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新闻发布

2022年

2022年10月14日
市建局再度延长辖下租户的租金宽减措施

因应2019新冠肺炎疫情持续影响经济活动，市区重建局（市建局）今日宣布（2022年10月14日），再度为辖下住宅和部份商铺租户延长租金宽减，由2022年10月延长多三个月至2022年12月底，支援租户应对疫境的困难，共渡时艰。市建局自2020年4月开始，为辖下租户提供租金宽减，两年多以来，累计已宽减的租金以及预留新一轮措施涉及的金额，将高达约2亿2千5百万元。新一轮租金宽减措施将惠及超过1,200个住宅及不同行业的商业租户，包括：安置大厦和重建项目内已收购物业的约800个住宅及商铺租户，租金可获75% 的寛减；於市建局保育、活化和发展项目内、直接由市建局出租的约150个商铺物业租户，将视乎其每月实际营业额受疫情冲击而下跌的幅度，按租金开支占营业额的比重，分三个级别提供不同幅度的租金宽减 (最高75% 的租金宽免)；就市建局与合作发展商合营七个商场[1]内约280个商铺租户，市建局会与发展商商讨租务宽减的安排，为受疫情影响的不同行业租户，制定针对性的租金宽减方案；及已委聘营运机构负责租务及管理的中环街市和西港城，相关的营运机构亦会审视个别商户的营业情况，考虑给予合适的租金宽减，协助商户渡过疫境。商户可获的宽减款额将於其后的账单内反映。此外，市建局亦为其直属商铺租户提供额外支援，若他们在疫情期间为配合政府的防疫抗疫措施而增聘人手，例如额外员工执行「疫苗通行证」的安排，或加强店铺消毒及清洁工作等，有关的租户可向市建局提交相关资料，申请更高的宽减级别。市建局将逐一审视租户的申请，酌情处理。市建局冀盼上述的宽减措施及额外支援，能够为受疫情影响的不同行业，提供最适切的援助，并纾缓租户在疫情受控后，经营有待复苏的经济压力。（完） [1]市建局与合作发展商合营的7个商场包括：荃新天地（
2022年10月7日
市建局启动土瓜湾区两个重建项目连接启德发展区构建多元活力海滨空间

市区重建局（市建局）今天（2022年10月7日）启动土瓜湾区两个重建项目的法定规划程序。市建局贯彻「规划主导、地区为本」的市区更新模式，重整及重新规划该区的土地资源和用途布局，改善居住在旧区楼宇居民的生活环境；另一方面，亦以一体化的规划及设计，提升土瓜湾旧区和启德发展区的连接，优化海滨空间，为旧区带来更大的规划裨益。九龙城旧区有不少大型旧楼群，地区居民和持份者多年来希望透过旧区更新，改善交通、地区设施和居住环境。市建局将居民的诉求，深化为小区规划的愿景，并透过市区更新不同的工作模式，进行更新。市建局透过开展大规模的地区规划研究，全面审视旧区的土地规划及更新机遇，为推动这类旧楼群的更新、改善已建设环境，创造条件。该两个土瓜湾区启动的重建项目分别是明伦街／马头角道发展计划（KC-018），及土瓜湾道／马头角道发展计划（KC-019）。KC-018计划（亦称「五街」）内共有约110个街号的楼宇，普遍楼龄超过60年，楼高8层但无电梯设施，楼宇状况普遍失修，范围内估计居住约1,400个家庭及约100间地铺；而KC-019计划则涵盖两幢工业楼宇。根据该区的规划大纲图建议，该工业楼宇日后重建时应改划作住宅及商业综合发展，并提供海滨长廊和其他配套设施。市建局总经理（规划及设计）麦中杰在今天的新闻简报会上表示：「两个项目依据『规划主导、地区为本』的市区更新模式，按2011年《市区重建策略》罗列的目标进行。透过将『五街』旧楼群和毗邻的工业楼宇，以及附近一些交通流量较少的街道一并纳入发展，并作重新规划，以增加可供发展的土地总面积。除达致项目可行性、改善旧区居住环境外，亦为该地区的已建设环境进行整体更新。」由於两个项目位处策略性的海滨地点，市建局在为该地区进行规划研究时，已将政府优化海滨环境的规划愿景，一并纳入考虑。麦中杰补充说：「两个计划将重新规划土地用途
2022年10月6日
市建局荣光街／崇安街发展项目收到七份标书

市区重建局（市建局）早前邀请发展商及财团入标竞投合作发展土瓜湾荣光街／崇安街发展项目（本项目），於今天（2022年10月6日）截止，共接获七份标书。市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并会就批出本项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。市建局早前公开邀请发展商及财团提交本项目的合作发展意向书，招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后，决定邀请31家发展商及财团入标。本项目於2018年6月展开，地盘面积为2,876平方米。项目完成后，预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目。（完）
2022年9月27日
市建局皇后大道西／贤居里发展项目收到33份合作发展意向书

市区重建局（市建局）早前就西营盘皇后大道西／贤居里发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。於今天（2022年9月27日）截止时，市建局共接获33份意向书。由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中筛选符合资格的发展商；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商，就本项目提交合作发展标书。本项目於2018年3月展开，地盘面积为1,566.7平方米。项目完成后，预计可提供约11,290平方米的总楼面面积。本项目旨在整理项目范围内的土地用途和布局，重新规划公众休憩用地，以加强地方的连接性和可达性，并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置及融入在未来的发展项目内，其可用性亦会相应地提升。成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。（完）
2022年9月14日
市建局公布崇庆里／桂香街发展项目落选标书的投标金额

市区重建局（市建局）今天（2022年9月14日）以不具名方式，公布其西营盘崇庆里／桂香街发展项目（本项目），合乎项目招标要求但落选标书的投标金额。市建局早前就本项目进行公开招标竞投工作，在2022年7月11日截标时接获共九份标书。其后，经市建局董事会详细考虑及审议后，于2022年8月4日将本项目批予Far East Consortium International Limited（远东发展有限公司）的全资附属公司，Mega Source Global Limited，并透过新闻稿一并公布其港币十二亿四千万元的成功投标金额，以及其余八家合乎招标要求但落选的投标者名称及其母公司名称。在与中标者完成签订本项目发展协议后，市建局以不具名方式，公布八家合乎招标要求但落选标书的投标金额，由高至低顺序胪列如下：投标金额（港元） 1 1,138,000,000 2 988,000,000 3 940,828,000 4 907,000,000 5 903,000,000 6 900,000,000 7 672,888,000 8 643
2022年9月9日
市建局皇后大道西／贤居里发展项目邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将于下星期二（2022年9月13日）就西营盘皇后大道西／贤居里发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。本项目于2018年3月展开，地盘面积为1,566.7平方米。项目完成后，预计可提供约11,290平方米的总楼面面积。本项目旨在整理项目范围内的土地用途和布局，重新规划公众休憩用地，以加强地方的连接性和可达性，并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会作原地重置及融入在未来的发展项目内，其可用性亦会相应地提升。成功取得本项目的发展商，须按发展协议中列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。有关提交本项目的合作发展意向书的资料，将于下星期二上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和刊登于数份本地报章。有意参与合作发展本项目的发展商，可在本局的总办事处索取邀请书，然后将已填妥及签署的回复表格，连同所需资料，以表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件，一并交回市建局。所有意向书必须在2022年9月27日（星期二）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何意向书概不受理。市建局董事会已设立的一个遴选小组，将评审本项目收到的合作发展意向书，并于稍后邀请合资格的发展商，提交合作发展标书。（完）
2022年9月7日
市建局观塘市中心第四及第五发展区项目收到24份合作发展意向书

市区重建局（市建局）早前就观塘市中心第四及第五发展区项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。于今天（2022年9月7日）截止时，市建局共接获24份意向书。由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中筛选符合资格的发展商及财团；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本项目提交合作发展标书。观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目，以五个区域进行分阶段发展，本项目为最后一个发展区域，地盘面积为25,595平方米。项目完成后，预计可提供上限为201,220平方米的总楼面面积。本项目将兴建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群，不但增加观塘核心地段的民生和经济活力，亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户，作为九龙东新地标。项目亦将提供政府、机构或社区设施楼面，以及大型休憩空间供市民享用，改善地区整体环境。在观塘市中心项目的总纲发展蓝图下，本项目亦透过规划及重整土地，改善区内道路网络及交通设施，加强与刚落成的第二及第三发展区，以及周边地区的行人连接性。为应对持续的疫情及最新的市场情况，市建局在本项目标书将试行「浮动规划参数安排」。「浮动规划参数安排」容许成功取得本项目的发展商及财团，在总楼面面积保持不变的前提下，灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途[1]；当中，商业楼面面积不可少于 65,000 平方米并需设于项目的低层楼层，以保持本项目位处观塘区策略性位置的「市中心」特色。「浮动规划参数安排」的规划许可申请已于2022年7月呈交城市规划委员会（城规会）审批。若规划许可申请最终获得城规会批准，市建局会根据「浮动规划参数安排」，将本项目推出招标。成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协
2022年9月6日
市建局荣光街／崇安街发展项目招标

市区重建局（市建局）今天（2022年9月6日）邀请31家发展商及财团入标竞投，合作发展土瓜湾荣光街／崇安街发展项目（本项目）。市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件，以便他们就本项目提交合作发展标书。所有标书必须在2022年10月6日（星期四）中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出本项目的发展向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。本项目于2018年6月展开，地盘面积为2,876平方米。项目完成后，预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目，并在不同时间批出合作发展合约予发展商及财团，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。小区「总体设计要求」包括：加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施；以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力；拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境；拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及应用更多智能化的楼宇与设施管理元素（例如5G网络），以构成「智慧社区」。发展商及财团亦
2022年8月9日
市建局荣光街／崇安街发展项目收到31份合作发展意向书

市区重建局（市建局）早前就土瓜湾荣光街／崇安街发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。于今天（2022年8月9日）截止时，市建局共接获31份意向书。由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中挑选符合资格的发展商及财团；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本项目提交合作发展标书。本项目于2018年6月展开，地盘面积为2,876平方米。项目完成后，预计可提供上限为25,884平方米的总楼面面积。成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的「总体设计要求」作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的「地方营造」及智慧元素，提升该区的宜居性。市建局以「小区发展」模式，在九龙城土瓜湾小区开展涵盖本项目在内合共八个相连的发展项目。八个项目将在不同时间批出合作发展合约予发展商及财团，但各个项目之间将透过「总体设计要求」所订立的标准，继续发挥协同效应。小区「总体设计要求」包括：加强区内外的连接性，包括连接土瓜湾港铁站、海心公园等主要公共设施；以小街小铺的设计特色，拟定小区内的步行街两旁的配置及绿化设计，为小区缔造具特色的街道，从而提升街道活力；拟定各项目建筑物的地面后移及楼宇间距，提升小区的通风效果，缔造宜居的已建设环境；拟定小区内不同的城市空间，为小区提供聚脚点，并以「地区营造」的方法，营造具个性的小区；及应用更多智能化的楼宇与设施管理元素（例如5G网络），以构成「智慧社区」。发展商及财团亦须按发展协议中所列明的标准与品质、可持续发展和智能系统的要
2022年8月9日
市建局观塘市中心第四及第五发展区项目邀请合作发展意向书

市区重建局（市建局）将于明天（2022年8月10日）就观塘市中心第四及第五发展区项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。观塘市中心项目是市建局历来规模最大的单一重建项目，以五个区域进行分阶段发展，本项目为最后一个发展区域，地盘面积为25,595平方米。项目完成后，预计可提供上限为201,220平方米的总楼面面积。本项目将兴建一个地标式、综合政府设施及商业发展的建筑群，不但增加观塘核心地段的民生和经济活力，亦为市中心营造社区节点和连接周边的门户，作为九龙东新地标。项目亦将提供政府、机构或社区设施楼面，以及大型休憩空间供市民享用，改善地区整体环境。在观塘市中心项目的总纲发展蓝图下，本项目亦透过规划及重整土地，改善区内道路网络及交通设施，加强与刚落成的第二及第三发展区，以及周边地区的行人连接性。为应对持续的疫情及最新的市场情况，市建局在本项目标书将试行「浮动规划参数安排」。「浮动规划参数安排」容许成功取得本项目的发展商及财团，在总楼面面积保持不变的前提下，灵活调拨在指定范围内商业楼面面积作办公、酒店和其他商业用途[1]；当中，商业楼面面积不可少于 65,000 平方米并需设于项目的低层楼层，以保持本项目位处观塘区策略性位置的「市中心」特色。「浮动规划参数安排」的规划许可申请已于2022年7月呈交城市规划委员会（城规会）审批。若规划许可申请最终获得城规会批准，市建局会根据「浮动规划参数安排」，将本项目推出招标。成功取得本项目的发展商及财团，须按发展协议中所列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。有关提交本项目的合作发展意向书的资料，将于明天上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和于数份本地报章刊登。有意参与合作发展本项目的发展商及