新聞發布
2014年
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2014年9月3日
市建局即將向東京街／福榮街重建項目業主提出收購建議
市區重建局（市建局）即將於九月短期內向深水埗東京街／福榮街重建項目的物業業主發出收購建議，受重建項目影響的合資格自住住宅物業業主的收購建議呎價為每平方呎實用面積9,461元，相等於類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的實用面積呎價。 有關建議經市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日（星期三）詳細討論及通過有關收購呎價。 東京街／福榮街項目涉及81個業權，業主將有60日的時間考慮是否接納收購建議。 市建局現行的物業收購準則（住宅及非住宅）適用於此項目。 市建局對住宅物業業主提出的收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業的市值與類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的價格的差價（慣稱「七年樓」政策）。住宅物業業主除了獲得其物業市值外，合資格的自住業主另外可以獲得全數的自置居所津貼；而全部出租或空置住宅物業的業主，亦可另外獲得一筆補助津貼，最高相等於「自置居所津貼」的一半。 市建局按一向沿用的機制委託七間獨立測量師行評估「七年樓」的呎價。 當物業收購手續完成後，市建局會為該物業內合資格的住宅租客，提供補償及安置安排。 市建局在發出收購建議後，會舉行簡介會，向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購、補償及安置政策。 市建局初步建議在東京街／福榮街項目內，提供約145個中小型住宅單位及約1,490平方米的商業樓面面積，預計可在2020／2021年完成。 （完）
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2014年9月3日
巿建局啟動新一輪嘉咸街市集 「日日餸禮」推廣活動
為中環卑利街／嘉咸街重建項目範圍外的一個百年露天市集注入新活力，市區重建局（市建局）今日（星期三）展開第三輪推廣活動，為期三個星期，約70個市集攤檔及商戶響應參與。 「日日餸禮」推廣活動由今日起開始，直到九月二十六日。市民在惠顧參與推廣活動的攤檔和商戶時，可以使用在市集及港九多個港鐵站派發的現金劵，並同時可獲贈以環保物料製造的紀念品，包括手拉車、圍裙、煲墊、隔熱手套、清潔布及餐碗。 推廣活動的開展禮今日於嘉咸街市集舉行，由市建局董事會成員暨市建局中西區分區諮詢委員會主席周光暉先生、中西區區議會主席葉永成議員、中西區民政事務專員周可喬女士、嘉咸市集商戶代表許偉堅先生和藝人肥媽主持。 周光暉在開展禮上表示：「雖然嘉咸街市集位處於市建局重建範圍之外，但整個市集對附近居民的日常生活十分重要，故此市建局在重建過程中非常關注市集的可持續發展，採取措施以保持及提升嘉咸街市集的活力。」 市建局自2007年啟動卑利街╱嘉咸街重建項目以來，已推行了一系列的措施改善商戶的經營環境，包括為小販提供電錶、重新設計新的露天攤檔及舉辦推廣市集活動等。 重建項目分兩期發展，第一期發展地盤B內的一座四面臨街的兩層鮮貨市場，預計於明年落成啟用，供選擇了市建局「地區新鮮食品店安排」的商戶優先租用；而第二期地盤A及C亦將於今年底前展開拆卸工程。 （完）
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2014年9月1日
信和置業有限公司及華人置業集團投得市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目
市區重建局（市建局）董事會於今日（星期一）開會決定，將觀塘市中心計劃第二、三發展區項目的合作發展合約批出予由信和置業有限公司及華人置業集團組成的財團－溢順投資有限公司。 根據市建局董事會七月底的決定，市建局較早時邀請10家符合要求的發展商按已修訂的招標條款及項目要求，入標競投合作發展該項目，並於8月26日截標時共接獲六份標書。 招標遴選小組仔細評審各標書後，今日向市建局董事會提交建議。經詳細考慮及審議後，市建局董事會認為由信和置業有限公司及華人置業集團組成的財團合乎招標要求，故決定將項目的合作發展合約批出予該財團。 市建局發言人表示，市建局很高興有機會與信和置業有限公司及華人置業集團合作發展觀塘項目，相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗，將會成功發展此項目。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，計劃提供約1,700個住宅單位（住宅總樓面面積約138,980平方米）及約33,220平方米非住宅樓面面積，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公眾休憩用地。 （完）
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2014年8月26日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區接獲六份標書
市區重建局（市建局）今日（星期二）宣布，共接獲六份標書，按已修訂的招標條款及項目要求競投合作發展觀塘市中心計劃第二、三發展區項目。 招標遴選小組將評審各標書，並會盡快向市建局董事會提交建議，市建局董事會將於今年九月內作出決定。 根據市建局董事會七月底的決定，市建局較早時邀請10家符合市建局要求的發展商按已修訂的招標條款及項目要求入標競投，合作發展觀塘市中心計劃第二、三發展區項目。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，計劃提供約1,700個住宅單位（住宅總樓面面積約138,980平方米）及約33,220平方米非住宅樓面面積，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公眾休憩用地。 （完）
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2014年8月5日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區邀請發展商按修訂的招標條款提交建議書
市區重建局（市建局）根據市建局董事會上星期的決定，今日（星期二）邀請10家符合市建局要求的發展商按已修訂的招標條款入標競投，合作發展觀塘市中心計劃第二、三發展區項目。 該10家發展商（獲邀名單見附件）於較早時提交發展意向書，並由市建局董事會設立的一個招標遴選小組，經考慮他們的經驗和財政能力後，認為符合市建局訂定的要求和條件。 所有標書必須在2014年8月26日（星期二）下午5時或之前，送抵皇后大道中183號中遠大廈26樓市建局總辦事處。市建局董事會將於今年九月底前就該項目的批標作出決定。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，計劃提供約1,700個住宅單位（住宅總樓面面積約138,980平方米）及約33,220平方米非住宅樓面面積，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公眾休憩用地。 獲邀參與投標的公司名單 1. Cheung Kong (Holdings) Limited 長江實業（集團）有限公司 2. Great Eagle Holdings Limited 鷹君集團有限公司 3. Henderson Land Development Company Limited 恆基兆業地產有限公司 4. Kerry Properties Limited 嘉里建設有限公司
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2014年7月29日
市建局董事會於今年九月底前就觀塘市中心計劃第二、三發展區的批標作出決定
市區重建局（市建局）董事會今天（星期二）開會經詳細考慮後，決定暫緩就觀塘市中心計劃第二、三發展區項目的批標作出決定。 市建局較早時邀請10家已提交發展意向書並符合市建局要求的發展商參與競投發展該項目，並接獲四份標書。市建局董事會經詳細考慮及審議後，決定修訂該項目部份招標條款及項目要求，並邀請上述10家發展商就經修訂的招標條款再次提交建議書。 市建局董事會將於今年九月底前就該項目的批標作出決定。項目於2019/2020年度提供約1,700個住宅單位的目標維持不變。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米，計劃提供約1,700個住宅單位（住宅總樓面面積約138,980平方米）及約33,220平方米非住宅樓面面積，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及6,400平方米的公眾休憩用地。 （完）
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2014年7月15日
市建局觀塘市中心項目第二、三發展區初步點算收到四份標書
市區重建局（市建局）今日（星期二）宣布，截止今日五時正，初步點算接獲四份標書，參與競投合作發展觀塘市中心計劃第二、三發展區的發展項目。 招標遴選小組將評審各標書，並會盡快向市建局董事會提交有關批出項目發展協議的建議，由董事會作出決定。 市建局較早時邀請10家已提交發展意向書的發展商參與競投發展該項目。 觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建項目，總地盤面積達5.35公頃，分階段發展五個發展區。今次招標的項目為第二及第三發展區，地盤面積約21,754平方米。 項目計劃興建總住宅樓面面積約138,980平方米，提供約1,700個單位，以及總非住宅樓面面積約33,220平方米，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站和面積達6,400平方米的公眾休憩用地。 (完）
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2014年6月25日
市建局向土瓜灣道「需求主導」重建項目業主發出「有條件收購建議」
市區重建局（市建局）今日（星期三）向土瓜灣道「需求主導」重建項目的物業業主，發出「有條件收購建議」。土瓜灣道68A至70C號（雙數）「需求主導」重建項目的合資格自住住宅物業業主，其收購建議呎價為每平方呎實用面積10,078元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。 市建局向129個業權的業主發出的信件中，詳列「有條件收購建議」的細則，業主有75日考慮和接受有關收購建議。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割份數業權的業主接受，並於提出「有條件收購建議」後的75日內簽署有關「有條件買賣協議」，才可進一步落實有關項目。 如項目的「有條件收購建議」成功獲得上述八成業權的業主接納和得到政府授權進行，以及刊憲公布授權後30日屆滿時，並沒有任何上訴，或如有上訴，所有上訴已被駁回，市建局便會通知業主完成收購程序。否則，項目便會終止。 一如其他由市建局主導項目，市建局現行的物業收購準則將適用於土瓜灣道「需求主導」重建項目。 市建局在發出收購建議後，會於下星期舉行簡介會，向受影響的業主，住戶和商戶解釋收購、補償及安置政策。由市區更新基金聘請的救世軍市區重建社區服務隊亦為受影響的人士提供適切的協助。社工隊的聯絡電話是3586 3095。 土瓜灣道項目地盤面積約1,200平方米，有七個街號的樓宇。市建局初步建議在該項目內提供約7,800平方米的住宅樓面面積，可建約150個中小型住宅單位。項目亦會提供約150平方米的商業／零售樓面面積及830平方米政府、機構及社區設施用地。項目預計可在2020/2021年完成。 （完）
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2014年6月18日
市建局即將向土瓜灣道「需求主導」重建項目業主提出收購建議
市區重建局（市建局）即將向今年四月公布的土瓜灣道需求主導重建項目的物業業主，提出「有條件收購建議」。該項目是市建局第三輪先導計劃中第二個在區內開展的項目。 市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會今日（星期三）詳細討論及批准有關收購呎價。 受土瓜灣道68A至70C號（雙數）「需求主導」重建項目影響的合資格自住住宅物業業主，其收購建議呎價為每平方呎實用面積10,078元，相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的實用面積呎價。 市建局將於短期內向項目129個物業業主發出信件，詳列「有條件收購建議」的細則，有關收購建議於發出後75日內有效。「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割業權的業主接受，並於提出「有條件收購建議」後的75日內簽署有關「有條件買賣協議」，才可進一步落實有關項目。 如項目的「有條件收購建議」成功獲得八成業權的業主接納和得到政府授權進行，市建局便會與業主完成收購程序和發放全數收購金額。否則，項目便會終止。 一如市建局的其他重建項目，市建局的住宅物業收購建議，是根據政府的「自置居所津貼」政策計算。「自置居所津貼」是指被收購的物業的市值與類似地區一個大約七年樓齡而面積相若的假設重置單位的價格的差價（慣稱「七年樓」政策）。合資格的自住住宅物業業主可以獲得物業市值及全數的自置居所津貼。至於全部出租或空置住宅物業的業主，除了物業市值之外，亦可獲得一筆補助津貼，最高相等於「自置居所津貼」的一半。 按照一向沿用的機制，「七年樓」的呎價是市建局經委託七間獨立測量師行評估後訂定的。該機制十分透明、公開及公平。 住宅物業收購建議內亦包括一筆相關費用津貼。自住住宅物業業主可獲的相關費用津貼是130,400元，全部出租或空置的住宅物業的津貼則為101,300元。 合資格的商舖物業業主可獲得物業市值交吉價和特惠津貼。出租或空置商舖
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2014年6月12日
巿區重建局聲明：海壇街／桂林街及北河街發展計劃收回物業行動
市區重建局（市建局）就傳媒查詢今日法庭執達吏收回上述項目單位的行動，有以下回應： 2006年2月17日，市建局根據《市區重建局條例》宣布啟動海壇街、桂林街及北河街發展計劃，並於同日在該項目範圍內進行凍結人口調查。項目由公布至今，受影響的600多戶居民絕大部份已接受補償及順利遷出，只餘7名佔用人（其中包括2名天台、4名住宅及1名非住宅佔用人），尚待遷出。 今日被收回的物業位於項目範圍內的海壇街187號D五樓。 根據在2006年2月的凍結人口調查登記，有關物業分為前後兩部份；前部份無人應門，未能入屋登記，而後部份由2名租客佔用。 2010年11月19日，政府刊憲公告收回該項目的有關土地（包括該物業）。 項目自啟動至今已經8年，政府公布收地至今亦超過3年，期間，市建局／政府繼續與佔用人多次商討，並以同區另一個近期市建局進行收購的重建項目每平方呎$9,800的同區七年樓呎價為基礎，按照佔用人在凍結人口調查登記時的佔用狀况提高該物業的補償。但該佔用人開出的條件，是樓換樓或以西九住宅的呎價為標準，遠超市建局同區七年樓呎價可以提供的補償水平。此外，重建項目於2006年展開，不符合在2011年後才適用的樓換樓安排。項目已拖延近8年，該項目不可能無限期延誤，因此有需要取回該物業的空置管有權，使市建局可繼續該重建項目。佔用人可以接受政府的補償作為暫付款項，而他繼續申索補償的法律權利完全不會受到影響，他亦可向土地審裁處提出補償仲裁。市建局會繼續與住戶溝通。 如有需要，市建局可以安排臨時居所供該佔用人暫住。 （完）