅樓宇內的不同樓層開放合共32個不同類型的單位給公眾人士參觀。市建局計劃在大約今年年中進行銷售時，將會安排單位給予符合資格的準買家參觀。
「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎，有三幢高座（H1, H2, H3）及一幢低座（L1）的住宅樓宇，總共提供484個單位，單位實用面積約332至675平方呎不等，包括338個選作資助出售房屋計劃單位及146個「樓換樓」計劃單位。「煥然壹居」亦提供一幢低座的商業建築（約6,140平方呎）。「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計，並獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級證書。
（完）