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新闻发布

2004年

2004年12月14日
市建局回应声明：复修楼宇按揭保险计划

对於新闻界查询今日（星期二）香港按揭证劵有限公司发表的复修楼宇按揭保险计划新闻稿，市区重建局（市建局）发言人有如下的回应：香港按揭证劵有限公司今日宣布，同意为参与市建局两个复修计划的楼宇，提供按揭保险计划，市建局对此表示欢迎。这项新措施将可进一步鼓励旧楼业主，主动为其物业进行复修工程，从以改善他们的居住环境，减慢市区老化的速度。市建局发言人说，这项措施亦显示出各方社会人士一直都在努力，共同推动楼宇复修以及活化旧楼物业市场，其中包括物业业主、市建局、财经专业团体及物业代理。早前，一共有十三家银行宣布为市建局复修计划下的楼宇，提供优惠按揭计划，例如贷款额可高达楼宇估值的七成，延长还款期及给予更优惠利率。参与计划的银行计有中国银行、交通银行、东亚银行、中信嘉华银行、大新银行、恒生银行、滙丰银行、廖创兴银行、丰明银行、南洋商业银行、渣打银行、永亨银行和永隆银行。市建局为住宅物业业主提供的两项自愿楼宇复修计划，分别是楼宇复修试验计划及免息贷款计划。发言人说：「有关计划受到旧区居民的欢迎，自从去年十月至今，一共有七十一幢楼宇、超过七千个单位受惠。估计参加的楼宇数目会持续增加。」
2004年12月9日
市建局与华置合作发展新填地街项目

市区重建局（市建局）今日（星期四）宣布，经过公开招标竞投之後，决定与华人置业集团的全资附属公司银途有限公司合作发展旺角新填地街合营项目。新填地街重建项目地盘面积约为5,760平方尺。完成後可提供总建筑面积约51,800平方尺的楼面，作为住宅和商业用途。华人置业集团是七家入标竞投该合营项目的发展商之一。市建局董事会基於其招标遴选小组的建议，同意华人置业集团合乎所有招标要求，而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。市建局发言人表示，华人置业集团在本港具有发展优质物业的丰富经验，市建局相信双方会合作成功。
2004年11月26日
旺角新填地街合营项目截止接受标书

编辑注意：就新闻界今日（星期五）查询有关旺角新填地街合作发展项目的投标情况，市区重建局（市建局）发表以下声明：市建局共接获七份标书，竞投旺角新填地街合作发展项目。市建局董事会设立的一个招标遴选小组，将会评审各标书，然後向董事会提交建议，由董事会作出决定。市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书，其中21家获邀请参与竞投发展旺角新填地街的项目。新填地街重建项目地盘面积约为5,760平方尺。完成後可提供总建筑面积约51,800平方尺的楼面，作为住宅和商业用途。
2004年11月12日
旺角新填地街项目招标

市区重建局（市建局）今日（星期五）邀请21家发展商入标竞投，合作发展旺角新填地街重建项目。新填地街重建项目地盘面积约为5,760平方尺。完成後可提供总建筑面积约51,800平方尺的楼面，作为住宅和商业用途。市建局较早时公开邀请发展商提交合作发展意向书，市建局董事会设立的一个招标遴选小组，经考虑他们的经验和财政能力後，认为其中的21家符合市建局订定的要求和条件，遂决定邀请他们入标。所有标书必须在2004年11月26日下午5时或之前，送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。
2004年11月8日
旺角新填地街项目招意向书结果

就新闻界今日（星期一）查询有关旺角新填地街项目发展意向书一事，市区重建局（市建局）发表以下声明：市建局共收到23份意向书，表示有兴趣联营发展旺角新填地街项目。市建局董事会辖下的一个遴选小组将会挑选合资格的机构，然後邀请他们进行竞投。预计招标工作将在短期内展开。新填地街重建项目地盘面积约为5,760平方尺。完成後可提供总建筑面积约51,800平方尺的楼面，作为住宅和商业用途。
2004年11月1日
旺角新填地街项目邀请发展合作意向书

市区重建局（市建局）明日（星期二）就旺角新填地街项目，邀请发展商提交合作发展意向书。新填地街重建项目地盘面积约为5,760平方尺。完成後可提供总建筑面积约51,800平方尺的楼面，作为住宅和商业用途。有意参与合作的发展商，需要提供资料表明他们的专业水平和财政能力，符合市建局订定的要求和条件。有关的合作意向书必须在2004年11月8日下午五时正前送抵皇后大道中181号新纪元广场低座10楼市建局总办事处。市建局董事会设立的一个遴选小组将会评审收到的合作意向书，并邀请合资格的发展商提交标书。预计会在不久的将来正式招标。
2004年10月20日
市建局湾仔项目进展良好

市区重建局（市建局）今日（星期三）表示，在湾仔推行的利东街╱麦加力歌街项目，已获得超过百分之七十四的业主接受收购建议。收购进度良好，与市建局过去两年半推行的大型项目相若。利东街╱麦加力歌街项目是市建局成立以来，最大型的重建计划。收购工作在今年一月开始，至今只有九个月。市建局的目标，是在二十四个月内完成收购和收地工作。市建局发言人说：「我们十分多谢业主的理解和合作。若果情况持续，我们相信可望达到二十四个月的工作目标。」市建局的收购价，是以一间楼龄假设为七年的楼宇的市值为估算基础。自住住宅物业的收购价，是每平方尺实用面积四千零七十九元。重建范围内大部分楼宇都是在五、六十年代建成的，市建局的收购价大约等於楼宇本身市值的二点九倍。利东街╱麦加力歌街项目的总发展成本估计为三十五亿七千万元，其中约一半是用作收购六百四十七个业权，以及安置和补偿租客之用；其余一半则用作建筑及利息等方面的开支。市建局在二○○二年三月开始，一共展开了十七个项目，利东街计划是最新的一个。这些项目都属於前土地发展公司在一九九八年宣布但未曾落实的二十五个项目之列。市建局发言人说：「这二十五个计划都是市建局的优先项目。虽然市建局资源有限，但是我们都希望可以尽快落实这些项目。」地盘面积达九万五千平方尺的利东街计划，除了是市建局至今最大型的项目之外，在居民沟通方面亦创下纪录。在过去九个月，市建局前线职员先後为居民举行了五十场简报会，和解答了二千八百次居民的查询。由专业社工组成的重建社区服务队，亦为近三百宗个案的业主和租客，提供了适切的辅导服务。发言人强调，市建局十分重视与业主租客的沟通接触，因为单凭现金补偿，在有些情况下并不足以完全解决居民的问题。他说：「在可能的情况下，我们都希望可以寻求不同方法协助居民，例如陪同他们寻找新居、增加订金的比例、协助业主与银行商讨过
2004年10月20日
复修楼宇优惠按揭计划

市区重建局（市建局）策动的「已复修楼宇」按揭优惠计划，再获得六间银行参与，令到参与计划的银行数目增加至十三间。「已复修楼宇」按揭优惠计划是市建局鼓励业主自愿复修物业的新猷，以恢复旧区旧楼市场的潜在活力。市建局发言人今日（星期三）宣布，再有六间银行参与计划，分别是中国银行、交通银行、中信嘉华银行、大新银行、恒生银行及丰明银行。早前已经参与的银行计有东亚银行、滙丰银行、廖创兴银行、南洋商业银行、渣打银行、永亨银行和永隆银行。参与计划的银行会为经由市建局协助复修的住宅单位，提供优惠按揭，贷款额高达楼宇估值的七成，而按揭利率则可低至最优惠利率减2%或更优惠。更重要的是还款期加楼龄，最长可达五十至五十五年，令到业主有更充裕的还款时间。发言人表示，由於旧楼一般缺乏维修保养，借贷风险较高，因此银行过去的旧楼按揭条款，较为保守严谨。不过，经过市建局安排实地参观大角嘴及旺角区已复修的楼宇，令他们对这些楼宇的质素改观，重拾旧楼按揭市场的信心。今年五月，市建局推出楼宇复修试验计划，动用二亿一千万元，协助旧楼业主主动为楼宇进行复修工程。估计未来五年，市建局会协助五百多幢大厦的业主进行复修，涉及单位的数目达三万二千四百个。至今，已经有大约五十幢大厦参与复修计划，涉及的住宅单位接近六千个。为进一步推广有关复修计划，市建局现正为数以百计在旧区从事物业代理的人士举行一连串的简布会，使他们掌握旧楼市场的最新资讯。发言人说：「物业代理一般对已复修楼宇的质素，留下深刻印象，他们亦对银行界的积极态度，表示欣慰，认为是一剂良药，可以恢复长期被忽略的旧楼市场的活力。」
2004年9月28日
佳节送礼迎中秋长者开心乐融融

中秋佳节是中国人庆祝一家团聚的传统好日子。数名年龄由两岁到五岁的年幼「义工」，日前到访居住在市区重建局士丹顿街╱永利街项目中的独居长者，为他们的家居带来阵阵久违了欢笑声，令他们今年的中秋佳节，更添乐趣。由市建局职员组成的探访队，日前在圣雅各福群会市区重建服务队的协助下，探访了约四十户居住在市建局士丹顿街╱永利街项目的长者家庭。二十名市建局职员及其家庭成员，携同佳节礼品，探望居住於永利街╱士丹顿街项目的长者居民，藉行动表达爱心及关怀。
2004年9月20日
市建局与新鸿基地产合作发展保安道╱顺宁道项目

市区重建局（市建局）今日（星期一）宣布，经过公开招标竞投之後，决定与新鸿基地产发展有限公司的全资附属公司SHKP e-Home Limited, 合作发展深水埗保安道╱顺宁道合营项目。保安道╱顺宁道重建项目地盘面积约为15,000平方尺。完成後可提供总建筑面积约135,000平方尺的楼面，作为商业和住宅用途，并会设置面积约2,700平方尺的休憩用地供市民享用。新鸿基地产是13家入标竞投该合营项目的发展商之一。市建局董事会基於其招标遴选小组的建议，同意新鸿基地产合乎所有招标要求，而它所开列的条件亦会为市建局带来最佳的利益。市建局发言人表示，新鸿基地产在本港具有发展优质物业的丰富经验，市建局相信双方会合作成功。