市建局及房协联合回应新闻界查询

就「重建监察」等团体今日（星期日）批评市区重建局（市建局）及香港房屋协会（房协）的重建工作，市建局及房协发言人联合回应如下： 

• 市建局自2002年开展重建项目的收购工作以来，连同与房协合作的8个项目，至今共启动了30个重建计划。这些项目之中，有18个已经完成了物业收购工作，涉及的业权近2,700个。此外，因为重建而可以改善居住环境的租户家庭，亦超过2,400户。 
• 由於得到绝大部分业主的支持和合作，因此市建局和房协能够以私人协商方式收购的物业数量，达到2,300个，占全部业权的86%以上。可见绝大部分业主都满意市建局和房协的收购安排。以五年的时间，达致这样的成果，市区重建的工作是否有助改善旧区居民的生活，相信公众自有定论。 
• 游行团体指称，市建局╱房协在收楼的过程中，「有街坊遭遇黑社会式的恐吓骚扰」。有关指控相当严重。在过往我们与居民的接触中，间中会有人提及。不过全部都 是道听涂说，以耳代目，完全提不出任何凭据。若果有真凭实据，我们一定会全力跟进，依法办理，我们亦鼓励居民团体报警查办。事实上，有关重建项目的收楼问 题，已经有既定的法律程序处理，市建局或房协毋须，亦绝对不会采用不当手法。游行团体采取这种亳无理据的指控，迹近抹黑手段，实在令人遗憾。 
• 事实上，市建局/房协现行的物业收购政策，以立法会财务委员会在2001年3月所通过的特惠津贴政策为基础，并加上适量具鼓励性质的津贴，目的是鼓励业主及早接受收购，使项目更快、更顺利完成。 
• 当任何重建项目需要并且获得行政长官会同行政会议批准收地後，政府会根据收地政策，再一次独立计算给予原业主的补偿额，市建局/房协无权参与估价。若果原业主不满意政府计算的补偿额，他亦可以提出申请，由土地审裁处裁定合理的法定补偿金额。 
• 故此，市建局/房协是在严谨细密的机制下，订定物业的收购补偿，使业主的合法权益得到充分的保障。 
• 市建局/房协同时明白，纯粹为业主提供现金补偿，不一定百分之百可以完满解决他们可能面对的个人或家庭问题。故此，市建局/房协资助独立的社工组织，成立重建社工队，专责照顾受重建影响的居民，这亦体现了市建局/房协以人为本的工作方针。 
• 社工队根据专业的判断和经验，按照居民的个别情况，提供适切的辅导和援助。过去五年，市建局和房协先後在各个旧区成立了七支社工队，他们的工作包括跟进了近二千宗居民的个案。若果居民团体认为有其他个案需要跟进，欢迎他们与我们联络，以交由社工队处理。  
• 拆卸重建是一种彻底改善居住环境的措施，过程一 定涉及搬迁居民，他们需要在新环境之下，重新建立社区网络。以这种模式推行的市建更新计划，将无法完整地保存原来的社区网络。不过，市区更新并不限於拆卸 重建一途，鼓励楼宇复修以改善旧而不残的旧区环境，亦是整体策略的重要部分。在这种模式之下进行的市区更新工作，居民原有的社区网络便得以保持。至今已经 有超过310幢大厦先後参与了市建局和房协的自愿楼宇复修计划，受惠的家庭近28,000户，远超过经由重建而改善居住环境的家庭数目。