新聞發布
2015年
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2015年1月30日
市建局深水埗福榮街項目招標
市區重建局（市建局）今日（星期五）邀請26家發展商入標競投，合作發展深水埗福榮街發展項目。 市建局較早時公開邀請發展商，在2015年1月12日截止前就該項目提交發展意向書。市建局董事會設立的招標遴選小組，按照市建局訂定的要求和條件及考慮有關發展商的經驗和財政能力後，決定邀請26家符合資格的發展商入標（名單見附件）。 所有標書必須在2015年3月13 日（星期五）下午5時或之前，送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 福榮街項目地盤面積約596平方米，毗連深水埗福榮街，位於青山道及昌華街之間。項目完成後，預計可提供約4,471平方米住宅樓面面積（約90多個住宅單位），以及約559平方米商業樓面面積。 獲邀參與投標的公司名單 1. Asia Standard International Group Limited 泛海國際集團有限公司 2. Cheung Kong (Holdings) Limited 長江實業(集團)有限公司 3. Chinese Estates Holdings Limited 華人置業集團 4. Chuang's China Investments Limited 莊士中國投資有限公司 5. CSI Properties Limited 資本策略地產有限公司 6. Emperor International Holdings Limited 英皇集團(國際)有限公司 7. Far East Consortium International Limited 遠東發展有限公司 8. Golden Code Development Limited 高剛發展有限公司 9. HKR International Limited 香港興業國際集團有限公司 10. Hong
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2015年1月16日
市建局啟動九龍城區第9個重建項目
市區重建局（市建局）今日（星期五）宣布啟動九龍城春田街／崇志街發展項目的法定規劃程序，該項目是區內第8個由市建局自行開展的重建項目。市建局在該區亦已開展了一個需求主導重建項目。 市建局收購及遷置總監黃偉權在今早新聞簡報會上表示，九龍城區的市區老化問題嚴重，市建局在區內持續進行重建及樓宇復修工作，務求改善居住環境及提升舊區的面貌。九龍城區內50年樓齡或以上的住宅或商住樓宇約有2,300幢。 黃偉權補充說：「至今，市建局在九龍城已開展的多個重建項目，合共改善約2,400人的居住環境。另外，區內逾570幢大廈約19,000個單位業主，亦受惠於樓宇復修計劃，改善樓宇狀況。」 按照《市區重建局條例》第23條，今日出版的政府憲報刊載了市建局的公告，宣布啟動這個發展項目。 項目地盤位於九龍城春田街2至24號（雙數）及鶴園街2至4號（雙數），地盤總面積約1,226平方米。地盤內有14個街號的樓宇，樓高4至6層，建於1955至1957年間，樓宇狀況普遍失修，有劏房，天台及後巷亦有僭建物，居住環境不理想。 項目涉及70個業權。估計重建範圍內居住了約116戶家庭及有約15個地下商戶；但實際情況有待市建局今日進行的凍結人口調查核實。 市建局總監（規劃及設計）馬昭智在簡報會上指出，市建局初步建議在項目內提供約6,690平方米的住宅樓面面積，可建約150個住宅單位 （主要為中小型單位），包括一些預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位。項目亦會提供約1,338平方米的商業／零售樓面面積。項目預計可在2023/2024年完成。 按照《市區重建局條例》第23條，在未來兩個月的公布期內，市民可於下列地點，查閱上述新重建項目的土地界線圖則及一般資料： • 市建局總辦事處：香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓； • 市建局馬頭圍地區辦事處：九龍土瓜灣馬頭圍道426-4
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2015年1月15日
市建局即將向恒安街「需求主導」重建項目提出收購建議
市區重建局（市建局）即將向觀塘恒安街「需求主導」重建項目的物業業主，提出「有條件收購建議」。該項目於2014年11月啟動，是市建局第三輪先導計劃中第三個開展的項目。 受恒安街12至30號（雙數）「需求主導」重建項目影響的合資格自住住宅物業業主，其收購建議呎價為每平方呎實用面積11,695元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。 市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會昨日（星期三）詳細討論及批准有關收購呎價。 市建局將於今個星期內向項目90個物業業主發出信件，詳列「有條件收購建議」的細則，有關收購建議將由發出日期起計75日內有效。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割業權的業主接受，並於提出「有條件收購建議」的75日內簽署有關「有條件買賣協議」，才可進一步落實有關項目。 如項目的「有條件收購建議」成功獲得八成業權的業主接納及簽署「有條件買賣協議」和得到政府授權進行，市建局便會與業主完成收購程序和發放全數收購金額。否則，項目便會終止。 一如市建局的其他重建項目，市建局的住宅物業收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業的市值與類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的價格的差價（慣稱「七年樓」政策）。合資格的自住住宅物業業主可以獲得物業市值及全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置住宅物業的業主，除了物業市值之外，亦可獲得一筆補助津貼，最高相等於「自置居所津貼」的一半。 按照一向沿用的機制，「七年樓」的呎價是市建局經委託七間獨立測量師行評估後訂定的。該機制十分透明、公開及公平。 住宅物業業主如果在75日內接受有關收購建議，可以另外獲得一筆相關費用津貼。自住住宅物業業主可獲的相關費用津貼是132,000元，全部出租或空置的住宅物業的津貼則為102,500元。
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2015年1月14日
市建局將推出資助出售房屋
就行政長官今日（星期三）發表的施政報告中，提到政府有必要積極探討透過公共或非牟利機構，包括市區重建局（市建局），多管齊下增加資助出售單位供應，市建局董事會今天下午召開特別會議討論。 會後市建局主席蘇慶和表示：「市建局全力支持行政長官在施政報告中有關增加資助出售房屋的政策綱領，市建局希望可以出一分力，為香港市民提供更多選擇和置業機會。」 市建局表示會於未來數月與政府一起積極研究，探討在政策和執行層面的安排。 （完)
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2015年1月12日
市建局深水埗福榮街項目收到27份發展意向書
市區重建局（市建局）就深水埗福榮街項目邀請提交合作發展意向書，今日（星期一）截止。市建局一共收到27份意向書，表示有興趣發展該項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將挑選合資格的發展商，並會於短期內邀請他們就該項目提交合作發展標書。預計招標工作將在短期內展開。 福榮街項目地盤面積約596平方米，毗連深水埗福榮街，位於青山道及昌華街之間。項目完成後，預計可提供約4,471平方米住宅樓面面積（約90多個住宅單位），以及約559平方米商業樓面面積。 （完）
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2014年12月24日
市建局深水埗福榮街項目邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於下星期一（12月29日）就深水埗福榮街發展項目，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 福榮街項目地盤面積約596平方米，毗連深水埗福榮街，位於青山道及昌華街之間。項目完成後，預計可提供約4,471平方米住宅樓面面積（約90個住宅單位），以及約559平方米商業樓面面積。 有意參與合作發展上述項目的發展商，需要提供資料表明他們的發展經驗和財政能力，符合市建局訂定的合作發展要求和條件。 參與合作發展上述項目的意向書必須在2015年1月12日（星期一）下午五時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 市建局董事會已設立的遴選小組，將評審上述項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。 （完）
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2014年12月22日
長江實業（集團）有限公司及遠東發展有限公司分別投得市建局兩個深水埗重建項目
市區重建局（市建局）今日（星期一）宣布，經過公開招標競投後，決定與長江實業（集團）有限公司的全資附屬公司，Swiss Investments Ltd，合作發展深水埗海壇街、桂林街及北河街發展計劃。另外，市建局亦決定將海壇街229A至G號需求主導重建項目的合作發展合約批出予遠東發展有限公司的全資附屬公司，昌盛物業發展有限公司。 市建局較早時邀請多家符合要求的發展商，分別入標競投合作發展上述兩個項目，在截標時，海壇街、桂林街及北河街發展計劃共接獲九份標書；海壇街229A至G號需求主導重建項目則接獲兩份標書。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為長江實業（集團）有限公司及遠東發展有限公司分別合乎上述兩個項目的招標要求，開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益，故決定將上述兩個項目的合作發展合約分別批出予該兩家發展商。 市建局發言人表示，市建局很高興有機會分別與長江實業（集團）有限公司及遠東發展有限公司合作發展深水埗的兩個重建項目，相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗，項目將會成功發展。 海壇街、桂林街及北河街發展計劃是市建局在深水埗區內進行的大型重建項目，覆蓋三個相鄰地盤，合共面積約為7,510平方米。項目完成後預計可提供約50,100平方米住宅樓面面積 （約845個住宅單位）、約5,400平方米商業樓面面積、約1,900平方米機構或社區設施，以及約1,500平方米公共休憩空間。 另一項目位於海壇街229A至G號，是首輪「需求主導」先導計劃的重建項目，地盤面積約430平方米。項目完成後，預計可提供約3,240平方米住宅樓面面積（約69個住宅單位），以及約400平方米商業樓面面積。 （完）
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2014年12月8日
市建局兩個深水埗重建項目共收到11份標書
市區重建局（市建局）今日（星期一）宣布，分別接獲9份標書競投發展深水埗海壇街、桂林街及北河街項目，以及2份標書競投發展海壇街229A至G號需求主導重建項目。 招標遴選小組將評審各標書，並會盡快向市建局董事會提交有關批出兩個項目發展協議的建議，由董事會作出決定。 市建局較早時分別邀請23家發展商入標競投合作發展海壇街、桂林街及北河街項目，以及25家發展商入標競投合作發展海壇街229A至G號需求主導重建項目。 海壇街、桂林街及北河街發展計劃是市建局在深水埗區內進行的大型重建項目，覆蓋三個相鄰地盤，合共面積約為7,510平方米。項目完成後預計可提供約50,100平方米住宅樓面面積 （約845個住宅單位）、約5,400平方米商業樓面面積、約1,900平方米機構或社區設施，以及約1,500平方米公共休憩空間。 另一項目位於海壇街229A至G號，是首輪「需求主導」先導計劃的重建項目，地盤面積約430平方米。項目完成後，預計可提供約3,240平方米住宅樓面面積（約69個住宅單位），以及約400平方米商業樓面面積。 （完）
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2014年12月5日
市建局修訂「需求主導」重建項目先導計劃及「中介服務」先導計劃
市區重建局（市建局）今日（星期五）宣布，根據市建局董事會早前的決定，修訂了「需求主導」重建項目及「中介服務」兩項先導計劃。 「需求主導」重建項目及「中介服務」先導計劃是2011年《市區重建策略》的其中兩項重要新猷，目的是令市建局的重建模式更多元化，加快市區更新的步伐。 市建局根據過去三輪「需求主導」重建項目先導計劃的經驗，對該先導計劃作出了全面檢討，並諮詢了立法會發展事務委員會、市建局轄下七個分區諮詢委員會及市建局主要重建地區的區議會。與此同時，市建局亦檢討了「中介服務」先導計劃。有關檢討事宜由市建局董事會在今年四月成立的專責委員會負責督導，並向董事會提出建議。 市建局行政總監譚小瑩在今日下午舉行的新聞簡報會上表示，市建局修訂兩個先導計劃，目標是要提升計劃為社區帶來的禆益，同時保持其市區更新工作的長遠持續性。 在「需求主導」重建項目先導計劃下，申請門檻將由每一個地段內必須有不少於67%不分割份數業權的業主支持及共同申請，增加至必須有不少於80%，而申請重建地盤總面積則由最少400平方米增加至最少700平方米。 譚小瑩說：「調整業主同意申請的門檻，可確保申請項目在開始時已取得絕大部分業主的支持，增加計劃的成功率。」 「需求主導」重建項目是否落實進行，須視乎兩個先決條件；其中一個是在市建局發出有條件收購建議日期起計的75日內，申請地盤內每個地段，必須有不少於八成不分割份數業權的業主接受市建局的有條件收購建議。如未能符合該條件，項目將會終止。 譚小瑩補充，提高申請地盤的總面積，有助提升重建帶來的規劃裨益和樓宇設計效益，令廣大社區受惠。而在揀選「需求主導」重建項目時，有關樓宇的狀況亦是重要考慮因素。 市建局計劃於2015／16年度接受第四輪「需求主導」重建項目先導計劃的申請。 在優化「中介服務」先導計劃方面，市建局會將該中
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2014年11月28日
市建局歡迎董事會成員任命
市區重建局（市建局）主席蘇慶和今日（星期五）歡迎政府委任四名新成員為市建局董事會非執行董事（非官方成員），以及再度委任四名現任市建局董事會非執行董事（非官方成員）。 四名新獲委任的成員分別為立法會議員麥美娟和胡志偉；李嘉樂博士及潘永祥博士。立法會議員郭榮鏗、簡兆麟先生、林濬先生及麥萃才博士亦再度獲委任為市建局董事會非執行董事。 蘇慶和表示：「我謹代表市建局董事會和管理層，歡迎他們加入，並期望彼此緊密合作。 「市建局董事會成員來自不同界別，擁有豐富的公共事務經驗和專業知識，以及具備服務社會的熱忱和承擔。他們的加入和參與將有助提昇市建局董事會的代表性和協助市建局應付未來的挑戰。 「我們期望與社會各界人士緊密合作，發揮團隊精神，按現行的《市區重建策略》推進市區更新的工作，攜手為香港的市區更新努力。」蘇慶和說。 蘇慶和亦代表市建局董事會，衷心感謝卸任的四位非執行董事，包括立法會議員涂謹申和黃國健；許焯權教授及黃以謙醫生。他們過去多年為市建局，以至香港整體的市區更新工作，作出眾多寶貴貢獻。 （完）