市建局於九龍城區啟動近年其中最大規模重建項目

市區重建局（市建局）今日（星期五）啟動九龍城庇利街／榮光街發展項目的法定規劃程序。該項目是市建局近年自行開展的其中一個最大規模的重建項目，亦是市建局在九龍城區第九個自行開展的重建項目。市建局在該區亦正進行一個需求主導重建項目。

庇利街／榮光街發展項目地盤總面積約8,000平方米，範圍內有多幢建於1957至1961年的大型樓宇，樓高6至9層，沒有電梯。地盤覆蓋103個街號，包括馬頭圍道107至109號（單數）、榮光街2至50號（雙數）、環達街1至13號（單數）、環發街1至19號、環興街1至20號、環樂街1至20號及庇利街3至21號（單數）。項目涉及約880個業權。

樓宇狀況普遍失修，有大量劏房，天台及後巷亦有僭建物。估計重建範圍內有約2,000個住宅單位及約110個地下商戶，部份面向私家街道。

市建局總監（規劃及設計）馬昭智在新聞簡報會上表示，市建局在考慮推行這個重建項目時，亦參考了九龍城市區更新地區諮詢平台提出的《九龍城市區更新計劃》。

馬昭智說：「我們希望這個重建項目能與市建局在區內其他項目產生催化作用，促進九龍城區的市區更新。」

馬昭智補充，市建局會以全面的方式去進行這個項目，為社區帶來更大裨益。透過打通項目範圍內的掘頭路，改善區內道路交通，在設計項目的佈局時，亦會考慮街道肌里和氛圍，盡量保留及將部分私家巷里變成行人街，以提供臨街的地下商舖。

按照《市區重建局條例》第23條，今日出版的政府憲報刊載了市建局的公告，宣布啟動這個發展項目。

由今日開始，按照《市區重建局條例》第23條，在未來兩個月的公布期內，市民可於下列地點，查閱上述新重建項目的土地界線圖則及一般資料：

• 市建局總辦事處：香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓；
• 市建局馬頭圍地區辦事處：九龍土瓜灣馬頭圍道426 - 430號美善閣地下A舖；及
• 九龍城民政事務處諮詢服務中心：九龍紅磡庇利街42號九龍城政府合署低層地下。

根據《市區重建策略》，市建局會就項目進行第一階段社會影響評估，並由今日(2016年3月4日) 起開始將報告存放於上述地點供公眾查閱。而第二階段的社會影響評估報告，則將會在2016年4月22日起存放於上述地點供公眾查閱。

市建局初步建議在項目內提供約55,500平方米的住宅樓面面積，可建約1,150個住宅單位。項目亦會提供約11,100平方米的商業／零售樓面面積。項目預計可在2025/2026年完成。整個項目的總發展成本，以目前價格初步計算，估計約為116億元。

約350名市建局職員今日起在項目範圍內的樓宇進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。市建局會舉行一連串的簡報會，向受影響的業主和租客講解規劃審批程序，以及現行的物業收購和補償安排。

由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊將會為有需要的居民，提供適切的幫助和輔導。社工隊的聯絡電話是 3188 2151。居民亦可以親臨市建局馬頭圍區的地區辦事處或致電市建局熱線電話（2588 2333）查詢。市民可瀏覽市建局網頁（www.ura.org.hk），了解項目有關資料。

（完）