新聞發布
2020年
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2020年10月16日
市建局啟動新重建項目
市區重建局(市建局)今天(2020年10月16日)啟動旺角山東街/地士道街發展計劃(YTM-012項目)並展開法定的規劃程序。YTM-012項目以規劃為主導,透過重整及重新規劃項目範圍,充份發揮規劃裨益,以改善舊區的環境,為社區帶來更高效益的市區更新。 市建局總經理(規劃及設計)麥中傑在今天的新聞簡報會上說:「YTM-012項目是按2011年《市區重建策略》羅列的目標進行,透過重整及重新規劃項目範圍,使項目與其周邊的環境能夠相互配合,並以較佳的公共設施佈局和城市設計,去提升社區的宜居性、暢達性和活力。」 麥中傑在簡述YTM-012項目的發展計劃時表示,項目涵蓋位於地士道街旁的部份休憩花園,該花園現時被周邊樓宇包圍,位置隱蔽,市建局將透過重建,重新規劃項目範圍,將花園打通至山東街/地士道街交界,加強公共設施的可達性,讓其得以充份利用。 項目內亦會提供一個面積約200平方米的地下小廣場,連接重置後的休憩花園及商舖,提升社區的活力;另一方面,項目中地士道街的樓宇將從地盤界線往後退,以擴闊行人路。市建局亦會適時與政府相關部門另作商討,以「活化」手法進行街道改善及休憩公園美化工程,提供舒適的步行環境及活化社區。 YTM-012項目已按照《市區重建局條例》,在今天出版的政府憲報內的市建局公告中宣布啟動。市建局初步建議在地盤內提供約12,450 平方米的住宅樓面面積,興建約300個住宅單位;新發展內的非住用途部份將以社區用途為主,預留約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途。市建局亦會預留約2,490平方米作商業/零售用途。 YTM-012項目因涉及修訂該區的規劃大綱圖,市建局會於2020年10月19日或之前,向城市規劃委員會(城規會)提交YTM-012發展計劃圖的草圖,當中包括第一階段社會影響評估報告。而第二階段的社會影響評估報告亦擬於202
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2020年10月5日
「優化升降機資助計劃」第二輪申請 接獲約3,200部升降機申請
政府夥拍市區重建局(市建局)推行的「優化升降機資助計劃」(資助計劃),第二輪申請於2020年9月30日截止。經初步點算後,市建局共收到約920宗申請,涉及約3,200部升降機。 為加快推動優化升降機工程,行政長官在《2018年施政報告》中推出資助計劃,為有需要的樓宇業主提供資助和專業支援,鼓勵他們加快籌組及開展升降機優化工程,以提升舊式升降機的安全水平。 資助計劃的首輪申請期為2019年3月29日至8月1日,共接獲約1,200 宗申請,涉及約5,000部升降機的申請。由市建局、發展局及機電工程署組成的督導委員會(督導委員會)按風險評估為基礎,為合資格的申請完成排序,選出約1,400部升降機優先進行優化工程。市建局亦為所有入選個案安排個案主任,協助籌組升降機優化工程,並安排免費顧問,協助包括制定工程開支預算、撰寫標書、透過電子平台進行工程招標及工程合約的管理等工作。 為讓未能趕及首輪申請的業主代表參加資助計劃,第二輪申請於2020年1月6日展開。考慮到樓宇業主可能受2019冠狀病毒病疫情影響,未能及時舉行業主大會討論及議決參加資助計劃,督導委員會將原訂的申請截止日期,延長三個月至2020年9月30日,以便有意參加計劃的業主代表,有更充裕時間處理有關申請手續。 督導委員會稍後將第二輪申請與首輪未獲考慮的申請,一併按風險評估為基礎的機制進行排序。市建局預計將於2021年年初,向申請人寄出申請結果及優先次序通知書,然後分批聯絡申請人協助處理有關優化升降機的工作。 市民如欲查詢有關「優化升降機資助計劃」的詳情,可致電熱線3188 1188。 (完)
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2020年9月16日
市建局與東華三院合辦第三屆青年領袖計劃 培養領導才能 促進社區連繫
市區重建局(市建局)與東華三院攜手合作舉辦的第三屆「青年領袖計劃」已圓滿結束。七間參與中學的學生運用他們從本計劃所學到有關市區更新的知識,加上創意,構思能夠促進社區共融及改善舊區居民生活質素的方案。 為期11個月的第三屆「青年領袖計劃」於去年十月啟動,參與同學需要就市建局位於灣仔舊區的保育活化項目「茂蘿街7號」作專題研究,了解該歷史建築的特色及其周邊社區環境,從而提出能夠促進社區連繫、長幼共融的建議,以營造一個和諧及關係緊密的社區。 市建局於2019年10月及11月期間舉辦舊區導賞、領袖培訓工作坊、分享會等多元化活動,讓學生從多角度了解市區更新,同時激發他們探索社區的好奇心,並在過程中培育他們的領導、解難、人際溝通、團隊合作、項目管理等多方面的領袖才能。每間參與學校的教師,會透過從旁觀察學生的表現及作出評估,選出一位表現最佳的同學成為傑出青年領袖,以作表揚。 因應2019新型冠狀病毒疫情及政府的防疫措施,市建局於2020年8月27日以網絡視像會議形式,順利舉行計劃的專題報告日,讓七間參與中學的青年領袖代表,借助科技介紹其團隊的建議方案。由東華三院行政總監蘇祐安先生及市建局行政總監韋志成先生組成的評審團,從有效促進社區關係、長幼共融及創意度三方面,選出表現最佳的方案,頒贈「最Connect社區計劃」獎項。 東華三院行政總監蘇祐安先生在專題報告日上表示:「同學們的建議均具創意,亦能把握題目的目標和各方面細節,提出多元化的方案。我希望同學在未來多聆聽年長一代訴說香港故事,攜手建立共融社會。」 市建局行政總監韋志成先生致辭時表示:「我見到同學們在參賽過程中花了不少心思,創意十足,並善於應用資訊科技,靈活應對疫情,與團隊一起創作出色的計劃。作為領袖,必須具備應變能力、掌握新科技,並發揮創意,我期望同學們以這個計劃為起點,繼續發掘和發揮領袖潛能。」
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2020年9月11日
市建局設施恢復開放
因應政府在疫情漸趨穩定下逐步恢復公共服務,市區重建局(市建局)今天(2020年9月11日)宣布,將於2020年9月14日(星期一)恢復開放轄下各項設施。 市區更新探知館(探知館)及SPORTS EXPO的參觀時段將於9月14日起恢復開放,而兩項設施的網上預約參觀系統(探知館:http://urec.org.hk/urec/about/、SPORTS EXPO: https://k28.ura-vb.org.hk/)已即時開始接受市民預約可供參觀的日子及時段。至於探知館的舊區導賞服務,以及SPORTS EXPO的團體參觀活動,則繼續暫停,直至另行通告。 此外, H6 CONET、茂蘿街7號和618上海街的公眾休憩座位亦於9月14日起恢復開放,而「市建一站通」資源中心則繼續於辦公時間內開放;至於各社區空間內的展覽場地、多用途活動室及會議室則繼續關閉。 市建局將繼續採取防疫措施,以減低感染及病毒傳播的風險,措施包括每個時段的參觀人數限制、場地人數限制、提供酒精搓手液及加強場地設施的清潔等。 市民如有查詢,可以致電2588 2333或發送電郵至inquiry@mail1.ura.org.hk與市建局聯絡。 (完)
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2020年9月9日
卑利街╱嘉咸街發展項目歷史建築保育工作進展要點
市區重建局(市建局)今日(2020年9月9日)就卑利街╱嘉咸街發展項目的歷史建築的保育工作,包括威靈頓街120號永和雜貨店唐樓(永和唐樓)的保育工程,闡述建築物的臨時加固工程及未來保育路向的要點,詳情如下。 永和唐樓結構嚴重老化 永和唐樓是一幢已有120年歷史的舊建築,原來的外牆、木樓板及頂蓋等結構已嚴重老化及侵蝕,整體結構並不健全。因此,市建局於2007年7月啟動卑利街/嘉咸街項目,並於2008年10月完成收購永和唐樓後,便開始持續監察樓宇狀況,並適時進行保養維修,避免樓宇出現安全風險。 巿建局於2017年底與項目的合作發展商簽訂合作發展協議後,發展商已委聘一所曾在香港參與多項文物建築保育項目的資深保育建築顧問公司,就永和唐樓的保育方案與古蹟辦及屋宇署進行磋商,並提交工程方案予相關政府部門審批。 發展商和文物保育顧問於2018年為永和唐樓進行全面結構勘察,發現樓宇雖然無即時危險,但已呈嚴重老態,例如外牆出現裂痕,屋頂和木樓板亦已受侵蝕而腐爛。在2018年6月颱風過後,屋頂後方平面位置的部份石屎更脫落塌下,壓毁了一樓及二樓的部分木樓板;同年7月,樓宇其中一面外牆出現裂痕,在2樓窗戶附近的青磚塌下的情況。 為免進一步影響樓宇結構,市建局在知會屋宇署及古蹟辦後,按結構工程顧問建議進行緊急工程,加固外牆、移除鬆脫的石屎和破損的樓板。其後,工程承辦商及文物保育顧問亦於2019年10月向屋宇署提交臨時加固工程的具體方案。這項臨時加固工程已於2019年11月獲屋宇署批准,並向古蹟辦報告。 臨時加固工程不會影響建築物保育 臨時加固工程獲得批准後,工程承建商於2019年12月展開相關的工程。這項核准臨時加固工程包括在四面牆身加裝臨時鋼結構,取代於2018年時為套緊整幢建築四面外牆而加裝的五層鋼索箍,以進一步加強樓宇的結構穩定性及保護,並防止外牆的裂
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2020年8月21日
市建局延長轄下租戶的租金寬減措施
因應2019新冠肺炎疫情對香港經濟做成嚴重打擊,市區重建局(市建局)今日(2020年8月21日)宣佈,為轄下持有物業內的住宅租戶和商舖租戶,以及與發展商合作項目商場的商舖租戶所提供的租金寬減措施,由原來至2020年9月底結束,延長多三個月至2020年12月底,以協助租戶應對當前經濟的挑戰,保住就業,共渡時艱。 市建局早前公布由2020年4月起為轄下租戶推出租金寬減的措施,將於 10 月份起延續至年底。租金寬減措施將惠及以下各類的租戶: 安置大廈和重建項目內已收購物業的350個租戶,租金可以獲得75%的寛減。 12個發展項目、保育及活化項目內,市建局持有的商舖物業約90個租戶,每月租金會寬減75%。 就市建局與合作發展商合營的7個商場1內約280個商舖租戶,市建局會繼續與發展商商討租務寬減的安排,並就不同行業有不同程度的寬減,減幅最高者為原來租金的75%。 市建局將繼續抱著同舟共濟精神,視乎疫情的發展及其對轄下物業內住宅租戶和商舖租戶的影響,再檢視是否需要再延長有關措施,幫助商戶繼續經營。 (完) 1市建局與合作發展商合營的7個商場包括:荃新天地(荃灣市中心項目)、荃新天地2期(楊屋道項目)、利東街(利東街/麥加力歌街項目)、THE FOREST(洗衣街項目)、奧柏.御峯(杉樹街╱晏架街項目)、奧朗‧御峯(福全街╱杉樹街項目)及海峯(福榮街╱福華街項目)
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2020年8月20日
市建局推動年輕人發揮創意 助舊區長者居家安老
為鼓勵大專學生發揮創意思維,將課堂的知識學以致用,市區重建局(市建局)連續第三年夥拍職業訓練局(VTC)旗下的香港專業教育學院(IVE)及香港知專設計學院(HKDI),合辦創意工程及建築設計比賽2019/20,以「新耆智安居」為主題,創作能夠讓長者「居家安老」的住宅裝置或樓宇設計,營造一個長者友善居住環境及可持續發展的社區。 因應最近政府應對2019新冠病毒疫情的社交距離措施仍在實施當中,市建局於2020年7月28日,以網絡視像會議形式舉行比賽的決賽暨頒獎禮,讓各參賽的學生團隊借助科技介紹自己的作品,一同參與整個活動的過程。 近年市建局在土瓜灣推展多個市區重建項目,致力改善舊區的整體面貌,提升居民的居住質素。因此,今屆比賽以土瓜灣舊區作為研究題材,鼓勵參賽學生深入了解土瓜灣舊區長者的生活情況,並發揮創意思維,結合課堂上所學的知識,提交能夠改善舊區環境和提升長者居住質素的計劃。 比賽於2020年4月展開,邀請IVE及HKDI修讀工程和建築設計學科高級文憑的學生參與。市建局透過電腦簡報、影片和相片等多媒體資料,向參賽學生介紹土瓜灣的樓宇、衛生、道路等與長者相關的生活環境和社區狀況,讓學生從多角度認識市區更新的不同課題和長者生活的各種需要。 由市建局及VTC代表組成的初賽評審團,於2020年7月3日進行初審,從24份參賽作品選出九份作品進入決賽,然後由市建局非執行董事何永昌先生、VTC副執行幹事廖世樂博士工程師和市建局行政總監韋志成工程師組成的決賽評審團,從技術可行性、創意、智慧元素應用和可持續生活設計等方面,選出得獎作品。 評審之一的何永昌先生在決賽上表示:「我好高興見到同學們均展現出對舊區居民的同理心,並運用學科上的知識及對科技的掌握,幫助舊區長者改善居住環境。我希望在未來的日子裏,大家能繼續發揮創意和同理心,造福社會。」 VTC副執行幹事
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2020年8月19日
市建局以「地方營造」活化地區 社區空間「H6 CONET」榮獲國際殊榮
市區重建局(市建局)位於中環中心地下的社區空間「H6 CONET」,以新思維進行大型翻新及改造重置,於2017年10月開放予公眾享用。其後,市建局應用「地方營造」(Place-making) 概念,持續美化「H6 CONET」與毗鄰的街道,加強地區的獨特形象。項目憑藉其創新的規劃及設計,創造出一個在繁囂鬧市中啟發生活靈感的共享空間,榮獲國際殊榮。 「H6 CONET」於今年4月公佈的 2020年度繆斯設計大獎(Muse Design Awards)中,奪得「室內設計 ‒ 公民 / 公眾空間」類別的最高白金級別,成為此類別中全球三個獲獎項目之一,亦是唯一一家香港機構奪取此獎項。 此大獎是國際獎項協會(International Awards Associate)轄下的設計賽事,今年邀請了40多位來自世界各地、橫跨不同行業的設計專家和企業代表組成評審團,以公正獨立的甄選方式,就九個主要參賽類別,從50多個國家提交超過的3,800份作品中,選出優勝之作。 「H6 CONET」佔地約2,660平方米,前身是不同政府、公營機構及社區團體使用的辦公室,經市建局翻新並重新規劃,已成為一個連繫社區、供市民使用的共享空間。CONET 的五個英文字母,取自Community(社區)的「C」,Open Space(公共空間)的「O」 及Network(網絡)的「NET」,它設有多元的共享活動空間,供社區團體舉辦演奏分享、會議、展覽及藝術工作坊等多元文化藝術的活動,加強公眾的聯繫及互動交流。 場內亦容納市建局重新設計的「市區更新探知館」,探知館是一個具多元化資訊和互動體驗的設施,讓公眾以嶄新角度了解市建局的市區更新工作,並啟發參觀者以多角度思考市區更新不同議題。 場地設計方面,「H6 CONET」以藝術和綠化為主題,提供舒適的休憩空間,以及免費無線上網服務。「H6
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2020年7月14日
市建局設施暫停開放
因應最近政府應對2019冠狀病毒疫情的防疫措施,市區重建局(市建局)今天(2020年7月14日)宣布,將於明天起,暫停開放轄下各項設施,以及所有教育活動及公眾導賞服務,直至另行通告。 暫停開放的設施包括市區更新探知館、SPORTS EXPO,以及H6 CONET、茂蘿街7號和618上海街的社區活動空間、展覽場地及多用途活動室設施。H6 CONET設施暫停開放期間,其所有出入口將會保持開放,方便公眾往來毗鄰的六條街道。 至於「市建一站通」資源中心將在辦公時間內保持開放,但多用途活動室及會議室則暫時關閉,並停止接受預約。 市民如有查詢,可以致電2588 2333或發送電郵至inquiry@mail1.ura.org.hk與市建局聯絡。 (完)
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2020年6月30日
市建局加強三項樓宇復修資助計劃
市區重建局(市建局)今天(2020年6月30日)宣布,第二輪「樓宇更新大行動2.0」(「2.0行動」)及「消防安全改善工程資助計劃」(「消防資助計劃」),將於2020年7月2日開始接受申請。市建局亦將於同日推出「有需要人士維修自住物業津貼計劃」(「有需要人士維修津貼」),以全面協助更多有需要的業主妥善維修及保養其樓宇,提升樓宇安全水平,改善居住環境。 近年,市建局投入更多的人手和資源,支援業主進行樓宇復修的工作,政府更於2019年12月委託市建局,接手由香港房屋協會管理的「長者維修自住物業津貼計劃」,除繼續為全港長者自住業主,提供財政資助,以維修保養他們的單位和提升樓宇的安全水平外,亦優化計劃至涵蓋領取綜合社會保障援助及傷殘津貼的有需要之自住業主;同時亦上調每位合資格業主的津貼上限,由40,000元升至80,000元;及放寬長者申請人的資產上限,由現時單身人士及夫婦的710,000元及1,078,000元放寬至1,065,000元及1,617,000元,並重新命名為「有需要人士維修自住物業津貼計劃」。 市建局今天與發展局就推出「有需要人士維修津貼」簽訂合作備忘錄,以落實「有需要人士維修津貼」的執行框架。市建局主席周松崗在簽訂合作備忘錄後表示:「市建局接手並推行優化的『有需要人士維修津貼』,正標誌著所有由政府推行的樓宇復修資助計劃,已由市建局集中執行管理,全面為合資格的業主在籌組樓宇復修工程時,提供財務資助及技術支援,更有效推動業主進行樓宇復修,延長樓宇壽命,改善居住環境。」 出席簽署儀式的發展局局長黃偉綸亦在儀式後表示:「市建局多年來在樓宇復修方面的努力,可謂有口皆碑。政府注資20億元至『有需要人士維修津貼』,期望計劃可以幫助有需要的自住業主為其物業進行所需的維修保養工作,讓他們住得安心,同時保障本港樓宇安全。」 為消除私人住宅及綜合用途樓宇的安全隱