Joint Press Statement by URA and HKHS (Chinese Only)

就「重建監察」等團體今日（星期日）批評市區重建局（市建局）及香港房屋協會（房協）的重建工作，市建局及房協發言人聯合回應如下： 

• 市建局自2002年開展重建項目的收購工作以來，連同與房協合作的8個項目，至今共啟動了30個重建計劃。這些項目之中，有18個已經完成了物業收購工作，涉及的業權近2,700個。此外，因為重建而可以改善居住環境的租戶家庭，亦超過2,400戶。 
• 由於得到絕大部分業主的支持和合作，因此市建局和房協能夠以私人協商方式收購的物業數量，達到2,300個，佔全部業權的86%以上。可見絕大部分業主都滿意市建局和房協的收購安排。以五年的時間，達致這樣的成果，市區重建的工作是否有助改善舊區居民的生活，相信公眾自有定論。 
• 遊行團體指稱，市建局╱房協在收樓的過程中，「有街坊遭遇黑社會式的恐嚇騷擾」。有關指控相當嚴重。在過往我們與居民的接觸中，間中會有人提及。不過全部都 是道聽塗說，以耳代目，完全提不出任何憑據。若果有真憑實據，我們一定會全力跟進，依法辦理，我們亦鼓勵居民團體報警查辦。事實上，有關重建項目的收樓問 題，已經有既定的法律程序處理，市建局或房協毋須，亦絕對不會採用不當手法。遊行團體採取這種亳無理據的指控，跡近抹黑手段，實在令人遺憾。 
• 事實上，市建局/房協現行的物業收購政策，以立法會財務委員會在2001年3月所通過的特惠津貼政策為基礎，並加上適量具鼓勵性質的津貼，目的是鼓勵業主及早接受收購，使項目更快、更順利完成。 
• 當任何重建項目需要並且獲得行政長官會同行政會議批准收地後，政府會根據收地政策，再一次獨立計算給予原業主的補償額，市建局/房協無權參與估價。若果原業主不滿意政府計算的補償額，他亦可以提出申請，由土地審裁處裁定合理的法定補償金額。 
• 故此，市建局/房協是在嚴謹細密的機制下，訂定物業的收購補償，使業主的合法權益得到充分的保障。 
• 市建局/房協同時明白，純粹為業主提供現金補償，不一定百分之百可以完滿解決他們可能面對的個人或家庭問題。故此，市建局/房協資助獨立的社工組織，成立重建社工隊，專責照顧受重建影響的居民，這亦體現了市建局/房協以人為本的工作方針。 
• 社工隊根據專業的判斷和經驗，按照居民的個別情況，提供適切的輔導和援助。過去五年，市建局和房協先後在各個舊區成立了七支社工隊，他們的工作包括跟進了近二千宗居民的個案。若果居民團體認為有其他個案需要跟進，歡迎他們與我們聯絡，以交由社工隊處理。  
• 拆卸重建是一種徹底改善居住環境的措施，過程一 定涉及搬遷居民，他們需要在新環境之下，重新建立社區網絡。以這種模式推行的市建更新計劃，將無法完整地保存原來的社區網絡。不過，市區更新並不限於拆卸 重建一途，鼓勵樓宇復修以改善舊而不殘的舊區環境，亦是整體策略的重要部分。在這種模式之下進行的市區更新工作，居民原有的社區網絡便得以保持。至今已經 有超過310幢大廈先後參與了市建局和房協的自願樓宇復修計劃，受惠的家庭近28,000戶，遠超過經由重建而改善居住環境的家庭數目。