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新聞發布

2013年

2013年6月27日
市建局向第二輪兩個「需求主導」重建項目發出「有條件收購建議」

市區重建局（市建局）今日（星期四）向本年四月公布在深水埗區開展的兩個「需求主導」重建項目的物業業主，發出「有條件收購建議」。受深水埗通州街270 - 286號／桂林街1 - 5號及九龍道1 - 3B號／僑蔭街1 - 5號兩個「需求主導」重建項目影響的合資格自住住宅物業業主，將分別收到收購建議呎價為每平方呎實用面積9,807元及9,857元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的呎價。市建局向251個業權的業主發出的信件中，詳列「有條件收購建議」的細則，業主有75日考慮和接受有關收購建議。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割份數業權的業主接受，並於提出「有條件收購建議」75日內簽署有關買賣協議，才可進一步落實有關項目。如項目的「有條件收購建議」成功獲得上述八成業權的業主接納和得到政府授權進行，及後沒有收到任何上訴或所有上訴已被駁回後，市建局便會與業主完成收購程序和發放補償。否則，項目便會終止。一如其他由市建局主導項目，市建局現行的物業收購準則將適用於該兩個「需求主導」重建項目。市建局在發出收購建議後，會於下星期舉行簡介會，向受影響的業主，住戶和商戶解釋收購、補償及安置政策。由市區更新基金有限公司聘請的救世軍市區重建社區服務隊亦為受影響的人士提供適切的協助。社工隊的聯絡電話是3586 3095。兩個「需求主導」重建項目的地盤面積合共約2,200平方米，市建局初步建議在兩個項目內，提供合共約270個中小型單位，包括一些預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位，項目預計可在2019/2020年完成。（完）
2013年6月21日
市建局向第二輪的兩個「需求主導」重建項目提出收購建議

市區重建局（市建局）即將向今年四月公布在深水埗開展的兩個「需求主導」重建項目的物業業主，提出「有條件收購建議」。根據市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日（星期五）詳細討論及批准的有關收購呎價，受深水埗通州街270-286號／桂林街1-5號及九龍道1-3B號／僑蔭街1-5號「需求主導」重建項目影響的合資格自住住宅物業業主，其收購建議呎價分別為每平方呎實用面積9,807元及9,857元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的呎價。市建局將於本月底前向該兩個項目共251個物業業主發出信件，詳列「有條件收購建議」的細則，有關收購建議將由發出日起計75日內有效。「需求主導」重建項目必須得到個別項目每一個地段不少於八成不可分割業權的業主接受，並於提出「有條件收購建議」的75日內簽署有關買賣協議，才可進一步落實有關項目。如項目的「有條件收購建議」成功獲得八成業權的業主接納和得到政府授權進行，市建局便會與業主完成收購程序和發放補償。否則，項目便會終止。一如市建局的其他重建項目，市建局的住宅物業收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業的市值與類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的價格的差價（慣稱『七年樓』政策）。合資格的自住物業業主可以獲得物業市值及全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置住宅物業的業主，除了物業市值之外，亦可獲得一筆補助津貼，最高相等於「自置居所津貼」的一半。按照一向沿用的機制，「七年樓」的呎價是市建局經委託七家獨立測量師行評估後訂定的。該機制十分透明、公開及公平。住宅物業業主如果在75日內接受有關收購建議，可以另外獲得一筆相關費用津貼。自住物業業主可獲的相關費用津貼是125,600元，全部出租或空置的住宅物業津貼則為97,800元。合資格的商舖物業業主可獲得物
2013年6月21日
市建局即將向旺角新填地街項目業主提出收購建議

市區重建局（市建局）將於下月初向受旺角新填地街／山東街重建項目影響的173 個物業的業主，提出收購建議。合資格的自住住宅物業業主，其收購建議呎價為每平方呎實用面積11,832元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的呎價。有關項目的收購呎價是由市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日（星期五）討論及批准的其中一個項目。物業業主有60日時間考慮有關收購建議。一如其他市建局的項目，市建局現行的物業收購準則（住宅及非住宅）適用於此項目。當物業收購手續完成後，市建局會為該物業內合資格的住宅租客，提供補償及安置安排。市建局在發出收購建議後，會舉行一連串的簡介會，向受影響的業主，住戶和商戶解釋收購、補償及安置政策。新填地街項目的面積約1,640平方米，落成後會提供約190個住宅單位，包括一些預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位，項目預計可在2019/2020年完成。（完）
2013年6月21日
市建局即將向觀塘市中心項目第五發展區提出修訂建議

市區重建局（市建局）將於本月底前向觀塘市中心重建項目第5發展區的30個物業業主，提出修訂收購建議。合資格的自住住宅物業業主，其收購建議呎價為每平方呎實用面積11,483元。市建局董事會轄下的土地、房屋及補償委員會今日（星期五）討論並通過有關修訂建議。是項修訂收購建議的安排主要是落實市建局2008年的決定而作出的。鑑於觀塘市中心重建項目地盤面積相當龐大及複雜，市建局2007年啟動該項目時，決定將項目分為五個發展區進行。由於第五發展區相信會在項目的較後時間，大約在2016年年中，才會進入收地階段，市建局因此認為在2013年中向第五發展區尚未出售其物業的業主提出多一次的收購建議，是合適的做法。市建局於2008年底向所有受項目影響的物業業主，一次過提出收購建議，並成功收購項目整體約百分之九十四的物業業權。現時，除了第5發展區外，其餘的4個發展區已分別在建築或政府收地階段。第5發展區至今尚餘30個物業業權仍未售予市建局。有關物業的業主有14天時間考慮有關修訂建議。觀塘市中心項目是市建局至今歷來開展的最大型項目，地盤面積達5.35公頃，涉及1,653物業業權。（完）
2013年6月15日
市建局主席今日履新

蘇慶和先生今日（星期六）履新，出任市區重建局董事會主席。蘇先生最近獲政府公布是項任命。蘇先生在正式上任前的個多星期，爭取第一時間了解市建局的營運和工作模式。除了與董事會成員、管理層和員工會面，聽取工作滙報之外，蘇先生更親身落區，實地了解項目的進度和實施情況。蘇先生又探訪了市建局最近在深水埗東京街／福榮街開展的重建項目，其中一個住宅單位改建為九間劏房。蘇先生形容劏房的居住環境，相當惡劣，令人難以想像。他說：「劏房不單只細小擠迫，同時為居民帶來安全和衛生問題。實在有需要市建局的工作，改善舊區居民的居住環境。」「我同意政府的看法，只有增加房屋供應才可解決香港的住屋問題。在這方面，市建局憑藉過往累積的經驗和基礎，已經準備就緒，落實市區重建策略的新猷，加快重建步伐。「我熱切期待與董事會各成員、市建局管理層和員工、政府及所有持份者，同心同德，為香港的市區更新工作，全力以赴。」（完）
2013年6月6日
市建局歡迎政府委任蘇慶和為市建局董事會主席

市區重建局（市建局）今日（星期四）對於政府委任蘇慶和先生為市建局董事會主席，表示歡迎。蘇慶和先生的任期於2013年6月15日生效。蘇慶和先生在土地及房屋事務具豐富經驗，過去任職大型公私營機構凡四十年，期間先後出任多項要職。他的廣泛公共行政及機構管治經驗，肯定有助市建局推行市區重建策略的新猷。蘇慶和先生熟識市區更新的工作，他的任命會有助市建局迎戰香港的市區老化問題。蘇慶和先生對於政府今日公布委任他為市建局董事會主席，深感榮幸，並表示他過往在公共事務崗位上所累積的經驗，有助他未來的工作。他說：「自2011年初，我已經從私人機構退休，現時只專注公共事務及志願機構的工作，擔任香港房屋協會監事會委員，以及精神健康基金理事會顧問。我熱切期待與市建局董事會各成員、政府、市建局管理層及職員和各持份者緊密合作，在市區重建策略的『以人為先、地區為本、與民共議』的工作方針下，解決香港的市區老化問題。」（完）
2013年5月31日
市建局表揚參與「學建關愛」的院校學生及義工

市區重建局（市建局）今日（星期五）嘉許逾150名大學及大專院校的學生、非政府機構和市建局的義工，表揚他們在2012／2013學年向舊區居民表達關愛，用心服務他們。市建局行政總監譚小瑩女士在嘉許典禮上，衷心感謝參與的每一位學生、市建局義工、地區組織和義務工作發展局，並表示市建局首次舉辦的「學建關愛」義務工作計劃（「學建關愛」）能夠順利進行，有賴他們的積極參與和支持。她說：「市建局的使命是透過重建發展及樓宇復修，去解決市區老化問題，並改善舊區居民的生活環境。「學建關愛」就是秉承這個精神，讓市建局的同事在工作以外去服務舊區，同時亦給予年青人多元學習的好機會，更加深入認識社會，學習建立團隊合作精神，關愛舊區社群。」「學建關愛」為一個三方伙伴計劃，在今個學年市建局夥拍九間院校和地區組織，透過為基層家庭學童提供學習支援、探訪舊樓長者、及關懷無家者等活動，向舊區居民表達關愛。今個學年的總服務時數超過1,200小時。「學建關愛」亦讓市建局的員工與年青一代分享舊區工作經驗，增加他們對市區更新的認識。譚小瑩說：「市建局現正籌備下一個學年『學建關愛』的義工活動，繼續將關愛帶入舊區。」今個學年獲頒發嘉許狀的院校及機構計有：嶺南大學、香港理工大學、明愛專上學院、香港專業教育學院（屯門）、義務工作發展局、香港佛教聯合會青少年中心、香港社區組織協會、鄰舍輔導會雅研社鄰里康齡中心及救世軍露宿者綜合服務。（完）
2013年5月24日
市建局提交「城中綠洲」設計申請同步展示設計概念

市區重建局（市建局）今日（星期五）展開為期一個月的「城中綠洲」活化項目展覽，向市民介紹項目的設計概念。有關設計體現了市建局過去兩年多以來通過廣泛公眾參與工作所收集的主流意見。「城中綠洲」社區諮詢委員會主席龍炳頤教授在主持活動典禮上表示：「市建局今日根據《城市規劃條例》第16條，就「城中綠洲」活化項目，同步正式向城市規劃委員會（城規會）提交規劃許可申請。我們希望藉是次展覽令市民對設計概念有進一步的認識，分享整體社區對該項目的意願。」市建局在2009年，成立一個由地區人士、專家和學者組成的「城中綠洲」社區諮詢委員會，督導項目的公眾參與工作，並進行了一個長達兩年的社區參與活動，包括一連串問卷調查、工作坊、巡迴展覽及社區論壇，目的是要掌握市民的意見和意願，並將他們對「城中綠洲」未來用途及設計原則的主流意見，注入「城中綠洲」的設計。除舉行展覽外，市建局今日亦出版一本名為《城中綠洲公眾參與》的新書，詳盡記錄了是次深入、廣泛公眾參與的過程和成果，藉此向社會各界提供參考資料，建立香港保育活化工作公眾參與的可行模式。龍炳頤教授表示：「我們重視公眾對『城中綠洲』規劃和發展的意見。我們期望有關活化工程能盡快展開，在繁囂的中環區為市民大眾提供一個優質消閒設施及讓人歇息的城中綠洲。」「城中綠洲」活化項目展覽將假城中綠洲藝廊舉行，由今日起至2013年6月23日（早上10時至晚上8時）。「城中綠洲」的招標工作預計今年內可以展開，而為了保持大樓二樓連接半山行人電梯24小時暢通，工程分兩期進行。第一期工程可於2017/2018完成，整個項目可於2019/2020年全部竣工。出席今日活動典禮的嘉賓尚有中西區區議會主席葉永成先生、中西區民政事務專員周可喬女士及市區重建局行政總監譚小瑩女士。（完）
2013年4月26日
市建局歡迎董事會成員任命

市區重建局（市建局）今日（星期五）歡迎香港特別行政區政府宣布再次委任張震遠為市建局董事會主席，以及董事會新成員及其他成員的任命。張先生的新任期會在今年4月30日現屆期滿後起生效，即由2013年5月1日起計，為期兩年。張震遠說：「對於特區政府的信任，讓我有機會繼續參與市建局的工作，與社會各界奮力推進香港的市區更新工作，本人深感榮幸。」「改善舊區居民的生活環境是市建局的主要核心業務之一，但這項工作相當複雜，尤其是當中涉及許多不同持份者的切身利益。」「市建局近年以先導計劃形式先後推出多項新猷，例如『需求主導』重建模式、『促進者』中介服務，以及工業樓宇重建等，相信現在是適當的時機，作出檢討，希望從中汲取經驗，以期加快重建步伐。在可行及合適的情況下，我們希望可以在舊區進行規模較大的重建項目，令更多居住在破落環境中的居民受惠。」「市建局至今取得的成果，有賴各董事會成員過去多年的辛勤和不懈努力，本人對此深表謝意。我要特別感謝八位任期屆滿離任的董事會成員，以及歡迎十一名新加入董事會的成員。一直以來，市建局董事會、各委員會、市建局管理層及職員、政府及各持份者已建立的緊密伙伴關係，在『以人為先，地區為本，與民共議』的工作方針下，是市建局現時以至未來的最大優勢之一。」（完）
2013年4月25日
市建局啟德「樓換樓」項目可持續建築設計取得暫定鉑金級別

市區重建局（市建局）行政總監譚小瑩女士今日（星期四）表示，市建局啟德「樓換樓」發展項目的可持續建築設計，取得香港綠色建築議會之環評級別（BEAM Plus）暫定鉑金級住宅項目。譚小瑩於今午舉行新聞簡報會上，介紹啟德「樓換樓」的最新情況。她說項目的環保設計元素大大節省能源使用量達百分之十六，或減少碳排放量約700,000公斤（或相等於約30,000棵樹）。項目的主要環保元素包括：採用雙層耐熱低輻射玻璃窗；電梯大堂及住宅單位客廳設置對流窗，引入自然通風；雨水和生活廢水回收系統，用作灌溉植物；太陽能光伏發電系統及其他設施等。譚小瑩表示，項目的單位間格四正，優質實用，以及多元化的社區設施和環保設計，都是著眼於真正用家的需要，並充分考慮到氣候變化和住戶對物業管理和保養費的承擔。項目中的低座單位設有適合長者的設施，而單位間格設計亦方便長者使用輪椅。啟德「樓換樓」項目在地面及天台地方為住客提供優美綠化環境及多項住戶共用設施。綠化覆蓋率佔整個項目地盤面積約百分之三十。地盤佔地約5,700平方米，將興建四幢住宅樓宇，提供約484個實用面積由約330至670平方呎不等的單位，及一幢兩層高的商業建築。會上，譚小瑩亦公布啟德「樓換樓」項目將會命名為「煥然壹居」。有關名稱是從一項公開的命名比賽約5,400參賽作品中挑選出來。得勝者為一名中學生張詠彤。譚小瑩表示，項目的地基工程剛剛完成，預計整個建築工程於2016年完成。根據現行的《市區重建策略》，「樓換樓」計劃是為受市建局2011年2月24日以後啟動的重建項目影響的住宅自住業主，提供現金補償以外的另一選擇。（完）