新聞發布
2002年
-
2002年3月28日
市建局歡迎政府批准其業務綱領
市區重建局歡迎政府今日（三月二十八日）宣佈，財政司司長已批准其首個五年業務綱領及首年業務計劃。市建局衷心感謝政府的支持。 市建局主席劉華森博士表示：「市建局會在立法會財務委員會批准有關計劃的財務安排後，全速分批實施周年業務計劃及業務綱領內的重建項目。」 市建局在較早時已經着手推行三個前期項目。它們分別位於深水埗、大角嘴及灣仔，涉及的收購開支約十億元。市建局今日已經向這三個重建項目受影響的業主發出收購建議。整體的發展成本約二十六億元。 這三個項目投入的資金，再加上這筆資金引發的啟動效應，不但為社區帶來整體的經濟效益，亦會增加就業機會。 劉博士表示，「市建局決心採取綜合方式（包括重建發展、更新舊區、復修社區及保存文物）進行此項龐大的市區重建計劃，從而改善香港市民的居住環境和生活質素，並且為社區帶來社會經濟效益。」
-
2002年3月28日
灣仔地區辦事處開幕啟用
為配合推行三個前期項目，市區重建局已經在灣仔、大角嘴及深水埗區設立地區辦事處，以加強與當地社區的聯繫。 灣仔地區辦事處今日（三月二十八日）正式開幕，成為市建局與居民之間的溝通橋樑。典禮由市建局主席劉華森博士及灣仔區議會主席兼市建局灣仔分區諮詢委員會主席林貝聿嘉女士主持。 劉主席在典禮上致詞時說，透過地區辦事處，市建局前線員工可以更有效地即時處理居民的問題。林太則表示，地區辦事處的設立，引證了市建局加強地區工作的決心。 深水埗及大角嘴的地區辦事處亦已投入服務，正式啟用儀式將於未來數月辦事處翻新工程完成後舉行。 市建局歡迎市民就區內的重建項目事宜，尤其是受重建影響的居民，親身或致電向地區辦事處職員查詢。各區辦事處的諮詢電話如下： 灣仔 2573 0638 深水埗 2729 8123 大角嘴 2391 2992 該三區的重建社區服務隊的辦事處亦設於地區辦事處內。 此外，市建局將於明日起（三月二十九日）在這三個地區輪流舉行市區重建展覽。 展覽將詳細勾劃市建局的工作新路向，包括抱著以人為本精神及以更有效的方式來進行重建發展、更新舊區、保存文物及社區復修。 展覽亦會圖文並茂介紹深水埗、大角嘴及灣仔三個前期項目的發展內容。 展覽將首先於三月二十九日至三十一日假灣仔莊士敦道的大有商場舉行；然後於四月六日至七日，移師長沙灣東京街麗閣邨商場一期的對開有蓋空地。流動展覽亦將於四月十三日至十四日在旺角西海泓道海富苑商場，及於四月二十至二十一日假長沙灣幸福邨商場舉行。
-
2002年3月28日
市建局展開物業收購
市區重建局今日（三月二十八日）正式向深水埗、大角嘴及灣仔三個前期項目的業主發出書面建議，以協議方式收購他們的物業。 市建局董事會較早時已決定以政府的收地政策為基礎，即以同區七年樓齡的價值，計算住宅業主的自置居所津貼。（附件列出具體個案舉例以供參閱） 市建局估計這三個項目的物業收購開支約需十億元。整體發展成本約為二十六億元，其中包括了建築成本、利息開支及專業服務開支等。 市建局發言人表示：「這些項目投入的資金，再加上這筆資金引發的啟動效應，不但為社區帶來整體的經濟效益，亦會增加就業機會。」 自發出收購建議日期起計，業主需於六十日之內回覆是否接受建議。業主如果接受有關建議，他們必須於指定時間內以書面通知市建局。 市建局發言人說，市建局物業收購政策小冊子已隨函寄予業主。如果業主對收購建議有任何問題，他們可致電市建局的有關職員查詢。 市建局接獲業主的通知書之後，雙方會委托律師代表，跟進物業買賣事宜。 此外，市建局為三個前期項目的住宅物業業主提供額外津貼，以鼓勵他們把物業售予市建局。根據有關計劃，自住業主可得十萬五千元，或以實用面積每平方米一千二百五十元計算的額外津貼，以較高者為準；出租業主可得八萬元。 市建局明白到重建項目或許會對部份業主或租客帶來個人或家庭的問題。有見及此，市建局特別資助成立三支獨立運作的社區服務隊。 三支社區服務隊分別是服務灣仔的循道衞理中心，大角嘴的救世軍及深水埗的基督教家庭服務中心。這三支社區服務隊已各自在服務的社區中展開工作，為有需要的居民提供協助及輔導服務。社區服務隊的辦事處設於市建局轄下的地區辦事處內。 為使前線員工可即時協助居民，市建局分別在灣仔、深水埗及大角嘴設立地區辦事處，諮詢電話如下： 灣仔 2573 0638 深水埗 2729 8123 大角嘴 2391 2992
-
2002年3月14日
市建局成立招標遴選小組
市區重建局董事會今日（三月十四日）通過成立一個招標遴選小組,負責統籌荃灣市中心、楊屋道及加惠民道三個項目的招標事宜。 根據市建局董事會的決定，該小組的職權範圍包括就發出標書的公司名單、主要招標條款、標書評選準則，和審批標書的事項，向董事會提交建議。 市建局早前曾邀請有興趣人士提交發展意向書，反應相當理想，共有二十九間公司表示有興趣參與發展這三個項目。市建局現已接近完成草擬基本的招標條款，以便盡快招標，進行競投。 至於市建局較早時公佈在灣仔、大角咀及深水埗進行的三個前期項目，市建局計劃於本月底向有關的物業業主發出收購建議。自發出收購建議日期起計，業主需於六十日之內回覆是否接受建議。 市建局物業收購政策小冊子亦會隨函寄予業主。如果業主對收購建議有任何問題，他們可致電市建局的有關職員查詢。 董事會早前通過額外津貼計劃的細節，以鼓勵業主出售物業予市建局，有關計劃是在自置居所津貼的原則上額外附加的，其目的包括協助業主支付搬遷及重置物業涉及的開支等。 根據是項計劃，住宅物業自住業主最少可得十萬五千元，或以實用面積每平方米一千二百五十元計算的額外津貼，以較高者為準；出租住宅物業業主則最少可得八萬元。 是項額外津貼計劃只適用於三個前期項目，市建局日後推行其他項目時，會因應市場變化加以檢討。 市建局較早時已決定以政府的收地政策為基礎，即以同區七年樓齡的價值，計算住宅業主的自置居所津貼。 董事會亦通過了特別安排，協助有意重置物業的自住業主，物色合適的單位。
-
2002年2月9日
市建局通過修葺費用發還計劃
市區重建局董事會今日（二月九日）原則上通過，為受到灣仔、大角咀及深水埗的三個前期發展項目收購工作影響的物業業主，實施一項屬試驗性質的修葺費用發還計劃。 市建局發言人表示，修葺費用發還計劃純屬特惠性質，目的是為了業主及公眾安全，鼓勵業主在重建前為其物業進行適當的保養。 是項計劃適用於受三個前期項目影響而又願意出售其物業予市建局的業主。 此計劃只適用於前土地發展公司在一九九八年年初宣布重建這三個項目後，在重建範圍內進行的維修工程，而有關工程必須是根據《建築物條例》、《消防安全（商業處所）條例》及《升降機及自動梯（安全）條例》所發出的維修法定指令而進行的。 市建局將會在給予業主的收購建議中，說明是項計劃的詳情。 發言人補充說，市建局會根據實施是項計劃的經驗，然後決定是否擴展到其他重建項目。 會上，市建局董事會亦原則上通過為三個前期項目的住宅物業業主提供額外津貼，以鼓勵他們把物業售予市建局。有關計劃主要是協助業主支付搬遷及重置物業涉及的開支。 市建局現正研究計劃的詳情，並會稍後向個別業主提出收購建議。 市建局日後推行其他項目時，會因應市場變化檢討此計劃。 鑑於搬遷、物業代理及律師等費用下調，市建局建議的額外津貼，實際上已經較前土地發展公司的建議及政府的收地安排優惠。 市建局較早時已決定以政府現時的收地政策為基礎，即以七年樓齡的價值，計算住宅業主的自置居所津貼。現時的建議是在自置居所津貼的原則上額外附加的。
-
2002年2月9日
市區重建社區服務隊合約已簽署
市區重建局今日（星期六）宣佈市建局已與三間非政府機構簽署合約，成立三支市區重建社區服務隊，服務受市建局三個前期項目影響的居民。該三個項目分別位於灣仔、大角咀及深水埗。 市建局與循道衞理中心、救世軍及基督教家庭服務中心各簽署一份維期兩年的合約，生效期為二月十八日。市建局每年為每支社區服務隊提供六十萬元的員工薪酬及以十萬元為上限實報實銷的活動經費開支。 循道衞理中心將於灣仔成立一支社區服務隊，而救世軍及基督教家庭服務中心的社區服務隊分別位於大角咀及深水埗。 社區服務隊運作獨立，並各自向所屬機構負責。社區服務隊會與市建局的前線員工緊密合作，以推廣市建局的使命，包括重建發展、更新舊區、社區復修及保存文物。 救世軍總指揮蘇思偉上校於合約簽署儀式後表示，救世軍將與市建局攜手合作以達致市區重建的目標，並將關懷愛心帶給受影響的居民。 基督教家庭服務中心總幹事邱可珍女士表示，這是非政府機構及市建局一個良好的夥伴關係，專業社區服務隊與市建局前線員工將共同努力，協助受重建影響的居民面對種種困難及轉變。 循道衞理中心總幹事盧錦華先生說：「透過公平及公開的挑選過程，本機構能夠獲得這份社區服務隊合約，感到十分高興，我們將竭盡所能，為居民提供最好的服務。」 市建局早前邀請表示有興趣參與成立社區服務隊的二十五個非政府機構提交建議書，市區重建局董事會轄下的社區事務及公共關係委員會特別成立甄選小組，成員包括非執行董事及增選委員，該小組謹慎考慮各建議書，並向董事會提交建議，並獲接納。
-
2002年1月31日
市建局下周呈交業務綱領擬稿
市區重建局董事會今日詳細討論及通過了首五年業務綱領擬稿及周年業務計劃，並決定下周初呈交財政司司長。市建局會就業務綱領擬稿繼續與政府緊密合作和磋商。 為挑選市區重建局社區服務隊，市區重建局董事會轄下的社區事務及公共關係委員會特別成立甄選小組，成員包括非執行董事及增選委員。 甄選小組邀請表示有興趣參與成立社區服務隊的二十五個非政府機構提交建議書，小組共接獲十個機構的建議書，並根據機構的經驗、對社區服務隊的支援、對市建局工作及使命的認識、對受重建影響居民的了解及所建議的服務等標準，挑選最合適的機構來成立社區服務隊，服務受重建影響的居民。 獲挑選成立社區服務隊的機構分別為救世軍、基督教家庭服務中心及循道衞理中心。市建局將與社區服務隊在不同層面上保持良好溝通，以確保受重建影響的居民可以得到適當的協助和輔導服務。 社區服務隊運作獨立，並各自向所屬機構負責。社區服務隊會與市建局的前線員工緊密合作，以推廣市建局的使命，包括重建發展、更新舊區、社區復修及保存文物。 市建局每年為每支社區服務隊提供六十萬元的員工薪酬及以十萬元為上限實報實銷的活動經費開支。
-
2002年1月11日
市建局公佈首批重建項目
市區重建局（市建局）今日（星期五）公佈落實推行首批三個重建項目，以改善香港舊區的居住環境。 三個重建項目包括大角嘴櫻桃街、深水埗福榮街╱福華街及灣仔莊士敦道，估計受影響者約三千人，共一千一百戶。 市建局行政總監林中麟於記者會上詳述重建計劃內容，並指出市建局將以全面性規劃方式來進行市區重建。 林先生說：「在政府、業務伙伴及社區人士的支持和合作下，市建局將與大家攜手合力，完成市建局的使命，其中包括重建發展、更新舊區、復修社區及保存文物。」 林中麟解釋選擇這三個項目作為首批重建項目的主要原因：「除了財政可行性及是否有充足的安置單位作為考慮之外，這批項目是市建局完成其新使命的試點計劃。」 櫻桃街重建計劃為大角嘴區的首個重建項目，現時項目範圍內多為四十年樓齡以上及結構欠佳的住宅樓宇，市建局將以綜合發展形式進行重建。重建後，該項目將提供一所需求殷切的護理安老院。 深水埗福榮街╱福華街重建項目顯示出市建局更新舊區及改善區內環境的决心。項目完成後，將提供設計完善的休憩空間。 莊士敦道重建計劃是市建局為更新灣仔區而計劃的重要項目之一，重建計劃將會保存及提高重建範圍內的原有特色。沿莊士敦道的某些舊商住樓將會保存及更新，以配合現代社區用途。 「市建局會透過重建發展、更新舊區、復修社區及保存文物，致力改善舊區的整體環境、創造營商及就業機會、促進旅遊業及提升香港市民的生活質素。」 為配合推行這幾個項目，市建局將由即日開始，展開維期四天的戶籍調查，以確定受重建計劃影響的住戶及居民數目。 市建局為加強與居民溝通，由二○○二年一月十五日開始，安排了逾五十次居民簡佈會，向受影響的業主及租客解釋有關收購、補償及安置事宜。此外，市建局三個臨時諮詢中心亦已開始運作，以備市民查詢有關重建項目資料。市民亦可致電市建局熱線25882333查詢。
-
2002年1月8日
市建局會見居民代表交換市區重建意見
市區重建局管理層人員今日（星期二）下午與四十多位來自多個重建區的居民代表會面，交換有關市區重建方面的意見。 市建局行政總監林中麟先生歡迎與會的居民，並指出市建局將全力以赴，透過重建發展、舊區更新、復修樓宇及保存文物，以達致其使命，並與社區建立伙伴關係，共同重建舊區。 林中麟先生表示市建局非常重視居民的意見，更會通過新成立的分區諮詢委員會及社工隊，加強與地區的聯繫。 會上，雙方就廣泛的事項交換了意見，包括項目推行時間表、補償及安置安排。
-
2002年1月7日
市區重建局設立分區諮詢委員會
市區重建局（市建局）今日宣佈設立四個分區諮詢委員會，並委任逾四十名重建區居民、地區人士及專家學者為委員會成員，以向該局提供意見，令舊區重建工作得以順利推行。 市區重建局發言人表示，市建局董事會決定按照地方行政規劃，設立七個分區諮詢委員會，範圍涵蓋全港市區及荃灣。為了配合重建項目的推展，該局決定先行設立灣仔分區諮詢委員會、深水埗分區諮詢委員會、油尖旺分區諮詢委員會及中西區分區諮詢委員會。 分區諮詢委員會的主要職能是就區內的重建事宜提供意見，其中包括重建、保存歷史建築物、更新舊區及樓宇維修。市建局亦希望委員會的成員，能夠反映區內居民對重建的關注及期望和提出建議，以及加強社區人士對重建工作的認識。 為了加強市建局董事會與各個分區諮詢委員會的溝通，該四個委員會均由市建局董事會成員擔任主席，他們分別是林貝聿嘉女士、陳麗雲教授、譚惠珠女士及賴錦璋先生。 委員會成員來自社會各界，其中包括區內的業主、租客、區議員和分區委員，以及規劃、建築、測量、工程、法律、社工及大學界的專家學者。 除了這四個分區諮詢委員會之外，市建局將來亦會按照重建項目的進度而另外設立三個分區諮詢委員會。它們分別是觀塘分區諮詢委員會、九龍城分區諮詢委員會及荃灣分區諮詢委員會。 2005年市建局分區諮詢委員會成員 中西區分區諮詢委員會 深水埗分區諮詢委員會 主席: 主席: 賴錦璋先生 陳麗雲教授 成員: 成員: 林乾禮先生 楊位款先生 甘乃威先生 周演森先生 簡 機先生 林妙琼女士 郭恩慈博士 陳捷貴先生 林雲峯先生 梁有方先生 李漢雄先生 林家輝先生 馬雲龍先生 楊國健先生 謝福波先生 陳家欣先生 盧懿行律師 陳 瑜女士 增選委員: 增選委員: Mr