新闻发布
2017年
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2017年7月28日
市建局启动中西区第5个重建项
市区重建局（市建局）今日（星期五）启动中西区崇庆里／桂香街发展项目的法定规划程序，该项目是市建局在区内第五个自行开展的重建项目。 崇庆里／桂香街发展项目地盘面积约1,120平方米，位于崇庆里1至7号（单数）和2至4D号（双数）、德辅道西216至218号及桂香街12至16号（双数）。地盘内14个街号的楼宇建于1959至1978年，楼宇状况普遍失修，楼高6至8层，没有电梯。 市建局规划及设计部主管区俊豪在今早的新闻简报会上表示，市建局希望透过进行这项目，改善该处的已建设环境和可达性，为社区带来裨益。 区俊豪说：「透过更完善的规划及设计，我们可优化毗邻儿童游乐场的连接，由德辅道西及桂香街前往儿童游乐场的行人道路将会扩阔和改善。我们亦会提供一个面积约150平方米的地面公众休憩用地，与儿童游乐场融合，供社区享用。」 市建局初步建议在地盘内提供约8,300平方米的住宅楼面面积，可建约165个住宅单位。项目亦会提供约400平方米的商业／零售楼面面积。项目预计于2026/2027年完成。 按照《市区重建局条例》第23条，今日出版的政府宪报刊载了市建局的公告，宣布启动这个项目。 由今日开始，按照《市区重建局条例》第23条，在未来两个月的公布期内，市民可于下列地点，查阅项目的土地界线图则及一般资料： 市建局总办事处：香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼；及 中西区民政咨询中心：香港中环统一码头道38号海港政府大楼地下。 根据《市区重建策略》，市建局会就项目进行第一阶段社会影响评估，并由今日（2017年7月28日）起开始将报告存放于上述地点供公众查阅；而第二阶段的社会影响评估报告，则会在2017年9月14日起存放于上述地点供公众查阅。 市建局收购及迁置总经理钟建强在简报会上指出，在项目获得发展局局长批准后，市
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2017年7月26日
市建局卑利街／嘉咸街发展计划地盘C邀请合作发展意向书
市区重建局（市建局）将于明日（星期四）就卑利街／嘉咸街发展计划的地盘C，邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书。 卑利街／嘉咸街发展计划共有三个地盘（A、B及C），分阶段发展。是次发展的地盘C，位于嘉咸街、结志街和阁麟街，地盘面积约2,685平方米。项目完成后，地盘C预计可提供约40,275平方米楼面面积，作办公室、酒店及零售用途。地盘C亦会提供一个不少于1,310平方米的公众休憩用地，供公众人士享用。 有关提交该项目的合作发展意向书的资料，将于明日上载至市建局网页（www.ura.org.hk）和刊登于多份本地报章。有意参与合作发展该项目的发展商，可在本局的总办事处索取邀请书，然后将已填妥及签署的回复表格，连同所需提供表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件的资料，一并交回市建局。所有意向书必须在2017年8月11日（星期五）中午十二时前，送抵香港皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。 在上述指定时间后收到的任何意向书概不受理。 市建局董事会已设立一个遴选小组，将评审该项目收到的合作发展意向书，并于稍后邀请合资格的发展商，提交合作发展标书。 （完）
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2017年7月3日
市建局即将向九龙城区三个重建项目业主提出收购建议
市区重建局（市建局）将于本星期五（7月7日）向九龙城区三个重建项目的物业业主发出收购建议，包括庇利街／荣光街发展项目（KC-009）、鸿福街／启明街发展项目（KC-011）及荣光街发展项目（KC-012）。 受该三个重建项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购建议呎价为实用面积每平方呎15,383元，是于类似地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价（「假设单位呎价」）。 市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会于上星期五批准有关「假设单位呎价」。 市建局按照一向沿用的机制，经公开抽签委托七间独立顾问公司分别为KC-009、KC-011及KC-012三个项目进行评估，以订定每个项目的「假设单位呎价」。该机制十分透明、公开及公平。经考虑到该三个项目的位置相当接近，以及发出收购建议日期也相同，土地、安置及补偿委员会批准采用三个项目当中最高的「假设单位呎价」，作为三个项目的单一「假设单位呎价」。 市建局亦将会同时向KC-009、KC-011及KC-012项目所有合资格住宅自住业主提出收购建议及「楼换楼」选择，他们可选择该三个重建项目原址所兴建的任何一个新发展项目内的「楼换楼」单位或焕然壹居「楼换楼」单位。 这三个项目涉及1,179个业权，所有业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。估计三个项目内合共约有1,440个住户。 当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的住宅租客，提供特惠津贴及安置安排。市建局于上个月通过的优化住宅物业租客特惠津贴及安置安排，以及非住宅物业自用业主及非住宅物业租客的特惠津贴等相关政策，亦适用于这三个项目。 市建局将会举行简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴及安置安排。由市区更新基金聘请的市区重建社区服务队将会为有需要的居民提供适切的帮助和辅导。救世军市区重建社区服务队（电话：3188 2151）会为KC-00
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2017年6月23日
市建局欢迎政府再度委任马昭智为执行董事
市区重建局（市建局）今日（星期五）欢迎政府再度委任马昭智为市建局执行董事，任期三年，由2017年7月15日起生效。 市建局主席苏庆和表示：「作为市建局的其中一位执行董事，马先生在市区更新范畴上，特别在城市规划方面，拥有丰富的专业知识和经验，有助进一步推动香港的市区更新工作，以应付日益严重的旧区老化问题。在过去一年，市建局于土瓜湾区以『小区发展』的规划模式开展多个重建项目，藉以透过优化已建设的布局及规划合适的土地用途，改善社区的生活环境。马先生在制定有关的规划设计中，担当着重要的角色。」 马先生于2006年加入市建局，出任规划及设计总监，为项目规划制订策略；亦参与多个大型重建及保育活化项目的工作。他于2016年获委任为市建局执行董事（商务）。 对于获政府再度委任为市建局执行董事继续为市民服务，马昭智感到十分荣幸。他说：「我期望继续与市建局董事会、管理层、全体员工、政府、立法会、区议会和各持份者保持紧密合作，推进市区更新工作，为社会整体利益而努力。」 （完）
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2017年6月13日
市建局董事会批准三项楼宇复修计划的优化措施
市区重建局（市建局）董事会今日（星期二）通过三项楼宇复修计划的多项优化措施，包括「招标妥」楼宇复修促进服务计划（「招标妥」）、「楼宇维修综合支援计划」及「强制验楼资助计划」，以鼓励更多物业业主进行楼宇复修保养。 市建局的「楼宇维修综合支援计划」及「强制验楼资助计划」分别为进行楼宇复修及强制验楼的业主提供协助。现时上述两项支援及资助计划均采用平均每年应课差饷租值上限作为该两项计划的申请资格之一。在优化措施下，符合申请这两项计划的私人住用／商住楼宇的住用单位平均每年应课差饷租值的上限，市区物业由$120,000调高至$162,000，而新界区物业则由$92,000调整至$124,000，由今日起生效。 市建局于2016年5月推出「招标妥」，为楼高三层以上的私人住宅／商住楼宇业主提供专业及技术支援，协助他们在进行大厦公用地方复修工程的承建商招标过程中，减低可能出现围标的机会。「招标妥」服务包括提供一套自助工具、安排独立专业人士提供对招标文件和复修工程费用估算的第三方意见，以及为招标程序提供电子招标平台。每个参加「招标妥」的业主组织需要缴交费用，以支付市建局提供这项服务的部分或全部支出。有关费用是按楼宇住用单位平均每年应课差饷租值的上限而厘定。 财政司司长于2017/18年度财政预算案中宣布预留三亿元，让私人住用／商住楼宇的业主以优惠费用参加「招标妥」，有关优惠费用是现行「招标妥」所收取的费用的百份之五至百份之五十。「招标妥」优惠计划将于今年第三季实施。市建局将于稍后公布有关详情。 在优化措施下，已参加「楼宇维修综合支援计划」及「强制验楼资助计划」的私人住用／商住楼宇的业主组织，从今日起亦可申请「招标妥」及其日后实施的优惠计划。市建局董事会今日亦批准在优惠计划实施前已参加「招标妥」的业主组织，在优惠计划实施时可享有有关之优惠费用。 （完）
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2017年6月13日
其士泛亚有限公司投得市建局福泽街╱利得街需求主导重建项目
市区重建局（市建局）今日（星期二）公布，经过公开招标竞投后，决定与其士国际集团有限公司的全资附属公司，其士泛亚有限公司，合作发展大角咀福泽街╱利得街「需求主导」重建项目。 市建局早前公开邀请发展商就该项目提交合作发展意向书，其后邀请多家符合要求的发展商，入标竞投合作发展该项目，在2017年5月25日截标时共接获14份标书。 经详细考虑及审议后，市建局董事会认为其士泛亚有限公司合乎该项目的招标要求，故决定将项目的合作发展合约批出予其士泛亚有限公司。 福泽街╱利得街项目地盘面积768平方米，属第二轮「需求主导」重建项目（先导计划）之其中一个项目，于2013年6月展开，估计于2020/2021年完成。项目完成后，预计可提供约5,103平方米住宅楼面面积（约96个住宅单位），以及约637平方米商业楼面面积。 （完）
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2017年6月13日
市建局董事会批准优化租客的相关政策
市区重建局（市建局）董事会今日（星期二）通过优化受其重建项目影响的住宅物业租客的特惠津贴及安置安排，以及非住宅物业租客和非住宅物业自用业主的特惠津贴等相关政策。 今日起生效的优化政策旨在协助住宅物业的租客改善其居住环境，特别是居住在劏房及板间房的租户。该优化政策亦照顾一些在市建局成功收购物业前被业主迫迁的住宅及非住宅租客。 市建局总监（收购及迁置）黄伟权先生在今日的新闻简报会上表示：「在市建局重建项目内，很多受影响的住户居住在劏房及板间房。优化政策将提高住宅租客的特惠津贴金额，以改善他们的居住环境。」 受市建局重建项目影响的合资格住宅物业租客，现时可获得安置或相等于应课差饷租值3.5倍的特惠津贴。在优化政策下，特惠津贴会根据应课差饷租值金额按阶梯计算，首个一万元的应课差饷租值以九倍计算，第二个一万元的应课差饷租值以八倍计算，如此类推。 符合资格的住宅租客获得的特惠津贴，一人租客由现时可获得最少的七万元，增加至十六万元，二人或以上家庭则由最少八万元增加至十八万元。特惠津贴的最低金额将每年按差饷物业估价署公布的私人住宅（A类别）租金指数调整。 在市建局成功收购有关物业前被业主迫迁的合资格住宅租客，现时在「住宅租客体恤援助计划」下可获得相等于应课差饷租值3倍的金额，或如符合入住公屋资格，可获公屋安置。在优化政策下，他们可获按新阶梯计算的特惠津贴，或如符合入住公屋资格，可获公屋安置；如他们未能符合入住公屋资格，但符合市建局的资格准则，亦可获安置于市建局的安置大厦。 黄伟权说：「优化政策亦考虑到非住宅物业的租客，特别是在重建项目内经营多年的小商户，以及在市建局成功收购有关物业前被业主迫迁的小商户。」 市建局向非住宅租客提供的营商特惠津贴，将由现时最低的七万元和最高的五十万元，增加至最低的十一万元和最高的七十万元，视乎他们连续使用有关商铺营
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2017年5月25日
市建局福泽街╱利得街需求主导重建项目收到14份标书
市区重建局（市建局）早前邀请发展商入标竞投合作发展大角咀福泽街╱利得街「需求主导」重建项目，于今日（星期四）截止，一共接获14份标书。 市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。 市建局早前公开邀请发展商提交该项目的合作发展意向书，招标遴选小组经详细考虑收到的合作发展意向后，决定邀请28家发展商入标。 福泽街╱利得街项目地盘面积768平方米，属第二轮「需求主导」重建项目（先导计划）之其中一个项目，于2013年6月展开，估计于2020/2021年完成。项目完成后，预计可提供约5,103平方米住宅楼面面积（约96个住宅单位），以及约637平方米商业楼面面积。 （完）
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2017年5月10日
市建局万安街／大角咀道需求主导重建项目因未达八成业主接受门槛而终止
市区重建局（市建局）宣布，不会落实进行万安街／大角咀道「需求主导」重建项目。该项目包括八组物业内的16个地段，每个地段之间有一条共用楼梯。市建局在发出「有条件收购建议」75日内，项目内每组物业必须有不少于八成不分割份数业权的业主接受收购建议及签署有条件买卖合约（「八成收购先决条件」），项目才可以落实进行。在今日（星期三）「有条件收购建议」有效期届满日，项目的业主未能达到「八成收购先决条件」。 项目位于万安街8至30号（双数）和大角咀道193至199号（单数），于2016年12月16日启动，是市建局第五轮 「需求主导」先导计划下的重建项目。市建局在今年2月24日向受项目影响的101个业权持有人，发出「有条件收购建议」。受项目影响的合资格自住住宅物业业主，其收购建议呎价为实用面积每平方呎13,391元。 「需求主导」重建项目是由业主主动提出，需要业主齐心才可达到「需求主导」先导计划要求的「八成收购先决条件」。作为一个负责任的公营机构，市建局已按照既定程序处理该「需求主导」申请。 事实上，市建局的前线职员一直努力协助已接受「有条件收购建议」的万安街／大角咀道项目业主。直至目前为止，市建局共收到89份接受「有条件收购建议」的同意书，并已完成处理及签署所有89份有条件买卖合约。 「八成收购先决条件」在今日下午5时届满，在其中一组物业内，少于八成不分割份数业权的业主接受市建局的「有条件收购建议」。 由于万安街／大角咀道项目未能达到「八成收购先决条件」，项目已终止及不会进一步落实进行。市建局将通知所有已签署买卖合约的业主有关该项目终止的决定，并与他们签订取消合约。有关终止万安街／大角咀道「需求主导」重建项目的决定亦将刊载在政府宪报内。 万安街／大角咀道「需求主导」重建项目的业主可考虑申请市建局的楼宇复修资助计划以改善其居住环境，或市建局中介服务（先导
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2017年4月27日
市建局在公开市场售出16个「焕然壹居」单位
市区重建局（市建局）今日（星期四）以市价在公开市场售出16个「焕然壹居」单位。 市建局按2017年4月25日抽签的优先次序，邀请于2017年4月24日或之前向市建局递交了购楼意向登记表格的人士在今日(4月27日)到大角咀福全街6号的「焕然壹居」销售处进行拣选和购买单位。 市建局已分别与16个单位的买家签署临时买卖合约。市建局将会在签署临时买卖合约后 90 天内与各买家完成相关的转让手续。 这16个单位的实用面积介乎442平方呎至562平方呎，包括一个一房单位及15个两房单位。单位售价介乎696.7万至898万元，或实用面积每平方呎约15,043元至16,450元。根据《一手住宅物业销售条例》的规定，市建局早前将售楼说明书及价单上载至「焕然壹居」网站 (www.urakaitak.hk)，以及一手住宅物业销售资讯网。 「焕然壹居」地盘面积约61,290平方呎，合共提供484个单位，市建局拨出其中338个单位作为资助出售房屋计划单位销售，以支持行政长官于2015年《施政报告》中有关增加资助出售房屋的政策纲领；另外146个单位预留给「楼换楼」计划，供受市建局重建项目影响的合资格自住业主选择。市建局按其资助出售房屋计划所定出的入息和资产上限，以及转让限制条款，于2016年以折扣价售出共322个「焕然壹居」单位，剩余的16个单位今天以市价在公开市场发售。 「焕然壹居」采用优质实用及可持续建筑设计，获得香港绿色建筑议会绿建环评的暂定铂金级认证，以及荣获「环保建筑大奖2016」。 （完）