新聞發布
2017年
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2017年7月28日
市建局啟動中西區第5個重建項目
市區重建局（市建局）今日（星期五）啟動中西區崇慶里／桂香街發展項目的法定規劃程序，該項目是市建局在區內第五個自行開展的重建項目。 崇慶里／桂香街發展項目地盤面積約1,120平方米，位於崇慶里1至7號（單數）和2至4D號（雙數）、德輔道西216至218號及桂香街12至16號（雙數）。地盤內14個街號的樓宇建於1959至1978年，樓宇狀況普遍失修，樓高6至8層，沒有電梯。 市建局規劃及設計部主管區俊豪在今早的新聞簡報會上表示，市建局希望透過進行這項目，改善該處的已建設環境和可達性，為社區帶來裨益。 區俊豪說：「透過更完善的規劃及設計，我們可優化毗鄰兒童遊樂場的連接，由德輔道西及桂香街前往兒童遊樂場的行人道路將會擴闊和改善。我們亦會提供一個面積約150平方米的地面公眾休憩用地，與兒童遊樂場融合，供社區享用。」 市建局初步建議在地盤內提供約8,300平方米的住宅樓面面積，可建約165個住宅單位。項目亦會提供約400平方米的商業／零售樓面面積。項目預計於2026/2027年完成。 按照《市區重建局條例》第23條，今日出版的政府憲報刊載了市建局的公告，宣布啟動這個項目。 由今日開始，按照《市區重建局條例》第23條，在未來兩個月的公布期內，市民可於下列地點，查閱項目的土地界線圖則及一般資料： 市建局總辦事處：香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓；及 中西區民政諮詢中心：香港中環統一碼頭道38號海港政府大樓地下。 根據《市區重建策略》，市建局會就項目進行第一階段社會影響評估，並由今日（2017年7月28日）起開始將報告存放於上述地點供公眾查閱；而第二階段的社會影響評估報告，則會在2017年9月14日起存放於上述地點供公眾查閱。 市建局收購及遷置總經理鍾建強在簡報會上指出，在項目獲得發展局局長批准後，市
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2017年7月26日
市建局卑利街／嘉咸街發展計劃地盤C邀請合作發展意向書
市區重建局（市建局）將於明日（星期四）就卑利街／嘉咸街發展計劃的地盤C，邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。 卑利街／嘉咸街發展計劃共有三個地盤（A、B及C），分階段發展。是次發展的地盤C，位於嘉咸街、結志街和閣麟街，地盤面積約2,685平方米。項目完成後，地盤C預計可提供約40,275平方米樓面面積，作辦公室、酒店及零售用途。地盤C亦會提供一個不少於1,310平方米的公眾休憩用地，供公眾人士享用。 有關提交該項目的合作發展意向書的資料，將於明日上載至市建局網頁（www.ura.org.hk）和刊登於多份本地報章。有意參與合作發展該項目的發展商，可在本局的總辦事處索取邀請書，然後將已填妥及簽署的回覆表格，連同所需提供表明其發展經驗和財政能力符合市建局訂定的合作發展要求和條件的資料，一併交回市建局。所有意向書必須在2017年8月11日（星期五）中午十二時前，送抵香港皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。 在上述指定時間後收到的任何意向書概不受理。 市建局董事會已設立一個遴選小組，將評審該項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。 （完）
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2017年7月3日
市建局即將向九龍城區三個重建項目業主提出收購建議
市區重建局（市建局）將於本星期五（7月7日）向九龍城區三個重建項目的物業業主發出收購建議，包括庇利街／榮光街發展項目（KC-009）、鴻福街／啟明街發展項目（KC-011）及榮光街發展項目（KC-012）。 受該三個重建項目影響的住宅物業合資格自住業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎15,383元，是於類似地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價（「假設單位呎價」）。 市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會於上星期五批准有關「假設單位呎價」。 市建局按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託七間獨立顧問公司分別為KC-009、KC-011及KC-012三個項目進行評估，以訂定每個項目的「假設單位呎價」。該機制十分透明、公開及公平。經考慮到該三個項目的位置相當接近，以及發出收購建議日期也相同，土地、安置及補償委員會批准採用三個項目當中最高的「假設單位呎價」，作為三個項目的單一「假設單位呎價」。 市建局亦將會同時向KC-009、KC-011及KC-012項目所有合資格住宅自住業主提出收購建議及「樓換樓」選擇，他們可選擇該三個重建項目原址所興建的任何一個新發展項目內的「樓換樓」單位或煥然壹居「樓換樓」單位。 這三個項目涉及1,179個業權，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。估計三個項目內合共約有1,440個住戶。 當物業收購手續完成後，市建局會為有關物業內合資格的住宅租客，提供特惠津貼及安置安排。市建局於上個月通過的優化住宅物業租客特惠津貼及安置安排，以及非住宅物業自用業主及非住宅物業租客的特惠津貼等相關政策，亦適用於這三個項目。 市建局將會舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、特惠津貼及安置安排。由市區更新基金聘請的市區重建社區服務隊將會為有需要的居民提供適切的幫助和輔導。救世軍市區重建社區服務隊（電話：3188 2151）會為KC-00
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2017年6月23日
市建局歡迎政府再度委任馬昭智為執行董事
市區重建局（市建局）今日（星期五）歡迎政府再度委任馬昭智為市建局執行董事，任期三年，由2017年7月15日起生效。 市建局主席蘇慶和表示：「作為市建局的其中一位執行董事，馬先生在市區更新範疇上，特別在城市規劃方面，擁有豐富的專業知識和經驗，有助進一步推動香港的市區更新工作，以應付日益嚴重的舊區老化問題。在過去一年，市建局於土瓜灣區以『小區發展』的規劃模式開展多個重建項目，藉以透過優化已建設的布局及規劃合適的土地用途，改善社區的生活環境。馬先生在制定有關的規劃設計中，擔當著重要的角色。」 馬先生於2006年加入市建局，出任規劃及設計總監，為項目規劃制訂策略；亦參與多個大型重建及保育活化項目的工作。他於2016年獲委任為市建局執行董事（商務）。 對於獲政府再度委任為市建局執行董事繼續為市民服務，馬昭智感到十分榮幸。他說：「我期望繼續與市建局董事會、管理層、全體員工、政府、立法會、區議會和各持份者保持緊密合作，推進市區更新工作，為社會整體利益而努力。」 （完）
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2017年6月13日
市建局董事會批准三項樓宇復修計劃的優化措施
市區重建局（市建局）董事會今日（星期二）通過三項樓宇復修計劃的多項優化措施，包括「招標妥」樓宇復修促進服務計劃（「招標妥」）、「樓宇維修綜合支援計劃」及「強制驗樓資助計劃」，以鼓勵更多物業業主進行樓宇復修保養。 市建局的「樓宇維修綜合支援計劃」及「強制驗樓資助計劃」分別為進行樓宇復修及強制驗樓的業主提供協助。現時上述兩項支援及資助計劃均採用平均每年應課差餉租值上限作為該兩項計劃的申請資格之一。在優化措施下，符合申請這兩項計劃的私人住用／商住樓宇的住用單位平均每年應課差餉租值的上限，市區物業由$120,000調高至$162,000，而新界區物業則由$92,000調整至$124,000，由今日起生效。 市建局於2016年5月推出「招標妥」，為樓高三層以上的私人住宅／商住樓宇業主提供專業及技術支援，協助他們在進行大廈公用地方復修工程的承建商招標過程中，減低可能出現圍標的機會。「招標妥」服務包括提供一套自助工具、安排獨立專業人士提供對招標文件和復修工程費用估算的第三方意見，以及為招標程序提供電子招標平台。每個參加「招標妥」的業主組織需要繳交費用，以支付市建局提供這項服務的部分或全部支出。有關費用是按樓宇住用單位平均每年應課差餉租值的上限而釐定。 財政司司長於2017/18年度財政預算案中宣佈預留三億元，讓私人住用／商住樓宇的業主以優惠費用參加「招標妥」，有關優惠費用是現行「招標妥」所收取的費用的百份之五至百份之五十。「招標妥」優惠計劃將於今年第三季實施。市建局將於稍後公佈有關詳情。 在優化措施下，已參加「樓宇維修綜合支援計劃」及「強制驗樓資助計劃」的私人住用／商住樓宇的業主組織，從今日起亦可申請「招標妥」及其日後實施的優惠計劃。市建局董事會今日亦批准在優惠計劃實施前已參加「招標妥」的業主組織，在優惠計劃實施時可享有有關之優惠費用。 （完）
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2017年6月13日
其士泛亞有限公司投得市建局福澤街╱利得街需求主導重建項目
市區重建局（市建局）今日（星期二）公布，經過公開招標競投後，決定與其士國際集團有限公司的全資附屬公司，其士泛亞有限公司，合作發展大角咀福澤街╱利得街「需求主導」重建項目。 市建局早前公開邀請發展商就該項目提交合作發展意向書，其後邀請多家符合要求的發展商，入標競投合作發展該項目，在2017年5月25日截標時共接獲14份標書。 經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為其士泛亞有限公司合乎該項目的招標要求，故決定將項目的合作發展合約批出予其士泛亞有限公司。 福澤街╱利得街項目地盤面積768平方米，屬第二輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2013年6月展開，估計於2020/2021年完成。項目完成後，預計可提供約5,103平方米住宅樓面面積（約96個住宅單位），以及約637平方米商業樓面面積。 （完）
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2017年6月13日
市建局董事會批准優化租客的相關政策
市區重建局（市建局）董事會今日（星期二）通過優化受其重建項目影響的住宅物業租客的特惠津貼及安置安排，以及非住宅物業租客和非住宅物業自用業主的特惠津貼等相關政策。 今日起生效的優化政策旨在協助住宅物業的租客改善其居住環境，特別是居住在劏房及板間房的租戶。該優化政策亦照顧一些在市建局成功收購物業前被業主迫遷的住宅及非住宅租客。 市建局總監（收購及遷置）黃偉權先生在今日的新聞簡報會上表示：「在市建局重建項目內，很多受影響的住戶居住在劏房及板間房。優化政策將提高住宅租客的特惠津貼金額，以改善他們的居住環境。」 受市建局重建項目影響的合資格住宅物業租客，現時可獲得安置或相等於應課差餉租值3.5倍的特惠津貼。在優化政策下，特惠津貼會根據應課差餉租值金額按階梯計算，首個一萬元的應課差餉租值以九倍計算，第二個一萬元的應課差餉租值以八倍計算，如此類推。 符合資格的住宅租客獲得的特惠津貼，一人租客由現時可獲得最少的七萬元，增加至十六萬元，二人或以上家庭則由最少八萬元增加至十八萬元。特惠津貼的最低金額將每年按差餉物業估價署公佈的私人住宅（A類別）租金指數調整。 在市建局成功收購有關物業前被業主迫遷的合資格住宅租客，現時在「住宅租客體恤援助計劃」下可獲得相等於應課差餉租值3倍的金額，或如符合入住公屋資格，可獲公屋安置。在優化政策下，他們可獲按新階梯計算的特惠津貼，或如符合入住公屋資格，可獲公屋安置；如他們如他們未能符合入住公屋資格，但符合市建局的資格準則，亦可獲安置於市建局的安置大廈。 黃偉權說：「優化政策亦考慮到非住宅物業的租客，特別是在重建項目內經營多年的小商戶，以及在市建局成功收購有關物業前被業主迫遷的小商戶。」 市建局向非住宅租客提供的營商特惠津貼，將由現時最低的七萬元和最高的五十萬元，增加至最低的十一萬元和最高的七十萬元，視乎他們連續使用有關
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2017年5月25日
市建局福澤街╱利得街需求主導重建項目收到14份標書
市區重建局（市建局）早前邀請發展商入標競投合作發展大角咀福澤街╱利得街「需求主導」重建項目，於今日（星期四）截止，一共接獲14份標書。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 市建局早前公開邀請發展商提交該項目的合作發展意向書，招標遴選小組經詳細考慮收到的合作發展意向後，決定邀請28家發展商入標。 福澤街╱利得街項目地盤面積768平方米，屬第二輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2013年6月展開，估計於2020/2021年完成。項目完成後，預計可提供約5,103平方米住宅樓面面積（約96個住宅單位），以及約637平方米商業樓面面積。 （完）
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2017年5月10日
市建局萬安街／大角咀道需求主導重建項目因未達八成業主接受門檻而終止
市區重建局（市建局）宣布，不會落實進行萬安街／大角咀道「需求主導」重建項目。該項目包括八組物業內的16個地段，每個地段之間有一條共用樓梯。市建局在發出「有條件收購建議」75日內，項目內每組物業必須有不少於八成不分割份數業權的業主接受收購建議及簽署有條件買賣合約（「八成收購先決條件」），項目才可以落實進行。在今日（星期三）「有條件收購建議」有效期屆滿日，項目的業主未能達到「八成收購先決條件」。 項目位於萬安街8至30號（雙數）和大角咀道193至199號（單數），於2016年12月16日啟動，是市建局第五輪 「需求主導」先導計劃下的重建項目。市建局在今年2月24日向受項目影響的101個業權持有人，發出「有條件收購建議」。受項目影響的合資格自住住宅物業業主，其收購建議呎價為實用面積每平方呎13,391元。 「需求主導」重建項目是由業主主動提出，需要業主齊心才可達到「需求主導」先導計劃要求的「八成收購先決條件」。作為一個負責任的公營機構，市建局已按照既定程序處理該「需求主導」申請。 事實上，市建局的前線職員一直努力協助已接受「有條件收購建議」的萬安街／大角咀道項目業主。直至目前為止，市建局共收到89份接受「有條件收購建議」的同意書，並已完成處理及簽署所有89份有條件買賣合約。 「八成收購先決條件」在今日下午5時屆滿，在其中一組物業內，少於八成不分割份數業權的業主接受市建局的「有條件收購建議」。 由於萬安街／大角咀道項目未能達到「八成收購先決條件」，項目已終止及不會進一步落實進行。市建局將通知所有已簽署買賣合約的業主有關該項目終止的決定，並與他們簽訂取消合約。有關終止萬安街／大角咀道「需求主導」重建項目的決定亦將刊載在政府憲報內。 萬安街／大角咀道「需求主導」重建項目的業主可考慮申請市建局的樓宇復修資助計劃以改善其居住環境，或市建局中介服務（先導
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2017年4月27日
市建局在公開市場售出16個「煥然壹居」單位
市區重建局（市建局）今日（星期四）以市價在公開市場售出16個「煥然壹居」單位。 市建局按2017年4月25日抽籤的優先次序，邀請於2017年4月24日或之前向市建局遞交了購樓意向登記表格的人士在今日(4月27日)到大角咀福全街6號的「煥然壹居」銷售處進行揀選和購買單位。 市建局已分別與16個單位的買家簽署臨時買賣合約。市建局將會在簽署臨時買賣合約後 90 天內與各買家完成相關的轉讓手續。 這16個單位的實用面積介乎442平方呎至562平方呎，包括一個一房單位及15個兩房單位。單位售價介乎696.7萬至898萬元，或實用面積每平方呎約15,043元至16,450元。根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，市建局早前將售樓說明書及價單上載至「煥然壹居」網站 (www.urakaitak.hk)，以及一手住宅物業銷售資訊網。 「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎，合共提供484個單位，市建局撥出其中338個單位作為資助出售房屋計劃單位銷售，以支持行政長官於2015年《施政報告》中有關增加資助出售房屋的政策綱領；另外146個單位預留給「樓換樓」計劃，供受市建局重建項目影響的合資格自住業主選擇。市建局按其資助出售房屋計劃所定出的入息和資產上限，以及轉讓限制條款，於2016年以折扣價售出共322個「煥然壹居」單位，剩餘的16個單位今天以市價在公開市場發售。 「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計，獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級認證，以及榮獲「環保建築大獎2016」。 （完）