新聞發布
2004年
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2004年9月15日
保安道╱順寧道合營項目截止接受標書
就新聞界今日(星期三)查詢有關深水埗保安道╱順寧道合作發展項目的投標情況,市區重建局(市建局)發表以下聲明: 市建局共接獲13份標書,競投深水埗保安道╱順寧道合作發展項目。 市建局董事會設立的一個招標遴選小組,將會評審各標書,然後向董事會提交建議,由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書,共有22家表達了合作意向。市建局邀請了其中21家發展商參與競投發展深水埗保安道╱順寧道的項目。 保安道╱順寧道重建項目地盤面積約為15,000平方呎。完成後可提供總建築面積約135,000平方呎的樓面,作為商業和住宅用途,並會設置面積約2,700平方呎的休憩用地供市民享用。
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2004年9月9日
市建局與信和置業合作發展福榮街╱福華街項目
市區重建局(市建局)今日(星期四)宣布,經過公開招標競投之後,決定與信和置業有限公司的全資附屬公司羚城有限公司,合作發展深水埗福榮街╱福華街合營項目。 深水埗福榮街╱福華街項目是市建局在2002年3月展開收購工作的三個前期項目之中的一個。項目地盤面積約為14,900平方呎,可提供高達總建築面積約111,700平方呎住宅樓面及約22,300平方呎商舖樓面,預計在2008年落成。另外,項目亦會提供約2,700平方呎的休憩用地。 信和置業是16家入標競投該合營項目的發展商之一。市建局董事會基於其招標遴選小組的建議,同意信和置業合乎所有招標要求,而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。 市建局發言人表示,信和置業在本港具有發展優質物業的豐富經驗,市建局相信雙方會合作成功。
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2004年9月4日
行政總監林中麟先生在香港電台節目「香港家書」的發言全文
宇軒世侄: 你在美國進修建築學博士課程,轉眼間已過了兩年。兩年前這個時候,我曾經在香港家書中,與你談及香港的市區老化問題,和市區重建局的工作方向。當時市建局的工作,還在起步階段。 兩年過去了,市建局至今為止,不但只已經開展了十七個重建項目,而且我們更新市區的模式,已經擴濶到其他新領域,包括樓宇復修、舊區活化及文物保育,不再局限於拆樓重建。更加重要的,是我們發覺社會對於市區更新的態度,開始出現微妙的轉變。 記得兩年前我曾經講過,市建局需要幫助舊區居民超越兩座「意識形態的大山」,令到他們的目光不再局限於拆樓重建和高價補償,同時亦希望舊樓業主改變態度,主動復修。要改變這些根深蒂固的思想,實在不容易。 這兩年來,我們推行了一批試點項目,希望尋求實際可行方法,為推動新的復修文化,邁出第一步。今年五月,我們決定以二億一千萬元,推行兩個計劃,以不同類型的業主為對象,分別名為樓宇復修試驗計劃和免息貸款計劃。 復修試驗計劃以收到政府維修令的業主為對象,為業主提供物料補助和專業意見。免息貸款計劃則鼓勵沒有收到維修令的業主,希望他們主動進行預防性的復修工程。這些樓宇大多是位於深水埗、大角咀、西營盤及灣仔等舊區。樓齡一般都達到三十年或以上。 未來五年,估計有大約五百四十幢舊樓,近三萬二千個單位受惠。我們同時得到十個專業團體和非政府機構的協助,在舊區進行推廣樓宇復修的工作。 據業主向我們反映,物料方面的支持固然重要,但更重要的,是我們的員工以專業知識和經驗,指引他們如何籌備工程,並且在有需要時,在業主之間排難解紛,加強他們的信心。 有街坊跟我們說,在維修工程完成之後,甚至當工程還在進行中,部分單位已經有人出價求售。維修前後的成交價、出租率和租金,都可以有不錯的升幅。這些消息在街坊之間輾轉相傳,令到其他大厦的業主,原本對失修的問題不聞不問,現時則變得較為積極。我十分希望這種轉變,會不
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2004年8月27日
復修樓宇按揭計劃活化舊樓市場
市區重建局(市建局)在鼓勵樓宇復修方面取得突破性發展,成功得到本港七家銀行合作,同意率先為市建局復修計劃下的樓宇,提供優惠按揭計劃。 市建局行政總監林中麟今日(星期五)聯同七家銀行的代表,介紹復修樓宇按揭優惠計劃詳情。 出席記者會的銀行代表分別來自東亞銀行、滙豐銀行、廖創興銀行、南洋商業銀行、渣打銀行、永亨銀行和永隆銀行。 經由市建局策動,七間銀行決定提供「已復修樓宇」的按揭優惠計劃。林中麟並相信不久將有更多銀行加入。 參與計劃的銀行會提供高達樓宇估值七成的貸款額,還款期以按揭年期加樓齡計算,最長可達五十至五十五年,而按揭利率則可低至最優惠利率減2%或更優惠。 林中麟說:「過去金融界不太重視舊樓的按揭市場,因為舊樓容易失修,令按揭保障成疑,銀行信心不大;故此按揭一般在五成以下,還款期短,利息較高。因此,舊樓較難找到買家,業主的資金鎖死在磚頭內,缺乏動機為樓宇維修增值,造成惡性循環。市建局希望將惡性循環轉化成為良性循環。」 今年五月,市建局推出樓宇復修試驗計劃及貸款計劃,動用二億一千萬元,協助舊樓業主主動為樓宇進行復修工程。在宣佈樓宇復修及貸款計劃後不久,市建局已經着手研究如何活化舊樓市場,同時使業主和銀行都增加信心。 林先生指出,兩個月前,市建局安排銀行界代表,實地參觀復修後的樓宇,令他們對這類樓宇的質素改觀。經過雙方進一步研究,銀行界願意重新評價舊樓市場,做到舊「樓」新「評」。 林先生說:「經市建局大力推動樓宇復修,加上政府促進業主為樓宇進行復修,已令舊樓市場起了新變化。」 市建局最近在八幢已復修的樓宇進行調查,成功訪問了二百多位業主和租客,了解他們對樓宇復修後的意見。 結果發現,大約每四位租客之中,便有一個表示有興趣考慮向銀行貸款,轉租為供,購買已復修樓宇做業主;而十個業主之中,有八個認為已復修的樓宇會令單位增值,多數認為增值一至兩成。 此外,六
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2004年8月26日
福榮街╱福華街合營項目截止接受標書
就新聞界今日(星期四)查詢有關深水埗福榮街╱福華街合作發展項目的投標情況,市區重建局(市建局)發表以下聲明: 市建局共接獲16份標書,競投深水埗福榮街╱福華街合作發展項目。 市建局董事會設立的一個招標遴選小組,將會評審各標書,然後向董事會提交建議,由董事會作出決定。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書,共有22家表達了合作意向。他們均獲邀請參與競投發展深水埗福榮街╱福華街的項目。 福榮街╱福華街項目地盤面積約為14,900平方呎,可提供高達總建築面積約111,700平方呎住宅樓面及約22,400平方呎商舖樓面 ,預計在2008年落成。另外,項目亦會提供約2,700平方呎的休憩用地。 深水埗福榮街╱福華街項目是市建局在2002年3月展開收購工作的三個前期項目之中的一個。
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2004年8月20日
深水埗保安道╱順寧道項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請 21 家發展商入標競投,合作發展深水埗保安道╱順寧道重建項目。 保安道╱順寧道重建項目地盤面積約為15,000平方呎。完成後可提供總建築面積約135,000平方呎的樓面,作為住宅和商業用途,並會設置面積約2,700平方呎的休憩用地供市民享用。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書,在7月28日截止時,共有22家表達了合作意向。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮他們的經驗和財政能力後,認為其中的21家符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標。 所有標書必須在2004年9月15日下午5時或之前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。
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2004年7月30日
深水埗福榮街╱福華街項目招標
市區重建局(市建局)今日(星期五)邀請 22 家發展商入標競投,合作發展深水埗福榮街╱福華街重建項目。 福榮街╱福華街項目地盤面積約為14,900平方呎,可提供高達總建築面積約111,700平方呎住宅樓面及約22,400平方呎商舖樓面,預計在2008年落成。另外,項目亦會提供約2,700平方呎的休憩用地。 市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書,在本月9日截止時,共有22家表達了合作意向。市建局董事會設立的一個招標遴選小組,經考慮他們的經驗和財政能力後,認為他們均符合市建局訂定的要求和條件,遂決定邀請他們入標。 所有標書必須在2004年8月26日下午5時或之前,送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。 深水埗福榮街╱福華街項目是市建局在2002年3月展開收購工作的三個前期項目之中的一個。
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2004年7月28日
保安道╱順寧道項目招意向書結果
就新聞界今日(星期三)查詢有關深水?保安道/順寧道項目發展意向書一事,市區重建局(市建局)發表以下聲明: 市建局共收到22份意向書,表示有興趣聯營發展保安道/順寧道項目。 市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構,然後邀請他們進行競投。預計招標工作將在短期內展開。 保安道╱順寧道重建項目地盤面積約為15,000平方呎。完成後可提供總建築面積約135,000平方呎的樓面,作為住宅和商業用途,並會設置面積約2,700平方呎的休憩用地供市民享用。
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2004年7月25日
新加坡建屋發展局高層官員參觀市建局地盤
市區重建局(市建局)與新世界發展合作的堅尼地城新海旁重建項目,建築工程正進行得如火如荼。新加坡建屋發展局營建技術處處長劉裕民(圖1左四)(圖2右二)帶同部門的專業人員日前來港,實地了解承建商協興建築有限公司的預製組件建築技術。 這是新加坡建屋發展局半年來,第二次到堅尼地城新海旁重建地盤實地參觀考察。他們對於承建商能夠用平均五日時間,利用預製組件完成建造一層樓的外牆、樓梯、露台和有關部分,深表興趣,希望深入了解。 堅尼地城新海旁重建項目共有三幢住宅大樓,樓高49至57層。預計會在明年首季全部完工,共提供1,182個單位。
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2004年7月23日
創意推動樓宇復修文化
適當的舊樓復修,不但可以令居住環境更加舒適、安全及衛生,而且還可以提高樓宇的價值,活化舊樓的按揭市場,一舉多得。 市區重建局社區事務及公共關係委員會主席李偉民先生今日(星期五)在一項舊區樓宇復修專題創作比賽頒獎典禮致辭時,作上述表示。 他說:「經過市建局的推動,銀行界對復修樓宇的按揭市場潛力,反應正面。」 其他出席典禮的主禮嘉賓尚有油尖旺區議會主席陳文佑議員,市建局行政總監林中麟先生,及救世軍社會服務部總監郭原慧儀女士。 是項名為「居安『私』危---舊區樓宇復修專題創作比賽」的活動,由救世軍市區重建社區服務隊主辦及市區重建局贊助,今年4月至7月期間舉辦。目的是讓全港的中學生有機會親身體驗舊區樓宇的問題,並作專題探討研究,透過他們創作的作品,向舊樓業主宣揚樓宇復修的重要性。 李偉民說:「幾十年來,社會上普遍存在一種錯誤的看法,認為樓宇年齡大就一定變舊,變舊就一定殘破,殘破就一定要拆卸。事實並非如此,如果樓宇保養得宜,不單是舊而不殘,甚至可以比較普通的新樓更具吸引力,情況好比一部保養良好的老爺車,有時比較一般的新車更好用、更有吸引力、更有市場價值。」 市建局的樓宇復修計劃,目的是針對一般人對樓宇復修的薄弱意識,大力提倡復修文化,將這種文化植根社區。 他指出,市建局自去年十月推出樓宇復修試驗計劃以來,已有14幢大廈完成或正展開復修工程,亦有20幢的樓宇復修工程正在籌劃中,涉及4,000個單位。 此外,市建局最近亦推出一項樓宇復修貸款及資助計劃,協助經濟上有困難的業主,初步進展良好。未來五年,估計會有540幢大廈的業主受惠,單位數目約達3萬多個。 市建局期望舊區的舊樓,逐步變成都市綠洲,再次展現更美好的生命力。他說:「我們是本著『你肯做、我幫手』的原則,為業主提供物料資助、技術支援或財政的協助,亦擔當重要的中間人角色,令他們有信心、有動機、有能