新闻发布
2004年
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2004年9月15日
保安道╱顺宁道合营项目截止接受标书
就新闻界今日(星期三)查询有关深水埗保安道╱顺宁道合作发展项目的投标情况,市区重建局(市建局)发表以下声明: 市建局共接获13份标书,竞投深水埗保安道╱顺宁道合作发展项目。 市建局董事会设立的一个招标遴选小组,将会评审各标书,然後向董事会提交建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,共有22家表达了合作意向。市建局邀请了其中21家发展商参与竞投发展深水埗保安道╱顺宁道的项目。 保安道╱顺宁道重建项目地盘面积约为15,000平方尺。完成後可提供总建筑面积约135,000平方尺的楼面,作为商业和住宅用途,并会设置面积约2,700平方尺的休憩用地供市民享用。
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2004年9月9日
市建局与信和置业合作发展福荣街╱福华街项目
市区重建局(市建局)今日(星期四)宣布,经过公开招标竞投之後,决定与信和置业有限公司的全资附属公司羚城有限公司,合作发展深水埗福荣街╱福华街合营项目。 深水埗福荣街╱福华街项目是市建局在2002年3月展开收购工作的三个前期项目之中的一个。项目地盘面积约为14,900平方尺,可提供高达总建筑面积约111,700平方尺住宅楼面及约22,300平方尺商舖楼面,预计在2008年落成。另外,项目亦会提供约2,700平方尺的休憩用地。 信和置业是16家入标竞投该合营项目的发展商之一。市建局董事会基於其招标遴选小组的建议,同意信和置业合乎所有招标要求,而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。 市建局发言人表示,信和置业在本港具有发展优质物业的丰富经验,市建局相信双方会合作成功。
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2004年9月4日
行政总监林中麟先生在香港电台节目「香港家书」的发言全文
宇轩世侄: 你在美国进修建筑学博士课程,转眼间已过了两年。两年前这个时候,我曾经在香港家书中,与你谈及香港的市区老化问题,和市区重建局的工作方向。当时市建局的工作,还在起步阶段。 两年过去了,市建局至今为止,不但只已经开展了十七个重建项目,而且我们更新市区的模式,已经扩濶到其他新领域,包括楼宇复修、旧区活化及文物保育,不再局限於拆楼重建。更加重要的,是我们发觉社会对於市区更新的态度,开始出现微妙的转变。 记得两年前我曾经讲过,市建局需要帮助旧区居民超越两座「意识形态的大山」,令到他们的目光不再局限於拆楼重建和高价补偿,同时亦希望旧楼业主改变态度,主动复修。要改变这些根深蒂固的思想,实在不容易。 这两年来,我们推行了一批试点项目,希望寻求实际可行方法,为推动新的复修文化,迈出第一步。今年五月,我们决定以二亿一千万元,推行两个计划,以不同类型的业主为对象,分别名为楼宇复修试验计划和免息贷款计划。 复修试验计划以收到政府维修令的业主为对象,为业主提供物料补助和专业意见。免息贷款计划则鼓励没有收到维修令的业主,希望他们主动进行预防性的复修工程。这些楼宇大多是位於深水埗、大角咀、西营盘及湾仔等旧区。楼龄一般都达到三十年或以上。 未来五年,估计有大约五百四十幢旧楼,近三万二千个单位受惠。我们同时得到十个专业团体和非政府机构的协助,在旧区进行推广楼宇复修的工作。 据业主向我们反映,物料方面的支持固然重要,但更重要的,是我们的员工以专业知识和经验,指引他们如何筹备工程,并且在有需要时,在业主之间排难解纷,加强他们的信心。 有街坊跟我们说,在维修工程完成之後,甚至当工程还在进行中,部分单位已经有人出价求售。维修前後的成交价、出租率和租金,都可以有不错的升幅。这些消息在街坊之间辗转相传,令到其他大厦的业主,原本对失修的问题不闻不问,现时则变得较为积极。我十分希望这种转变,会不
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2004年8月27日
复修楼宇按揭计划活化旧楼市场
市区重建局(市建局)在鼓励楼宇复修方面取得突破性发展,成功得到本港七家银行合作,同意率先为市建局复修计划下的楼宇,提供优惠按揭计划。 市建局行政总监林中麟今日(星期五)联同七家银行的代表,介绍复修楼宇按揭优惠计划详情。 出席记者会的银行代表分别来自东亚银行、滙丰银行、廖创兴银行、南洋商业银行、渣打银行、永亨银行和永隆银行。 经由市建局策动,七间银行决定提供「已复修楼宇」的按揭优惠计划。林中麟并相信不久将有更多银行加入。 参与计划的银行会提供高达楼宇估值七成的贷款额,还款期以按揭年期加楼龄计算,最长可达五十至五十五年,而按揭利率则可低至最优惠利率减2%或更优惠。 林中麟说:「过去金融界不太重视旧楼的按揭市场,因为旧楼容易失修,令按揭保障成疑,银行信心不大;故此按揭一般在五成以下,还款期短,利息较高。因此,旧楼较难找到买家,业主的资金锁死在砖头内,缺乏动机为楼宇维修增值,造成恶性循环。市建局希望将恶性循环转化成为良性循环。」 今年五月,市建局推出楼宇复修试验计划及贷款计划,动用二亿一千万元,协助旧楼业主主动为楼宇进行复修工程。在宣布楼宇复修及贷款计划後不久,市建局已经着手研究如何活化旧楼市场,同时使业主和银行都增加信心。 林先生指出,两个月前,市建局安排银行界代表,实地参观复修後的楼宇,令他们对这类楼宇的质素改观。经过双方进一步研究,银行界愿意重新评价旧楼市场,做到旧「楼」新「评」。 林先生说:「经市建局大力推动楼宇复修,加上政府促进业主为楼宇进行复修,已令旧楼市场起了新变化。」 市建局最近在八幢已复修的楼宇进行调查,成功访问了二百多位业主和租客,了解他们对楼宇复修後的意见。 结果发现,大约每四位租客之中,便有一个表示有兴趣考虑向银行贷款,转租为供,购买已复修楼宇做业主;而十个业主之中,有八个认为已复修的楼宇会令单位增值,多数认为增值一至两成。 此外,六
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2004年8月26日
福荣街╱福华街合营项目截止接受标书
就新闻界今日(星期四)查询有关深水埗福荣街╱福华街合作发展项目的投标情况,市区重建局(市建局)发表以下声明: 市建局共接获16份标书,竞投深水埗福荣街╱福华街合作发展项目。 市建局董事会设立的一个招标遴选小组,将会评审各标书,然後向董事会提交建议,由董事会作出决定。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,共有22家表达了合作意向。他们均获邀请参与竞投发展深水埗福荣街╱福华街的项目。 福荣街╱福华街项目地盘面积约为14,900平方尺,可提供高达总建筑面积约111,700平方尺住宅楼面及约22,400平方尺商舖楼面 ,预计在2008年落成。另外,项目亦会提供约2,700平方尺的休憩用地。 深水埗福荣街╱福华街项目是市建局在2002年3月展开收购工作的三个前期项目之中的一个。
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2004年8月20日
深水埗保安道╱顺宁道项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请 21 家发展商入标竞投,合作发展深水埗保安道╱顺宁道重建项目。 保安道╱顺宁道重建项目地盘面积约为15,000平方尺。完成後可提供总建筑面积约135,000平方尺的楼面,作为住宅和商业用途,并会设置面积约2,700平方尺的休憩用地供市民享用。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,在7月28日截止时,共有22家表达了合作意向。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑他们的经验和财政能力後,认为其中的21家符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标。 所有标书必须在2004年9月15日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。
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2004年7月30日
深水埗福荣街╱福华街项目招标
市区重建局(市建局)今日(星期五)邀请 22 家发展商入标竞投,合作发展深水埗福荣街╱福华街重建项目。 福荣街╱福华街项目地盘面积约为14,900平方尺,可提供高达总建筑面积约111,700平方尺住宅楼面及约22,400平方尺商舖楼面,预计在2008年落成。另外,项目亦会提供约2,700平方尺的休憩用地。 市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书,在本月9日截止时,共有22家表达了合作意向。市建局董事会设立的一个招标遴选小组,经考虑他们的经验和财政能力後,认为他们均符合市建局订定的要求和条件,遂决定邀请他们入标。 所有标书必须在2004年8月26日下午5时或之前,送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。 深水埗福荣街╱福华街项目是市建局在2002年3月展开收购工作的三个前期项目之中的一个。
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2004年7月28日
保安道╱顺宁道项目招意向书结果
就新闻界今日(星期三)查询有关深水?保安道/顺宁道项目发展意向书一事,市区重建局(市建局)发表以下声明: 市建局共收到22份意向书,表示有兴趣联营发展保安道/顺宁道项目。 市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构,然後邀请他们进行竞投。预计招标工作将在短期内展开。 保安道╱顺宁道重建项目地盘面积约为15,000平方尺。完成後可提供总建筑面积约135,000平方尺的楼面,作为住宅和商业用途,并会设置面积约2,700平方尺的休憩用地供市民享用。
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2004年7月25日
新加坡建屋发展局高层官员参观市建局地盘
市区重建局(市建局)与新世界发展合作的坚尼地城新海旁重建项目,建筑工程正进行得如火如荼。新加坡建屋发展局营建技术处处长刘裕民(图1左四)(图2右二)带同部门的专业人员日前来港,实地了解承建商协兴建筑有限公司的预制组件建筑技术。 这是新加坡建屋发展局半年来,第二次到坚尼地城新海旁重建地盘实地参观考察。他们对於承建商能够用平均五日时间,利用预制组件完成建造一层楼的外墙、楼梯、露台和有关部分,深表兴趣,希望深入了解。 坚尼地城新海旁重建项目共有三幢住宅大楼,楼高49至57层。预计会在明年首季全部完工,共提供1,182个单位。
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2004年7月23日
创意推动楼宇复修文化
适当的旧楼复修,不但可以令居住环境更加舒适、安全及卫生,而且还可以提高楼宇的价值,活化旧楼的按揭市场,一举多得。 市区重建局社区事务及公共关系委员会主席李伟民先生今日(星期五)在一项旧区楼宇复修专题创作比赛颁奖典礼致辞时,作上述表示。 他说:「经过市建局的推动,银行界对复修楼宇的按揭市场潜力,反应正面。」 其他出席典礼的主礼嘉宾尚有油尖旺区议会主席陈文佑议员,市建局行政总监林中麟先生,及救世军社会服务部总监郭原慧仪女士。 是项名为「居安『私』危---旧区楼宇复修专题创作比赛」的活动,由救世军市区重建社区服务队主办及市区重建局赞助,今年4月至7月期间举办。目的是让全港的中学生有机会亲身体验旧区楼宇的问题,并作专题探讨研究,透过他们创作的作品,向旧楼业主宣扬楼宇复修的重要性。 李伟民说:「几十年来,社会上普遍存在一种错误的看法,认为楼宇年龄大就一定变旧,变旧就一定残破,残破就一定要拆卸。事实并非如此,如果楼宇保养得宜,不单是旧而不残,甚至可以比较普通的新楼更具吸引力,情况好比一部保养良好的老爷车,有时比较一般的新车更好用、更有吸引力、更有市场价值。」 市建局的楼宇复修计划,目的是针对一般人对楼宇复修的薄弱意识,大力提倡复修文化,将这种文化植根社区。 他指出,市建局自去年十月推出楼宇复修试验计划以来,已有14幢大厦完成或正展开复修工程,亦有20幢的楼宇复修工程正在筹划中,涉及4,000个单位。 此外,市建局最近亦推出一项楼宇复修贷款及资助计划,协助经济上有困难的业主,初步进展良好。未来五年,估计会有540幢大厦的业主受惠,单位数目约达3万多个。 市建局期望旧区的旧楼,逐步变成都市绿洲,再次展现更美好的生命力。他说:「我们是本着『你肯做、我帮手』的原则,为业主提供物料资助、技术支援或财政的协助,亦担当重要的中间人角色,令他们有信心、有动机、有能