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新聞發布

2004年

2004年12月14日
市建局回應聲明：復修樓宇按揭保險計劃

對於新聞界查詢今日（星期二）香港按揭證劵有限公司發表的復修樓宇按揭保險計劃新聞稿，市區重建局（市建局）發言人有如下的回應：香港按揭證劵有限公司今日宣布，同意為參與市建局兩個復修計劃的樓宇，提供按揭保險計劃，市建局對此表示歡迎。這項新措施將可進一步鼓勵舊樓業主，主動為其物業進行復修工程，從以改善他們的居住環境，減慢市區老化的速度。市建局發言人說，這項措施亦顯示出各方社會人士一直都在努力，共同推動樓宇復修以及活化舊樓物業市場，其中包括物業業主、市建局、財經專業團體及物業代理。早前，一共有十三家銀行宣布為市建局復修計劃下的樓宇，提供優惠按揭計劃，例如貸款額可高達樓宇估值的七成，延長還款期及給予更優惠利率。參與計劃的銀行計有中國銀行、交通銀行、東亞銀行、中信嘉華銀行、大新銀行、恒生銀行、滙豐銀行、廖創興銀行、豐明銀行、南洋商業銀行、渣打銀行、永亨銀行和永隆銀行。市建局為住宅物業業主提供的兩項自願樓宇復修計劃，分別是樓宇復修試驗計劃及免息貸款計劃。發言人說：「有關計劃受到舊區居民的歡迎，自從去年十月至今，一共有七十一幢樓宇、超過七千個單位受惠。估計參加的樓宇數目會持續增加。」
2004年12月9日
市建局與華置合作發展新填地街項目

市區重建局（市建局）今日（星期四）宣布，經過公開招標競投之後，決定與華人置業集團的全資附屬公司銀途有限公司合作發展旺角新填地街合營項目。新填地街重建項目地盤面積約為5,760平方呎。完成後可提供總建築面積約51,800平方呎的樓面，作為住宅和商業用途。華人置業集團是七家入標競投該合營項目的發展商之一。市建局董事會基於其招標遴選小組的建議，同意華人置業集團合乎所有招標要求，而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。市建局發言人表示，華人置業集團在本港具有發展優質物業的豐富經驗，市建局相信雙方會合作成功。
2004年11月26日
旺角新填地街合營項目截止接受標書

編輯注意：就新聞界今日（星期五）查詢有關旺角新填地街合作發展項目的投標情況，市區重建局（市建局）發表以下聲明：市建局共接獲七份標書，競投旺角新填地街合作發展項目。市建局董事會設立的一個招標遴選小組，將會評審各標書，然後向董事會提交建議，由董事會作出決定。市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書，其中21家獲邀請參與競投發展旺角新填地街的項目。新填地街重建項目地盤面積約為5,760平方呎。完成後可提供總建築面積約51,800平方呎的樓面，作為住宅和商業用途。
2004年11月12日
旺角新填地街項目招標

市區重建局（市建局）今日（星期五）邀請21家發展商入標競投，合作發展旺角新填地街重建項目。新填地街重建項目地盤面積約為5,760平方呎。完成後可提供總建築面積約51,800平方呎的樓面，作為住宅和商業用途。市建局較早時公開邀請發展商提交合作發展意向書，市建局董事會設立的一個招標遴選小組，經考慮他們的經驗和財政能力後，認為其中的21家符合市建局訂定的要求和條件，遂決定邀請他們入標。所有標書必須在2004年11月26日下午5時或之前，送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。
2004年11月8日
旺角新填地街項目招意向書結果

就新聞界今日（星期一）查詢有關旺角新填地街項目發展意向書一事，市區重建局（市建局）發表以下聲明：市建局共收到23份意向書，表示有興趣聯營發展旺角新填地街項目。市建局董事會轄下的一個遴選小組將會挑選合資格的機構，然後邀請他們進行競投。預計招標工作將在短期內展開。新填地街重建項目地盤面積約為5,760平方呎。完成後可提供總建築面積約51,800平方呎的樓面，作為住宅和商業用途。
2004年11月1日
旺角新填地街項目邀請發展合作意向書

市區重建局（市建局）明日（星期二）就旺角新填地街項目，邀請發展商提交合作發展意向書。新填地街重建項目地盤面積約為5,760平方呎。完成後可提供總建築面積約51,800平方呎的樓面，作為住宅和商業用途。有意參與合作的發展商，需要提供資料表明他們的專業水平和財政能力，符合市建局訂定的要求和條件。有關的合作意向書必須在2004年11月8日下午五時正前送抵皇后大道中181號新紀元廣場低座10樓市建局總辦事處。市建局董事會設立的一個遴選小組將會評審收到的合作意向書，並邀請合資格的發展商提交標書。預計會在不久的將來正式招標。
2004年10月20日
市建局灣仔項目進展良好

市區重建局（市建局）今日（星期三）表示，在灣仔推行的利東街╱麥加力歌街項目，已獲得超過百分之七十四的業主接受收購建議。收購進度良好，與市建局過去兩年半推行的大型項目相若。利東街╱麥加力歌街項目是市建局成立以來，最大型的重建計劃。收購工作在今年一月開始，至今只有九個月。市建局的目標，是在二十四個月內完成收購和收地工作。市建局發言人說：「我們十分多謝業主的理解和合作。若果情況持續，我們相信可望達到二十四個月的工作目標。」市建局的收購價，是以一間樓齡假設為七年的樓宇的市值為估算基礎。自住住宅物業的收購價，是每平方呎實用面積四千零七十九元。重建範圍內大部分樓宇都是在五、六十年代建成的，市建局的收購價大約等於樓宇本身市值的二點九倍。利東街╱麥加力歌街項目的總發展成本估計為三十五億七千萬元，其中約一半是用作收購六百四十七個業權，以及安置和補償租客之用；其餘一半則用作建築及利息等方面的開支。市建局在二○○二年三月開始，一共展開了十七個項目，利東街計劃是最新的一個。這些項目都屬於前土地發展公司在一九九八年宣布但未曾落實的二十五個項目之列。市建局發言人說：「這二十五個計劃都是市建局的優先項目。雖然市建局資源有限，但是我們都希望可以盡快落實這些項目。」地盤面積達九萬五千平方呎的利東街計劃，除了是市建局至今最大型的項目之外，在居民溝通方面亦創下紀錄。在過去九個月，市建局前線職員先後為居民舉行了五十場簡報會，和解答了二千八百次居民的查詢。由專業社工組成的重建社區服務隊，亦為近三百宗個案的業主和租客，提供了適切的輔導服務。發言人強調，市建局十分重視與業主租客的溝通接觸，因為單憑現金補償，在有些情况下並不足以完全解決居民的問題。他說：「在可能的情況下，我們都希望可以尋求不同方法協助居民，例如陪同他們尋找新居、增加訂金的比例、協助業主與銀行商討過
2004年10月20日
復修樓宇優惠按揭計劃

市區重建局（市建局）策動的「已復修樓宇」按揭優惠計劃，再獲得六間銀行參與，令到參與計劃的銀行數目增加至十三間。「已復修樓宇」按揭優惠計劃是市建局鼓勵業主自願復修物業的新猷，以恢復舊區舊樓市場的潛在活力。市建局發言人今日（星期三）宣布，再有六間銀行參與計劃，分別是中國銀行、交通銀行、中信嘉華銀行、大新銀行、恒生銀行及豐明銀行。早前已經參與的銀行計有東亞銀行、滙豐銀行、廖創興銀行、南洋商業銀行、渣打銀行、永亨銀行和永隆銀行。參與計劃的銀行會為經由市建局協助復修的住宅單位，提供優惠按揭，貸款額高達樓宇估值的七成，而按揭利率則可低至最優惠利率減2%或更優惠。更重要的是還款期加樓齡，最長可達五十至五十五年，令到業主有更充裕的還款時間。發言人表示，由於舊樓一般缺乏維修保養，借貸風險較高，因此銀行過去的舊樓按揭條款，較為保守嚴謹。不過，經過市建局安排實地參觀大角嘴及旺角區已復修的樓宇，令他們對這些樓宇的質素改觀，重拾舊樓按揭市場的信心。今年五月，市建局推出樓宇復修試驗計劃，動用二億一千萬元，協助舊樓業主主動為樓宇進行復修工程。估計未來五年，市建局會協助五百多幢大廈的業主進行復修，涉及單位的數目達三萬二千四百個。至今，已經有大約五十幢大廈參與復修計劃，涉及的住宅單位接近六千個。為進一步推廣有關復修計劃，市建局現正為數以百計在舊區從事物業代理的人士舉行一連串的簡布會，使他們掌握舊樓市場的最新資訊。發言人說：「物業代理一般對已復修樓宇的質素，留下深刻印象，他們亦對銀行界的積極態度，表示欣慰，認為是一劑良藥，可以恢復長期被忽略的舊樓市場的活力。」
2004年9月28日
佳節送禮迎中秋長者開心樂融融

中秋佳節是中國人慶祝一家團聚的傳統好日子。數名年齡由兩歲到五歲的年幼「義工」，日前到訪居住在市區重建局士丹頓街╱永利街項目中的獨居長者，為他們的家居帶來陣陣久違了歡笑聲，令他們今年的中秋佳節，更添樂趣。由市建局職員組成的探訪隊，日前在聖雅各福群會市區重建服務隊的協助下，探訪了約四十戶居住在市建局士丹頓街╱永利街項目的長者家庭。二十名市建局職員及其家庭成員，携同佳節禮品，探望居住於永利街╱士丹頓街項目的長者居民，藉行動表達愛心及關懷。
2004年9月20日
市建局與新鴻基地產合作發展保安道╱順寧道項目

市區重建局（市建局）今日（星期一）宣布，經過公開招標競投之後，決定與新鴻基地產發展有限公司的全資附屬公司SHKP e-Home Limited, 合作發展深水埗保安道╱順寧道合營項目。保安道╱順寧道重建項目地盤面積約為15,000平方呎。完成後可提供總建築面積約135,000平方呎的樓面，作為商業和住宅用途，並會設置面積約2,700平方呎的休憩用地供市民享用。新鴻基地產是13家入標競投該合營項目的發展商之一。市建局董事會基於其招標遴選小組的建議，同意新鴻基地產合乎所有招標要求，而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。市建局發言人表示，新鴻基地產在本港具有發展優質物業的豐富經驗，市建局相信雙方會合作成功。