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新闻发布

2017年

2017年4月27日
市建局在公开市场售出16个「焕然壹居」单位

市区重建局（市建局）今日（星期四）以市价在公开市场售出16个「焕然壹居」单位。市建局按2017年4月25日抽签的优先次序，邀请于2017年4月24日或之前向市建局递交了购楼意向登记表格的人士在今日(4月27日)到大角咀福全街6号的「焕然壹居」销售处进行拣选和购买单位。市建局已分别与16个单位的买家签署临时买卖合约。市建局将会在签署临时买卖合约后 90 天内与各买家完成相关的转让手续。这16个单位的实用面积介乎442平方呎至562平方呎，包括一个一房单位及15个两房单位。单位售价介乎696.7万至898万元，或实用面积每平方呎约15,043元至16,450元。根据《一手住宅物业销售条例》的规定，市建局早前将售楼说明书及价单上载至「焕然壹居」网站 (www.urakaitak.hk)，以及一手住宅物业销售资讯网。「焕然壹居」地盘面积约61,290平方呎，合共提供484个单位，市建局拨出其中338个单位作为资助出售房屋计划单位销售，以支持行政长官于2015年《施政报告》中有关增加资助出售房屋的政策纲领；另外146个单位预留给「楼换楼」计划，供受市建局重建项目影响的合资格自住业主选择。市建局按其资助出售房屋计划所定出的入息和资产上限，以及转让限制条款，于2016年以折扣价售出共322个「焕然壹居」单位，剩余的16个单位今天以市价在公开市场发售。「焕然壹居」采用优质实用及可持续建筑设计，获得香港绿色建筑议会绿建环评的暂定铂金级认证，以及荣获「环保建筑大奖2016」。（完）
2017年4月25日
市建局福泽街╱利得街需求主导重建项目招标

市区重建局（市建局）今日（星期二）邀请28家发展商入标竞投，合作发展大角咀福泽街╱利得街「需求主导」重建项目。市建局早前公开邀请发展商就该项目提交合作发展意向书，在2017年3月20日截止，一共收到28份意向书。市建局董事会设立的招标遴选小组经详细考虑后，决定邀请28家符合资格的发展商入标。市建局将会向获邀请的发展商提供相关招标文件及早前董事会已批准的主要招标条款，以便他们就该项目提交合作发展标书。所有标书必须在2017年5月25日（星期四）中午12时前送抵皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。在上述指定时间后收到的任何标书概不受理。招标遴选小组将评审收到的标书，并于稍后就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。福泽街╱利得街项目地盘面积768平方米，属第二轮「需求主导」重建项目（先导计划）之其中一个项目，于2013年6月展开，估计于2020/2021年完成。项目完成后，预计可提供约5,103平方米住宅楼面面积（约96个住宅单位），以及约637平方米商业楼面面积。（完）
2017年4月19日
巿建局公布公开出售16个「焕然壹居」单位

市区重建局（市建局）今天（星期三）公布16个将在公开市场出售的「焕然壹居」单位的销售安排及价单。根据《一手住宅物业销售条例》的规定，市建局将售楼说明书及价单上载至「焕然壹居」网站 (www.urakaitak.hk)，以及一手住宅物业销售资讯网。这16个单位的实用面积介乎442平方呎至562平方呎，当中包括一个一房单位及15个两房单位。单位售价介乎696.7万至898万元，或实用面积每平方呎约15,043元至16,450元。有意购买单位的人士可于截止申请日期2017年4月24日下午6时或之前，亲身把购楼意向登记表格递交至大角咀福全街6号地下的「焕然壹居」销售处。市建局将于2017年4月25日进行抽签，以定出登记人士拣选和购买单位的优先次序，并于同日将抽签结果于「焕然壹居」销售处公布及上载至网站。拣楼程序将于2017年4月27日按抽签结果进行。有意购买单位的人士可致电预约热线2772 1733，安排于2017年4月21日至4月23日（开放时间为上午11时至下午6时）参观「焕然壹居」的无改动示范单位。如欲查询进一步资料，可致电销售热线 6792 2188。「焕然壹居」地盘面积约61,290平方呎，合共提供484个单位，市建局拨出其中338个单位作为资助出售房屋计划单位销售，以支持行政长官于2015年《施政报告》中有关增加资助出售房屋的政策纲领；另外146个单位预留给「楼换楼」计划，供受市建局重建项目影响的合资格自住业主选择。市建局按其资助出售房屋计划所定出的入息和资产上限，以及转让限制条款，于2016年以折扣价售出共322个「焕然壹居」单位，剩余的16个单位现以市价在公开市场发售。「焕然壹居」采用优质实用及可持续建筑设计，获得香港绿色建筑议会绿建环评的暂定铂金级认证，以及荣获「环保建筑大奖2016」。（完）
2017年3月29日
市建局欢迎政府批地以支持中环街市活化项目

市区重建局（市建局）今日（星期三）欢迎行政长官会同行政会议原则上同意将前中环街市用地，以私人协约方式批予市建局，为期21年，以便市建局中环街市大楼进行保育活化工作及其日后的营运。前中环街市大楼是行政长官在2009年‪施政报告中，交予市建局进行保育活化，为市民提供一个多元用途及绿化的设施。市建局其后成立社区咨询委员会，于2009 至2011年就活化后中环街市大楼的用途和营运方向进行广泛社区咨询，收集公众意见和了解他们的期望。市建局在2015年公布以简约的设计方案保育活化中环街市大楼，设计方案随后于2016年3月获城市规划委员会（城规会）批准；而市建局于同年递交大楼面向德辅道中新立面的设计、街市摊档的保育方案、园艺和公共空间的设计建议亦获得批准。市建局发言人表示：「市建局很高兴政府亦会批予市建局一份为期五年的短期租约，让我们可以尽早展开工程，以符合市民对尽快开放活化后的中环街市大楼供公众享用的期望。」视乎从相关政府部门取得各项许可的进度，市建局计划于今年第三季开展工程，预计于2021/22年完成。发言人补充说，于2016年1 月由市建局董事会成立的专责委员会，将会根据社区咨询委员会从为期3年的广泛社区咨询所得到的意见而制定的指引，推行中环街市活化项目及其营运管理工作，尤其在为市民提供大众化文化和零售设施方面。市建局亦会就‪项目的进度，定期向中西区区议会和相关持份者汇报。中环街市大楼占地约4,150平方米，位于中环心脏地带并享有地利之便。活化后的大楼将提供约12,000平方米连天台面积在内的总楼面面积，项目将提供大众化文化和零售设施。根据城规会已核准的方案，项目会在现时中庭位置及面向皇后大道中的入口广场提供1,000平方米的休憩空间，而面向租庇利街及域多利皇后街的地面外墙亦将改动及打通，以加强街市大楼的可达和联系性。另外，市建局亦会为面向德辅道中的立面进
2017年3月25日
青少年透过微电影及话剧展现「理想智慧城市」

市区重建局（市建局）今年继续举办一连串互动学习及外展活动，启发讓青少年从多角度接觸认识及了解市区更新。市建局昨晚日（3月24日）假柴湾青年广场举行中学生微电影及短剧创作比赛暨「小学生巡回剧场」大汇演，作为2016/17学年活动的閉幕活总结動，吸引了约400名学師生参与。活动以「迈向明『Teen』『你』想Smart City」为主题，鼓励学生发挥创意透過运用生動的镜头或透过戏剧表演，表达他們如何将智能元素融入市区更新中。市建局与多个支持机构为微电影及短剧创作比赛的参赛学生，合办了一系列的工作坊，讓學生加深学生了解对智慧城市的概念认识，以及掌握表演、舞台制作及和微电影制作的技巧。支持机构包括发展局起动九龙东办事处、规划署、香港话剧团、香港青年协会赛马会Media 21媒体空间、香港教育城、香港青少年发展联会及香港影艺联盟。市建局行政总监韦志成先生在致辞时表示：「如果要增强香港作为国际城市的竞争力，提升市民生活的质素，令香港可以持续发展，我们在城市更新规划的过程中，必须引入智慧城市（Smart City）的概念。我鼓励年青人不断学习，多听多睇多参与，吸收不同的知识，刺激创意思维。市建局亦会继续为年青人安排更多元化的互动体验学习活动，让大家以多角度认识和思考香港旧区和市区更新的发展。」培侨书院的参赛队伍凭着透過出色的拍摄及編輯剪接技巧，配以及富艺术和创意的故事演绎性的手法，創意地將關於智慧城市的故事呈現出來，勇夺2016/17年中学生微电影创作比赛中的冠军及最佳编剧殊荣。该校代表陈文骏同学在颁奖礼后表示：「参与这次活动令我们更了解和关心和自己生活的社区所面对的问题，并积极想办法解决，创造更美好的未来。」 2016/17中学生短剧创作比赛入围最后五强包括：基督教香港信义会元朗信义中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港四邑商工总会黄棣珊纪念中学、
2017年3月20日
市建局福泽街╱利得街需求主导重建项目收到28份发展意向书

市区重建局（市建局）就大角咀福泽街╱利得街「需求主导」重建项目邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书，于今日（星期一）截止时，市建局一共接获28份意向书，表示有意发展该项目。市建局董事会已设立一个遴选小组，将会按照市建局订定的要求和条件，以及发展商的经验和财政能力进行挑选，并将会邀请符合资格的发展商根据董事会早前已批准的主要招标条款，就该项目提交合作发展标书。福泽街╱利得街项目地盘面积768平方米，属第二轮「需求主导」重建项目（先导计划）之其中一个项目，于2013年6月展开，估计于2020/2021年完成。项目完成后，预计可提供约5,103平方米住宅楼面面积（约96个住宅单位），以及约637平方米商业楼面面积。（完）
2017年3月17日
市建局与东华三院合办青年领袖计划

市区重建局（市建局）与东华三院首度携手合作，为该院属校的中学生举办「才能展现　起动传爱」青年领袖计划，透过指导参与学生管理和执行项目，培育他们的领袖才能、解难能力和与人相处的沟通技巧，并鼓励他们探索、关心、服务和推广社区。青年领袖计划的启动礼于今日（星期五）假市建一站通举行，由东华三院执行总监苏佑安先生、市建局董事会非执行董事李嘉乐博士，以及市建局行政总监韦志成先生一同主持。为期六个月的青年领袖计划，将有60名来自东华三院属校的中学生参与，他们分别来自东华三院伍若瑜夫人纪念中学、东华三院李润田纪念中学、东华三院张明添中学及东华三院黄笏南中学。青年领袖计划包括一系列实地探索活动，让学生进一步认识旧区的特色和问题；另一方面，学生亦需自行筹划义工服务计划，服务旧区的居民，以及运用社交媒体推广他们所服务旧区的社区特色。此外，青年领袖计划亦安排一系列的培训课程，装备中学生在领导、沟通、与人相处、解难和项目管理等各方面的能力。参与的老师及教学助理亦会得到专业发展培训，他们会在这六个月的计划期间向学生提供指导和意见。市建局行政总监韦志成先生在启动礼致辞时表示：「参与学生设计的团队徽章及口号，充满创意和热诚，教我留下深刻印象。我相信同学透过参与这次体验学习的机会，能够进一步装备自己，而成为青年领袖。」韦志成亦感谢东华三院教育科，以及参与学校的校长和老师的鼎力支持，令今年以先导计划形式举办的青年领袖计划得以顺利进行。他表示：「我期望这项有意义的青年领袖计划可以延续落去，发掘及培育更多中学生成为青年领袖。」东华三院执行总监苏佑安先生表示：「东华三院属校近年来积极在课堂加入社区元素，让学生从小已懂得关心社区。这方面与是项计划的目标不谋而合。」苏佑安亦感谢参与老师对学生提供协助和指导，并衷心祝愿这个青年领袖计划完满成功。在完成六个月的青年领袖计
2017年3月17日
市建局启动九龙城区一个新重建项目以达致更大规划及社区裨益

市区重建局（市建局）今日（星期五）启动九龙城启明街／荣光街发展项目（KC-013）的法定规划程序，该项目为市建局去年在该区以全面及小区发展模式进行的市区更新工作发挥更大的规划和社区裨益。项目位于启明街4 至 28 号（双数）和荣光街29 至 33号（单数），毗邻去年6月开展并于上星期五（3月10日）在宪报刊载发展局局长授权进行的荣光街项目（KC-012）。项目地盘总面积约1,750平方米，范围内的楼宇建于1958至1963年，楼高8层，没有电梯。楼宇状况属失修，并有劏房。 KC-013项目的规划及收购程序将会根据市建局的现行政策进行。当项目的收购及迁置程序完成后，市建局计划将KC-013项目与毗邻的KC-012项目合并发展，以达致整体重建方案。市建局执行董事（商务）马昭智在新闻简报会上表示，两个项目合并发展有助达致市区更新的目标。透过重整及重新规划有关的市区范围，重新设计更有效的道路网络及令有关土地用途更有效益，以期为社区带来更大裨益，改善居民的生活环境。市建局初步建议在合并发展的地盘内提供约18,600平方米的住宅楼面面积、约3,700平方米的商业／零售楼面面积，以及约300平方米的地面休憩空间供社区享用。马昭智说：「合并发展KC-012及KC-013项目，将可提供一个契机让市建局重新设计及改善该范围心脏地带的道路网络。透过开辟一条新道路，改善车辆流通及可达性。」市建局去年在九龙城区开展了四个项目，分别位于庇利街／荣光街（KC-009）、鸿福街／银汉街（KC-010）、鸿福街／启明街（KC-011）及荣光街（KC-012）。项目的规划包括一条由环安街延伸，贯穿该四个项目至银汉街的新道路，以改善该处的交通畅达性和行人连系。同时，KC-010项目将会提供一个地下社区停车场供该社区使用，避免个别发展项目的停车场出入口破坏街道的景观。
2017年3月13日
市建局卑利街／嘉咸街项目地盘C阁麟街旁的「砖石构件」（传媒资料）

市建局于去年9月8日应邀出席古物咨询委员会 (古咨会) 会议，向委员讲解嘉咸街／卑利街项目 (H18) 地盘C内公共空间内如何融入保育「砖石构件」的设计。由于建议的保育方案需兼顾安全考虑，市建局早前特别委托了独立土力结构工程师进行勘察及研究。根据当时土力结构工程师的初步评估报告，有关「砖石构件」用作挡土墙用途的安全系数低于土力结构标准。基于初步的评估报告及可行方案因素，本局当时考虑以重置方式保育构件，把状况良好的「砖石构件」保留并重置及重塑1900年代地段模样，以彰显昔日唐楼「背对背」的城市设计。及后，本局完成现场抽取土壤样本及分析。根据独立土力结构工程师的意见，「砖石构件」的现时状况的安全系数低于土力结构标准。在符合安全系数的前题下，若将整幅挡土墙原址保留，技术上并不可行。尽管如此，本局了解社会上的诉求，在切实可行下仍继续探讨及研究保育的可行性，深化现时保育「砖石构件」的方案。综合各方面考虑因素及工程师的分析及建议，市建局深化去年9月提出的保育砖石构件的方案，以保育融合方案 (integrated preservation approach) 彰显「砖石构件」的历史意义，将「砖石构件」融入将来项目内的公共空间，并透过公共空间的设计及融入其他保育元素，立体地将该区的历史故事展现给社会。视乎结构及技术可行的进一步研究结果，目前的建议保育融合方案包括 : 考虑原址保留约20米的砖石构件，即约占全长约34米砖石构件的超过一半；重置部份状况良好的「砖石构件」于公共空间，以彰显昔日「背对背」建筑物形态；融入铺地设计及其他装置艺术呈现昔日地段模样；及将昔日「背对背」房楼的城市设计和当时民生的历史资料和图片在公共空间及部份发展可用面积展示出来，形成一个三维博物馆 (walking museum)，将「砖石构件」背后的故事展现到现今社会。尽管
2017年3月10日
市建局荣光街重建项目获发展局局长授权进行

市区重建局（市建局）获发展局局长授权进行九龙城荣光街项目，并在今日（星期五）出版的政府宪报刊载了这项决定。荣光街项目是根据《市区重建局条例》规定，以发展项目形式进行，于2016年6月3日开展，并随即展开了为期两个月的项目公布期，咨询公众意见。期间，市建局收到书面反对意见。市建局及后评议了所有反对意见，并于2016年11月1日将该项目呈交发展局局长考虑。发展局局长考虑了市建局呈交的项目、任何没有撤回的反对书及意见、市建局对该等反对书所作的评议，以及市建局对因实施该发展项目而相当可能会带来的影响作出的评估。根据《市区重建局条例》，对该项目提出反对的人如因发展局局长授权市建局进行项目的决定而感到受屈，可于2017年4月10日或之前，向上诉委员团秘书提交上诉通知书（副本须送交发展局局长）提出上诉。市建局只会在上诉期届满时没有收到任何上诉，或如有上诉，所有上诉已被驳回的情况下，才向住宅及非住宅业权的业主发出收购建议。在完成物业收购手续后，市建局才会向合资格的住宅租客提供特惠金或安置安排。荣光街项目地盘总面积约1,258平方米，项目内的楼宇建于1957年，覆盖14个街号。视乎项目发展细节的改变，市建局初步建议在项目内提供约8,775平方米的住宅楼面面积及约1,755平方米的商业／零售楼面面积。项目预计可在2025/2026年完成。荣光街项目的土地界线图则及一般资料存放于下列地点，方便市民查阅：市建局总办事处：香港中环皇后大道中183号中远大厦26楼；市建局马头围地区办事处：九龙土瓜湾马头围道426 - 430号美善阁地下A铺；九龙城民政事务处咨询服务中心：九龙红磡庇利街42号九龙城政府合署低层地下。市民亦可致电市建局热线（2588 2333）或浏览市建局网页（www.ura.org.hk），了解有关资料。（完）