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新聞發布

2022年

2022年10月14日
市建局再度延長轄下租戶的租金寬減措施

因應2019新冠肺炎疫情持續影響經濟活動，市區重建局（市建局）今日宣佈（2022年10月14日），再度為轄下住宅和部份商舖租戶延長租金寬減，由2022年10月延長多三個月至2022年12月底，支援租戶應對疫境的困難，共渡時艱。市建局自2020年4月開始，為轄下租戶提供租金寬減，兩年多以來，累計已寬減的租金以及預留新一輪措施涉及的金額，將高達約2億2千5百萬元。新一輪租金寬減措施將惠及超過1,200個住宅及不同行業的商業租戶，包括：安置大廈和重建項目內已收購物業的約800個住宅及商舖租戶，租金可獲75% 的寛減；於市建局保育、活化和發展項目內、直接由市建局出租的約150個商舖物業租戶，將視乎其每月實際營業額受疫情衝擊而下跌的幅度，按租金開支佔營業額的比重，分三個級別提供不同幅度的租金寬減 (最高75% 的租金寬免)；就市建局與合作發展商合營七個商場[1]內約280個商舖租戶，市建局會與發展商商討租務寬減的安排，為受疫情影響的不同行業租戶，制定針對性的租金寬減方案；及已委聘營運機構負責租務及管理的中環街市和西港城，相關的營運機構亦會審視個別商戶的營業情況，考慮給予合適的租金寬減，協助商戶渡過疫境。商戶可獲的寬減款額將於其後的賬單內反映。此外，市建局亦為其直屬商舖租戶提供額外支援，若他們在疫情期間為配合政府的防疫抗疫措施而增聘人手，例如額外員工執行「疫苗通行證」的安排，或加強店舖消毒及清潔工作等，有關的租戶可向市建局提交相關資料，申請更高的寬減級別。市建局將逐一審視租戶的申請，酌情處理。市建局冀盼上述的寬減措施及額外支援，能夠為受疫情影響的不同行業，提供最適切的援助，並紓緩租戶在疫情受控後，經營有待復甦的經濟壓力。（完） [1]市建局與合作發展商合營的7個商場包括：荃新天地（
2022年10月7日
市建局啟動土瓜灣區兩個重建項目連接啟德發展區構建多元活力海濱空間

市區重建局（市建局）今天（2022年10月7日）啟動土瓜灣區兩個重建項目的法定規劃程序。市建局貫徹「規劃主導、地區為本」的市區更新模式，重整及重新規劃該區的土地資源和用途佈局，改善居住在舊區樓宇居民的生活環境；另一方面，亦以一體化的規劃及設計，提升土瓜灣舊區和啟德發展區的連接，優化海濱空間，為舊區帶來更大的規劃裨益。九龍城舊區有不少大型舊樓群，地區居民和持份者多年來希望透過舊區更新，改善交通、地區設施和居住環境。市建局將居民的訴求，深化為小區規劃的願景，並透過市區更新不同的工作模式，進行更新。市建局透過開展大規模的地區規劃研究，全面審視舊區的土地規劃及更新機遇，為推動這類舊樓群的更新、改善已建設環境，創造條件。該兩個土瓜灣區啟動的重建項目分別是明倫街／馬頭角道發展計劃（KC-018），及土瓜灣道／馬頭角道發展計劃（KC-019）。KC-018計劃（亦稱「五街」）內共有約110個街號的樓宇，普遍樓齡超過60年，樓高8層但無電梯設施，樓宇狀況普遍失修，範圍內估計居住約1,400個家庭及約100間地舖；而KC-019計劃則涵蓋兩幢工業樓宇。根據該區的規劃大綱圖建議，該工業樓宇日後重建時應改劃作住宅及商業綜合發展，並提供海濱長廊和其他配套設施。市建局總經理（規劃及設計）麥中傑在今天的新聞簡報會上表示：「兩個項目依據『規劃主導、地區為本』的市區更新模式，按2011年《市區重建策略》羅列的目標進行。透過將『五街』舊樓群和毗鄰的工業樓宇，以及附近一些交通流量較少的街道一併納入發展，並作重新規劃，以增加可供發展的土地總面積。除達致項目可行性、改善舊區居住環境外，亦為該地區的已建設環境進行整體更新。」由於兩個項目位處策略性的海濱地點，市建局在為該地區進行規劃研究時，已將政府優化海濱環境的規劃願景，一併納入考慮。麥中傑補充說：「兩個計劃將重新規劃土地用途
2022年10月6日
市建局榮光街／崇安街發展項目收到七份標書

市區重建局（市建局）早前邀請發展商及財團入標競投合作發展土瓜灣榮光街／崇安街發展項目（本項目），於今天（2022年10月6日）截止，共接獲七份標書。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出本項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。市建局早前公開邀請發展商及財團提交本項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請31家發展商及財團入標。本項目於2018年6月展開，地盤面積為2,876平方米。項目完成後，預計可提供上限為25,884平方米的總樓面面積。成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。（完）
2022年9月27日
市建局皇后大道西／賢居里發展項目收到33份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就西營盤皇后大道西／賢居里發展項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。於今天（2022年9月27日）截止時，市建局共接獲33份意向書。由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中篩選符合資格的發展商；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商，就本項目提交合作發展標書。本項目於2018年3月展開，地盤面積為1,566.7平方米。項目完成後，預計可提供約11,290平方米的總樓面面積。本項目旨在整理項目範圍內的土地用途和佈局，重新規劃公眾休憩用地，以加強地方的連接性和可達性，並改善地區環境。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會作原地重置及融入在未來的發展項目內，其可用性亦會相應地提升。成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。（完）
2022年9月14日
市建局公布崇慶里／桂香街發展項目落選標書的投標金額

市區重建局（市建局）今天（2022年9月14日）以不具名方式，公布其西營盤崇慶里／桂香街發展項目（本項目），合乎項目招標要求但落選標書的投標金額。市建局早前就本項目進行公開招標競投工作，在2022年7月11日截標時接獲共九份標書。其後，經市建局董事會詳細考慮及審議後，於2022年8月4日將本項目批予Far East Consortium International Limited（遠東發展有限公司）的全資附屬公司，Mega Source Global Limited，並透過新聞稿一併公布其港幣十二億四千萬元的成功投標金額，以及其餘八家合乎招標要求但落選的投標者名稱及其母公司名稱。在與中標者完成簽訂本項目發展協議後，市建局以不具名方式，公布八家合乎招標要求但落選標書的投標金額，由高至低順序臚列如下：投標金額（港元） 1 1,138,000,000 2 988,000,000 3 940,828,000 4 907,000,000 5 903,000,000 6 900,000,000 7 672,888,000 8 643
2022年9月9日
市建局皇后大道西／賢居里發展項目邀請合作發展意向書

市區重建局（市建局）將於下星期二（2022年9月13日）就西營盤皇后大道西／賢居里發展項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。本項目於2018年3月展開，地盤面積為1,566.7平方米。項目完成後，預計可提供約11,290平方米的總樓面面積。本項目旨在整理項目範圍內的土地用途和佈局，重新規劃公眾休憩用地，以加強地方的連接性和可達性，並改善地區環境。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會作原地重置及融入在未來的發展項目內，其可用性亦會相應地提升。成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。有關提交本項目的合作發展意向書的資料，將於下星期二上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊登於數份本地報章。有意參與合作發展本項目的發展商，可在本局的總辦事處索取邀請書，然後將已填妥及簽署的回覆表格，連同所需資料，以表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件，一併交回市建局。所有意向書必須在2022年9月27日（星期二）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。市建局董事會已設立的一個遴選小組，將評審本項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。（完）
2022年9月7日
市建局觀塘市中心第四及第五發展區項目收到24份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就觀塘市中心第四及第五發展區項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天（2022年9月7日）截止時，市建局共接獲24份意向書。由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中篩選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本項目提交合作發展標書。觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，本項目為最後一個發展區域，地盤面積為25,595平方米。項目完成後，預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。本項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群，不但增加觀塘核心地段的民生和經濟活力，亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶，作為九龍東新地標。項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面，以及大型休憩空間供市民享用，改善地區整體環境。在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下，本項目亦透過規劃及重整土地，改善區內道路網絡及交通設施，加強與剛落成的第二及第三發展區，以及周邊地區的行人連接性。為應對持續的疫情及最新的市場情況，市建局在本項目標書將試行「浮動規劃參數安排」。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團，在總樓面面積保持不變的前提下，靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途[1]；當中，商業樓面面積不可少於 65,000 平方米並需設於項目的低層樓層，以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。「浮動規劃參數安排」的規劃許可申請已於2022年7月呈交城市規劃委員會（城規會）審批。若規劃許可申請最終獲得城規會批准，市建局會根據「浮動規劃參數安排」，將本項目推出招標。成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協
2022年9月6日
市建局榮光街／崇安街發展項目招標

市區重建局（市建局）今天（2022年9月6日）邀請31家發展商及財團入標競投，合作發展土瓜灣榮光街／崇安街發展項目（本項目）。市建局將會向獲邀請的發展商及財團提供相關招標文件，以便他們就本項目提交合作發展標書。所有標書必須在2022年10月6日（星期四）中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出本項目的發展向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。本項目於2018年6月展開，地盤面積為2,876平方米。項目完成後，預計可提供上限為25,884平方米的總樓面面積。成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目，並在不同時間批出合作發展合約予發展商及財團，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。小區「總體設計要求」包括：加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力；擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境；擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。發展商及財團亦
2022年8月9日
市建局榮光街／崇安街發展項目收到31份合作發展意向書

市區重建局（市建局）早前就土瓜灣榮光街／崇安街發展項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。於今天（2022年8月9日）截止時，市建局共接獲31份意向書。由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本項目提交合作發展標書。本項目於2018年6月展開，地盤面積為2,876平方米。項目完成後，預計可提供上限為25,884平方米的總樓面面積。成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本項目在內合共八個相連的發展項目。八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商及財團，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。小區「總體設計要求」包括：加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；以小街小舖的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力；擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距，提升小區的通風效果，締造宜居的已建設環境；擬定小區內不同的城市空間，為小區提供聚腳點，並以「地區營造」的方法，營造具個性的小區；及應用更多智能化的樓宇與設施管理元素（例如5G網絡），以構成「智慧社區」。發展商及財團亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要
2022年8月9日
市建局觀塘市中心第四及第五發展區項目邀請合作發展意向書

市區重建局（市建局）將於明天（2022年8月10日）就觀塘市中心第四及第五發展區項目（本項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，本項目為最後一個發展區域，地盤面積為25,595平方米。項目完成後，預計可提供上限為201,220平方米的總樓面面積。本項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群，不但增加觀塘核心地段的民生和經濟活力，亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶，作為九龍東新地標。項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面，以及大型休憩空間供市民享用，改善地區整體環境。在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下，本項目亦透過規劃及重整土地，改善區內道路網絡及交通設施，加強與剛落成的第二及第三發展區，以及周邊地區的行人連接性。為應對持續的疫情及最新的市場情況，市建局在本項目標書將試行「浮動規劃參數安排」。「浮動規劃參數安排」容許成功取得本項目的發展商及財團，在總樓面面積保持不變的前提下，靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途[1]；當中，商業樓面面積不可少於 65,000 平方米並需設於項目的低層樓層，以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。「浮動規劃參數安排」的規劃許可申請已於2022年7月呈交城市規劃委員會（城規會）審批。若規劃許可申請最終獲得城規會批准，市建局會根據「浮動規劃參數安排」，將本項目推出招標。成功取得本項目的發展商及財團，須按發展協議中所列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。有關提交本項目的合作發展意向書的資料，將於明天上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和於數份本地報章刊登。有意參與合作發展本項目的發展商及