新聞發布
2020年
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2020年12月30日
巿建局提供中介服務 重建非政府機構持有的土地作多用途發展
就行政長官發表的2019年《施政報告》中有關覓地建屋的措施，市區重建局（市建局）今天（12月30日）宣布，將於2021年1月1日起為非政府機構提供中介服務計劃，以促成重建現時由其持有但未地盡其用的土地，充分利用其發展潛力作住宅、商業及社區等多用途發展，並藉重建將其現有的設施提升至現代化。 此服務計劃將由市建局附屬的市區重建中介服務有限公司（市建中介）負責推行，服務將分為兩個階段，第一階段的工作主要就非政府機構所表達多用途發展重建的願景及意向，進行重建潛力及技術問題的初步評估，以及按需要諮詢政府部門，再向非政府機構建議具體可行的重建選項。 至於第二階段，市建局將因應非政府機構所決定採納的重建選項，提供所需的中介及顧問服務，以落實重建方案的具體執行細節及時間表。 市建局已就推出有關中介服務計劃擬定細則及備有相關資料，包括計劃簡介、申請資格、所需程序、意向書表格等，在計劃推出當日將上載於市建中介網頁（http://www.ura-facilitator.com.hk/tc/details_of_service/index.html），有興趣機構亦可致電2588 2800，查詢計劃詳情。 （完）
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2020年12月11日
「煥然懿居」港人首次置業先導項目餘下43個單位完成隨機排序 市建局展開申請資格審核
市區重建局（市建局）今天（12月11日）為「煥然懿居」港人首次置業（首置）先導項目餘下43個以「首置」形式出售的單位，完成電腦隨機排序（隨機排序），全數 4,909個申請者已獲編配一個優先次序號碼。 隨機排序儀式由市建局行政總監韋志成主持，呂榮光麥錦棠陳杰宏會計師事務所的馮冠昌會計師在現場監證，並全程作錄影存檔。韋志成先從實體攪珠機抽出共十個隨機編號，作為排序程式的種子號碼，並即場輸入到該排序程式內，為每位申請者隨機編配一個優先次序號碼。 加入種子號碼的安排可增加排序程式內算式的隨機性，會計師在需要時，亦可用種子號碼覆核排序結果，確保準確無誤。 整份隨機排序結果及排序過程的錄影已經上載至「煥然懿居」網站（www.eresidence.hk）。申請者可利用網站附設的搜索工具，輸入其申請編號，查閱所獲編配的優先次序號碼。市建局將在三個工作天內，發信通知所有申請者其獲編配的優先次序號碼。 市建局已委託香港房屋協會（房協）負責申請者的資格審核， 市建局將於稍後按優先次序號碼，分批向申請者發出另一份會面通知書，通知他們在12月下旬起，於指定日期與房協會面。屆時，申請者須參考先導項目的「申請須知」，提交入息及資產等證明文件供房協作詳細審核，以確立其申請資格。 因應政府應對2019冠狀病毒疫情的最新防疫措施，市建局和房協將在與申請者面見的工作場地採取一系列加強防疫措施，包括按照當時生效的「限聚令」規定，限制面見人數、所有面見的申請者及家庭成員必須在進場前量度體溫、填妥健康申報表及面見時全程戴上口罩；市建局及房協亦已加強工作場地的清潔及消毒，減低病毒傳播的風險。 如果申請者成為新型冠狀病毒感染確診個案或需接受強制檢疫安排，未能依時出席面見，必須盡快致電熱線2363 2283，通知市建局的「港人首次置業先導項目」 申請處理組，市建局會視乎申請者的實際情況，
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2020年12月10日
巿建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目餘下43個單位 進行隨機排序
市區重建局（市建局）將於明日（12月11日）為「煥然懿居」港人首次置業（首置）先導項目餘下43個「首置」單位的申請，進行電腦隨機排序（隨機排序），以決定共4,909個申請者的優先次序號碼。 市建局已編制一套經由獨立審計師核證的算式，編訂隨機排序程式，為每一位申請者隨機編配一個優先次序號碼。整個排序過程將由獨立專業會計師監察下進行，並全程作錄影存檔。 隨機排序完成後，整份排序結果及排序過程的錄影，將於同日稍後時間上載至「煥然懿居」網站（www.eresidence.hk）。申請者可利用網站附設的搜索工具，輸入其申請編號，查閱所獲編配的優先次序號碼。市建局將在三個工作天內，發信通知所有申請者其獲編配的優先次序號碼。 有關「煥然懿居」餘下43個「首置」單位的銷售安排一概以市建局不時發出及修改之銷售安排資料為準。市建局並不保證任何獲編配優先次序號碼的申請人必定可以購得任何「煥然懿居」的住宅物業。 （完） 本新聞稿如被視為廣告則本告示適用。 發展項目名稱：煥然懿居 發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：鶴園街8號 區域：紅磡 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址#：www.eresidence.hk 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方：市區重建局。發展項目的認可人士：陳錦棠先生。認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。發展項目的承建商：金門建築有限公司。就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的
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2020年12月1日
市建局設施暫停開放
因應政府應對2019冠狀病毒疫情的最新防疫措施，市區重建局（市建局）今天（12月1日）宣布，將於明天（12月2日） 起暫停開放轄下各項公眾設施，以及所有教育活動及公眾導賞服務，直至另行通告。 暫停開放的設施包括市區更新探知館、SPORTS EXPO，以及H6 CONET、茂蘿街7號和618上海街的社區活動空間、展覽場地及多用途活動室設施。H6 CONET設施暫停開放期間，其所有出入口將會保持開放，方便公眾往來毗鄰的六條街道。 至於「市建一站通」資源中心將在辦公時間內保持開放，但多用途活動室及會議室則暫時關閉，並停止接受預約。 市民如有查詢，可以致電2588 2333或發送電郵至inquiry@mail1.ura.org.hk與市建局聯絡。 （完）
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2020年11月25日
市建局回應2020年施政報告措施
就行政長官今天（2020年11月25日）發表的2020年施政報告中，宣佈多項有關增加房屋及建設宜居城市的新措施，市區重建局（市建局）發言人表示，市建局歡迎各項相關措施，並予以支持。 就施政報告及附篇內各項市區更新相關的措施和工作，市建局現回應如下： 石硤尾大坑西邨重建計劃 市建局欣悉政府支持有關重建計劃，改善大坑西邨居民的生活環境，並充分利用該地段的發展潛力，增加房屋供應。市建局早前與香港平民屋宇有限公司（平民屋宇公司）探討合作推展計劃的可行性，並已就合作的框架達成初步共識。 在為大坑西邨居民作妥善安置，以及履行去年施政報告給予市建局提供更多「首置」單位的任務的前提下，大坑西邨的重建計劃將有以下兩項目標： 約1,300個單位，由平民屋宇公司用作重置現有住戶；及 約2,000 個由市建局提供的「首置」住宅單位，以市場折扣價出售。房屋單位類型的設計，將會配合買家，尤其是家庭申請者的居住需要。 因應上述重建計劃的目標，平民屋宇公司於2016年向城市規劃委員會（城規會）提交、建議興建4,925個面積較細單位的規劃申請，將會作出修訂。 市建局與平民屋宇公司現正就重建計劃內的不同工作範疇，包括規劃及設計、租戶遷置安排、興建方案等進行商議，預期在2021年第一季內敲定合作框架的細節。有關計劃內容將適時提交予市建局董事會討論及審批，並向公眾交代。 市區更新 市建局肩負更新舊區的使命，近年以「規劃主導」的策略處理市區更新工作，藉重建的契機，以宏觀方向重新規劃區內交通路線、行人設施、綠化休憩空間等，為居民帶來更大裨益。市建局會以此「規劃主導」的市區更新工作方針，改善觀塘、九龍城、土瓜灣、油麻地及旺角等舊區的環境；與此同時，市建局亦會繼續撥備資源，執行2020年施政報告及附篇內，各項與市建局工作相關的政策措施，包括： 「首
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2020年11月24日
市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目餘下43個單位 接獲逾4,906份申請 反應理想
市區重建局（市建局）港人首次置業（「首置」）先導項目－「煥然懿居」餘下43個以「首置」形式出售的單位，於2020年11月23日晚上7時截止申請。經點算後，市建局共收到超過4,906份申請表。 「煥然懿居」餘下的43個「首置」單位自2020年11月10日起接受申請以來，共有約410名市民參觀項目的現樓示範單位；熱線中心共收到超過1,320個查詢，查詢申請資格、銷售安排和示範單位預約安排等資料。 申請期結束後，示範單位會繼續開放至2020年12月21日，讓已遞交申請的人士參觀。有興趣參觀人士，可使用網上預約系統（www.eresidence.hk），預約參觀示範單位。 市建局已委託香港房屋協會負責資格審核程序，在申請期結束後，檢查申請者在申請表格上所填寫的資料是否齊全。隨後，市建局將於2020年12月內進行電腦隨機排序，以定出所有申請者選購單位的優先次序，並依次邀請申請者於指定期限內面見。 確實的揀樓日期將以市建局日後公佈相關的「銷售安排」資料為準。市建局將根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，把有關銷售安排上載至「煥然懿居」的網站（www.eresidence.hk）及一手住宅物業銷售資訊網（www.srpe.gov.hk）。 （完） 本新聞稿如被視為廣告則本告示適用。 發展項目名稱：煥然懿居 發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：鶴園街8號 區域：紅磡 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址#：www.eresidence.hk 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境
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2020年11月20日
市建局歡迎董事會成員任命
市區重建局（市建局）今日（11月20日）歡迎政府委任／再度委任四名市建局非執行董事（非官方成員），任期三年，由2020年12月1日起生效。 三名新委任的非官方非執行董事為陳富強、郭偉強和謝偉銓；而歐陽杞浚則再獲委任為非官方非執行董事。 市建局主席周松崗表示：「市建局董事會成員來自廣泛的社會界別，具有豐富經驗及專業知識，他們的加入有助市建局履行市區更新這項重要的使命。我代表市建局董事會，歡迎三位新加入及再獲委任的成員，期望與他們緊密合作，與市建局管理層加快推展市區更新的步伐、提升效益，改善舊區居民的生活環境。」 周主席亦代表市建局董事會，感謝將在2020年11月30日離任的非官方非執行董事，包括潘永祥博士、李國麟教授、麥美娟及胡志偉，他們過去就市建局各個工作範疇，提供寶貴的意見和指導。 （完）
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2020年11月16日
市建局轄下場所張貼二維碼 配合「安心出行」流動應用程式
配合政府推出的感染風險通知流動應用程式—「安心出行」（LeaveHomeSafe）今日起供市民下載，市建局已於轄下的辦事處、公眾設施及持有物業共43個處所，張貼「安心出行」場所二維碼，幫助市民記錄出行的地點和時間、接收風險通知及健康建議，減低病毒在社區擴散的風險。 已張貼二維碼的市建局轄下場地，包括上環總辦事處及各區辦事處、公眾設施、由市建局持有的發展項目、保育及活化項目和商舖物業、以及市建局與合作發展商合營的7個商場（名單見附表）。 市建局亦會繼續與合營商場的合作發展商及各商戶商討，鼓勵商場內一些大型食肆和零售商店參與「安心出行」計劃，便利市民更詳盡地記錄行程。 「安心出行」流動應用程式支援iOS、Android及華為的流動裝置，市民可到「安心出行」網站（www.leavehomesafe.gov.hk）按其支援的平台下載及安裝程式。市民在進入上述市建局場地時，可透過掃描「安心出行」場所二維碼，記錄到達時間；離開時只要按應用程式內的「離開」按鈕，相關記錄便會儲存在用戶流動電話的應用程式內。當個別參與場所出現確診個案，而用戶曾與確診者於相若時間到訪有關場所，應用程式便會向用戶發出通知及健康建議，從而增強市民的警覺性。 附表：已張貼二維碼的市建局轄下場地 市建局場地名稱 地址 巿建局總辦事處 皇后大道中183號中遠大廈26樓至28樓 旺角辦事處 九龍旺角太子道西193號新世紀廣場1期9樓 長沙灣辦事處 九龍長沙灣道833號長沙灣廣場第2期9樓907至908室及10
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2020年11月9日
市建局「煥然懿居」港人首次置業先導項目餘下43個單位 11月10日接受申請
市區重建局（市建局）繼2019年推出港人首次置業（「首置」）先導項目－「煥然懿居」，共 450個以「首置」形式出售的單位後，餘下的43個單位將同樣以「首置」形式出售。市建局今天（2020年11月9日）公佈，該43個餘下的「首置」單位，將於2020年11月10日起接受合資格人士申請，至2020年11月23日晚上7時止。 市建局根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，已於2020年11 月5日上載更新的售樓說明書，並於今天上載價單至「煥然懿居」的網站（www.eresidence.hk）及一手住宅物業銷售資訊網（www.srpa.gov.hk）。 因應行政長官於《2019年施政報告》中公佈有關房屋政策的新措施，市建局在部分重建項目中提供「首置」單位。市建局董事會早前通過，將餘下的43個「煥然懿居」單位同樣以「首置」形式發售，以滿足市民置業的需求。 市建局聘請獨立測量師於2020年10月評估市價（評估市價），並以「評估市價」的七折（即 折 扣 率 為 30%），釐定為「煥然懿居」餘下「首置」43個單位的售價。該30%折扣率是按2020年出售居屋計劃評定市值40%的最終折扣率減 10個百份點，有關的折扣率和售價已提交予政府並獲得批准。 「煥然懿居」餘下「首置」單位實用面積由284平方呎至574平方呎[1]，當中包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。打折後單位的價單所列售價介乎港幣355.2萬元至798.3萬元，實用面積呎價介乎港幣12,111元至13,908元[2]。 考慮到申請人的入息上限，若透過一般按揭保險承造銀行九成按揭的話，現時餘下「首置」單位的訂價，全部開放式和一房單位，均在一人申請者可負擔能力之內；而家庭申請者則有能力負擔全部的開放式及一房至三房單位。申請人的個人按揭計劃條款，則視乎其財務情況，以及銀行的壓力測試及
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2020年10月19日
市建局向啟德道／沙浦道發展計劃業主提出收購建議
市區重建局（「市建局」）今天（2020年10月19日）向九龍城啟德道／沙浦道發展計劃（本項目）的物業業主發出收購建議。受本項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎17,698元，是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價（「假設單位呎價」）。 本項目的假設單位呎價早前獲市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會批准。市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司進行評估，訂定本項目的假設單位呎價。有關的「假設單位呎價」評估於10月9日進行，獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去6個月，在項目所屬的「龍城」區及附近地區內，物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。 市建局現行的物業收購準則（住宅及非住宅）適用於本項目。此外，市建局會以本項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位（「新發展項目」）或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給住宅自住業主現金補償及特惠金以外的選擇。 本項目合共涉及約460個業權，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的租客，提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。 本項目於2019年2月開展，並於2020年9月29日獲行政長官會同行政會議核准。本項目地盤總面積約6,110平方米，其規劃意向旨在透過重整及重新規劃，更有效運用土地及改善步行環境。本項目將興建一個約1,000平方米分層地下廣場供公眾享用，並會連接政府的行人隧道至啟德新發展區，作為新舊社區的交接點，以提高地區的可達性及連接性。本項目亦會興建地下公眾停車場，以紓緩區內泊位不足的問題，為整個地區帶來更大的規劃裨益。項目預期在2030／2031年完成。 視乎項目將來的細部設計，市建局初步建議在項目內提供約40,140平方米的住宅樓面面積及約8,030平方米作商業／