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新闻发布

2013年

2013年6月27日
市建局向第二轮两个「需求主导」重建项目发出「有条件收购建议」

市区重建局（市建局）今日（星期四）向本年四月公布在深水埗区开展的两个「需求主导」重建项目的物业业主，发出「有条件收购建议」。受深水埗通州街270 - 286号／桂林街1 - 5号及九龙道1 - 3B号／侨荫街1 - 5号两个「需求主导」重建项目影响的合资格自住住宅物业业主，将分别收到收购建议呎价为每平方呎实用面积9,807元及9,857元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的呎价。市建局向251个业权的业主发出的信件中，详列「有条件收购建议」的细则，业主有75日考虑和接受有关收购建议。「需求主导」重建项目必须得到项目内每一个地段不少于八成不分割份数业权的业主接受，并于提出「有条件收购建议」75日内签署有关买卖协议，才可进一步落实有关项目。如项目的「有条件收购建议」成功获得上述八成业权的业主接纳和得到政府授权进行，及后没有收到任何上诉或所有上诉已被驳回后，市建局便会与业主完成收购程序和发放补偿。否则，项目便会终止。一如其他由市建局主导项目，市建局现行的物业收购准则将适用于该两个「需求主导」重建项目。市建局在发出收购建议后，会于下星期举行简介会，向受影响的业主，住户和商户解释收购、补偿及安置政策。由市区更新基金有限公司聘请的救世军市区重建社区服务队亦为受影响的人士提供适切的协助。社工队的联络电话是3586 3095。两个「需求主导」重建项目的地盘面积合共约2,200平方米，市建局初步建议在两个项目内，提供合共约270个中小型单位，包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位，项目预计可在2019/2020年完成。（完）
2013年6月21日
市建局向第二轮的两个「需求主导」重建项目提出收购建议

市区重建局（市建局）即将向今年四月公布在深水埗开展的两个「需求主导」重建项目的物业业主，提出「有条件收购建议」。根据市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日（星期五）详细讨论及批准的有关收购呎价，受深水埗通州街270-286号／桂林街1-5号及九龙道1-3B号／侨荫街1-5号「需求主导」重建项目影响的合资格自住住宅物业业主，其收购建议呎价分别为每平方呎实用面积9,807元及9,857元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的呎价。市建局将于本月底前向该两个项目共251个物业业主发出信件，详列「有条件收购建议」的细则，有关收购建议将由发出日起计75日内有效。「需求主导」重建项目必须得到个别项目每一个地段不少于八成不可分割业权的业主接受，并于提出「有条件收购建议」的75日内签署有关买卖协议，才可进一步落实有关项目。如项目的「有条件收购建议」成功获得八成业权的业主接纳和得到政府授权进行，市建局便会与业主完成收购程序和发放补偿。否则，项目便会终止。一如市建局的其他重建项目，市建局的住宅物业收购建议，是根据政府的「自置居所津贴」政策计算。「自置居所津贴」是指被收购的物业的市值与类似地区一个大约七年楼龄而面积相若的假设重置单位的价格的差价（惯称『七年楼』政策）。合资格的自住物业业主可以获得物业市值及全数的自置居所津贴。至于全部出租或空置住宅物业的业主，除了物业市值之外，亦可获得一笔补助津贴，最高相等于「自置居所津贴」的一半。按照一向沿用的机制，「七年楼」的呎价是市建局经委托七家独立测量师行评估后订定的。该机制十分透明、公开及公平。住宅物业业主如果在75日内接受有关收购建议，可以另外获得一笔相关费用津贴。自住物业业主可获的相关费用津贴是125,600元，全部出租或空置的住宅物业津贴则为97,800元。合资格的商铺物业业主可获得物
2013年6月21日
市建局即将向旺角新填地街项目业主提出收购建议

市区重建局（市建局）将于下月初向受旺角新填地街／山东街重建项目影响的173 个物业的业主，提出收购建议。合资格的自住住宅物业业主，其收购建议呎价为每平方呎实用面积11,832元，相等于类似地区一个大约七年楼龄的假设重置单位的呎价。有关项目的收购呎价是由市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会今日（星期五）讨论及批准的其中一个项目。物业业主有60日时间考虑有关收购建议。一如其他市建局的项目，市建局现行的物业收购准则（住宅及非住宅）适用于此项目。当物业收购手续完成后，市建局会为该物业内合资格的住宅租客，提供补偿及安置安排。市建局在发出收购建议后，会举行一连串的简介会，向受影响的业主，住户和商户解释收购、补偿及安置政策。新填地街项目的面积约1,640平方米，落成后会提供约190个住宅单位，包括一些预留作「楼换楼」选择之用的低层单位，项目预计可在2019/2020年完成。（完）
2013年6月21日
市建局即将向观塘市中心项目第五发展区提出修订建议

市区重建局（市建局）将于本月底前向观塘市中心重建项目第5发展区的30个物业业主，提出修订收购建议。合资格的自住住宅物业业主，其收购建议呎价为每平方呎实用面积11,483元。市建局董事会辖下的土地、房屋及补偿委员会今日（星期五）讨论并通过有关修订建议。是项修订收购建议的安排主要是落实市建局2008年的决定而作出的。鉴于观塘市中心重建项目地盘面积相当庞大及复杂，市建局2007年启动该项目时，决定将项目分为五个发展区进行。由于第五发展区相信会在项目的较后时间，大约在2016年年中，才会进入收地阶段，市建局因此认为在2013年中向第五发展区尚未出售其物业的业主提出多一次的收购建议，是合适的做法。市建局于2008年底向所有受项目影响的物业业主，一次过提出收购建议，并成功收购项目整体约百分之九十四的物业业权。现时，除了第5发展区外，其余的4个发展区已分别在建筑或政府收地阶段。第5发展区至今尚余30个物业业权仍未售予市建局。有关物业的业主有14天时间考虑有关修订建议。观塘市中心项目是市建局至今历来开展的最大型项目，地盘面积达5.35公顷，涉及1,653物业业权。（完）
2013年6月15日
市建局主席今日履新

苏庆和先生今日（星期六）履新，出任市区重建局董事会主席。苏先生最近获政府公布是项任命。苏先生在正式上任前的个多星期，争取第一时间了解市建局的营运和工作模式。除了与董事会成员、管理层和员工会面，听取工作汇报之外，苏先生更亲身落区，实地了解项目的进度和实施情况。苏先生又探访了市建局最近在深水埗东京街／福荣街开展的重建项目，其中一个住宅单位改建为九间劏房。苏先生形容劏房的居住环境，相当恶劣，令人难以想象。他说：「劏房不单只细小挤迫，同时为居民带来安全和卫生问题。实在有需要市建局的工作，改善旧区居民的居住环境。」「我同意政府的看法，只有增加房屋供应才可解决香港的住屋问题。在这方面，市建局凭借过往累积的经验和基础，已经准备就绪，落实市区重建策略的新猷，加快重建步伐。「我热切期待与董事会各成员、市建局管理层和员工、政府及所有持份者，同心同德，为香港的市区更新工作，全力以赴。」（完）
2013年6月6日
市建局欢迎政府委任苏庆和为市建局董事会主席

市区重建局（市建局）今日（星期四）对于政府委任苏庆和先生为市建局董事会主席，表示欢迎。苏庆和先生的任期于2013年6月15日生效。苏庆和先生在土地及房屋事务具丰富经验，过去任职大型公私营机构凡四十年，期间先后出任多项要职。他的广泛公共行政及机构管治经验，肯定有助市建局推行市区重建策略的新猷。苏庆和先生熟识市区更新的工作，他的任命会有助市建局迎战香港的市区老化问题。苏庆和先生对于政府今日公布委任他为市建局董事会主席，深感荣幸，并表示他过往在公共事务岗位上所累积的经验，有助他未来的工作。他说：「自2011年初，我已经从私人机构退休，现时只专注公共事务及志愿机构的工作，担任香港房屋协会监事会委员，以及精神健康基金理事会顾问。我热切期待与市建局董事会各成员、政府、市建局管理层及职员和各持份者紧密合作，在市区重建策略的『以人为先、地区为本、与民共议』的工作方针下，解决香港的市区老化问题。」（完）
2013年5月31日
市建局表扬参与「学建关爱」的院校学生及义工

市区重建局（市建局）今日（星期五）嘉许逾150名大学及大专院校的学生、非政府机构和市建局的义工，表扬他们在2012／2013学年向旧区居民表达关爱，用心服务他们。市建局行政总监谭小莹女士在嘉许典礼上，衷心感谢参与的每一位学生、市建局义工、地区组织和义务工作发展局，并表示市建局首次举办的「学建关爱」义务工作计划（「学建关爱」）能够顺利进行，有赖他们的积极参与和支持。她说：「市建局的使命是透过重建发展及楼宇复修，去解决市区老化问题，并改善旧区居民的生活环境。「学建关爱」就是秉承这个精神，让市建局的同事在工作以外去服务旧区，同时亦给予年青人多元学习的好机会，更加深入认识社会，学习建立团队合作精神，关爱旧区社群。」「学建关爱」为一个三方伙伴计划，在今个学年市建局伙拍九间院校和地区组织，透过为基层家庭学童提供学习支援、探访旧楼长者、及关怀无家者等活动，向旧区居民表达关爱。今个学年的总服务时数超过1,200小时。「学建关爱」亦让市建局的员工与年青一代分享旧区工作经验，增加他们对市区更新的认识。谭小莹说：「市建局现正筹备下一个学年『学建关爱』的义工活动，继续将关爱带入旧区。」今个学年获颁发嘉许狀的院校及机构计有：岭南大学、香港理工大学、明爱专上学院、香港专业教育学院（屯门）、义务工作发展局、香港佛教联合会青少年中心、香港社区组织协会、邻舍辅导会雅研社邻里康龄中心及救世军露宿者综合服务。（完）
2013年5月24日
市建局提交「城中绿洲」设计申请同步展示设计概念

市区重建局（市建局）今日（星期五）展开为期一个月的「城中绿洲」活化项目展览，向市民介绍项目的设计概念。有关设计体现了市建局过去两年多以来通过广泛公众参与工作所收集的主流意见。「城中绿洲」社区咨询委员会主席龙炳颐教授在主持活动典礼上表示：「市建局今日根据《城市规划条例》第16条，就「城中绿洲」活化项目，同步正式向城市规划委员会（城规会）提交规划许可申请。我们希望藉是次展览令市民对设计概念有进一步的认识，分享整体社区对该项目的意愿。」市建局在2009年，成立一个由地区人士、专家和学者组成的「城中绿洲」社区咨询委员会，督导项目的公众参与工作，并进行了一个长达两年的社区参与活动，包括一连串问卷调查、工作坊、巡回展览及社区论坛，目的是要掌握市民的意见和意愿，并将他们对「城中绿洲」未来用途及设计原则的主流意见，注入「城中绿洲」的设计。除举行展览外，市建局今日亦出版一本名为《城中绿洲公众参与》的新书，详尽记录了是次深入、广泛公众参与的过程和成果，藉此向社会各界提供参考资料，建立香港保育活化工作公众参与的可行模式。龙炳颐教授表示：「我们重视公众对『城中绿洲』规划和发展的意见。我们期望有关活化工程能尽快展开，在繁嚣的中环区为市民大众提供一个优质消闲设施及让人歇息的城中绿洲。」「城中绿洲」活化项目展览将假城中绿洲艺廊举行，由今日起至2013年6月23日（早上10时至晚上8时）。「城中绿洲」的招标工作预计今年内可以展开，而为了保持大楼二楼连接半山行人电梯24小时畅通，工程分两期进行。第一期工程可于2017/2018完成，整个项目可于2019/2020年全部竣工。出席今日活动典礼的嘉宾尚有中西区区议会主席叶永成先生、中西区民政事务专员周可乔女士及市区重建局行政总监谭小莹女士。（完）
2013年4月26日
市建局欢迎董事会成员任命

市区重建局（市建局）今日（星期五）欢迎香港特别行政区政府宣布再次委任张震远为市建局董事会主席，以及董事会新成员及其他成员的任命。张先生的新任期会在今年4月30日现届期满后起生效，即由2013年5月1日起计，为期两年。张震远说：「对于特区政府的信任，让我有机会继续参与市建局的工作，与社会各界奋力推进香港的市区更新工作，本人深感荣幸。」「改善旧区居民的生活环境是市建局的主要核心业务之一，但这项工作相当复杂，尤其是当中涉及许多不同持份者的切身利益。」「市建局近年以先导计划形式先后推出多项新猷，例如『需求主导』重建模式、『促进者』中介服务，以及工业楼宇重建等，相信现在是适当的时机，作出检讨，希望从中汲取经验，以期加快重建步伐。在可行及合适的情况下，我们希望可以在旧区进行规模较大的重建项目，令更多居住在破落环境中的居民受惠。」「市建局至今取得的成果，有赖各董事会成员过去多年的辛勤和不懈努力，本人对此深表谢意。我要特别感谢八位任期届满離任的董事会成员，以及欢迎十一名新加入董事会的成员。一直以来，市建局董事会、各委员会、市建局管理层及职员、政府及各持份者已建立的紧密伙伴关系，在『以人为先，地区为本，与民共议』的工作方针下，是市建局现时以至未来的最大优势之一。」（完）
2013年4月25日
市建局启德「楼换楼」项目可持续建筑设计取得暂定铂金级别

市区重建局（市建局）行政总监谭小莹女士今日（星期四）表示，市建局启德「楼换楼」发展项目的可持续建筑设计，取得香港绿色建筑议会之环评级别（BEAM Plus）暂定铂金级住宅项目。谭小莹于今午举行新闻简报会上，介绍启德「楼换楼」的最新情况。她说项目的环保设计元素大大节省能源使用量达百分之十六，或减少碳排放量约700,000公斤（或相等于约30,000棵树）。项目的主要环保元素包括：采用双层耐热低辐射玻璃窗；电梯大堂及住宅单位客厅设置对流窗，引入自然通风；雨水和生活废水回收系统，用作灌溉植物；太阳能光伏发电系统及其他设施等。谭小莹表示，项目的单位间格四正，优质实用，以及多元化的社区设施和环保设计，都是着眼于真正用家的需要，并充分考虑到气候变化和住户对物业管理和保养费的承担。项目中的低座单位设有适合长者的设施，而单位间格设计亦方便长者使用轮椅。启德「楼换楼」项目在地面及天台地方为住客提供优美绿化环境及多项住户共用设施。绿化覆盖率占整个项目地盘面积约百分之三十。地盘占地约5,700平方米，将兴建四幢住宅楼宇，提供约484个实用面积由约330至670平方呎不等的单位，及一幢两层高的商业建筑。会上，谭小莹亦公布启德「楼换楼」项目将会命名为「焕然壹居」。有关名称是从一项公开的命名比赛约5,400参赛作品中挑选出来。得胜者为一名中学生张咏彤。谭小莹表示，项目的地基工程刚刚完成，预计整个建筑工程于2016年完成。根据现行的《市区重建策略》，「楼换楼」计划是为受市建局2011年2月24日以后启动的重建项目影响的住宅自住业主，提供现金补偿以外的另一选择。（完）