新闻发布
2023年
-
2023年10月17日
市建局盛德街／马头涌道发展项目招标
市区重建局（市建局）今天（2023年10月17日）邀请32家发展商及财团入标竞投合作发展九龙城盛德街／马头涌道发展项目（项目）。 市建局将会向获邀请的发展商及财团提供相关招标文件，以便他们准备项目的合作发展标书。有意入标竞投的发展商或财团，必须在2023年11月16日（星期四）中午12时前，将其标书送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。所有在上述指定时间后才送达的标书，市建局将不会受理。 由市建局董事会设立的招标遴选小组，将详细考虑及审议接获的标书并向董事会提交建议。董事会将就批出项目合作发展合约作决定。 本项目是市建局两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目之一，旨在释放土地的发展潜力，增加房屋供应。市建局於2020年5月开展项目，并於2021年2月获政府授权进行。项目地盘面积为4,283平方米，可发展的总楼面面积上限为38,547平方米，预计可提供约640个住宅单位。市建局藉著重新规划，将建筑物地面临街的部份后移，以腾出土地扩阔地面行人空间，改善该区的步行环境。 成功取得本项目的发展商或财团，须按合作发展协议中所列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等的要求，兴建新发展项目。 （完）
-
2023年10月9日
市建局启德道／沙浦道发展项目邀请合作发展意向书
市区重建局（市建局）将於明天（2023年10月10日）就九龙城启德道／沙浦道发展项目（项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。 项目於2019年2月开展，并於2020年9月29日获行政长官会同行政会议核准。项目地盘面积为5,307平方米，可发展的总楼面面积上限为47,763平方米，预计可提供约810个住宅单位。市建局亦会在项目拨出约800平方米的总楼面面积，以提供一所幼儿中心予社区享用。 项目是将九龙城旧区与启德发展区连接的重要节点，作为实现以「规划主导」和「融合策略」推行市区更新的关键组成部份。为此，市建局将重新规划及重整道路网路和城市肌理，以兴建一个面积约1,000平方米的分层地下广场，当中设有各类零售店铺，并连接一条新建的行人隧道至启德发展区的地下购物街。此外，这地下广场亦将整合市建局另一个已获行政长官会同行政会议批准的衙前围道／贾炳达道发展项目（KC-017）的部份范围，以形成一个门户广场，作为具活力的地标，从而提升新旧社区的连接性及行人畅达性。 项目亦会兴建一个地库停车场，提供约300个公众停车位，以期望能解决区内车位不足、减少街上违例泊车的问题；同时，加强项目及周边地区的可达性，让出行更为方便，吸引市民和顾客到访。 成功取得本项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等的要求，兴建新发展项目。 市建局将於明天就邀请提交合作发展意向书的公告，上载至市建局网页（www.ura.org.hk），以及於本地报章刊登。有意参与合作发展本项目的发展商或财团可在本局的总办事处索取邀请文件。 有兴趣的发展商及财团须将已填妥及签署的意向书回覆表格，连同所需资料交回市建局。上述文件必须在2023年10月24日（星期二）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。所有
-
2023年9月26日
市建局「焕然懿居 第三座」港人首次置业项目 260个单位明日起接受申请
市区重建局（市建局）港人首次置业（「首置」）项目－「焕然懿居 第三座」260个单位，将於明日（2023年9月27日）起至2023年10月18日晚上7时，接受合资格人士提交申请。 「焕然懿居」是市建局配合政府房屋政策，以折扣市价出售单位的「首置」项目，满足部份市民的首次置业需要。「焕然懿居 第三座」是市建局位於红磡春田街／崇志街的重建项目，它将与早前落成的「焕然懿居」第一及第二座衔接，形成一个小社区。「焕然懿居 第三座」提供125个一房、108个两房及27个三房共260个「首置」单位，实用面积由约303平方尺至600平方尺[1]，并配备18个住宅车位及会所等设施。 市建局早前聘请独立测量师，评估单位的市价（「评估市价」），并考虑了近期的楼市情况、第一和第二座「首置」单位当年的售价、申请人士的负担能力，以及市建局的财务状况，以「评估市价」的七八折（即折扣率为22%），厘定「焕然懿居 第三座」共260个「首置」单位的售价，有关的折扣率和售价已获得政府批准。折扣后单位的售价介乎港币408万2千元至964万2千元，实用面积折扣尺价介乎港币12,885元至16,499元[2]。 考虑到「首置」项目的入息及资产要求，一人申请者可选购可供出售的一房单位；家庭申请者[3] 可选购任何可供出售的一房至三房单位。「首置」单位的主要申请资格准则[4] 是由政府制定及审批，当中包括： 合资格申请人须於截止申请当日（即2023年10月18日）已年满18岁并在香港居住满7年，并且不受任何逗留条件限制（有关逗留期限的条件除外）； 申请人及名列於申请表内的家庭成员均从未在香港以任何形式，直接或间接拥有住宅物业，未曾亦并非正在享用任何政府或相关机构提供的房屋资助；该等家庭成员亦须为申请者的直系亲属，并於申请截止前已与申请者同住； 一人申请者总收入每月不少於港币31,001
-
2023年9月15日
市建局皇后大道西／桂香街发展项目获发展局局长授权进行
市区重建局（市建局）获发展局局长授权进行中西区皇后大道西／桂香街发展项目（本项目），并在今天（2023年9月15日）出版的政府宪报刊载了这项决定。 本项目是根据《市区重建局条例》规定，以发展项目形式进行，於2022年12月2日开展，并随即展开为期两个月的项目公布期，谘询公众意见。期间，市建局收到一般意见及反对意见的陈述书。市建局及后考虑了意见书及评议了反对意见，并於2023年4月28日将本项目连同本局对该等反对书所作的评议，呈交发展局局长考虑。发展局局长在考虑市建局呈交的项目、任何没有撤回的反对书及意见、市建局所作的相关评议，以及对因实施本项目而可能会带来的影响作出的评估后，决定授权市建局进行本项目。 根据《市区重建局条例》，对本项目提出反对的人士如不满发展局局长授权市建局进行项目的决定，可於2023年10月16日或之前，向上诉委员团秘书提交上诉通知书（副本须送交发展局局长）提出上诉，有关提交上诉通知书的资料可於「上诉委员团（市区重建局条例）」的网页（https://www.uraoabp.gov.hk/tc/general_info/index.html）下载和索取。市建局按《市区重建局条例》的安排完成全部上诉程序后，将向项目内的业主发出收购建议，并向合资格的租客提供特惠津贴或安置安排。 本项目的地盘总面积约1,300平方米，将提供约8,950平方米的住宅楼面面积，可建约180个住宅单位。本项目将与毗邻市建局的崇庆里／桂香街发展项目发挥协同效应，两个项目的休憩空间连同崇庆里儿童游乐场，将在重建完成后融合为一个面积约1,000平方米的一体化绿化休憩及康乐设施，供公众享用，以改善区内休憩空间的连接性和步行环境，为社区带来更大的裨益。 本项目的土地界线图则及一般资料已存放於下列地点，方便市民查阅： 市建局总办事处：香港皇后大道中183号中远大
-
2023年8月29日
市建局盛德街／马头涌道发展项目收到32份合作发展意向书
市区重建局（市建局）早前就九龙城盛德街／马头涌道发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。於今天（2023年8月29日）截止时，市建局共接获32份意向书。 由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中筛选符合资格的发展商及财团；并将根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本项目提交合作发展标书。 本项目是市建局两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目之一，於2020年5月开展并获政府授权进行。本项目的地盘面积为4,283平方米，预计可提供上限为38,547平方米的总楼面面积，并提供约640个住宅单位。本项目旨在释放土地发展潜力，并藉著重建扩阔地面行人空间及增加绿化，改善该区的步行环境。 成功取得本项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 （完）
-
2023年8月14日
市建局盛德街／马头涌道发展项目邀请合作发展意向书
市区重建局（市建局）将於明天（2023年8月15日）就九龙城盛德街／马头涌道发展项目（本项目），邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书。 本项目是市建局其中一个重建公务员建屋合作社（合作社）楼宇试点项目，於2020年5月开展并获政府授权进行。为了协助合作社社员处理复杂的解散合作社手续，并取得其单位业权，市建局为有关社员提供免费法律顾问服务及其他支援。在全数154名受影响的前合作社社员的配合下，市建局在2023年3月完成住户搬迁工作，较原定计划提前六个月。 本项目的地盘面积为4,283平方米，预计可提供上限为38,547平方米的总楼面面积，并提供约640个住宅单位。本项目旨在释放土地发展潜力，并藉著重建将建筑物从街道后移，以扩阔及绿化地面行人空间，改善该区的步行环境。 成功取得本项目的发展商或财团，须按发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。 有关提交本项目的合作发展意向书的详情，将於明天上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和刊登於本地报章。有意参与合作发展本项目的发展商或财团可在本局的总办事处索取邀请书。提交意向书的发展商及财团须将已填妥及签署的回覆表格，连同所需资料，以表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件，一并交回市建局。所有意向书必须在2023年8月29日（星期二）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何意向书概不受理。 市建局董事会已设立的一个遴选小组，将评审本项目收到的合作发展意向书，并於稍后邀请合资格的发展商及财团，提交合作发展标书。 （完）
-
2023年7月14日
市建局欢迎政府委任区俊豪为市建局执行董事
市区重建局（市建局）今日（2023年7月14日）欢迎政府委任区俊豪为市区重建局执行董事，任期三年，由2023年7月15日起生效。 区俊豪将接替快将任满退休的潘信荣先生，负责制定及推行有关规划及设计、物业及土地，以及企业事务的政策和措施。 市建局主席周松岗表示：「区先生自2008年加入市建局，并於2017年晋升为规划及设计总监，为项目规划制订策略，亦参与多个大型重建及保育活化项目，以及『油麻地及旺角地区研究』（油旺研究），对市区更新的规划发展、以至市建局的运作，均非常熟悉。区先生亦为市建局自行开发『市区更新资讯系统』（URIS），建立系统并透过数据勘探及智能分析功能，协助团队进行地区规划、项目储备拟定及设计方案等工作，提升业务分析及决策的能力。 未来数年，市建局的工作甚具挑战，当中包括落实油旺研究建议的新规划工具，寻找推动市区更新更具成效的方法；应用油旺研究的经验，释放旧区土地的发展潜力，为深水埗和荃湾两区制订长远的市区更新蓝图等。我代表市建局董事会，欢迎区先生成为其中一位执行董事，并期待与他在新岗位上合作，在未来数年继续协力推动香港市区更新这项重要的工作。」 至於即将退休的潘信荣，周主席说：「潘先生自1997年已加入前土地发展公司，至今已达26年，多年来在推动市区更新工作上，担当重要角色，尤其带领市建局团队实现『规划主导、地区为本』的发展模式，推动更高效、更具裨益的市区更新项目，改善旧区的环境、推动深水埗和荃湾两区的规划研究、与香港平民屋宇有限公司，落实大坑西邨重建计划的协议及执行框架、以及与政府部门商讨并制定『预先招标』、『预先批地』的细节安排，加快重建项目落成等，贡献良多。此外，潘先生最近获香港特区政府颁授铜紫荆星章，表扬他致力提倡在建筑项目应用新技术、积极推动和提升香港在可持续建筑方面的发展和水平，肯定他的成就。 我代表市建局董事会，感谢
-
2023年6月29日
市建局再度延长辖下租户的租金宽减措施
市区重建局（市建局）今日（2023年6月29日）宣布再度为辖下住宅和部份商铺租户延长租金宽减三个月，涵盖2023年7月至2023年9月底，继续支援租户的业务复苏。 市建局自2020年4月开始，为辖下租户提供租金宽减，过去三年多以来，累计已宽减的租金以及预留这一轮措施涉及的总金额，将高达2亿6千7百万元。 考虑到疫情后社会和经济活动渐渐复常，普遍租户的业务状况逐步好转，市建局因而制定新一轮的租金宽减措施，适用於约1,300个住宅及不同行业的商业租户，包括： 安置大厦和重建项目内已收购物业的约870个住宅及商铺租户，租金可获50% 的寛减； 於市建局保育、活化和发展项目内、直接由市建局出租的约120个商铺物业租户，将按其租金开支占营业额的比重，提供最高50%的租金宽减； 就市建局与合作发展商合营的七个商场[1]内约280个商铺租户，市建局会与发展商商讨租务宽减的安排，为不同行业租户，制定针对性的方案；及 已委聘营运机构负责租务及管理的中环街市和西港城，相关的营运机构亦会审视个别商户的营业情况，考虑给予合适的租金宽减。 市建局冀盼上述的宽减措施能够为不同行业在目前的经济环境下，提供最适切的援助。 （完） [1] 市建局与合作发展商合营的七个商场包括：荃新天地（荃湾市中心项目）、荃新天地2期（杨屋道项目）、利东街（利东街／麦加力歌项目）、THE FOREST（洗衣街项目）、奥柏．御峯（杉树街／晏架街项目）、奥朗・御峯（福全街／杉树街项目）及海峯（福荣街／福华街项目）
-
2023年6月6日
市建局呼吁市民提防欺诈电子讯息
市区重建局（「市建局」）呼吁市民提高警觉，慎防讹称与市建局工作业务有关的欺诈电子讯息。 市建局近日发现，有市民收到自称与市建局职员认识的人士，透过手机即时通讯软件传送讯息，要求会面约谈。市建局澄清与该些虚假手机讯息并无任何关系，正严肃跟进。 一般而言，在项目公布之后，市建局职员会探访或透过电话联络租户和业主，并提供专属个案主任姓名及联络电话号码，以方使查询。市建局在提出收购后，会向受重建项目影响的住户或商户发出正式函件，信内亦列明委派专属个案主任及直属助理经理跟进和处理与项目相关的工作，并提供个案主任的姓名及联络方法；至於各项楼宇复修资助计划的申请人，市建局亦会发信通知申请者，相关申请个案交予专属个案主任及其直属经理，负责联络和跟进，并於信函中附上联络电话。上述人士如有任何查询，可致电所属的个案职员，寻求协助。 市民如收到此类怀疑欺诈电子讯息，可致电市建局热线电话2588 2333、楼宇复修支援计划热线3188 1188或电邮至inquiry@mail1.ura.org.hk查询。 （完）
-
2023年4月3日
市建局向兼善里／福华街发展项目业主提出收购物业建议
市区重建局（「市建局」）今天（2023年4月3日）向深水埗兼善里／福华街发展项目（SSP-017项目）内的物业业主发出收购物业建议。受SSP-017项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购物业建议尺价为实用面积每平方尺16,022元，有关尺价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的尺价（「假设单位尺价」）。 SSP-017项目的「假设单位尺价」早前获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。市建局按照沿用的机制，委托经公开抽签选出的七间独立顾问公司进行评估，订定SSP-017项目的「假设单位尺价」。有关的「假设单位尺价」评估於2023年3月份进行，独立顾问公司的测量师选择及比较过去9个月内，在SSP-017项目附近地区，具有类近特点及交通方便程度的物业成交个案。 SSP-017项目合共涉及约830个业权，业主将有60日时间考虑市建局的收购物业建议。 此外，市建局会以SSP-017项目原址所兴建的新发展项目内的「楼换楼」单位或启德焕然壹居项目内的「楼换楼」单位，作为给予合资格的住宅自住业主现金补偿以外的一个选择。 当物业业主接受收购建议并完成收购手续后，市建局会为有关物业内所有合资格的租客提供特惠津贴，而合资格的住宅租客更可选择安置安排以替代特惠津贴。 市建局将举行实体及网上视频简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴，以及安置的准则及安排；而市建局亦会安排专责职员跟进每一宗个案。由市区更新基金聘请的救世军市区重建社区服务队（电话：3586 3095）将会为有需要的业主、租客及商户，提供适切的帮助和辅导。 市建局以规划主导的市区更新模式，於2021年9月在深水埗区启动两个重建项目，分别是SSP-017项目以及邻近的昌华街／长沙湾道发展计划（SSP-018计划）。SSP-017项目於2022年6月24日刊宪获发展局局长授权进行