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新聞發布

2017年

2017年4月27日
市建局在公開市場售出16個「煥然壹居」單位

市區重建局（市建局）今日（星期四）以市價在公開市場售出16個「煥然壹居」單位。市建局按2017年4月25日抽籤的優先次序，邀請於2017年4月24日或之前向市建局遞交了購樓意向登記表格的人士在今日(4月27日)到大角咀福全街6號的「煥然壹居」銷售處進行揀選和購買單位。市建局已分別與16個單位的買家簽署臨時買賣合約。市建局將會在簽署臨時買賣合約後 90 天內與各買家完成相關的轉讓手續。這16個單位的實用面積介乎442平方呎至562平方呎，包括一個一房單位及15個兩房單位。單位售價介乎696.7萬至898萬元，或實用面積每平方呎約15,043元至16,450元。根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，市建局早前將售樓說明書及價單上載至「煥然壹居」網站 (www.urakaitak.hk)，以及一手住宅物業銷售資訊網。「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎，合共提供484個單位，市建局撥出其中338個單位作為資助出售房屋計劃單位銷售，以支持行政長官於2015年《施政報告》中有關增加資助出售房屋的政策綱領；另外146個單位預留給「樓換樓」計劃，供受市建局重建項目影響的合資格自住業主選擇。市建局按其資助出售房屋計劃所定出的入息和資產上限，以及轉讓限制條款，於2016年以折扣價售出共322個「煥然壹居」單位，剩餘的16個單位今天以市價在公開市場發售。「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計，獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級認證，以及榮獲「環保建築大獎2016」。（完）
2017年4月25日
市建局福澤街╱利得街需求主導重建項目招標

市區重建局（市建局）今日（星期二）邀請28家發展商入標競投，合作發展大角咀福澤街╱利得街「需求主導」重建項目。市建局早前公開邀請發展商就該項目提交合作發展意向書，在2017年3月20日截止，一共收到28份意向書。市建局董事會設立的招標遴選小組經詳細考慮後，決定邀請28家符合資格的發展商入標。市建局將會向獲邀請的發展商提供相關招標文件及早前董事會已批准的主要招標條款，以便他們就該項目提交合作發展標書。所有標書必須在2017年5月25日（星期四）中午12時前送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。在上述指定時間後收到的任何標書概不受理。招標遴選小組將評審收到的標書，並於稍後就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。福澤街╱利得街項目地盤面積768平方米，屬第二輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2013年6月展開，估計於2020/2021年完成。項目完成後，預計可提供約5,103平方米住宅樓面面積（約96個住宅單位），以及約637平方米商業樓面面積。（完）
2017年4月19日
巿建局公布公開出售16個「煥然壹居」單位

市區重建局（市建局）今天（星期三）公布16個將在公開市場出售的「煥然壹居」單位的銷售安排及價單。根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，市建局將售樓說明書及價單上載至「煥然壹居」網站 (www.urakaitak.hk)，以及一手住宅物業銷售資訊網。這16個單位的實用面積介乎442平方呎至562平方呎，當中包括一個一房單位及15個兩房單位。單位售價介乎696.7萬至898萬元，或實用面積每平方呎約15,043元至16,450元。有意購買單位的人士可於截止申請日期2017年4月24日下午6時或之前，親身把購樓意向登記表格遞交至大角咀福全街6號地下的「煥然壹居」銷售處。市建局將於2017年4月25日進行抽籤，以定出登記人士揀選和購買單位的優先次序，並於同日將抽籤結果於「煥然壹居」銷售處公布及上載至網站。揀樓程序將於2017年4月27日按抽籤結果進行。有意購買單位的人士可致電預約熱線2772 1733，安排於2017年4月21日至4月23日（開放時間為上午11時至下午6時）參觀「煥然壹居」的無改動示範單位。如欲查詢進一步資料，可致電銷售熱線 6792 2188。「煥然壹居」地盤面積約61,290平方呎，合共提供484個單位，市建局撥出其中338個單位作為資助出售房屋計劃單位銷售，以支持行政長官於2015年《施政報告》中有關增加資助出售房屋的政策綱領；另外146個單位預留給「樓換樓」計劃，供受市建局重建項目影響的合資格自住業主選擇。市建局按其資助出售房屋計劃所定出的入息和資產上限，以及轉讓限制條款，於2016年以折扣價售出共322個「煥然壹居」單位，剩餘的16個單位現以市價在公開市場發售。「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計，獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級認證，以及榮獲「環保建築大獎2016」。（完）
2017年3月29日
市建局歡迎政府批地以支持中環街市活化項目

市區重建局（市建局）今日（星期三）歡迎行政長官會同行政會議原則上同意將前中環街市用地，以私人協約方式批予市建局，為期21年，以便市建局中環街市大樓進行保育活化工作及其日後的營運。前中環街市大樓是行政長官在2009年‪施政報告中，交予市建局進行保育活化，為市民提供一個多元用途及綠化的設施。市建局其後成立社區諮詢委員會，於2009 至2011年就活化後中環街市大樓的用途和營運方向進行廣泛社區諮詢，收集公眾意見和了解他們的期望。市建局在2015年公布以簡約的設計方案保育活化中環街市大樓，設計方案隨後於2016年3月獲城市規劃委員會（城規會）批准；而市建局於同年遞交大樓面向德輔道中新立面的設計、街市攤檔的保育方案、園藝和公共空間的設計建議亦獲得批准。市建局發言人表示：「市建局很高興政府亦會批予市建局一份為期五年的短期租約，讓我們可以盡早展開工程，以符合市民對盡快開放活化後的中環街市大樓供公眾享用的期望。」視乎從相關政府部門取得各項許可的進度，市建局計劃於今年第三季開展工程，預計於2021/22年完成。發言人補充說，於2016年1 月由市建局董事會成立的專責委員會，將會根據社區諮詢委員會從為期3年的廣泛社區諮詢所得到的意見而制定的指引，推行中環街市活化項目及其營運管理工作，尤其在為市民提供大眾化文化和零售設施方面。市建局亦會就‪項目的進度，定期向中西區區議會和相關持份者彙報。中環街市大樓佔地約4,150平方米，位於中環心臟地帶並享有地利之便。活化後的大樓將提供約12,000平方米連天台面積在內的總樓面面積，項目將提供大眾化文化和零售設施。根據城規會已核准的方案，項目會在現時中庭位置及面向皇后大道中的入口廣場提供1,000平方米的休憩空間，而面向租庇利街及域多利皇后街的地面外牆亦將改動及打通，以加強街市大樓的可達和聯繫性。另外，市建局亦會為面向德輔道中的立面進
2017年3月25日
青少年透過微電影及話劇展現「理想智慧城市」

市區重建局（市建局）今年繼續舉辦一連串互動學習及外展活動，啟發讓青少年從多角度接觸認識及了解市區更新。市建局昨晚日（3月24日）假柴灣青年廣場舉行中學生微電影及短劇創作比賽暨「小學生巡迴劇場」大匯演，作為2016/17學年活動的閉幕活總結動，吸引了約400名學師生參與。活動以「邁向明『Teen』『你』想Smart City」為主題，鼓勵學生發揮創意透過運用生動的鏡頭或透過戲劇表演，表達他們如何將智能元素融入市區更新中。市建局與多個支持機構為微電影及短劇創作比賽的參賽學生，合辦了一系列的工作坊，讓學生加深學生了解對智慧城市的概念認識，以及掌握表演、舞台製作及和微電影製作的技巧。支持機構包括發展局起動九龍東辦事處、規劃署、香港話劇團、香港青年協會賽馬會Media 21媒體空間、香港教育城、香港青少年發展聯會及香港影藝聯盟。市建局行政總監韋志成先生在致辭時表示：「如果要增強香港作為國際城市的競爭力，提升市民生活的質素，令香港可以持續發展，我們在城市更新規劃的過程中，必須引入智慧城市（Smart City）的概念。我鼓勵年青人不斷學習，多聽多睇多參與，吸收不同的知識，刺激創意思維。市建局亦會繼續為年青人安排更多元化的互動體驗學習活動，讓大家以多角度認識和思考香港舊區和市區更新的發展。」培僑書院的參賽隊伍憑著透過出色的拍攝及編輯剪接技巧，配以及富藝術和創意的故事演繹性的手法，創意地將關於智慧城市的故事呈現出來，勇奪2016/17年中學生微電影創作比賽中的冠軍及最佳編劇殊榮。該校代表陳文駿同學在頒獎禮後表示：「參與這次活動令我們更了解和關心和自己生活的社區所面對的問題，並積極想辦法解決，創造更美好的未來。」 2016/17中學生短劇創作比賽入圍最後五強包括：基督教香港信義會元朗信義中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港四邑商工總會黃棣珊紀念中
2017年3月20日
市建局福澤街╱利得街需求主導重建項目收到28份發展意向書

市區重建局（市建局）就大角咀福澤街╱利得街「需求主導」重建項目邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書，於今日（星期一）截止時，市建局一共接獲28份意向書，表示有意發展該項目。市建局董事會已設立一個遴選小組，將會按照市建局訂定的要求和條件，以及發展商的經驗和財政能力進行挑選，並將會邀請符合資格的發展商根據董事會早前已批准的主要招標條款，就該項目提交合作發展標書。福澤街╱利得街項目地盤面積768平方米，屬第二輪「需求主導」重建項目（先導計劃）之其中一個項目，於2013年6月展開，估計於2020/2021年完成。項目完成後，預計可提供約5,103平方米住宅樓面面積（約96個住宅單位），以及約637平方米商業樓面面積。（完）
2017年3月17日
市建局與東華三院合辦青年領袖計劃

市區重建局（市建局）與東華三院首度攜手合作，為該院屬校的中學生舉辦「才能展現　起動傳愛」青年領袖計劃，透過指導參與學生管理和執行項目，培育他們的領袖才能、解難能力和與人相處的溝通技巧，並鼓勵他們探索、關心、服務和推廣社區。青年領袖計劃的啟動禮於今日（星期五）假市建一站通舉行，由東華三院執行總監蘇祐安先生、市建局董事會非執行董事李嘉樂博士，以及市建局行政總監韋志成先生一同主持。為期六個月的青年領袖計劃，將有60名來自東華三院屬校的中學生參與，他們分別來自東華三院伍若瑜夫人紀念中學、東華三院李潤田紀念中學、東華三院張明添中學及東華三院黃笏南中學。青年領袖計劃包括一系列實地探索活動，讓學生進一步認識舊區的特色和問題；另一方面，學生亦需自行籌劃義工服務計劃，服務舊區的居民，以及運用社交媒體推廣他們所服務舊區的社區特色。此外，青年領袖計劃亦安排一系列的培訓課程，裝備中學生在領導、溝通、與人相處、解難和項目管理等各方面的能力。參與的老師及教學助理亦會得到專業發展培訓，他們會在這六個月的計劃期間向學生提供指導和意見。市建局行政總監韋志成先生在啟動禮致辭時表示：「參與學生設計的團隊徽章及口號，充滿創意和熱誠，教我留下深刻印象。我相信同學透過參與這次體驗學習的機會，能夠進一步裝備自己，而成為青年領袖。」韋志成亦感謝東華三院教育科，以及參與學校的校長和老師的鼎力支持，令今年以先導計劃形式舉辦的青年領袖計劃得以順利進行。他表示：「我期望這項有意義的青年領袖計劃可以延續落去，發掘及培育更多中學生成為青年領袖。」東華三院執行總監蘇祐安先生表示：「東華三院屬校近年來積極在課堂加入社區元素，讓學生從小已懂得關心社區。這方面與是項計劃的目標不謀而合。」蘇祐安亦感謝參與老師對學生提供協助和指導，並衷心祝願這個青年領袖計劃完滿成功。在完成六個月的青年領袖計
2017年3月17日
市建局啟動九龍城區一個新重建項目以達致更大規劃及社區裨益

市區重建局（市建局）今日（星期五）啟動九龍城啟明街／榮光街發展項目（KC-013）的法定規劃程序，該項目為市建局去年在該區以全面及小區發展模式進行的市區更新工作發揮更大的規劃和社區裨益。項目位於啟明街4 至 28 號（雙數）和榮光街29 至 33號（單數），毗鄰去年6月開展並於上星期五（3月10日）在憲報刊載發展局局長授權進行的榮光街項目（KC-012）。項目地盤總面積約1,750平方米，範圍內的樓宇建於1958至1963年，樓高8層，沒有電梯。樓宇狀況屬失修，並有劏房。 KC-013項目的規劃及收購程序將會根據市建局的現行政策進行。當項目的收購及遷置程序完成後，市建局計劃將KC-013項目與毗鄰的KC-012項目合併發展，以達致整體重建方案。市建局執行董事（商務）馬昭智在新聞簡報會上表示，兩個項目合併發展有助達致市區更新的目標。透過重整及重新規劃有關的市區範圍，重新設計更有效的道路網絡及令有關土地用途更有效益，以期為社區帶來更大裨益，改善居民的生活環境。市建局初步建議在合併發展的地盤內提供約18,600平方米的住宅樓面面積、約3,700平方米的商業／零售樓面面積，以及約300平方米的地面休憩空間供社區享用。馬昭智說：「合併發展KC-012及KC-013項目，將可提供一個契機讓市建局重新設計及改善該範圍心臟地帶的道路網絡。透過開闢一條新道路，改善車輛流通及可達性。」市建局去年在九龍城區開展了四個項目，分別位於庇利街／榮光街（KC-009）、鴻福街／銀漢街（KC-010）、鴻福街／啟明街（KC-011）及榮光街（KC-012）。項目的規劃包括一條由環安街延伸，貫穿該四個項目至銀漢街的新道路，以改善該處的交通暢達性和行人連繫。同時，KC-010項目將會提供一個地下社區停車場供該社區使用，避免個別發展項目的停車場出入口破壞街道的景觀。
2017年3月13日
市建局卑利街／嘉咸街項目地盤C閣麟街旁的「磚石構件」（傳媒資料）

市建局於去年9月8日應邀出席古物諮詢委員會 (古諮會) 會議，向委員講解嘉咸街／卑利街項目 (H18) 地盤C內公共空間內如何融入保育「磚石構件」的設計。由於建議的保育方案需兼顧安全考慮，市建局早前特別委託了獨立土力結構工程師進行勘察及研究。根據當時土力結構工程師的初步評估報告，有關「磚石構件」用作擋土牆用途的安全系數低於土力結構標準。基於初步的評估報告及可行方案因素，本局當時考慮以重置方式保育構件，把狀況良好的「磚石構件」保留並重置及重塑1900年代地段模樣，以彰顯昔日唐樓「背對背」的城市設計。及後，本局完成現場抽取土壤樣本及分析。根據獨立土力結構工程師的意見，「磚石構件」的現時狀況的安全系數低於土力結構標準。在符合安全系數的前題下，若將整幅擋土牆原址保留，技術上並不可行。儘管如此，本局了解社會上的訴求，在切實可行下仍繼續探討及研究保育的可行性，深化現時保育「磚石構件」的方案。綜合各方面考慮因素及工程師的分析及建議，市建局深化去年9月提出的保育磚石構件的方案，以保育融合方案 (integrated preservation approach) 彰顯「磚石構件」的歷史意義，將「磚石構件」融入將來項目內的公共空間，並透過公共空間的設計及融入其他保育元素，立體地將該區的歷史故事展現給社會。視乎結構及技術可行的進一步研究結果，目前的建議保育融合方案包括 : 考慮原址保留約20米的磚石構件，即約佔全長約34米磚石構件的超過一半；重置部份狀況良好的「磚石構件」於公共空間，以彰顯昔日「背對背」建築物形態；融入鋪地設計及其他裝置藝術呈現昔日地段模樣；及將昔日「背對背」房樓的城市設計和當時民生的歷史資料和圖片在公共空間及部份發展可用面積展示出來，形成一個三維博物館 (walking museum)，將「磚石構件」背後的故事展現到現今社會。
2017年3月10日
市建局榮光街重建項目獲發展局局長授權進行

市區重建局（市建局）獲發展局局長授權進行九龍城榮光街項目，並在今日（星期五）出版的政府憲報刊載了這項決定。榮光街項目是根據《市區重建局條例》規定，以發展項目形式進行，於2016年6月3日開展，並隨即展開了為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見。期間，市建局收到書面反對意見。市建局及後評議了所有反對意見，並於2016年11月1日將該項目呈交發展局局長考慮。發展局局長考慮了市建局呈交的項目、任何沒有撤回的反對書及意見、市建局對該等反對書所作的評議，以及市建局對因實施該發展項目而相當可能會帶來的影響作出的評估。根據《市區重建局條例》，對該項目提出反對的人如因發展局局長授權市建局進行項目的決定而感到受屈，可於2017年4月10日或之前，向上訴委員團秘書提交上訴通知書（副本須送交發展局局長）提出上訴。市建局只會在上訴期屆滿時沒有收到任何上訴，或如有上訴，所有上訴已被駁回的情況下，才向住宅及非住宅業權的業主發出收購建議。在完成物業收購手續後，市建局才會向合資格的住宅租客提供特惠金或安置安排。榮光街項目地盤總面積約1,258平方米，項目內的樓宇建於1957年，覆蓋14個街號。視乎項目發展細節的改變，市建局初步建議在項目內提供約8,775平方米的住宅樓面面積及約1,755平方米的商業／零售樓面面積。項目預計可在2025/2026年完成。榮光街項目的土地界線圖則及一般資料存放於下列地點，方便市民查閱：市建局總辦事處：香港中環皇后大道中183號中遠大廈26樓；市建局馬頭圍地區辦事處：九龍土瓜灣馬頭圍道426 - 430號美善閣地下A舖；九龍城民政事務處諮詢服務中心：九龍紅磡庇利街42號九龍城政府合署低層地下。市民亦可致電市建局熱線（2588 2333）或瀏覽市建局網頁（www.ura.org.hk），了解有關資料。（完）